2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)質(zhì)量協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)質(zhì)量協(xié)議本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2術(shù)語與定義1.3傭金計(jì)算方式1.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1經(jīng)紀(jì)人資格要求2.2經(jīng)紀(jì)人注冊與備案2.3經(jīng)紀(jì)人身份確認(rèn)2.4經(jīng)紀(jì)人責(zé)任與義務(wù)3.1房地產(chǎn)信息提供3.2房地產(chǎn)交易流程3.3客戶服務(wù)與溝通3.4信息保密與合規(guī)4.1傭金結(jié)算方式4.2傭金結(jié)算時(shí)間4.3傭金支付條件4.4傭金調(diào)整與爭議解決5.1服務(wù)質(zhì)量評價(jià)5.2客戶滿意度調(diào)查5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施5.4服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.1合同期限與續(xù)簽6.2合同解除與終止6.3合同變更與通知6.4合同解除條件7.1違約責(zé)任與賠償7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約行為的認(rèn)定7.4違約責(zé)任免除8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟條款8.4爭議解決地點(diǎn)9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同適用法律9.4合同份數(shù)與效力10.1合同附件10.2合同簽署與生效10.3合同文本與版本10.4合同保管與歸檔11.1合同修改與補(bǔ)充11.2合同解釋與適用11.3合同簽署日期11.4合同簽署地點(diǎn)12.1合同履行監(jiān)督12.2合同履行情況報(bào)告12.3合同履行責(zé)任12.4合同履行風(fēng)險(xiǎn)防范13.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的傭金結(jié)算13.3合同終止后的服務(wù)保障13.4合同終止后的爭議解決14.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.2合同解除后的傭金結(jié)算14.3合同解除后的服務(wù)保障14.4合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中，“房地產(chǎn)”指任何形式的土地、建筑物或附屬設(shè)施。1.2“傭金”指根據(jù)本合同約定，由房地產(chǎn)賣方或買方支付給經(jīng)紀(jì)人的報(bào)酬。1.3“服務(wù)質(zhì)量”指經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)達(dá)到的水平和標(biāo)準(zhǔn)。1.4“合同期限”指本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)開始的日期至結(jié)束的日期。1.5“客戶”指通過經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)進(jìn)行房地產(chǎn)交易的個(gè)人或單位。第二條術(shù)語與定義2.1“自由經(jīng)紀(jì)人”指獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不受任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或企業(yè)雇傭的經(jīng)紀(jì)人。2.2“成交”指房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成一致，完成房地產(chǎn)交易的行為。2.3“傭金結(jié)算”指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)本合同約定，按照成交價(jià)格的一定比例計(jì)算并收取傭金的過程。2.4“服務(wù)質(zhì)量協(xié)議”指本合同中關(guān)于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、評價(jià)、改進(jìn)及投訴處理的相關(guān)條款。第三條傭金計(jì)算方式3.1傭金按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，比例由雙方在合同中約定。3.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)格×傭金比例。3.3傭金比例應(yīng)在合同中明確約定，并在成交后按約定比例支付。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)積極為客戶尋找合適的房地產(chǎn)，并協(xié)助客戶完成交易。4.4經(jīng)紀(jì)人應(yīng)保持與客戶的良好溝通，及時(shí)反饋交易進(jìn)度。4.5經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守保密原則，不得泄露客戶信息。第五條經(jīng)紀(jì)人資格要求5.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。5.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)持有有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書。5.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)參加經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。第六條經(jīng)紀(jì)人注冊與備案6.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在簽訂本合同前，向相關(guān)主管部門進(jìn)行注冊。6.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)將備案信息及時(shí)告知客戶。6.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在合同期內(nèi)保持注冊狀態(tài)的持續(xù)有效性。第七條經(jīng)紀(jì)人責(zé)任與義務(wù)7.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)。7.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對客戶信息保密，未經(jīng)客戶同意不得向第三方泄露。7.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)積極履行經(jīng)紀(jì)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。7.4經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)行業(yè)形象。7.5經(jīng)紀(jì)人應(yīng)配合客戶和相關(guān)部門的調(diào)查、檢查和監(jiān)督。第八條傭金結(jié)算方式8.1傭金結(jié)算采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。8.2傭金結(jié)算時(shí)間：成交后30日內(nèi)，經(jīng)紀(jì)人向賣方或買方收取傭金。8.3傭金支付條件：成交價(jià)格確定且交易雙方完成過戶手續(xù)。8.4傭金調(diào)整：如成交價(jià)格與原約定價(jià)格有差異，傭金按實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算。第九條服務(wù)質(zhì)量評價(jià)9.1客戶對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，評價(jià)結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。9.2服務(wù)質(zhì)量評價(jià)內(nèi)容包括但不限于：信息準(zhǔn)確性、服務(wù)態(tài)度、溝通效率等。9.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)定期收集客戶反饋，分析評價(jià)結(jié)果，制定改進(jìn)措施。第十條客戶滿意度調(diào)查10.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)定期開展客戶滿意度調(diào)查，了解客戶對本服務(wù)的滿意程度。10.2調(diào)查內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過程、服務(wù)效果、經(jīng)紀(jì)人表現(xiàn)等方面。10.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，調(diào)整服務(wù)策略，提高客戶滿意度。