2024年度健康養(yǎng)生門面房出租及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度健康養(yǎng)生門面房出租及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍4.1使用性質(zhì)4.2經(jīng)營范圍4.3不得從事的業(yè)務(wù)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施的使用7.2公共區(qū)域的使用7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYYYY工作室1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共兩層2.4房屋設(shè)施：含水電設(shè)施、衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)等3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣20,000元3.3租金支付方式：每月5日前支付，提前支付可享受9折優(yōu)惠3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，按市場行情上漲不超過5%4.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍4.1使用性質(zhì)：健康養(yǎng)生門面房4.2經(jīng)營范圍：提供健康養(yǎng)生咨詢服務(wù)、銷售健康養(yǎng)生產(chǎn)品4.3不得從事的業(yè)務(wù)：餐飲、住宿、娛樂、危險(xiǎn)品儲存等5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元5.2保證金繳納方式：簽訂合同后3日內(nèi)一次性繳納5.3保證金退還條件：合同到期且房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠款時(shí)退還6.房屋維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)6.1.2負(fù)責(zé)房屋的安全設(shè)施檢查6.1.3負(fù)責(zé)房屋的公共區(qū)域清潔6.2承租方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的合理使用6.2.2負(fù)責(zé)房屋的安全使用6.2.3負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)清潔7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施的使用：承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自拆除或改裝7.2公共區(qū)域的使用：承租方需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自占用或損壞7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，承租方有義務(wù)協(xié)助維護(hù)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：出租方需為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場價(jià)值8.2人員保險(xiǎn)：承租方需為其員工投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于每人人民幣50萬元8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：承租方需對其經(jīng)營過程中的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際價(jià)值確定9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失9.1.3未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租的，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金9.2.2未能保證房屋及設(shè)施正常使用的，應(yīng)立即修復(fù)或賠償承租方因此遭受的損失9.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：10.2.1出租期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除或終止的程序：10.3.1提前30日書面通知對方10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交省市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效與修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例：違約金比例按上述條款執(zhí)行，具體金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)13.2不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期：2024年1月1日14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期：雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的情形：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方可以邀請或委托第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方或乙方根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同附件。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的程序：3.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明介入的目的和理由。3.1.2甲方或乙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.1.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。4.1.2第三方在服務(wù)過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。4.2.2第三方在服務(wù)過程中造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與出租方和承租方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重出租方和承租方的意愿，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。5.第三方介入的合同變更5.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容變更時(shí)，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容。5.2合同變更后的生效：5.2.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。7.2第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中約定的，由甲方或乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)終止介入。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。8.3第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明出租房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。4.第三方協(xié)議：包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議等。5.保險(xiǎn)單：包括房屋保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。6.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。8.附件清單：列明所有附件的名稱、頁數(shù)、份數(shù)等。說明要求：所有附件均為正本，并加蓋雙方公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租：出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商確定。賠償金額的確定：根據(jù)實(shí)際損失或違約金的約定，由雙方協(xié)商確定。示例說明：甲乙雙方約定，每月1日前支付租金，但乙方于每月5日才支付，逾期4日。乙方應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。乙方擅自將房屋用于餐飲經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間開業(yè)。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、違約金等。全文完。2024年度健康養(yǎng)生門面房出租及服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條出租房屋租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施使用7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效日期第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)管理合同12.3其他附件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明第十四條合同備案及法律效力14.1合同備案要求14.2合同法律效力14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系方式：________________第二條出租房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：_________________房屋具體地址：__________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________房屋建筑年代：__________________2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施：__________________房屋外部設(shè)施：__________________第三條出租房屋租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長租賃期限延長需提前____個(gè)月向出租方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________租金支付周期：__________________4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬銀行賬戶信息：________________4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍承租方僅限于在房屋內(nèi)開展健康養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)由出租方指定的物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，具體支付方式參照第四條租金支付方式。