2024年度二手房交易定金合同（精裝修版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金合同（精裝修版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.交易流程與時間安排4.1交易流程4.2交易時間安排4.3交易進度跟蹤5.精裝修內(nèi)容與標準5.1精裝修清單5.2精裝修標準5.3精裝修驗收標準6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權過戶稅費7.3產(chǎn)權過戶時間8.交易稅費承擔8.1稅費清單8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納方式9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償標準10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2精裝修清單12.3交易稅費清單13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系電話：___________1.1.4甲方聯(lián)系地址：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系電話：___________1.2.4乙方聯(lián)系地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權屬：___________3.定金支付與退還3.1定金支付方式：甲方應于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣___________元。3.2定金支付時間：___________3.3定金退還條件：3.3.1乙方在約定的時間內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.2甲方在約定的時間內(nèi)未能交付符合合同約定的房屋；3.3.3因不可抗力導致合同無法履行；3.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。3.4定金退還流程：在符合退還條件的情況下，乙方應在合同解除之日起___________日內(nèi)退還定金。4.交易流程與時間安排4.1交易流程：4.1.1甲方與乙方簽訂本合同；4.1.2甲方支付定金；4.1.3雙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.4乙方交付房屋；4.1.5交易完成，雙方結(jié)清剩余房款；4.2交易時間安排：4.2.1房屋過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成；4.2.2房屋交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)；4.2.3交易完成時間：房屋交付之日起___________日內(nèi)。5.精裝修內(nèi)容與標準5.1精裝修清單：5.1.1廚房：___________5.1.2衛(wèi)生間：___________5.1.3客廳：___________5.1.4臥室：___________5.1.5陽臺：___________5.2精裝修標準：___________5.3精裝修驗收標準：5.3.1精裝修項目符合清單要求；5.3.2精裝修項目符合國家相關質(zhì)量標準；5.3.3精裝修項目無質(zhì)量問題。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：___________6.2房屋交付條件：6.2.1房屋權屬清晰；6.2.2房屋不存在租賃、抵押等權利負擔；6.2.3房屋符合精裝修標準；6.3房屋驗收標準：6.3.1房屋結(jié)構安全、無質(zhì)量問題；6.3.2房屋配套設施齊全；6.3.3房屋裝修質(zhì)量符合約定標準。8.交易稅費承擔8.1稅費清單：8.1.1契稅：按照房屋評估價的___________%計算；8.1.2土地增值稅：按照相關規(guī)定計算；8.1.3交易手續(xù)費：按照相關規(guī)定計算；8.1.4其他相關稅費：___________8.2稅費承擔比例：8.2.1甲方承擔：___________8.2.2乙方承擔：___________8.3稅費繳納方式：8.3.1甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理前繳納契稅、土地增值稅等相關稅費；8.3.2乙方應于房屋交付前繳納交易手續(xù)費等相關稅費。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定支付定金，應向乙方支付___________元的違約金；9.1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付___________元的違約金；9.1.3甲方未按約定交付符合合同約定的房屋，應向乙方支付___________元的違約金；9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定支付定金，應向甲方支付___________元的違約金；9.2.2乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付___________元的違約金；9.2.3乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付___________元的違約金；9.3違約賠償標準：9.3.1違約金為實際損失的一倍；9.3.2如實際損失難以確定，違約金為___________元。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決機構：無。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1交易完成，房屋交付；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除條件：11.3.1任何一方違約，對方有權解除合同；11.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2精裝修清單12.3交易稅費清單13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同變更：13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；13.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：13.3.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準；13.3.2如對本合同有任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保交易安全、公平、高效，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入方式3.1.1提供交易咨詢服務；3.1.2進行房屋評估；3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4提供法律、財務等專業(yè)服務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、服務質(zhì)量以及可能產(chǎn)生的風險等因素確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，具體如下：4.2.1第三方提供交易咨詢服務時，其責任限額為___________元；4.2.2第三方提供房屋評估服務時，其責任限額為___________元；4.2.3第三方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)時，其責任限額為___________元；4.2.4第三方提供法律、財務等專業(yè)服務時，其責任限額為___________元。