2024版房產(chǎn)收購專項基金管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)收購專項基金管理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同目的3.專項基金設立3.1基金名稱3.2基金規(guī)模3.3基金用途4.投資范圍4.1房產(chǎn)收購4.2投資限制5.資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)督6.投資決策6.1投資委員會6.2投資決策程序7.風險管理7.1風險評估7.2風險控制措施8.收益分配8.1收益計算8.2分配比例9.收益分配方式9.1分紅9.2資金返還10.合同期限11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房產(chǎn)收購專項基金管理合同》。1.1.2“基金”指依照本合同設立并管理的房產(chǎn)收購專項基金。1.1.3“投資者”指根據(jù)本合同約定向基金投資的人。1.1.4“管理人”指根據(jù)本合同約定負責基金管理的人或機構。1.1.5“收購”指購買房產(chǎn)的行為。1.1.6“房產(chǎn)”指符合法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)、工業(yè)或其他用途的建筑物及其附屬設施。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有本條款中所述的含義。2.合同目的2.1本合同的目的在于設立和管理一個專項基金，用于收購指定范圍內的房產(chǎn)，以實現(xiàn)投資回報。3.專項基金設立3.1基金名稱：房產(chǎn)收購專項基金。3.2基金規(guī)模：人民幣壹億元整。3.3基金用途：用于收購符合基金投資策略的房產(chǎn)。4.投資范圍4.1房產(chǎn)收購：基金的投資范圍限于在中國境內收購符合法律法規(guī)的房產(chǎn)。4.2投資限制：基金不得投資于與收購房產(chǎn)無關的項目或業(yè)務。5.資金管理5.1資金籌集：投資者應按照本合同的約定向基金繳納投資款項。5.2資金使用：基金的資金使用應遵循謹慎、合規(guī)的原則，用于購買房產(chǎn)及相關費用。5.3資金監(jiān)督：管理人應定期向投資者報告基金的資金使用情況。6.投資決策6.1投資委員會：基金設立投資委員會，負責投資決策。7.風險管理7.1風險評估：管理人應定期對基金的投資風險進行評估。7.2風險控制措施：管理人應采取必要措施控制基金的投資風險，包括但不限于：分散投資、風險評估、風險預警。8.收益分配8.1收益計算：基金產(chǎn)生的收益，扣除管理費用、稅費等必要費用后，按照投資比例分配給投資者。8.2分配比例：收益分配比例由投資協(xié)議約定，但不得低于管理人按照行業(yè)標準所收取的管理費用。9.收益分配方式9.1分紅：基金收益分配采取現(xiàn)金分紅方式，每年至少分配一次。9.2資金返還：投資者可以選擇將收益部分或全部返還至其原始投資賬戶。10.合同期限10.1合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，期滿后可自動續(xù)期。11.違約責任11.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內糾正；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行；13.2.3合同約定的其他解除條件。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2“中介方”指在本合同項下提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易的個人或機構。15.1.3“評估機構”指對本合同項下的房產(chǎn)進行評估的個人或機構。15.1.4“律師事務所”指為本合同項下提供法律咨詢、起草法律文件的個人或機構。15.1.5“審計機構”指對本合同項下基金財務狀況進行審計的個人或機構。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務符合合同要求。15.2.2第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過其提供服務的直接費用。15.3.2第三方的責任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務協(xié)議。16.1.2中介方應保持中立，不得偏袒任何一方，并應遵守合同約定。16.2評估機構介入16.2.1評估機構介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂評估服務協(xié)議。16.2.2評估機構應獨立、客觀、公正地評估房產(chǎn)價值，并提供評估報告。16.3律師事務所介入16.3.1律師事務所介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂法律服務協(xié)議。16.3.2律師事務所應為本合同項下提供法律咨詢、起草法律文件等服務，并確保其服務符合法律規(guī)定。16.4審計機構介入16.4.1審計機構介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂審計服務協(xié)議。16.4.2審計機構應對本合同項下基金財務狀況進行審計，并提供審計報告。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系。17.1.2第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供服務。17.2第三方與其他第三方的劃分17.2.1不同第三方之間應保持獨立，不得相互干涉。17.2.2各第三方應明確其服務范圍和責任，避免責任交叉。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗。18.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和便利。18.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守保密義務。