第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施使用房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用需遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2服務(wù)內(nèi)容1.提供房屋鑰匙；2.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.提供物業(yè)管理服務(wù)。7.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋鑰匙費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；8.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；8.1.5出租方未按約定提供服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的_____%計(jì)算，直至違約行為得到糾正或違約責(zé)任得到履行。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同到期自然終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同需提前____個(gè)月通知對方；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施返還手續(xù)；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。第十一條其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)管理合同12.3其他附件第十三條合同簽署13.1簽署日期合同簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效的身份證明文件。第十四條合同備案及法律效力14.1合同備案要求本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.2合同法律效力本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。14.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋或相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估；1.2.3法律顧問：提供法律咨詢和代理服務(wù)；1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.3第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不得超過其在本合同項(xiàng)下所收取費(fèi)用的總額。3.2.2第三方因故意或重大過失造成損失的，其賠償金額不受前款限制。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)限，避免越權(quán)行為。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入的協(xié)議或合同與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條約定解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的協(xié)議或合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定處理后續(xù)事宜。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的備案8.1第三方介入的協(xié)議或合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。8.2第三方介入的備案資料應(yīng)包括但不限于協(xié)議或合同文本、備案申請書等。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)自覺履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的文本應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的主要組成部分，應(yīng)確保所有條款清晰、明確，并由雙方簽字蓋章。2.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同的文本應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為，保障承租方的權(quán)益。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議的文本應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件用于詳細(xì)說明出租方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入原因、介入內(nèi)容、介入期限、費(fèi)用支付等條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等條款。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，則每日按租金的_____%支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋改造成餐飲場所，應(yīng)立即停止使用，并恢復(fù)原狀。3.損壞房屋或附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無法修復(fù)或修復(fù)成本過高，應(yīng)按原價(jià)值賠償。示例：承租方在使用過程中損壞了房屋的天花板，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)按照物業(yè)管理公司或出租方的要求改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：承租方在公共區(qū)域內(nèi)堆放雜物，應(yīng)立即清理，并可能被要求支付清理費(fèi)用。5.出租方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度健康養(yǎng)生門面房出租及服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用及支付5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.違約責(zé)任及處理7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：房屋維修責(zé)任明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系人：_________出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________承租方聯(lián)系人：_________承租方聯(lián)系電話：_________2.出租房屋的基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________房屋所在區(qū)域：_________房屋具體地址：_________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________房屋層數(shù)：_________層2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額月租金：_________元年租金總額：_________元4.2租金支付方式租金支付時(shí)間：每月____日租金支付方式：_________4.3其他費(fèi)用及支付水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。物業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定支付。5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍承租方可用于健康養(yǎng)生門面房的經(jīng)營活動。5.2使用限制1.違法經(jīng)營2.破壞房屋結(jié)構(gòu)3.損害公共利益5.3違約責(zé)任若承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等主體結(jié)構(gòu)的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。6.3緊急維修處理在緊急情況下，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理維修事宜，確保房屋安全。7.違約責(zé)任及處理7.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。7.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金、損壞房屋或違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，確保房屋在租賃期間的安全和完整性。8.2人員保險(xiǎn)承租方應(yīng)為其工作人員購買意外傷害保險(xiǎn)，以保障其工作人員的人身安全。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就；2.出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他解除條件。9.2解除合同程序1.提出解除合同的方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，任何一方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________仲裁委員會。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋租賃清單2.租金支付計(jì)劃表3.房屋維修責(zé)任明細(xì)表11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人員出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________13.合同生效13.1生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效條件本合同自雙方簽署并經(jīng)出租方交付房屋后生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：房屋維修責(zé)任明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在提供中介、物業(yè)管理、維修服務(wù)、保險(xiǎn)等過程中，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：第三方責(zé)任限額：_________元。4.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分的損失由第三方承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。6.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系第三方在房屋租賃合同中，不作為合同當(dāng)事人，其服務(wù)內(nèi)容僅作為合同履行的一部分。6.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定，但原則上應(yīng)保持獨(dú)立、公正、誠信。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容。7.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.