2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5房地產(chǎn)用途1.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的3.2買賣價(jià)格3.3付款方式及期限3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記期限5.4登記變更手續(xù)6.房地產(chǎn)抵押、租賃等其他限制6.1抵押情況6.2租賃情況6.3其他限制7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁或訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.3房地產(chǎn)面積：150平方米1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.5房地產(chǎn)用途：居住1.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：1101011990030756782.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：1101011990030756793.買賣合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的：上述房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)的房產(chǎn)3.2買賣價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥190,000.00）3.3付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)全部交易稅費(fèi)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：上述房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)：買方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)權(quán)屬變更登記5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3登記期限：登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成5.4登記變更手續(xù)：買方需提供相關(guān)證明材料，包括房產(chǎn)證、身份證等6.房地產(chǎn)抵押、租賃等其他限制6.1抵押情況：該房地產(chǎn)無抵押情況6.2租賃情況：該房地產(chǎn)無租賃情況6.3其他限制：該房地產(chǎn)無其他限制7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：賣方在交付前應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責(zé)任：買方在取得房地產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，一般由責(zé)任方承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬分之一的違約金。8.1.2買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3仲裁或訴訟8.3.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。8.3.2如任何一方不同意仲裁，爭(zhēng)議將依法提交人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2因一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。9.3解除或終止程序9.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和責(zé)任的清算。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1房地產(chǎn)買賣合同10.3.2銀行付款憑證11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，按照法律規(guī)定進(jìn)行登記。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同期限屆滿或雙方協(xié)議解除。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1變更內(nèi)容需書面通知對(duì)方。12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)視為合同的一部分。12.2.2補(bǔ)充條款與合同原有條款有沖突時(shí)，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。13.合同簽署及日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在房地產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等非直接參與買賣雙方交易關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友或與買賣雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)咨詢和信息服務(wù)。16.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同起草和談判。16.1.4協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。16.1.5協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。17.2第三方的責(zé)任限額在合同中具體約定如下：17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方之間不存在直接的買賣關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)由雙方另行協(xié)商。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е路?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方的介入時(shí)間。19.2第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。19.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)定期向買賣雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，或違反合同約定，買賣雙方有權(quán)終止其服務(wù)。20.2第三方服務(wù)終止后，買賣雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并協(xié)商處理相關(guān)問題。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。21.2如雙方未約定費(fèi)用，第三方服務(wù)的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。附件說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，確保信息與原件一致。附件說明：證明買賣雙方身份的真實(shí)性，便于合同履行過程中的身份驗(yàn)證。3.房地產(chǎn)買賣合同附件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。附件說明：是買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的載體，為合同履行提供法律依據(jù)。4.銀行付款憑證附件要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保付款信息真實(shí)、準(zhǔn)確。附件說明：證明買方已按約定支付房款，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容真實(shí)、客觀。6.房地產(chǎn)抵押、租賃等情況說明附件要求：提供相關(guān)證明材料，如抵押合同、租賃合同等。附件說明：明確房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄附件要求：提供房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議附件要求：變更內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章。附件說明：補(bǔ)充合同中未約定的內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬分之一的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣_(tái)___元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)支付賣方人民幣_(tái)___元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例說明：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)條款2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本信息1.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況1.3房地產(chǎn)物理狀況2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)4.房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2登記手續(xù)及費(fèi)用4.3過戶及登記時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施概述6.2附屬設(shè)施概述6.3配套及附屬設(shè)施移交及驗(yàn)收7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)繳納主體及時(shí)間7.3稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決8.房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.房地產(chǎn)買賣合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.房地產(chǎn)買賣合同的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任種類10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.房地產(chǎn)買賣合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.房地產(chǎn)買賣合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.房地產(chǎn)買賣合同的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.房地產(chǎn)買賣合同的簽署及附件第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)名稱：_________1.1.2房地產(chǎn)坐落：_________1.1.3房地產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房地產(chǎn)用途：_________1.1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況1.2.1房地產(chǎn)為_________所有1.2.2房地產(chǎn)無抵押、查封、權(quán)屬糾紛等限制性情形1.2.3房地產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證1.3房地產(chǎn)物理狀況1.3.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________1.3.2房地產(chǎn)裝修狀況：_________1.3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_________第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_________2.1.2買方住所：_________2.1.3買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_________2.2.2賣方住所：_________2.2.3賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________第三條房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)為：_________元整3.1.2買賣價(jià)格構(gòu)成：_________3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：_________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.2.2尾款：_________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)3.3.1付款方式：_________3.3.2手續(xù)費(fèi)：_________元，由買方承擔(dān)第四條房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2過戶費(fèi)用：_________元，由買方承擔(dān)4.2登記手續(xù)及費(fèi)用4.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)4.2.2登記費(fèi)用：_________元，由買方承擔(dān)4.3過戶及登記時(shí)間4.3.1過戶及登記手續(xù)于合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)買賣合同約定執(zhí)行5.2.2驗(yàn)收程序：_________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換5.3.2修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)第六條房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施概述6.1.1配套設(shè)施：_________6.2附屬設(shè)施概述6.2.1附屬設(shè)施：_________6.3配套及附屬設(shè)施移交及驗(yàn)收6.3.1配套及附屬設(shè)施于房地產(chǎn)交付時(shí)一并移交6.3.2配套及附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序同第五條第七條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.1.1稅費(fèi)種類：_________7.1.2計(jì)算方式：_________7.2稅費(fèi)繳納主體及時(shí)間7.2.1繳納主體：_________7.2.2繳納時(shí)間：_________7.3稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決7.3.1若稅費(fèi)繳納發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2若協(xié)商未果，訴訟時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第九條房地產(chǎn)買賣合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更需以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效9.3.2合同解除需以書面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起解除第十條房地產(chǎn)買賣合同的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任種類10.1.1違約金：____元/日，最高不超過合同總價(jià)款的____%10.1.2損害賠償：因違約造成的實(shí)際損失10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)支付違約金10.2.2違約方賠償對(duì)方因此遭受的損失10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.3.1同第八條爭(zhēng)議解決方式第十一條房地產(chǎn)買賣合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.2.2訴訟程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十二條房地產(chǎn)買賣合同的生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2買方支付首付款12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢12.2.2合同依法解除12.3合同終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜第十三條房地產(chǎn)買賣合同的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)的效力13.2.1本合同及其他約定事項(xiàng)的效力，以不違反法律法規(guī)為前提第十四條房地產(chǎn)買賣合同的簽署及附件14.1簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等14.2.2附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭(zhēng)議等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。4.2第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方與其他各方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）的溝通協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲乙雙方同意，在第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入方式6.1.1第三方介入本合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入事項(xiàng)和具體職責(zé)。6.1.2第三方介入本合同履行，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。6.2第三方介入費(fèi)用6.2.1第三方介入本合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。6.2.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。6.3第三方介入期限6.3.1第三方介入本合同履行，甲乙雙方應(yīng)明確介入期限。6.3.2第三方介入期限自第三方介入本合同履行之日起計(jì)算。6.4第三方介入終止6.4.1.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)；6.4.1.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約