2024商業(yè)新物業(yè)管理合同1-商業(yè)物業(yè)能耗監(jiān)測與優(yōu)化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)新物業(yè)管理合同[1]——商業(yè)物業(yè)能耗監(jiān)測與優(yōu)化合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)管理范圍1.3合同標的1.4能耗監(jiān)測與優(yōu)化目標2.能耗監(jiān)測2.1監(jiān)測設(shè)備與系統(tǒng)2.2監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與傳輸2.3監(jiān)測數(shù)據(jù)分析和報告3.能耗優(yōu)化3.1優(yōu)化方案制定3.2優(yōu)化措施實施3.3優(yōu)化效果評估4.質(zhì)量保證4.1監(jiān)測與優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量責(zé)任追究5.價格與付款5.1合同總價5.2付款方式與期限5.3逾期付款違約責(zé)任6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件與程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力解除合同條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3通知與送達的效力13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：指甲方公司，全稱為[甲方公司名稱]，注冊地為[甲方公司注冊地]，法定代表人為[甲方公司法定代表人姓名]。1.1.2乙方：指乙方公司，全稱為[乙方公司名稱]，注冊地為[乙方公司注冊地]，法定代表人為[乙方公司法定代表人姓名]。1.2物業(yè)管理范圍1.2.1本合同所指物業(yè)管理范圍為[具體物業(yè)管理區(qū)域]，包括但不限于建筑本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。1.3合同標的1.3.1本合同標的為甲方物業(yè)的能耗監(jiān)測與優(yōu)化服務(wù)。1.4能耗監(jiān)測與優(yōu)化目標1.4.1能耗監(jiān)測：乙方負責(zé)對甲方物業(yè)的能耗進行實時監(jiān)測，確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的準確性和完整性。1.4.2能耗優(yōu)化：乙方通過技術(shù)手段和管理措施，降低甲方物業(yè)的能耗水平，提高能源利用效率。2.能耗監(jiān)測2.1監(jiān)測設(shè)備與系統(tǒng)2.1.1乙方應(yīng)提供符合國家相關(guān)標準的能耗監(jiān)測設(shè)備，包括但不限于電表、水表、氣表等。2.1.2乙方應(yīng)建立能耗監(jiān)測系統(tǒng)，實現(xiàn)對能耗數(shù)據(jù)的實時采集、存儲、分析和展示。2.2監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與傳輸2.2.1乙方應(yīng)確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的準確性，并對監(jiān)測設(shè)備進行定期校驗。2.2.2乙方應(yīng)建立數(shù)據(jù)傳輸通道，確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的實時傳輸。2.3監(jiān)測數(shù)據(jù)分析和報告2.3.1乙方應(yīng)定期對監(jiān)測數(shù)據(jù)進行分析，形成能耗分析報告，提交給甲方。2.3.2能耗分析報告應(yīng)包括能耗概況、能耗趨勢、能耗結(jié)構(gòu)、節(jié)能措施建議等內(nèi)容。3.能耗優(yōu)化3.1優(yōu)化方案制定3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)和分析報告，制定針對甲方物業(yè)的能耗優(yōu)化方案。3.1.2優(yōu)化方案應(yīng)包括節(jié)能措施、實施步驟、預(yù)期效果等內(nèi)容。3.2優(yōu)化措施實施3.2.1乙方應(yīng)按照優(yōu)化方案，組織實施能耗優(yōu)化措施。3.2.2乙方應(yīng)確保優(yōu)化措施的實施效果，并對實施過程中的問題進行及時處理。3.3優(yōu)化效果評估3.3.1乙方應(yīng)定期對優(yōu)化效果進行評估，形成評估報告，提交給甲方。3.3.2評估報告應(yīng)包括優(yōu)化措施實施情況、能耗降低情況、經(jīng)濟效益等內(nèi)容。4.質(zhì)量保證4.1監(jiān)測與優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量標準4.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和服務(wù)規(guī)范，提供高質(zhì)量的能耗監(jiān)測與優(yōu)化服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的準確性和完整性，以及優(yōu)化措施的有效性。4.2質(zhì)量保證措施4.2.1乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，對服務(wù)質(zhì)量進行全程監(jiān)控。4.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。4.3質(zhì)量責(zé)任追究4.3.1乙方因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2責(zé)任追究程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。5.價格與付款5.1合同總價5.1.1本合同總價為人民幣[合同總價金額]元。5.2付款方式與期限5.2.1甲方應(yīng)按下列期限和方式向乙方支付服務(wù)費用：