18.4第三方介入時，甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)收購專項基金管理合同詳細要求：合同文本應完整、清晰，包含所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：投資者名錄詳細要求：名錄應包含所有投資者的姓名、身份證號碼、投資金額等信息。說明：本附件用于記錄投資者的身份和投資情況。3.附件三：基金賬戶資料詳細要求：賬戶資料應包括基金賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：本附件用于記錄基金的資金賬戶信息。4.附件四：投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確投資金額、投資期限、收益分配等條款。說明：本附件為投資者與基金之間的具體投資約定。5.附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介方的服務內容、費用、責任等。說明：本附件為中介方提供服務的詳細約定。6.附件六：評估報告詳細要求：報告應包含房產(chǎn)評估的詳細過程、評估結果等。說明：本附件為房產(chǎn)評估的專業(yè)報告。7.附件七：法律服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確律師事務所以及提供的服務內容、費用等。說明：本附件為法律服務的詳細約定。8.附件八：審計報告詳細要求：報告應包含基金財務狀況的審計過程、審計結果等。說明：本附件為基金財務狀況的審計報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資者未按約定繳納投資款項。1.2管理人未按約定使用基金資金。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務。1.4任何一方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1投資者未按約定繳納投資款項，應承擔違約責任，賠償管理人因此遭受的損失。2.2管理人未按約定使用基金資金，應承擔違約責任，賠償投資者因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4任何一方未按約定履行保密義務，應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。3.違約責任示例：3.1投資者未按約定繳納投資款項，導致基金無法按計劃收購房產(chǎn)，管理人應向投資者追討欠款，并可能承擔違約金。3.2管理人未按約定使用基金資金，導致基金資產(chǎn)損失，管理人應向投資者賠償損失，并可能承擔違約金。3.3評估機構未按約定提供準確評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，評估機構應承擔違約責任，賠償損失。3.4律師事務所未按約定提供法律咨詢，導致甲乙雙方遭受損失，律師事務所應承擔違約責任，賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)收購專項基金管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.資金管理3.1資金來源3.2資金使用范圍3.3資金撥付程序3.4資金監(jiān)督4.房產(chǎn)收購4.1房產(chǎn)收購原則4.2房產(chǎn)收購流程4.3房產(chǎn)收購價格確定4.4房產(chǎn)收購合同簽訂5.收益分配5.1收益來源5.2收益分配原則5.3收益分配程序5.4收益分配時間6.風險管理6.1風險識別6.2風險評估6.3風險控制措施6.4風險處理程序7.監(jiān)督與審計7.1監(jiān)督機構7.2審計機構7.3監(jiān)督與審計程序7.4監(jiān)督與審計報告8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.附件13.1房產(chǎn)收購專項基金管理合同13.2房產(chǎn)收購專項基金管理制度13.3其他相關文件14.合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版房產(chǎn)收購專項基金管理合同1.2合同編號：[此處填寫合同編號]1.3合同簽訂日期：[此處填寫合同簽訂日期]1.4合同雙方基本信息：1.4.1出資人名稱：[此處填寫出資人名稱]1.4.2出資人地址：[此處填寫出資人地址]1.4.3出資人法定代表人：[此處填寫出資人法定代表人]1.4.4受托人名稱：[此處填寫受托人名稱]1.4.5受托人地址：[此處填寫受托人地址]1.4.6受托人法定代表人：[此處填寫受托人法定代表人]2.定義與解釋2.1定義：2.1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內的，依照國家法律、法規(guī)規(guī)定可以進行交易的房屋及其附屬設施。2.1.2專項基金：指根據(jù)本合同設立，專門用于收購房產(chǎn)的資金。2.1.3收購價格：指根據(jù)本合同約定的方法確定的房產(chǎn)收購價格。2.2解釋：2.2.1本合同中的“本”、“此”、“該”等代詞均指本合同。2.2.2本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.資金管理3.1資金來源：3.1.1出資人按照本合同約定向專項基金注入資金。3.1.2專項基金的資金來源還包括其他合法途徑。3.2資金使用范圍：3.2.1專項基金的資金用于收購房產(chǎn)。3.2.2專項基金的資金不得用于其他用途。3.3資金撥付程序：3.3.1受托人根據(jù)房產(chǎn)收購需要，向出資人申請資金撥付。3.3.2出資人應在收到撥付申請后[此處填寫具體時間]內予以審核并撥付資金。3.4資金監(jiān)督：3.4.1出資人有權對專項基金的資金使用情況進行監(jiān)督。3.4.2受托人應定期向出資人報告資金使用情況。4.房產(chǎn)收購4.1房產(chǎn)收購原則：4.1.1公平、公正、公開的原則。4.1.2優(yōu)先收購符合國家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃的房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)收購流程：4.2.1受托人根據(jù)房產(chǎn)收購原則，選擇合適的房產(chǎn)。