2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃期滿后續(xù)約及優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃期滿后續(xù)約及優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語2.合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同簽訂方式3.承租方變更3.1承租方變更的條件3.2承租方變更的程序3.3承租方變更的效力4.租賃期滿后續(xù)約4.1租賃期滿后續(xù)約的條件4.2租賃期滿后續(xù)約的程序4.3租賃期滿后續(xù)約的期限5.租賃期滿后續(xù)約租金5.1租金調(diào)整5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.租賃期滿后續(xù)約押金6.1押金退還6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.優(yōu)先購買權(quán)7.1優(yōu)先購買權(quán)的定義7.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件7.3優(yōu)先購買權(quán)的行使程序8.優(yōu)先購買權(quán)租金8.1優(yōu)先購買權(quán)租金支付8.2優(yōu)先購買權(quán)租金調(diào)整8.3優(yōu)先購買權(quán)租金違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋位置：[具體地址]1.2.2房屋面積：[具體面積]1.2.3房屋用途：[具體用途]1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.3.2租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.3.3押金：指承租方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租方作為房屋使用保證的金額。2.合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間：[具體日期]2.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.3合同簽訂方式：本合同采用書面形式，由出租方和承租方雙方共同簽署。3.承租方變更3.1承租方變更的條件3.1.1承租方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等正當(dāng)理由需要變更承租方的。3.1.2出租方同意變更承租方的。3.2承租方變更的程序3.2.1承租方提出書面申請(qǐng)，說明變更理由。3.2.2出租方在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)限]內(nèi)給予答復(fù)。3.2.3雙方達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議，并通知相關(guān)方。3.3承租方變更的效力3.3.1承租方變更后，原合同條款繼續(xù)有效，變更后的承租方承擔(dān)原承租方及出租方的權(quán)利義務(wù)。4.租賃期滿后續(xù)約4.1租賃期滿后續(xù)約的條件4.1.1租賃期滿前[具體時(shí)限]內(nèi)，出租方和承租方達(dá)成續(xù)約意向。4.1.2雙方同意繼續(xù)租賃房屋。4.2租賃期滿后續(xù)約的程序4.2.1承租方在租賃期滿前向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。4.2.2出租方在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)限]內(nèi)給予答復(fù)。4.2.3雙方達(dá)成一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。4.3租賃期滿后續(xù)約的期限4.3.1租賃期滿后續(xù)約的期限由雙方協(xié)商確定。5.租賃期滿后續(xù)約租金5.1租金調(diào)整5.1.1租賃期滿后續(xù)約的租金可按照市場行情進(jìn)行調(diào)整。5.1.2租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付。5.2.2租金支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在續(xù)約協(xié)議中予以明確。5.3違約責(zé)任5.3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。6.租賃期滿后續(xù)約押金6.1押金退還6.1.1租賃期滿后續(xù)約后，原押金繼續(xù)有效。6.1.2租賃期滿后，押金退還條件及程序按原合同約定執(zhí)行。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿后，房屋及設(shè)施無損壞、丟失或欠費(fèi)。6.2.2承租方提前通知出租方解除合同，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.3押金退還程序6.3.1承租方在租賃期滿后[具體時(shí)限]內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)。6.3.2出租方在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)限]內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。7.優(yōu)先購買權(quán)7.1優(yōu)先購買權(quán)的定義7.1.1本合同約定的優(yōu)先購買權(quán)是指承租方在同等條件下，優(yōu)先購買出租方出售的房屋的權(quán)利。7.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件7.2.1出租方出售房屋前，應(yīng)提前[具體時(shí)限]通知承租方。7.2.2承租方在接到通知后[具體時(shí)限]內(nèi)，未提出異議或未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。7.3優(yōu)先購買權(quán)的行使程序7.3.1承租方在接到出售通知后，應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)向出租方提出購買意向。7.3.2出租方在收到購買意向后[具體時(shí)限]內(nèi)，與承租方協(xié)商成交價(jià)格及付款方式。7.3.3雙方達(dá)成一致后，簽訂房屋買賣合同，辦理過戶手續(xù)。8.優(yōu)先購買權(quán)租金8.1優(yōu)先購買權(quán)租金支付8.1.1在出租方出售房屋期間，承租方需按照原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付租金。8.1.2優(yōu)先購買權(quán)租金的支付方式與原租賃合同約定相同。8.2優(yōu)先購買權(quán)租金調(diào)整8.2.1若出租方出售房屋導(dǎo)致租金上漲，承租方需按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付優(yōu)先購買權(quán)租金。8.2.2租金調(diào)整后的支付方式及時(shí)限由雙方另行協(xié)商確定。8.3優(yōu)先購買權(quán)租金違約責(zé)任8.3.1若承租方未按時(shí)支付優(yōu)先購買權(quán)租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體時(shí)限]內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方在接到解除通知后[具體時(shí)限]內(nèi)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決爭議。9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除的效力9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的滯納金。10.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金。10.2.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還多收的租金。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在接到申請(qǐng)后[具體時(shí)限]內(nèi)啟動(dòng)仲裁或訴訟程序。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為出租方所在地。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體時(shí)限]內(nèi)仍未糾正的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方在接到解除通知后[具體時(shí)限]內(nèi)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決爭議。13.2.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3合同解除的效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃保證金收據(jù)等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)采用書面形式。14.2.2修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止14.3.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：在房屋租賃過程中，第三方介入有助于提高合同的履行效率，保障各方的合法權(quán)益。3.第三方介入的流程3.1第三方介入流程：3.1.1出租方或承租方提出第三方介入的需求。3.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.1.3雙方共同選擇合適的第三方服務(wù)提供者。