a)第一年服務(wù)費：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；

b)每年服務(wù)費：年度結(jié)束時支付；

c)乙方開具正規(guī)發(fā)票。5.3逾期付款違約責(zé)任5.3.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.1.1本合同期限為[合同期限年數(shù)]年，自合同簽訂之日起計算。6.2續(xù)約條件與程序6.2.1雙方同意在合同期滿前[續(xù)約提前通知期限]日內(nèi)，就續(xù)約事宜進行協(xié)商。6.2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的程序進行調(diào)解或仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的；9.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算與支付9.3.1違約金的計算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定原因或不可抗力而終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算工作。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.3不可抗力解除合同條件12.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。13.2送達方式13.2.1送達地址為合同中約定的地址。13.3通知與送達的效力13.3.1通知自送達之日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋以中文為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入原因

a)合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；

b)雙方協(xié)商一致引入第三方以協(xié)助合同履行；

c)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方選擇與確認15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。

a)第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準；

b)第三方的責(zé)任和義務(wù)；

c)第三方的費用和支付方式；

d)第三方的保密條款。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對自身的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任不擴展至合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全性。17.第三方責(zé)任限額

a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度；

b)第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；

c)市場行情和行業(yè)標準。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方合作協(xié)議中予以確認。17.3如第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照本合同和第三方合作協(xié)議的約定執(zhí)行。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的流程如下：

a)雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；

b)簽訂第三方合作協(xié)議；

c)第三方開始提供服務(wù)；

d)第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對第三方服務(wù)進行驗收；

e)驗收合格后，甲乙雙方與第三方進行結(jié)算。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止原因包括：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；