4.2.2受托人與房產(chǎn)所有權人進行洽談，達成收購意向。4.2.3雙方簽訂房產(chǎn)收購合同。4.3房產(chǎn)收購價格確定：4.3.1房產(chǎn)收購價格應根據(jù)市場價格、房產(chǎn)狀況等因素確定。4.3.2雙方可協(xié)商確定收購價格。4.4房產(chǎn)收購合同簽訂：4.4.1收購合同應包括房產(chǎn)的基本情況、收購價格、付款方式等內容。4.4.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務。5.收益分配5.1收益來源：5.1.1房產(chǎn)收購后的增值收益。5.1.2房產(chǎn)出租收益。5.2收益分配原則：5.2.1按照出資比例分配收益。5.2.2收益分配應遵循公平、公正的原則。5.3收益分配程序：5.3.1受托人應根據(jù)收益情況，編制收益分配方案。5.3.2出資人應在收到收益分配方案后[此處填寫具體時間]內予以審核。5.4收益分配時間：5.4.1每年[此處填寫具體時間]進行一次收益分配。6.風險管理6.1風險識別：6.1.1識別房產(chǎn)市場風險。6.1.2識別政策風險。6.1.3識別操作風險。6.2風險評估：6.2.1對識別出的風險進行評估。6.2.2確定風險等級。6.3風險控制措施：6.3.1制定風險控制措施。6.3.2實施風險控制措施。6.4風險處理程序：6.4.1發(fā)現(xiàn)風險時，及時采取措施進行處理。6.4.2對風險處理情況進行跟蹤和評估。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意。8.1.2變更內容應包括但不限于合同期限、資金管理方式、收益分配比例等。8.1.3變更后的合同文本應由雙方簽署并作為合同附件。8.2合同解除8.2.1合同解除需由一方書面通知另一方。8.2.2合同解除的條件包括但不限于出資人撤資、受托人嚴重違約、不可抗力事件等。8.3合同解除條件8.3.1出資人撤資的，應提前[此處填寫具體時間]書面通知受托人。8.3.2受托人嚴重違約的，出資人有權解除合同。8.3.3不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.4合同解除程序8.4.1合同解除的通知應以書面形式發(fā)送至對方法定地址。8.4.2收到解除通知后，對方應在[此處填寫具體時間]內予以回復。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出資人未按時足額注入資金的。9.1.2受托人未按約定進行資金管理的。9.1.3受托人未按約定進行房產(chǎn)收購的。9.1.4違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的計算方式為：[此處填寫計算方式]。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3.2若協(xié)商不成，可提交[此處填寫仲裁機構或法院]裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[此處填寫仲裁機構或法院]仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提出仲裁申請的一方應向仲裁機構提交書面申請。10.2.2仲裁機構應在收到申請后[此處填寫具體時間]內決定是否受理。10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構為[此處填寫仲裁機構名稱]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2出資人按照合同約定注入資金。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿。11.3.2合同解除。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為[此處填寫具體日期]。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方法定地址。12.1.2送達日期以郵戳為準。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可暫停履行合同。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)收購專項基金管理合同、管理制度等。13.附件13.1房產(chǎn)收購專項基金管理合同13.2房產(chǎn)收購專項基金管理制度13.3其他相關文件14.合同份數(shù)與生效日期14.1本合同一式[此處填寫份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[此處填寫份數(shù)]份。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入應在合同簽訂后，在甲乙雙方約定的具體事項上發(fā)生。2.3第三方介入的申請由甲乙任何一方提出，并經(jīng)另一方書面同意。3.第三方的職責與權限3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方在介入過程中，有權獲取與本合同相關的必要信息。3.3第三方有權向甲乙雙方提出建議，但無權代替甲乙雙方作出決策。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務不符合約定標準的，應承擔相應的違約責任。4.2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。4.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同義務承擔責任。5.2第三方與甲乙雙方的合同義務劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務，應向甲乙雙方收取服務費用。5.2.2甲乙雙方對第三方的服務質量負責，若第三方服務質量不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方改進或承擔相應責任。5.2.3第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的正常合同履行。