2024年土地證抵押融資協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地證抵押融資協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2土地證1.3抵押權(quán)1.4融資1.5本金1.6利息1.7還款1.8期限1.9違約責任1.10爭議解決1.11通知1.12不可抗力1.13適用法律1.14合同生效1.15合同解除1.16其他2.抵押物描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地證號2.5土地權(quán)屬2.6土地現(xiàn)狀2.7土地使用年限2.8土地權(quán)屬證書3.抵押權(quán)設立3.1抵押權(quán)登記3.2抵押權(quán)效力3.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)3.4抵押權(quán)實現(xiàn)3.5抵押權(quán)變更3.6抵押權(quán)消滅4.融資額度4.1融資總額4.2融資用途4.3融資期限4.4融資利率4.5融資還款方式5.本金償還5.1償還期限5.2償還方式5.3償還金額5.4償還利息5.5逾期還款6.利息計算6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整6.4利息免除7.抵押權(quán)保全7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物處分7.4抵押物價值評估8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.通知10.1通知方式10.2通知內(nèi)容10.3通知送達10.4通知變更11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力責任12.適用法律12.1合同適用法律12.2爭議解決適用法律13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2土地證（1）甲方擁有合法的土地證，土地證號為[土地證號]，土地證載明的土地面積為[土地面積]平方米，土地用途為[土地用途]。1.3抵押權(quán)（1）甲方同意將其擁有的土地證作為抵押物，向乙方提供抵押權(quán)。1.4融資（1）乙方同意向甲方提供融資，融資總額為[融資總額]元。1.5本金（1）甲方應按約定的還款計劃向乙方償還本金。1.6利息（1）甲方應按約定的利率支付給乙方利息。1.7還款（1）甲方應按約定的還款期限和方式向乙方償還本金和利息。1.8期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。2.抵押物描述2.1土地位置（1）甲方擁有的土地位于[土地位置]。2.2土地面積（1）甲方擁有的土地面積為[土地面積]平方米。2.3土地用途（1）甲方擁有的土地用途為[土地用途]。2.4土地證號（1）甲方擁有的土地證號為[土地證號]。2.5土地權(quán)屬（1）甲方擁有該土地的完全所有權(quán)。2.6土地現(xiàn)狀（1）甲方擁有的土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀]。2.7土地使用年限（1）甲方擁有的土地使用年限為[土地使用年限]年。2.8土地權(quán)屬證書（1）甲方提供的土地權(quán)屬證書為[土地權(quán)屬證書]。3.抵押權(quán)設立3.1抵押權(quán)登記（1）甲方應在[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)將抵押權(quán)登記于土地登記機構(gòu)。3.2抵押權(quán)效力（1）抵押權(quán)自登記之日起生效。3.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)（1）抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。3.4抵押權(quán)實現(xiàn)（1）在債務履行期屆滿而債務人未履行債務時，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。3.5抵押權(quán)變更（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得變更抵押權(quán)。3.6抵押權(quán)消滅（1）債務履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押權(quán)消滅。4.融資額度4.1融資總額（1）乙方同意向甲方提供的融資總額為[融資總額]元。4.2融資用途（1）甲方承諾將融資用于[融資用途]。4.3融資期限（1）融資期限為[融資期限]年。4.4融資利率（1）融資利率為[融資利率]%。4.5融資還款方式（1）甲方應按約定的還款方式向乙方償還融資本金和利息。5.本金償還5.1償還期限（1）甲方應按約定的還款期限償還本金。5.2償還方式（1）甲方應按約定的還款方式償還本金。5.3償還金額（1）甲方應按約定的還款金額償還本金。5.4償還利息（1）甲方應按約定的還款金額償還利息。5.5逾期還款（1）如甲方逾期還款，應按約定的逾期利率支付利息，并承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間償還本金或利息；（2）甲方未按約定用途使用融資款項；（3）甲方未按約定提供相關文件或資料；（4）乙方未按約定提供融資；（5）任何一方違反本合同其他條款。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為[違約金金額]元；（3）如違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。8.3違約賠償（1）違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失和間接損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。8.4違約解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）如雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方共同承擔。9.4爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]個月內(nèi)。10.通知10.1通知方式（1）通知應以書面形式進行；（2）通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。10.2通知內(nèi)容（1）通知應包括通知人、被通知人、通知事項、通知日期等；（2）通知內(nèi)容應明確、具體。10.3通知送達（1）通知送達以實際收到為準；（2）如以郵寄方式送達，以郵戳日期為準。10.4通知變更（1）任何一方變更通知方式或地址，應提前[通知變更期限]天通知對方。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）不可抗力事件的發(fā)生，使一方無法履行合同義務。11.2不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在[不可抗力通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知；（2）通知應包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。11.3不可抗力責任（1）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）如不可抗力事件持續(xù)超過[不可抗力期限]，雙方可協(xié)商解除合同。12.適用法律12.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決適用法律（1）爭議解決適用中華人民共和國法律。