5.第三方責任承擔5.1第三方在履行其職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任承擔范圍限于其責任限額內(nèi)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、公平、高效。6.3第三方在介入交易過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同條款。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：7.1.1第三方提供交易咨詢服務時，應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的交易信息；7.1.2第三方提供房屋評估服務時，應按照國家相關評估標準進行評估，并提供評估報告；7.1.3第三方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)時，應確保手續(xù)辦理的合法、合規(guī)；7.1.4第三方提供法律、財務等專業(yè)服務時，應按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見。8.第三方變更與退出8.1第三方在介入交易過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找替代第三方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定，第三方不再承擔任何責任。9.第三方保密義務9.1第三方在介入交易過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等負有保密義務。10.第三方權益保障10.1第三方在履行職責過程中，其合法權益受到侵害的，甲乙雙方應予以協(xié)助和保護。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，包括房產(chǎn)證封面、權利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的權屬情況，是合同生效的必要文件。2.精裝修清單詳細要求：清單應詳細列明房屋的裝修項目、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：精裝修清單是房屋交付時驗收的依據(jù)，確保裝修內(nèi)容與合同約定一致。3.交易稅費清單詳細要求：列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、交易手續(xù)費等。說明：交易稅費清單是計算稅費承擔比例的依據(jù)，確保雙方按照約定支付稅費。4.交易合同詳細要求：提供雙方簽訂的完整交易合同文本，包括合同和所有附件。說明：交易合同是雙方權利義務的載體，是解決爭議的主要依據(jù)。5.房屋交付驗收報告詳細要求：由第三方或甲乙雙方共同編制的房屋交付驗收報告，包括房屋現(xiàn)狀、裝修情況、設施設備等。說明：房屋交付驗收報告是房屋交付的重要文件，用于證明房屋交付時的狀態(tài)。6.房屋過戶手續(xù)相關文件詳細要求：包括房屋過戶所需的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房屋過戶手續(xù)相關文件是辦理房屋過戶的必備材料。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方提供中介、評估、法律等服務，應提供相應的服務協(xié)議。說明：第三方服務協(xié)議明確了第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付定金。責任認定：甲方應向乙方支付___________元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，則視為違約，應支付違約金人民幣___________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付___________元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則視為違約，應支付違約金人民幣___________元。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付___________元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則視為違約，應支付違約金人民幣___________元。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付剩余房款。責任認定：乙方應向甲方支付___________元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付剩余房款，則視為違約，應支付違約金人民幣___________元。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供準確、完整的交易信息。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例：若第三方在提供交易咨詢服務時，因故意或重大過失提供錯誤信息，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償人民幣___________元。全文完。2024年度二手房交易定金合同（精裝修版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋裝修情況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件4.1定金退還情形4.2定金退還流程4.3定金退還時間5.房屋產(chǎn)權及權屬證明5.1房屋產(chǎn)權證5.2其他權屬證明文件6.房屋交易稅費及費用承擔6.1交易稅費6.2其他相關費用6.3費用承擔方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收流程8.房屋交付后的維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋交易稅費及費用明細表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱房屋買受人：[買受人姓名]房屋出賣人：[出賣人姓名]1.2雙方地址房屋買受人地址：[買受人詳細地址]房屋出賣人地址：[出賣人詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式房屋買受人電話：[買受人聯(lián)系電話]房屋出賣人電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置[具體街道名稱][小區(qū)名稱][樓棟號][單元號][房間號]2.2房屋面積總建筑面積：[面積單位][面積數(shù)值]使用面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.3房屋結(jié)構[結(jié)構類型，如：磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]2.4房屋裝修情況精裝修，具體裝修內(nèi)容詳見附件。3.定金金額及支付方式3.1定金金額本合同定金金額為人民幣[金額單位][金額數(shù)值]元。3.2定金支付方式買受人應于簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的賬戶。3.3定金支付時間定金支付時間為[具體日期]。