c)第三方違約或不再具備履行能力；

d)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入不再必要。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方合作協(xié)議的約定進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。20.爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能耗監(jiān)測設(shè)備清單詳細要求：列出所有能耗監(jiān)測設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量及采購合同。說明：附件應(yīng)包含設(shè)備清單和相應(yīng)的采購合同副本。2.能耗監(jiān)測系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范詳細要求：包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能、性能指標等。說明：附件應(yīng)詳細描述能耗監(jiān)測系統(tǒng)的技術(shù)要求。3.能耗優(yōu)化方案詳細要求：包括節(jié)能措施、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：附件應(yīng)包含詳細的能耗優(yōu)化方案及其實施計劃。4.能耗監(jiān)測與優(yōu)化服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用及支付方式等。說明：附件應(yīng)詳細說明雙方對能耗監(jiān)測與優(yōu)化服務(wù)的具體約定。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用、保密條款等。說明：附件應(yīng)詳細列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容。6.能耗數(shù)據(jù)報告詳細要求：包括能耗概況、能耗趨勢、能耗結(jié)構(gòu)等。說明：附件應(yīng)包含定期的能耗數(shù)據(jù)報告。7.質(zhì)量保證措施清單詳細要求：包括服務(wù)標準、人員培訓(xùn)、設(shè)備校驗等。說明：附件應(yīng)列出確保服務(wù)質(zhì)量的具體措施。8.違約責(zé)任認定標準詳細要求：包括違約情形、責(zé)任承擔(dān)、賠償標準等。說明：附件應(yīng)詳細說明違約責(zé)任的認定標準。9.爭議解決程序說明詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件應(yīng)說明爭議解決的詳細流程。10.合同變更記錄詳細要求：包括變更原因、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：附件應(yīng)記錄合同變更的詳細情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方未按時支付服務(wù)費用。1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準2.1甲方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)支付未付款額的[逾期付款利率]%作為違約金。2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)服務(wù)、賠償損失等。2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，逾期15天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計算公式為：未付款額×日利率×逾期天數(shù)。4.爭議解決4.1若發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]。全文完。2024商業(yè)新物業(yè)管理合同[1]——商業(yè)物業(yè)能耗監(jiān)測與優(yōu)化合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.項目概述2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2能耗監(jiān)測與優(yōu)化目標2.3項目范圍及內(nèi)容3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)3.2用能方權(quán)利與義務(wù)4.能耗監(jiān)測與優(yōu)化方案4.1監(jiān)測設(shè)備與技術(shù)要求4.2能耗數(shù)據(jù)采集與分析4.3優(yōu)化措施及實施計劃5.能耗費用結(jié)算5.1能耗費用計價方式5.2費用結(jié)算周期與方式5.3費用爭議處理6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2培訓(xùn)內(nèi)容與安排7.項目實施與驗收7.1項目實施進度安排7.2驗收標準與程序7.3驗收報告8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2用能方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件13.1監(jiān)測設(shè)備清單13.2能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)表13.3優(yōu)化措施方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)管理方名稱：__________________1.1.2物業(yè)管理方地址：__________________1.1.3用能方名稱：__________________1.1.4用能方地址：__________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.項目概述2.1物業(yè)管理區(qū)域：__________________2.2能耗監(jiān)測與優(yōu)化目標：降低能耗____%，實現(xiàn)節(jié)能減排。2.3項目范圍及內(nèi)容：2.3.1能耗監(jiān)測設(shè)備安裝與調(diào)試；2.3.2能耗數(shù)據(jù)采集與分析；2.3.3優(yōu)化措施制定與實施；2.3.4能耗費用結(jié)算與審計。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)3.1.1按照合同約定，負責(zé)能耗監(jiān)測設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護；3.1.2定期向用能方提供能耗數(shù)據(jù)報告；3.1.3指導(dǎo)用能方實施優(yōu)化措施；3.1.4確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的真實性和準確性。3.2用能方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按合同約定支付能耗監(jiān)測與優(yōu)化費用；3.2.2配合物業(yè)管理方進行能耗數(shù)據(jù)采集；3.2.3遵守節(jié)能法規(guī)，積極參與優(yōu)化措施的實施；3.2.4對監(jiān)測數(shù)據(jù)提出質(zhì)疑時，有權(quán)要求物業(yè)管理方提供解釋。4.能耗監(jiān)測與優(yōu)化方案4.1監(jiān)測設(shè)備與技術(shù)要求：4.1.1監(jiān)測設(shè)備應(yīng)具備高精度、高穩(wěn)定性、易于維護等特點；4.1.2監(jiān)測設(shè)備需符合國家相關(guān)標準；4.1.3技術(shù)支持方需提供相關(guān)技術(shù)資料。4.2能耗數(shù)據(jù)采集與分析：4.2.1每月至少采集一次能耗數(shù)據(jù)；4.2.2對采集到的數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，找出能耗高值點；4.2.3分析能耗變化趨勢，為優(yōu)化措施提供依據(jù)。4.3優(yōu)化措施及實施計劃：4.3.1根據(jù)數(shù)據(jù)分析結(jié)果，制定針對性的優(yōu)化措施；4.3.2優(yōu)化措施的實施需符合國家相關(guān)法規(guī)和標準；4.3.3實施計劃應(yīng)明確時間節(jié)點、責(zé)任人及所需資源。5.能耗費用結(jié)算5.1能耗費用計價方式：5.1.1能耗費用以實際消耗量為計價基礎(chǔ)；5.1.2計價標準按國家規(guī)定執(zhí)行。5.2費用結(jié)算周期與方式：5.2.1能耗費用每月結(jié)算一次；5.2.2費用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.3費用爭議處理：5.3.1如出現(xiàn)費用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。6.項目實施與驗收6.1項目實施進度安排：6.1.1能耗監(jiān)測設(shè)備安裝與調(diào)試：____年____月____日前完成；6.1.2能耗數(shù)據(jù)采集與分析：____年____月____日前完成；6.1.3優(yōu)化措施實施：____年____月____日前完成。6.2驗收標準與程序：6.2.1驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標準；6.2.2驗收程序應(yīng)包括設(shè)備安裝、調(diào)試、數(shù)據(jù)采集與分析、優(yōu)化措施實施等方面；6.2.3驗收報告應(yīng)由雙方共同簽署。