10.4客戶滿意度調(diào)查結(jié)果應(yīng)向客戶公開，接受客戶監(jiān)督。第十一條服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施11.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶評價(jià)和滿意度調(diào)查結(jié)果，制定服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施。11.2改進(jìn)措施應(yīng)包括但不限于：提高信息準(zhǔn)確性、優(yōu)化服務(wù)流程、加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)等。11.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)定期跟蹤改進(jìn)措施的實(shí)施效果，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)提升。11.4經(jīng)紀(jì)人應(yīng)將服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施納入經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)管理。第十二條服務(wù)質(zhì)量投訴處理12.1客戶對服務(wù)質(zhì)量有投訴時(shí)，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人提出。12.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在收到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。12.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)將投訴處理結(jié)果告知客戶，并采取相應(yīng)措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。12.4如客戶對處理結(jié)果不滿意，可向相關(guān)主管部門投訴。第十三條爭議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.3仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十四條爭議解決地點(diǎn)14.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。14.2如合同簽訂地為空，爭議解決地點(diǎn)為經(jīng)紀(jì)人的注冊地。14.3爭議解決地點(diǎn)的選擇應(yīng)以方便雙方為原則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的條件和程序。2.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系，并約定第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。3.4第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位不同，各自的權(quán)利義務(wù)明確劃分。5.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方之間的糾紛，由其自行解決，不影響本合同的履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行方式、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)，確保合同履行不受影響。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行職責(zé)。8.3第三方在合同變更或解除過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。9.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于保密、移交資料等。9.3第三方在合同終止后，仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.經(jīng)紀(jì)人資格證書復(fù)印件要求：清晰、完整、有效期內(nèi)。說明：證明經(jīng)紀(jì)人具備相應(yīng)的職業(yè)資格。2.房地產(chǎn)信息清單要求：真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：提供交易房屋的基本信息。3.房地產(chǎn)成交確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，明確成交價(jià)格、付款方式等。說明：證明交易雙方達(dá)成一致，完成交易。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：合法、合規(guī)，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅證等。說明：證明房地產(chǎn)交易已完成過戶。5.服務(wù)質(zhì)量評價(jià)表要求：真實(shí)、客觀，反映客戶對服務(wù)的滿意度。說明：用于評估經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)質(zhì)量。6.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告要求：完整、詳細(xì)，包括調(diào)查方法、結(jié)果分析等。說明：用于分析客戶滿意度，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：約定第三方介入合同關(guān)系的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：約定爭議解決的具體事宜。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確解除原因、責(zé)任等。說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.經(jīng)紀(jì)人泄露客戶信息，造成客戶損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的損失。3.經(jīng)紀(jì)人未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.經(jīng)紀(jì)人未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶購買房屋后才發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，客戶要求退還房款并賠償損失。經(jīng)協(xié)商，經(jīng)紀(jì)人退還客戶已支付的傭金，并賠償客戶因此遭受的損失。2.第三方評估機(jī)構(gòu)在評估房屋價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方對房屋價(jià)值產(chǎn)生爭議。經(jīng)協(xié)商，第三方評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)質(zhì)量協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3傭金結(jié)算1.4服務(wù)質(zhì)量2.傭金結(jié)算方式2.1傭金比例2.2傭金支付時(shí)間2.3傭金支付方式2.4傭金調(diào)整3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1房源信息真實(shí)性3.2客戶服務(wù)3.3合同簽訂與備案3.4交易流程管理3.5后期服務(wù)4.合同簽訂與備案4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同備案流程4.3合同備案機(jī)構(gòu)4.4合同備案費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償5.4違約解除合同6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用6.4爭議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后果8.合同續(xù)簽8.1合同續(xù)簽條件8.2合同續(xù)簽程序8.3合同續(xù)簽期限8.4合同續(xù)簽費(fèi)用9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2修改與補(bǔ)充12.3合同生效12.4合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.2.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的、乙方提供代理服務(wù)的房產(chǎn)。1.2.2傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)用。1.2.3服務(wù)質(zhì)量：指乙方在提供代理服務(wù)過程中，對房地產(chǎn)信息的真實(shí)性、客戶服務(wù)的及時(shí)性、合同簽訂與備案的合規(guī)性等方面的表現(xiàn)。1.3傭金結(jié)算1.3.1傭金比例為成交房價(jià)的3%。