4.定金退還條件4.1定金退還情形1)出賣人未按約定時間交付房屋；2)出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；3)買受人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；4)雙方協(xié)商一致解除合同；5)其他法定或約定可以退還定金的情形。4.2定金退還流程1)出現(xiàn)定金退還情形后，任何一方應書面通知對方；2)雙方協(xié)商確定退還金額及方式；3)出賣人應在收到通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)退還定金。4.3定金退還時間定金退還時間為[具體日期]。5.房屋產(chǎn)權及權屬證明5.1房屋產(chǎn)權證出賣人應保證房屋產(chǎn)權清晰，并承諾在合同約定的交付期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權證。5.2其他權屬證明文件出賣人應提供其他必要的權屬證明文件，如土地使用權證、抵押權證等。6.房屋交易稅費及費用承擔6.1交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.2其他相關費用與房屋交易相關的其他費用，如評估費、測繪費等，按照實際發(fā)生金額由買受人承擔。6.3費用承擔方式買受人應在房屋交付前，將交易稅費及其他相關費用支付至出賣人指定的賬戶。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間出賣人應于[具體日期]前將房屋交付給買受人。8.2房屋驗收標準1)房屋外觀及主體結(jié)構應完好無損；2)房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定的裝修標準；3)房屋附屬設施如電梯、供水、供電、供氣等正常運行；4)房屋無權屬爭議或其他法律障礙。8.3驗收流程1)買受人應在房屋交付前對房屋進行驗收；2)驗收時，買受人有權要求出賣人陪同；3)驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。9.房屋交付后的維修責任9.1維修范圍1)房屋主體結(jié)構、地基基礎、梁柱等主要結(jié)構部分；2)房屋內(nèi)部設施如門窗、櫥柜、燈具等；3)房屋附屬設施如電梯、供水、供電、供氣等。9.2維修責任1)出賣人負責在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)對房屋進行一次全面檢查，確保房屋無質(zhì)量問題；2)在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由出賣人承擔；3)保修期外，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用按實際情況協(xié)商解決。9.3維修費用承擔1)保修期內(nèi)，維修費用由出賣人承擔；2)保修期外，維修費用由雙方協(xié)商承擔。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件1)出賣人未按約定時間交付房屋；2)買受人未按約定支付購房款；3)出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；4)雙方協(xié)商一致解除合同；5)其他法定或約定可以解除合同的情形。10.2違約責任1)違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；2)違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為[金額單位][金額數(shù)值]元；3)違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。10.3違約金違約金的支付時間為違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)。11.爭議解決11.1爭議解決方式1)雙方應友好協(xié)商解決爭議；2)協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。11.3爭議解決程序1)雙方應按照法定程序提起訴訟；2)訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調(diào)查和審理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1)房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)；2)合同約定的其他終止條件；3)合同解除。12.3合同終止程序1)雙方應書面通知對方合同終止；2)合同終止后，雙方應結(jié)清所有款項。13.其他約定事項13.1其他約定事項1)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入主要包括但不限于房屋評估、房屋測繪、合同簽訂、合同履行、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。2.2第三方職責第三方應按照其服務合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1第三方介入費用1)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照各自的責任承擔；2)若第三方介入費用無法協(xié)商一致，由法院判決。3.2第三方介入時間第三方介入的時間應在不影響甲乙雙方正常履行合同的前提下進行。3.3第三方介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果作為甲乙雙方履行合同的依據(jù)。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。4.2責任限額確定1)第三方的責任限額為[金額單位][金額數(shù)值]元；2)若第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.3責任限額的適用責任限額適用于第三方在履行其服務合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受的一切損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1)第三方應向甲方提供真實、準確、完整的服務信息；2)第三方在履行服務合同過程中，對甲方負有保密義務。5.2第三方與乙方的劃分1)第三方應向乙方提供真實、準確、完整的服務信息；2)第三方在履行服務合同過程中，對乙方負有保密義務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1)第三方在履行服務合同過程中，對甲乙雙方均負有保密義務；2)第三方應確保其服務不損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入爭議解決6.1爭議解決方式1)第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；2)協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。6.2爭議解決機構第三方介入爭議的解決機構為房屋所在地的人民法院。6.3爭議解決程序1)雙方應按照法定程序提起訴訟；2)訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調(diào)查和審理。7.第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方服務合同附件一為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同副本。7.2附件二