13.合同生效13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間（1）本合同自[合同生效時間]起生效。14.合同解除14.1合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）合同到期，如雙方未續(xù)簽，合同自動解除。14.2合同解除程序（1）一方解除合同，應提前[解除合同期限]天通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和抵押物；（2）合同解除不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，依法行使權(quán)利，履行義務。（2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應責任。15.3第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于提供擔保、評估、審計、法律服務等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方費用（1）第三方提供服務的費用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定。（2）第三方費用應在合同中明確約定，并按約定的方式支付。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入前的通知（1）甲乙雙方擬引入第三方介入時，應提前[通知期限]天書面通知對方。16.2第三方合作協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應與本合同一致，并作為本合同的附件。（2）第三方合作協(xié)議的簽訂，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。16.3第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。（2）第三方責任限額包括但不限于賠償金、違約金等。16.4第三方責任承擔（1）第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。（2）第三方責任承擔的具體方式，由合作協(xié)議約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務，由合作協(xié)議約定。（2）甲方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商或訴訟解決。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務，由合作協(xié)議約定。（2）乙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商或訴訟解決。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務，由合作協(xié)議約定。（2）第三方與其他各方之間的糾紛，應通過協(xié)商或訴訟解決。18.第三方變更18.1第三方變更條件（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為本合同的附件。18.2第三方變更程序（1）第三方變更程序包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂變更協(xié)議等。（2）第三方變更應在[變更期限]內(nèi)完成。18.3第三方變更后果（1）第三方變更后，甲乙雙方應按照變更后的合作協(xié)議履行合同義務。（2）第三方變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂退出協(xié)議。（2）退出協(xié)議作為本合同的附件。19.2第三方退出程序（1）第三方退出程序包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂退出協(xié)議等。（2）第三方退出應在[退出期限]內(nèi)完成。19.3第三方退出后果（1）第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同履行剩余合同義務。（2）第三方退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證書復印件要求：清晰、完整，包含土地證號、面積、用途等基本信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰、完整，包含公司名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等基本信息。3.融資用途說明要求：詳細說明融資用途，包括項目名稱、投資金額、資金使用計劃等。4.還款計劃表要求：明確列出還款期限、還款金額、還款方式等。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方在合同項下的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用等。6.爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。7.不可抗力事件證明要求：提供相關政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具的不可抗力事件證明。8.通知送達證明要求：提供證明已按照約定方式送達通知的文件或材料。9.第三方責任限額協(xié)議要求：明確約定第三方責任限額，包括賠償金、違約金等。10.第三方變更協(xié)議要求：詳細約定第三方變更的條件、程序、后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間償還本金或利息。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應還金額的[違約金比例]%。（2）甲方未按約定用途使用融資款項。責任認定：甲方應返還已使用的不當資金，并支付相應的違約金。（3）乙方未按約定提供融資。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（4）第三方未按約定履行合作協(xié)議。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（5）任何一方違反本合同其他條款。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.示例說明（1）示例一：甲方未在約定的還款日償還本金，應支付違約金10000元。（2）示例二：乙方未按約定提供融資，導致甲方項目延誤，乙方應賠償甲方因延誤造成的損失，包括但不限于項目延期費用、合同違約金等。全文完。2024年土地證抵押融資協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3融資方3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的位置3.3抵押物的權(quán)屬4.融資額度4.1融資總額4.2融資利率4.3融資期限5.抵押權(quán)設立5.1抵押權(quán)設立的條件5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責任6.2抵押物的保管方式6.3抵押物的保管費用7.融資款項的支付7.1融資款項的支付方式7.2融資款項的支付時間7.3融資款項的支付條件8.利息計算與支付8.1利息計算方式8.2利息支付時間8.3利息支付方式9.抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式9.3抵押權(quán)實現(xiàn)的程序10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2融資方違約責任11.3第三方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3附件與補充協(xié)議14.4不可抗力條款14.5合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的融資方。1.1.2“抵押人”指在本合同中提供抵押物的土地所有者。1.1.3“融資方”指在本合同中提供融資的金融機構(gòu)或其他合法融資機構(gòu)。1.1.4“抵押物”指抵押人提供給抵押權(quán)人作為抵押的土地證。1.1.5“融資額度”指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的融資總額。1.1.6“融資利率”指抵押權(quán)人向抵押人收取的融資利率。1.1.7“融資期限”指抵押權(quán)人向抵押人提供融資的期限。1.1.8“利息”指抵押權(quán)人按照約定的利率從抵押人處收取的利息。1.1.9“違約”指任何一方違反本合同約定的義務。1.1.10“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全稱]，注冊地為[抵押權(quán)人注冊地]，法定代表人為[抵押權(quán)人法定代表人]，聯(lián)系方式為[抵押權(quán)人聯(lián)系方式]。2.2抵押人抵押人為[抵押人全稱]，注冊地為[抵押人注冊地]，法定代表人為[抵押人法定代表人]，聯(lián)系方式為[抵押人聯(lián)系方式]。2.3融資方融資方為[融資方全稱]，注冊地為[融資方注冊地]，法定代表人為[融資方法定代表人]，聯(lián)系方式為[融資方聯(lián)系方式]。第三條抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于[抵押物地址]，土地證號為[土地證號]，土地面積為[土地面積]，土地用途為[土地用途]的土地證。3.2抵押物的位置抵押物位于[抵押物詳細地址]。3.3抵押物的權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，抵押人有權(quán)對該土地證進行抵押。第四條融資額度4.1融資總額融資總額為人民幣[融資總額]元。4.2融資利率融資利率為[融資利率]，按年利率計算。4.3融資期限融資期限為[融資期限]，自融資款項實際到賬之日起計算。第五條抵押權(quán)設立5.1抵押權(quán)設立的條件（1）抵押人須向抵押權(quán)人提供有效的抵押物；（2）抵押人須簽署本合同并按約定支付相關費用；（3）抵押權(quán)人須按照本合同約定向抵押人提供融資。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應在抵押權(quán)設立后[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，向相關登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔。第六條抵押物的保管6.1抵押物的保管責任抵押物的保管責任由抵押人承擔。6.2抵押物的保管方式抵押物由抵押人自行保管，確保抵押物的安全。6.3抵押物的保管費用抵押物的保管費用由抵押人承擔。第七條融資款項的支付7.1融資款項的支付方式融資款項以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至抵押人指定的賬戶。7.2融資款項的支付時間融資款項應在抵押權(quán)設立后的[融資款項支付期限]內(nèi)支付。7.3融資款項的支付條件融資款項的支付條件包括：（1）抵押人已簽署本合同；（2）抵押權(quán)人已辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）抵押人已向抵押權(quán)人支付相關費用。第八條利息計算與支付8.1利息計算方式利息按照[融資利率]計算，按日計息，每日利息=融資本金×日利率，其中日利率=年利率/365。8.2利息支付時間利息應于每個融資期限屆滿后的[利息支付日]支付。8.3利息支付方式利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至抵押人指定的賬戶。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件（1）抵押人未按約定償還融資本金及利息；（2）抵押人未按約定履行合同中的其他義務；（3）抵押物因抵押人原因價值減少，不足以擔保債務。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式（1）出售抵押物；（2）拍賣抵押物；（3）其他法律允許的方式。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)的程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出實現(xiàn)抵押權(quán)的通知；（2）抵押權(quán)人公告抵押物拍賣或出售；（3）抵押權(quán)人收取抵押物拍賣或出售所得；（4）抵押權(quán)人優(yōu)先償還融資本金及利息。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同變更的程序（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）雙方確認解除合同；（3）合同解除自通知送達對方之日起生效。第十一條違約責任11.1抵押人違約責任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.2融資方違約責任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。11.3第三方違約責任如第三方違約，抵押人和融資方應按各自與第三方的合同約定承擔相應責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同終止條件（1）融資期限屆滿；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同解除；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。13.3合同終止程序（1）通知對方合同終止；（2）辦理相關手續(xù)；（3）合同終止自通知送達對方之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過[通知方式]發(fā)送至對方指定的地址。14.2通知地址雙方通知地址為：抵押人：[抵押人地址]融資方：[融資方地址]14.3附件與補充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。如需對本合同進行補充或修改，應以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4不可抗力條款如發(fā)生不可抗力，雙方應互相理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。14.5合同份數(shù)與生效日期本合同一式[合同份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方第三方指在本合同中提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務的獨立法人、自然人或其他組織。第三方不包括抵押權(quán)人、抵押人和融資方。第二條第三方介入的條件與方式2.1條件（1）雙方同意引入第三方；（2）第三方具備提供相關服務的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行相關職責。