1.3.2傭金支付時(shí)間為成交后十個(gè)工作日內(nèi)。1.3.3傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.4服務(wù)質(zhì)量1.4.1乙方需確保提供房源信息的真實(shí)性，不得虛假宣傳或隱瞞重要信息。1.4.2乙方需為客戶提供專業(yè)、及時(shí)的客戶服務(wù)，包括但不限于咨詢、看房、談判等。1.4.3乙方需確保合同簽訂與備案的合規(guī)性，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。2.傭金結(jié)算方式2.1傭金比例為成交房價(jià)的3%。2.2傭金支付時(shí)間為成交后十個(gè)工作日內(nèi)。2.3傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。2.4傭金調(diào)整2.4.1若成交房價(jià)低于約定傭金比例的計(jì)算基數(shù)，傭金按實(shí)際成交房價(jià)計(jì)算。2.4.2若因政策調(diào)整導(dǎo)致傭金比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1房源信息真實(shí)性3.1.1乙方需確保房源信息的真實(shí)性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.1.2乙方在提供房源信息時(shí)，應(yīng)提供清晰、完整的房產(chǎn)照片和詳細(xì)描述。3.2客戶服務(wù)3.2.1乙方需在客戶提出需求后，及時(shí)響應(yīng)并提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.2.2乙方需協(xié)助客戶完成看房、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。3.3合同簽訂與備案3.3.1乙方需協(xié)助甲方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。3.3.2乙方需在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理備案手續(xù)。3.4交易流程管理3.4.1乙方需全程跟蹤交易流程，確保交易順利進(jìn)行。3.4.2乙方需在交易過程中，及時(shí)向甲方反饋交易進(jìn)度和遇到的問題。3.5后期服務(wù)3.5.1乙方需在交易完成后，為客戶提供必要的后期服務(wù)，如房產(chǎn)過戶、貸款辦理等。4.合同簽訂與備案4.1合同簽訂時(shí)間為雙方達(dá)成一致意見后十個(gè)工作日內(nèi)。4.2合同備案流程4.2.1乙方需在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交備案申請。4.2.2乙方需協(xié)助甲方準(zhǔn)備備案所需的材料，并確保材料齊全、準(zhǔn)確。4.3合同備案機(jī)構(gòu)4.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。4.3.2合同備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1乙方未按約定提供真實(shí)房源信息。5.1.2乙方未按約定提供及時(shí)、專業(yè)的客戶服務(wù)。5.1.3乙方未按約定協(xié)助甲方簽訂合同或辦理備案手續(xù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約賠償5.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.4違約解除合同5.4.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同。5.4.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止代理服務(wù)，并退還甲方已支付的傭金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.1.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.2.2爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.3.2爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。7.1.2乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。7.3合同解除通知7.3.1解除合同通知應(yīng)明確指出解除合同的原因和依據(jù)。7.3.2解除合同通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。7.4合同解除后果7.4.1合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的傭金和費(fèi)用。7.4.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。8.合同續(xù)簽8.1合同續(xù)簽條件8.1.1合同到期前，雙方均可根據(jù)實(shí)際情況提出續(xù)簽意向。8.1.2續(xù)簽前，雙方應(yīng)就續(xù)簽條款進(jìn)行協(xié)商，包括傭金比例、服務(wù)內(nèi)容等。8.2合同續(xù)簽程序8.2.1雙方達(dá)成續(xù)簽意向后，應(yīng)在合同到期前五個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.2.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括原合同內(nèi)容以及續(xù)簽期間新增或變更的條款。8.3合同續(xù)簽期限8.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過三年。8.3.2續(xù)簽期限屆滿后，合同自動(dòng)終止，如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)重新簽訂合同。8.4合同續(xù)簽費(fèi)用8.4.1續(xù)簽期間，傭金比例和服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同到期后未續(xù)簽。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方提出解除。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)工作安排進(jìn)行協(xié)商。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的傭金和費(fèi)用。9.3合同終止通知9.3.1合同終止通知應(yīng)書面通知對方，并注明終止原因。9.3.2通知應(yīng)在合同終止前五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。9.4合同終止后果9.4.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。9.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.2若因不可抗力導(dǎo)致保密信息泄露，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1通知方式專人送達(dá)郵寄（包括掛號信和特快專遞）電子郵件（以發(fā)送日期為準(zhǔn)）12.2修改與補(bǔ)充12.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為甲方或乙方指定的地點(diǎn)。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.4簽署人簽字14.4.1雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同中除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，遇到需要專業(yè)判斷或服務(wù)的情況時(shí)，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的工作，包括但不限于提供文件、資料、場所等。17.第三方責(zé)任17.1.1按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保工作質(zhì)量和效率。17.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因工作失誤或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣【金額】元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.2第三方與甲乙雙方的交易行為應(yīng)通過正式的合同或協(xié)議進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。20.第三方變更20.1若甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方更換后，原合同中的相關(guān)條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。21.第三方退出21.1第三方在介入過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)工作。