6.3驗收報告：6.3.1驗收報告應(yīng)詳細記錄項目實施過程、結(jié)果及存在問題；6.3.2驗收報告應(yīng)在項目完成后____個工作日內(nèi)提交給雙方。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1如未按合同約定完成設(shè)備安裝、調(diào)試，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償用能方因此遭受的損失。8.1.2如未按合同約定提供真實、準確的能耗數(shù)據(jù)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償用能方因此遭受的損失。8.1.3如未按合同約定實施優(yōu)化措施，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償用能方因此遭受的損失。8.2用能方違約責(zé)任8.2.1如未按合同約定支付能耗費用，用能方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付物業(yè)管理方相應(yīng)的滯納金。8.2.2如未按合同約定配合能耗數(shù)據(jù)采集，用能方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息；9.1.2合同內(nèi)容、雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年內(nèi)有效。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.2.3合同解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；11.2.2如未選擇仲裁機構(gòu)，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2本合同所涉爭議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄；12.2.2如雙方另有約定，按照約定確定管轄法院。13.合同附件13.1監(jiān)測設(shè)備清單13.1.1設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等；13.1.2設(shè)備供應(yīng)商、安裝時間、驗收情況等。13.2能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)表13.2.1數(shù)據(jù)采集時間、能耗數(shù)據(jù)、分析結(jié)果等；13.2.2數(shù)據(jù)存儲、備份、查詢等。13.3優(yōu)化措施方案13.3.1優(yōu)化措施名稱、目標、實施步驟、預(yù)期效果等；13.3.2優(yōu)化措施所需資源、時間安排等。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)活動的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，并經(jīng)對方書面同意。15.2.2第三方的資質(zhì)、能力和信譽應(yīng)符合合同要求。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲、乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲、乙雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，并與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)相匹配。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤繕宋茨軐崿F(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠有效履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和報酬等事項達成一致，并在合同中予以明確。18.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以支持其履行職責(zé)。19.第三方變更與退出19.1如因第三方自身原因需要變更或退出合同，第三方應(yīng)提前____個工作日通知甲、乙雙方。19.2第三方的變更或退出不得影響合同其他條款的履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。20.第三方介入費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等，應(yīng)由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2第三方費用應(yīng)在合同中明確計費標準和支付方式。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方對本合同內(nèi)容及甲、乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院。23.第三方介入合同終止23.1第三方介入合同可根據(jù)本合同第10條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定終止。23.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：能耗監(jiān)測設(shè)備清單詳細要求：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、供應(yīng)商、安裝時間、驗收情況等。附件說明：用于記錄和確認能耗監(jiān)測設(shè)備的詳細信息和安裝情況。2.合同附件二：能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)表詳細要求：包括數(shù)據(jù)采集時間、能耗數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、數(shù)據(jù)存儲、備份、查詢方式等。附件說明：用于記錄和展示能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)的采集和分析結(jié)果。3.合同附件三：優(yōu)化措施方案詳細要求：包括優(yōu)化措施名稱、目標、實施步驟、預(yù)期效果、所需資源、時間安排等。附件說明：用于詳細闡述能耗優(yōu)化措施的具體方案和實施計劃。4.合同附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。附件說明：用于證明第三方具備履行合同職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。5.合同附件五：第三方費用結(jié)算清單詳細要求：包括費用項目、金額、計費標準、支付方式等。附件說明：用于記錄和確認第三方介入產(chǎn)生的費用和支付情況。6.合同附件六：第三方保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：用于明確合同爭議的解決機制和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定完成設(shè)備安裝、調(diào)試，造成項目延期或無法按預(yù)期完成。違約方未按合同約定提供真實、準確的能耗數(shù)據(jù)，導(dǎo)致用能方遭受損失。違約方未按合同約定實施優(yōu)化措施，影響能耗優(yōu)化目標的實現(xiàn)。違約方未按合同約定支付能耗費用，造成財務(wù)管理混亂。違約方泄露合同相關(guān)商業(yè)秘密，損害甲、乙雙方利益。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失。違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按合同約定完成設(shè)備安裝，導(dǎo)致項目延期一個月。違約方應(yīng)賠償用能方因延期產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于租金、人工成本等。示例二：第三方泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，造成甲、乙雙方經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費用、經(jīng)濟損失等。全文完。2024商業(yè)新物業(yè)管理合同[1]——商業(yè)物業(yè)能耗監(jiān)測與優(yōu)化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍及具體內(nèi)容2.2能耗監(jiān)測系統(tǒng)設(shè)備清單2.3能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與分析3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限的延長及終止條件4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.能耗監(jiān)測系統(tǒng)維護與更新5.1系統(tǒng)維護責(zé)任5.2系統(tǒng)更新及升級5.3系統(tǒng)故障處理6.數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)安全管理措施6.2保密條款6.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任7.