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款包括但不限于：6.1.1第三方介入的時間、地點和方式。6.1.2第三方介入的具體事項和范圍。6.1.3第三方介入的費用和支付方式。6.2第三方介入的說明：6.2.1第三方介入應在甲乙雙方約定的時間內完成。6.2.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。6.2.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的監(jiān)督與控制7.1甲乙雙方有權對第三方的介入過程進行監(jiān)督。7.2第三方應按照甲乙雙方的要求，定期報告介入進展情況。7.3甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方介入過程中存在問題的，有權要求第三方改正。8.第三方介入的合同終止8.1.1合同期限屆滿。8.1.2第三方違反合同約定。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后，第三方應按照約定退還已收取的費用，并處理剩余事務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。9.2第三方介入的爭議解決程序與合同爭議解決程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)收購專項基金管理合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、資金管理、房產(chǎn)收購、收益分配、風險管理、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.房產(chǎn)收購專項基金管理制度詳細要求：制度應包括基金的管理流程、資金使用規(guī)定、風險控制措施、收益分配規(guī)則等。說明：本附件為基金的日常管理規(guī)范，確?；疬\作的規(guī)范性和效率。3.房產(chǎn)收購清單詳細要求：清單應詳細列明擬收購房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權屬狀況等。說明：本附件為房產(chǎn)收購的具體內容，便于雙方核對和執(zhí)行。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應由具備資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件為房產(chǎn)收購價格的依據(jù)，確保收購價格的合理性。5.房產(chǎn)收購合同詳細要求：合同應包括房產(chǎn)的基本信息、收購價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房產(chǎn)收購的法律文件，明確了買賣雙方的權利和義務。6.資金撥付申請與審批表詳細要求：申請表應包括撥付資金的理由、金額、用途、審批流程等。說明：本附件為資金撥付的申請和審批過程，確保資金使用的透明性。7.收益分配方案詳細要求：方案應包括收益的來源、分配比例、分配時間等。說明：本附件為收益分配的具體方案，確保收益分配的公平性。8.風險管理報告詳細要求：報告應包括風險的識別、評估、控制措施等。說明：本附件為風險管理的具體措施，確?；疬\作的安全性。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、程序、機構等。說明：本附件為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出資人違約行為1.1未按時足額注入資金的。1.2未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：出資人應承擔違約責任，賠償受托人因此遭受的損失。2.受托人違約行為2.1未按約定進行資金管理的。2.2未按約定進行房產(chǎn)收購的。2.3未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：受托人應承擔違約責任，賠償出資人因此遭受的損失。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務的。3.2提供的服務不符合約定標準的。3.3因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：出資人未按時足額注入資金，導致受托人無法按時完成房產(chǎn)收購，受托人可要求出資人承擔相應的違約責任，包括賠償因延誤收購而造成的損失。受托人未按約定進行資金管理，導致資金被挪用或損失，受托人可要求出資人承擔相應的違約責任，包括賠償損失和支付違約金。第三方在提供評估服務時，評估價值明顯低于市場價值，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)收購專項基金管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效條件1.5合同期限2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方法定代表人2.3甲方住所2.4甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方法定代表人3.3乙方住所3.4乙方聯(lián)系方式4.專項基金設立4.1基金名稱4.2基金規(guī)模4.3基金運作方式4.4基金投資范圍5.基金管理5.1管理機構5.2管理機構職責5.3管理機構權利5.4管理機構義務6.投資決策6.1投資決策程序6.2投資決策機構6.3投資決策機構職責6.4投資決策機構權利6.5投資決策機構義務7.收購房產(chǎn)7.1收購房產(chǎn)范圍7.2收購房產(chǎn)流程7.3收購房產(chǎn)價格7.4收購房產(chǎn)期限8.收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配時間8.4收益分配方式9.風險控制9.1風險識別9.2風險評估9.3風險預警9.4風險應對措施10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)收購專項基金管理合同”。1.2合同目的：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房產(chǎn)收購專項基金管理行為，明確雙方的權利義務，確?