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作或更換第三方。22.第三方爭議解決22.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方費(fèi)用23.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。23.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列明交易房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：傭金結(jié)算明細(xì)表是傭金結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房源信息真實(shí)性、客戶服務(wù)質(zhì)量、合同簽訂與備案流程等。3.附件三：合同備案材料清單要求：列明合同備案所需的所有材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。說明：合同備案材料清單有助于甲乙雙方準(zhǔn)備備案所需材料，確保備案流程的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)，能夠迅速、有效地解決問題。6.附件六：合同續(xù)簽協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同續(xù)簽的條款，包括但不限于續(xù)簽期限、傭金比例、服務(wù)內(nèi)容等。說明：合同續(xù)簽協(xié)議有助于雙方在合同到期后，能夠順利地續(xù)簽合同。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同終止的條件、程序、后果等。說明：合同終止協(xié)議有助于雙方在合同終止時(shí)，能夠明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供真實(shí)房源信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供的房源信息存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲方未能成交，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定提供及時(shí)、專業(yè)的客戶服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在客戶看房過程中未能提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致甲方不滿，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定協(xié)助甲方簽訂合同或辦理備案手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能協(xié)助甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂或備案手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付傭金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲方未按約定提供必要的信息和資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未提供必要的房源信息或文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)質(zhì)量協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金結(jié)算時(shí)間3.3傭金支付方式4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量考核6.合作期限6.1合作期限起止時(shí)間6.2合作期限延長7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2修改與補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人”是指未加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個(gè)人。1.2術(shù)語解釋（1）“傭金”是指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人成功促成房地產(chǎn)交易后，根據(jù)約定比例向其支付的報(bào)酬。（2）“服務(wù)質(zhì)量”是指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)所達(dá)到的服務(wù)水平。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人信息姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息名稱：（公司名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人成功促成房地產(chǎn)交易后，傭金比例為交易總價(jià)的（具體比例）。3.2傭金結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為交易合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)。3.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（賬戶名稱）開戶行：（開戶行）賬號：（賬號）4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)信息查詢、分析等服務(wù)；（2）協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（3）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；（4）其他相關(guān)服務(wù)。4.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍為我國境內(nèi)合法的房地產(chǎn)交易。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）提供準(zhǔn)確、可靠的房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助客戶在合理時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易；（3）遵守法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；（4）為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量考核服務(wù)質(zhì)量考核由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)，每年進(jìn)行一次，考核結(jié)果作為傭金結(jié)算的依據(jù)。6.合作期限6.1合作期限起止時(shí)間本合同合作期限自（起始日期）起至（終止日期）止。6.2合作期限延長如雙方同意延長合作期限，應(yīng)在合同到期前（具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人違反合同約定，未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；（2）房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人泄露客戶信息，損害客戶利益；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按時(shí)支付傭金；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至（具體法院名稱）管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過（具體聯(lián)系方式）發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2修改與補(bǔ)充對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人信息（1）房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人：姓名：（姓名）簽字：（簽字）日期：（日期）（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：法定代表人：（法定代表人姓名）簽字：（簽字）日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評估；（2）涉及法律糾紛，需要律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；（3）需要進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與委托甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議。委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過（具體金額）。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有