3.1.4第三方服務(wù)提供者按照雙方協(xié)商的流程和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.甲乙方的額外條款及說明4.1出租方責(zé)任：4.1.1出租方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供者具備合法資質(zhì)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2出租方應(yīng)配合第三方服務(wù)提供者的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2承租方責(zé)任：4.2.1承租方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供者具備合法資質(zhì)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2.2承租方應(yīng)配合第三方服務(wù)提供者的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方服務(wù)提供者在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]。5.2責(zé)任承擔(dān)：5.2.1第三方服務(wù)提供者在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2若第三方服務(wù)提供者的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，由出租方和承租方按照合同約定承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)遵守出租方的要求，按照約定的流程和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與承租方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)遵守承租方的要求，按照約定的流程和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與其他各方的劃分：6.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與出租方、承租方或其他方的利益沖突，應(yīng)及時(shí)向各方披露。7.第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)要求7.1.1合法注冊的法人或其他組織。7.1.2具備相應(yīng)的專業(yè)能力，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房屋租賃中介資質(zhì)。8.第三方服務(wù)提供者的保密義務(wù)8.1第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)出租方、承租方及其他相關(guān)方的信息保密。8.2第三方服務(wù)提供者未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。9.第三方服務(wù)提供者的違約責(zé)任9.1第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)或未履行相關(guān)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.第三方服務(wù)提供者的解除條款10.1若第三方服務(wù)提供者違反合同約定，出租方或承租方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方服務(wù)提供者的爭議解決11.1第三方服務(wù)提供者與出租方、承租方或其他方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說明：作為房屋交付和接收的依據(jù)，以及租賃期滿時(shí)的財(cái)產(chǎn)交接清單。2.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、支付方式及退還條件。附件說明：作為保證金支付和退還的憑證。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出租方、承租方的詳細(xì)信息，租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等條款。附件說明：作為房屋租賃關(guān)系的正式文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件說明：作為租賃房屋價(jià)格確定的依據(jù)。5.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同條款的法律意見。6.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)由具備資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，包含糾紛解決的具體內(nèi)容和雙方承諾。附件說明：作為糾紛解決的法律文件。7.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含房屋交接的日期、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明：作為房屋交接的證明。8.支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：作為租金、押金等款項(xiàng)支付的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：逾期支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付[具體金額]的滯納金。1.3示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期至6日，則需支付[具體金額]的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：支付[具體金額]的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.3示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付承租方，若未能按時(shí)交付，則需支付[具體金額]的違約金，并賠償承租方因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方服務(wù)提供者未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供者應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由出租方和承租方按照合同約定承擔(dān)。3.3示例：第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中泄露了承租方的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[具體金額]。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃期滿后續(xù)約及優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.承租方變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更后的權(quán)利義務(wù)5.租賃期滿后續(xù)約5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約程序5.3續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)6.優(yōu)先購買權(quán)6.1優(yōu)先購買權(quán)的定義6.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件6.3優(yōu)先購買權(quán)的行使程序7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整后的租金8.房屋維修責(zé)任8.1承租方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任9.使用限制9.1使用范圍9.2使用限制條款10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：承租方變更協(xié)議14.3附件三：租賃期滿后續(xù)約協(xié)議14.4附件四：優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃期滿后續(xù)約及優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方所擁有的、用于租賃的房屋。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃房屋的起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.7“優(yōu)先購買權(quán)”指承租方在同等條件下，享有購買出租方出售房屋的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1承租方基本信息2.1.1承租方名稱：2.1.2承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.3承租方聯(lián)系方式：2.2出租方基本信息2.2.1出租方名稱：2.2.2出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2.3出租方聯(lián)系方式：3.房屋租賃基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：3.2.2租賃終止日期：3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：3.3.2支付方式：3.3.3支付時(shí)間：4.承租方變更4.1變更條件4.1.1承租方需提前30天向出租方提出書面變更申請(qǐng)。4.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)包含變更原因、變更后的承租方信息等。