；疬\作的合規(guī)性、安全性和高效性。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國證券投資基金法》等相關法律法規(guī)。1.4合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.5合同期限：本合同自生效之日起至基金清算完畢之日止。2.甲方信息2.1甲方名稱：[甲方全稱]。2.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.3甲方住所：[甲方住所地址]。2.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。3.乙方信息3.1乙方名稱：[乙方全稱]。3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。3.3乙方住所：[乙方住所地址]。3.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。4.專項基金設立4.1基金名稱：[基金名稱]。4.2基金規(guī)模：[基金總規(guī)模]。4.3基金運作方式：[基金運作方式描述]。4.4基金投資范圍：[基金投資范圍描述]。5.基金管理5.1管理機構：[管理機構名稱]。5.2管理機構職責：[管理機構職責描述]。5.3管理機構權利：[管理機構權利描述]。5.4管理機構義務：[管理機構義務描述]。6.投資決策6.1投資決策程序：[投資決策程序描述]。6.2投資決策機構：[投資決策機構名稱]。6.3投資決策機構職責：[投資決策機構職責描述]。6.4投資決策機構權利：[投資決策機構權利描述]。6.5投資決策機構義務：[投資決策機構義務描述]。7.收購房產(chǎn)7.1收購房產(chǎn)范圍：[收購房產(chǎn)范圍描述]。7.2收購房產(chǎn)流程：[收購房產(chǎn)流程描述]。7.3收購房產(chǎn)價格：[收購房產(chǎn)價格確定方式]。7.4收購房產(chǎn)期限：[收購房產(chǎn)期限描述]。8.收益分配8.1收益分配原則：本基金收益分配遵循公平、公正、透明的原則，根據(jù)基金合同約定進行。8.2收益分配比例：基金收益分配比例由基金管理人根據(jù)基金運作情況和市場狀況制定，并報監(jiān)管機構備案。8.3收益分配時間：基金收益分配每年至少進行一次，具體分配時間由基金管理人確定并公告。8.4收益分配方式：基金收益分配以現(xiàn)金形式進行，投資者可選擇將現(xiàn)金收益再投資于基金或者提現(xiàn)。9.風險控制9.1風險識別：基金管理人應定期對基金投資組合進行風險評估，識別潛在風險。9.2風險評估：風險評估應包括市場風險、信用風險、流動性風險等，并定期更新。9.3風險預警：基金管理人應建立風險預警機制，對可能引發(fā)重大風險的情況及時報告。9.4風險應對措施：基金管理人應制定相應的風險應對措施，以降低風險損失。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定，可對本合同進行變更。1.合同目的無法實現(xiàn)；2.一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；3.法律法規(guī)或政策變更導致合同無法履行；10.3合同變更程序：變更合同應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.4合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形：一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失的，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔：違約方應承擔賠償損失、支付違約金等責任。11.3違約賠償計算方法：賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。13.合同終止13.1合同終止條件：本合同因下列原因終止：1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.基金清算完畢；4.法律法規(guī)或政策變更導致合同無法履行。13.2合同終止程序：合同終止應辦理相關手續(xù)，包括但不限于清算、注銷等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，剩余財產(chǎn)按約定或法律法規(guī)進行處理。14.其他14.1合同附件：[合同附件清單]。14.2合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.3合同生效日期：本合同自[生效日期]起生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務、保障交易安全、提高交易效率等。3.第三方選擇與授權3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽署相應的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應確保第三方的資質和能力符合本合同的要求。4.第三方責任限額4.1.1第三方的責任范圍；4.1.2第三方的責任承擔方式；4.1.3第三方的責任限額；4.1.4第三方的免責條款。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責；5.1.2獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息；5.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務。5.2第三方的義務：5.2.1按照約定的期限和標準完成工作；5.2.2對工作中獲取的甲乙雙方信息保密；5.2.3對工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方的行為后果由甲乙雙方承擔。6.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系在合作協(xié)議中明確約定。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