2.2方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助雙方進行合同簽訂、抵押權(quán)設立、融資款項的支付等；（2）擔保方：為抵押人提供擔保服務，確保抵押人履行合同義務；（3）咨詢方：為雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第三條第三方職責與權(quán)利3.1職責（1）按照本合同約定提供相關服務；（2）確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對提供的服務承擔相應的責任。3.2權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定獲得相應的服務費用；（2）要求抵押人和融資方履行合同約定的義務；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求抵押人和融資方提供必要的協(xié)助。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方對本合同項下的責任，包括但不限于因提供的服務不符合約定或存在瑕疵而造成的損失，其責任限額為本合同融資額度的[百分比]%。4.2保險第三方應購買相應的責任保險，以保障其履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。抵押權(quán)人、抵押人和融資方不對第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任承擔責任。5.2溝通與協(xié)調(diào)第三方在履行職責過程中，應與抵押權(quán)人、抵押人和融資方保持密切溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第六條第三方變更與替換6.1變更如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及抵押權(quán)人、抵押人和融資方。6.2替換如第三方無法繼續(xù)履行職責，雙方應協(xié)商確定替換方案，并書面通知對方及抵押權(quán)人、抵押人和融資方。第七條第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。7.2費用支付方式第三方介入的費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至第三方指定的賬戶。第八條第三方介入的保密義務第三方在本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露任何與本合同相關的商業(yè)秘密和敏感信息。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。第十條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。第十一條本合同的生效與終止本合同在第三方介入后，其生效與終止條款繼續(xù)適用。第十二條本合同的補充與修改本合同的補充與修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，確保抵押物的權(quán)屬清晰。說明：該文件用于證明抵押物的所有權(quán)，是抵押權(quán)設立的重要依據(jù)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具抵押物的評估報告，確保抵押物的價值真實可靠。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)設立時確定融資額度的依據(jù)。3.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，確保第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。4.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明文件用于證明合同履行過程中因不可抗力導致合同無法履行的原因。5.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)，確保爭議得到公正、及時的處理。6.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應的文件。說明：其他相關文件根據(jù)實際情況提供，用于補充和說明合同履行過程中的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：抵押人未按約定償還融資本金及利息。責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：若抵押人逾期償還融資本金及利息，應支付逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。2.融資方違約行為及責任認定違約行為：融資方未按約定提供融資款項。責任認定：融資方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：若融資方未按約定提供融資款項，應支付逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供相關服務或服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償因違約行為給其他方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供擔保服務，應賠償?shù)盅喝撕偷盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，各方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，各方應協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除的方案。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定履行保密義務，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年土地證抵押融資協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3土地使用權(quán)人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立方式4.2抵押權(quán)登記5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)范圍概述5.2抵押權(quán)范圍明細6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管措施8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件9.2抵押權(quán)消滅程序10.違約責任10.1違約責任概述10.2違約責任條款11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（4）抵押物：指抵押人以其土地使用權(quán)提供的作為抵押的財產(chǎn)。（5）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的優(yōu)先受償權(quán)。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同中如有不一致之處，以本合同為準。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________2.2抵押人（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________2.3土地使用權(quán)人（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________3.