4.2變更程序4.2.1出租方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.2.2如出租方同意變更，雙方應(yīng)簽署《承租方變更協(xié)議》。4.3變更后的權(quán)利義務(wù)4.3.1變更后的承租方繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.3.2出租方應(yīng)將變更后的承租方信息進(jìn)行登記。5.租賃期滿后續(xù)約5.1續(xù)約條件5.1.1租賃期滿前30天，承租方有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)。5.1.2出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。5.2續(xù)約程序5.2.1雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽署《租賃期滿后續(xù)約協(xié)議》。5.2.2續(xù)約協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同基本一致。5.3續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)5.3.1續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照《租賃期滿后續(xù)約協(xié)議》執(zhí)行。6.優(yōu)先購買權(quán)6.1優(yōu)先購買權(quán)的定義6.1.1承租方在同等條件下，享有購買出租方出售房屋的權(quán)利。6.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件6.2.1出租方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前30天通知承租方。6.2.2承租方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。6.3優(yōu)先購買權(quán)的行使程序6.3.1承租方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)向出租方支付房屋的同等價(jià)款。6.3.2出租方應(yīng)在接到承租方支付同等價(jià)款后，協(xié)助承租方辦理房屋過戶手續(xù)。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1出租方可根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況，提出調(diào)整租金。7.1.2承租方有權(quán)在收到調(diào)整通知后15日內(nèi)提出異議。7.2調(diào)整程序7.2.1出租方提出調(diào)整租金后，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的租金。7.2.2如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。7.3調(diào)整后的租金7.3.1調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。7.3.2調(diào)整后的租金支付方式及時(shí)間仍按本合同約定執(zhí)行。8.房屋維修責(zé)任8.1承租方維修責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施在日常使用中的維修保養(yǎng)。8.1.2承租方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方維修責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和養(yǎng)護(hù)。8.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施如供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的正常運(yùn)行和維修。8.2.3因出租方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施故障，出租方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。9.使用限制9.1使用范圍9.1.1承租方僅限于居住使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。9.2使用限制條款9.2.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。9.2.2承租方不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修，如需改變，應(yīng)事先征得出租方同意。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。10.1.2承租方違反使用限制條款，出租方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。10.2.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并盡力在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字蓋章后生效。12.1.2出租方在合同生效后應(yīng)及時(shí)交付房屋。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同提前終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：承租方變更協(xié)議14.3附件三：租賃期滿后續(xù)約協(xié)議14.4附件四：優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議14.5附件五：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，因出租方或承租方的要求或約定，參與合同履行活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1出租方或承租方因房屋租賃合同的履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于房屋的評(píng)估、租賃合同的起草與審核、糾紛調(diào)解等。3.第三方介入的程序3.1出租方或承租方應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲囊庀颍⑷〉脤?duì)方的同意。3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，并積極配合合同雙方的履行。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，要求出租方或承租方提供相關(guān)資料和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，如未約定，則按《民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3出租方或承租方可要求第三方購買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。6.甲乙雙方額外條款及說明6.1出租方或承租方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。6.2出租方或承租方有權(quán)要求第三方提供其履行職責(zé)的書面報(bào)告或證明材料。6.3出租方或承租方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他各方產(chǎn)生責(zé)任劃分不清的問題。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得出租方或承租方的同意。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由出租方或承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。8.2如因第三方原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綋p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行活動(dòng)結(jié)束后，應(yīng)向出租方或承租方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2出租方或承租方有權(quán)要求第三方在終止介入后，對(duì)房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、維修責(zé)任、使用限制、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本合同是租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：承租方變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括變更條件、變更程序、變更后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：當(dāng)承租方需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，以明確變更后的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：租賃期滿后續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括續(xù)約條件、續(xù)約程序、續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽署此協(xié)議。4.附件四：優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括優(yōu)先購買權(quán)的定義、行使條件、行使程序等內(nèi)容。附件說明：承租方在出租方出售房屋時(shí)，可依據(jù)此協(xié)議行使優(yōu)先購買權(quán)。5.附件五：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。