能耗優(yōu)化措施7.1優(yōu)化目標及指標7.2優(yōu)化方案及實施7.3優(yōu)化效果評估8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容8.2培訓(xùn)內(nèi)容及安排8.3技術(shù)支持響應(yīng)時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算方法12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1能耗監(jiān)測系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范13.2費用支付明細表13.3其他相關(guān)附件14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍及具體內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理范圍：[具體物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施]2.1.2物業(yè)管理內(nèi)容：[具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、綠化等]2.2能耗監(jiān)測系統(tǒng)設(shè)備清單2.2.1設(shè)備名稱：[設(shè)備1名稱]，[設(shè)備2名稱]，[設(shè)備3名稱]，2.2.2設(shè)備型號：[設(shè)備1型號]，[設(shè)備2型號]，[設(shè)備3型號]，2.3能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與分析2.3.1數(shù)據(jù)采集頻率：[每小時/每日/每周]2.3.2數(shù)據(jù)采集方式：[有線/無線/遠程]2.3.3數(shù)據(jù)分析內(nèi)容：[能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計、能耗趨勢分析、節(jié)能措施建議]3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：[起始日期]3.1.2合同終止日期：[終止日期]3.2服務(wù)期限的延長及終止條件3.2.1服務(wù)期限延長：[雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限]3.2.2終止條件：[如違反合同規(guī)定、無法履行合同義務(wù)等]4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.1.1服務(wù)費用總額：[具體金額]4.2費用支付方式及時間4.2.1支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]4.2.2支付時間：[每月/每季度/每年支付一次]4.3費用調(diào)整機制4.3.1調(diào)整條件：[如物價上漲、市場波動等]4.3.2調(diào)整幅度：[具體調(diào)整幅度]5.能耗監(jiān)測系統(tǒng)維護與更新5.1系統(tǒng)維護責(zé)任5.1.1乙方負責(zé)能耗監(jiān)測系統(tǒng)的日常維護5.1.2甲方提供必要的技術(shù)支持與配合5.2系統(tǒng)更新及升級5.3系統(tǒng)故障處理5.3.1乙方在接到故障通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)響應(yīng)并處理6.數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)安全管理措施6.1.1乙方采取加密、備份等措施確保數(shù)據(jù)安全6.2保密條款6.2.1雙方對能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)負有保密義務(wù)6.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任6.3.1如因乙方原因?qū)е聰?shù)據(jù)泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.能耗優(yōu)化措施7.1優(yōu)化目標及指標7.1.1優(yōu)化目標：[降低能耗、提高能源利用效率]7.1.2優(yōu)化指標：[設(shè)定能耗降低百分比、節(jié)能成本等]7.2優(yōu)化方案及實施7.2.1乙方根據(jù)能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)制定優(yōu)化方案7.2.2方案實施：[具體實施步驟、時間安排等]7.3優(yōu)化效果評估7.3.1評估周期：[每季度/每半年/每年評估一次]7.3.2評估內(nèi)容：[能耗降低幅度、節(jié)能成本等]8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容8.1.1提供系統(tǒng)操作手冊和技術(shù)文檔8.1.2遠程技術(shù)支持與現(xiàn)場服務(wù)8.1.3系統(tǒng)升級與故障排除8.2培訓(xùn)內(nèi)容及安排8.2.1針對甲方操作人員提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容：系統(tǒng)使用、數(shù)據(jù)解讀、節(jié)能措施等8.2.2培訓(xùn)時間：合同簽訂后[具體時間]8.3技術(shù)支持響應(yīng)時間8.3.1正常工作時間內(nèi)的響應(yīng)時間：[具體小時數(shù)]8.3.2非正常工作時間的響應(yīng)時間：[具體小時數(shù)]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達成一致意見9.1.2調(diào)解解決：由第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解9.1.3仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提出解決要求9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1協(xié)商或調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方機構(gòu)9.3.2仲裁：由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1違反合同約定，給對方造成重大損失10.1.2一方發(fā)生重大變化，無法履行合同10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用10.3.2乙方應(yīng)將能耗監(jiān)測系統(tǒng)移交給甲方11.違約責(zé)任11.1違約情形及定義11.1.1未按約定提供服務(wù)11.1.2未按約定維護系統(tǒng)11.1.3泄露或未妥善保管數(shù)據(jù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約金，金額為[具體金額]11.2.2賠償對方因此遭受的損失11.3違約賠償計算方法11.3.1按照實際損失計算11.3.2違約金計算方法：[具體計算方法]12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準或備案12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容12.3.1服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等13.合同附件13.1能耗監(jiān)測系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范13.1.1系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)13.1.2系統(tǒng)功能要求13.2費用支付明細表13.2.1服務(wù)費用明細13.2.2其他相關(guān)費用13.3其他相關(guān)附件13.3.1培訓(xùn)計劃13.3.2技術(shù)支持服務(wù)記錄14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同份數(shù)及效力14.2.1合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.2.2各份合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具有專業(yè)資質(zhì)、獨立地位的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中的技術(shù)支持、評估、審計、監(jiān)理等需求；2.1.2合同履行過程中的爭議解決、調(diào)解、仲裁等需求；2.1.3合同履行過程中的其他特殊需求。3.第三方選定及責(zé)任3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2.1具有獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格；3.2.2具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗；3.2.3無利益沖突，保證獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，對提供的服務(wù)或報告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3.2第三方對提供的服務(wù)或報告中的錯誤、遺漏或不當(dāng)之處，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過[具體金額]；4.1.2第三方在履行本合同時，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金