抵押物3.1抵押物概述抵押人為抵押權(quán)人提供位于___________的___________（地塊編號、名稱）土地使用權(quán)作為抵押物。3.2抵押物清單（1）抵押物名稱：___________（2）抵押物位置：___________（3）抵押物面積：___________（4）抵押物用途：___________（5）抵押物現(xiàn)狀：___________4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立方式抵押權(quán)人接受抵押人提供的抵押物，雙方在本合同中設立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押登記之日起生效，抵押人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)范圍概述抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償，包括但不限于抵押物的全部或部分價值。5.2抵押權(quán)范圍明細（1）抵押物價值的全部或部分；（2）抵押物產(chǎn)生的收益；（3）抵押物處置所得。6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式（1）抵押權(quán)人自行處置抵押物；（2）抵押權(quán)人委托第三方機構(gòu)處置抵押物；（3）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，由抵押人自行處置抵押物。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知；（2）抵押人應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，按照抵押權(quán)人的要求采取相應措施；（3）抵押權(quán)人可依法向人民法院提起訴訟，要求實現(xiàn)抵押權(quán)。8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）抵押權(quán)人需提前通知抵押人和土地使用權(quán)人，說明轉(zhuǎn)讓原因及受讓方的基本信息。（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合相關法律法規(guī)及本合同約定。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）抵押權(quán)人應與受讓方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，抵押權(quán)人應將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓情況通知抵押人和土地使用權(quán)人。（3）抵押人和土地使用權(quán)人應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件（1）抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，解除抵押權(quán)；（4）抵押權(quán)因其他原因依法消滅。9.2抵押權(quán)消滅程序（1）抵押權(quán)消滅條件成就后，抵押權(quán)人應向抵押人和土地使用權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)消滅通知；（2）抵押人和土地使用權(quán)人應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)。10.違約責任10.1違約責任概述（1）抵押人未按時履行合同約定的義務，應向抵押權(quán)人支付_____%的違約金；（2）抵押權(quán)人未按時履行合同約定的義務，應向抵押人支付_____%的違約金。10.2違約責任條款（1）抵押人未按時償還抵押貸款本金及利息，每逾期一日，應向抵押權(quán)人支付_____%的滯納金；（2）抵押權(quán)人未按時實現(xiàn)抵押權(quán)，應向抵押人支付_____%的違約金；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起訴訟，人民法院應依法受理。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定條款（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）抵押物清單；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）抵押權(quán)消滅登記手續(xù)；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的，根據(jù)本合同的約定或甲、乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：在合同履行過程中，為甲、乙雙方提供信息、咨詢、代理等服務的第三方。（2）服務機構(gòu)：為甲、乙雙方提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等第三方。（3）監(jiān)管機構(gòu)：依法對合同履行進行監(jiān)督管理的第三方。2.第三方介入條件2.1甲、乙雙方同意第三方介入本合同，必須經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2合同約定本合同中明確約定第三方介入的條件、范圍和方式。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）甲、乙雙方在合同中約定第三方責任限額；（2）如合同未約定，第三方責任限額按相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責權(quán)利4.1責任（1）第三方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定，確保服務質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失時，應承擔相應的賠償責任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲、乙雙方支付的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3利益（1）第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務，獲得甲、乙雙方的好評和信任；（2）第三方在合同履行過程中，可提升自身市場競爭力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供真實、完整的項目信息；（2）甲方應協(xié)助第三方完成合同履行所需的各項手續(xù)；（3）甲方應承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供真實、完整的項目信息；（2）乙方應協(xié)助第三方完成合同履行所需的各項手續(xù)；（3）乙方應承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方與甲、乙雙方共同責任（1）甲、乙雙方應共同確保第三方履行合同過程中，各項手續(xù)齊全；（2）甲、乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保服務質(zhì)量；（3）甲、乙雙方應共同承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入后，甲、乙雙方可就合同內(nèi)容進行協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，可對合同進行變更。6.2合同變更程序（1）甲、乙雙方就合同變更內(nèi)容達成一致；（2）甲