附件說明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的適用范圍、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，以明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方應(yīng)提供此憑證作為支付違約金的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、程序等內(nèi)容。附件說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，可依據(jù)此協(xié)議進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。出租方擅自提高租金。第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。如違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃期滿后續(xù)約及優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1承租方信息2.2出租方信息2.3代理人信息（如有）3.合同背景3.1房屋信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.承租方變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更后的權(quán)利義務(wù)5.租賃期滿后續(xù)約5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約程序5.3續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)6.優(yōu)先購買權(quán)6.1優(yōu)先購買權(quán)的定義6.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件6.3優(yōu)先購買權(quán)的行使程序7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整后的租金及支付方式8.房屋維護(hù)及責(zé)任8.1承租方的維修責(zé)任8.2出租方的維修責(zé)任8.3房屋維護(hù)的約定9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)的辦理和費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方的違約責(zé)任10.2出租方的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知和送達(dá)13.3合同生效及解除14.合同附件14.1附件一：房屋信息明細(xì)表14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：合同履行情況記錄表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“房屋”指位于_______，建筑面積為_______平方米的房屋，具體信息詳見附件一。（2）“租賃期限”指自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（3）“租金”指每月租金為人民幣_(tái)______元整，支付方式為_______。（4）“優(yōu)先購買權(quán)”指在本合同約定的條件下，承租方享有在出租方出售房屋時(shí)，優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。1.2解釋（1）“本合同”指本《2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃期滿后續(xù)約及優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議》。2.雙方信息2.1承租方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2出租方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.3代理人信息（如有）（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.合同背景3.1房屋信息（1）房屋位于_______，具體地址為_______。（2）房屋用途為_______。3.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3租金及支付方式每月租金為人民幣_(tái)______元整，支付方式為_______。4.承租方變更4.1變更條件甲方在租賃期限內(nèi)，如需變更承租方，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并取得乙方的同意。4.2變更程序（1）變更后的承租方身份證明；（2）變更后的承租方聯(lián)系方式；（3）變更后的承租方簽署的同意書。乙方在收到上述材料后_______日內(nèi)，如無異議，應(yīng)予以確認(rèn)。4.3變更后的權(quán)利義務(wù)變更后的承租方應(yīng)承擔(dān)本合同中甲方的所有權(quán)利義務(wù)。5.租賃期滿后續(xù)約5.1續(xù)約條件在租賃期限屆滿前_______天，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。5.2續(xù)約程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______天簽署續(xù)約協(xié)議。5.3續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)，除租金及支付方式可協(xié)商調(diào)整外，其他條款與本合同相同。6.優(yōu)先購買權(quán)6.1優(yōu)先購買權(quán)的定義本合同約定的優(yōu)先購買權(quán)，指在本合同約定的條件下，甲方在出售房屋時(shí)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。6.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前_______天通知乙方，并給予乙方_______天的考慮期。6.3優(yōu)先購買權(quán)的行使程序乙方在接到出售通知后_______天內(nèi)，如需行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的定金，并在_______天內(nèi)簽署購房協(xié)議。8.房屋維護(hù)及責(zé)任8.1承租方的維修責(zé)任（1）承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。（2）因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2出租方的維修責(zé)任（1）出租方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃時(shí)的使用狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。（2）因自然損耗或不可抗力造成的房屋及設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.3房屋維護(hù)的約定（2）如因雙方原因?qū)е路课菥S護(hù)不到位，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任（1）承租方應(yīng)自行投保房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租方應(yīng)自行投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障出租房屋的財(cái)產(chǎn)安全。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)的辦理和費(fèi)用雙方應(yīng)在簽訂本合同前辦理好相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1承租方的違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。（2）承租方違反租賃合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方的違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。（2）出租方違反租賃合同約定，單方面解除合同的，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。10.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后_______天內(nèi)，簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，并返還房屋。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______天內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)，并按照人民法院的要求進(jìn)行訴訟。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.2通知和送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，解除合同需按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.合同附件14.1附件一：房屋信息明細(xì)表14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：合同履行情況記錄表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）物業(yè)管理公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的全部損失。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意