2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托付款代理服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托付款代理服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1委托方信息2.2代理方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1付款代理服務(wù)范圍3.2付款代理服務(wù)方式3.3付款代理服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.付款代理流程5.1付款申請5.2付款審核5.3付款執(zhí)行5.4付款確認(rèn)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1通知方式12.2附件12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：付款代理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：付款申請表格13.3附件三：付款確認(rèn)表格14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“合同”是指2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托付款代理服務(wù)協(xié)議書。1.2術(shù)語解釋（1）委托方：指在本合同中委托代理方提供付款代理服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)。（2）代理方：指在本合同中接受委托方委托，提供付款代理服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。（3）付款代理服務(wù)：指代理方根據(jù)委托方的授權(quán)，代為處理房地產(chǎn)項(xiàng)目資金支付的相關(guān)業(yè)務(wù)。（4）付款申請：指委托方向代理方提出的，要求代理方代為處理資金支付的書面申請。（5）付款審核：指代理方對委托方提出的付款申請進(jìn)行審核的過程。（6）付款執(zhí)行：指代理方根據(jù)付款申請和審核結(jié)果，實(shí)際執(zhí)行資金支付的過程。（7）付款確認(rèn)：指付款執(zhí)行完成后，委托方對付款結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)的過程。第二條當(dāng)事人信息2.1委托方信息（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________2.2代理方信息（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1付款代理服務(wù)范圍（1）代為處理房地產(chǎn)項(xiàng)目資金支付的相關(guān)業(yè)務(wù)；（2）協(xié)助委托方完成資金支付審批流程；（3）按照委托方的要求，及時(shí)完成資金支付操作；（4）提供資金支付相關(guān)的報(bào)表和憑證。3.2付款代理服務(wù)方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，代為處理委托方提出的付款申請；（2）在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，對付款申請進(jìn)行審核；（3）按照委托方的要求，及時(shí)完成付款執(zhí)行；（4）提供付款確認(rèn)，確保付款操作準(zhǔn)確無誤。3.3付款代理服務(wù)期限本合同約定的付款代理服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）按月計(jì)費(fèi)，每月費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；（2）實(shí)際發(fā)生的手續(xù)費(fèi)、匯款費(fèi)等費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月費(fèi)用支付至代理方指定的賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е麓矸教峁└犊畲矸?wù)的成本發(fā)生變化，代理方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條付款代理流程5.1付款申請（1）委托方應(yīng)向代理方提交付款申請，并確保申請內(nèi)容真實(shí)、完整；（2）付款申請應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等內(nèi)容。5.2付款審核（1）代理方在收到付款申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確保申請符合相關(guān)規(guī)定；（2）代理方在審核過程中，如發(fā)現(xiàn)付款申請存在問題，應(yīng)及時(shí)通知委托方。5.3付款執(zhí)行（1）代理方在審核通過付款申請后，應(yīng)及時(shí)完成付款操作；（2）付款執(zhí)行過程中，如遇到特殊情況，代理方應(yīng)與委托方溝通，尋求解決方案。5.4付款確認(rèn)（1）付款執(zhí)行完成后，代理方應(yīng)及時(shí)向委托方發(fā)送付款確認(rèn)；（2）委托方應(yīng)在收到付款確認(rèn)后，進(jìn)行確認(rèn)操作。第六條保密條款6.1保密信息定義本合同所稱“保密信息”是指雙方在合同履行過程中知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。6.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密信息的保密性。6.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起____年。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等，歸各自所有。7.2使用限制（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)；（2）在未經(jīng)對方同意的情況下，任何一方不得擅自將對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）代理方未按約定時(shí)間完成付款操作，導(dǎo)致委托方利益受損；（2）代理方泄露委托方保密信息，給委托方造成損失；（3）委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.3違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條解除合同9.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知到達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的合同義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品；（3）解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4終止日期本合同終止日期為____年____月____日。第十二條其他約定12.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2附件本合同附件包括但不限于付款代理服務(wù)細(xì)則、付款申請表格、付款確認(rèn)表格等。12.3不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：付款代理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：付款申請表格13.3附件三：付款確認(rèn)表格第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。14.3簽署人簽字（1）委托方代表（簽字）：__________（2）代理方代表（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正第八條1.3第三方介入1.3.1定義本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。1.3.2第三方介入的必要性（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要專業(yè)意見、第三方評估、監(jiān)督或調(diào)解等情況，可引入第三方介入；（2）第三方介入旨在保證合同履行的公正性、專業(yè)性及效率。1.3.3第三方介入的程序（1）委托方或代理方提出引入第三方介入的申請，并說明具體原因和需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方身份、職責(zé)、權(quán)限等；（3）雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。第八條1.3.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方應(yīng)按照委托方或代理方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息。第八條1.3.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求委托方或代理方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對委托方或代理方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向委托方或代理方提出合理化建議。第八條1.3.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與委托方、代理方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，不屬于任何一方的代理人；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。第九條9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給委托方或代理方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或委托方、代理方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償總額，不得超過雙方約定的責(zé)任限額；（2）如雙方未約定責(zé)任限額，第三方對本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償總額，不得超過合同總金額的____%。第十條10.3第三方爭議解決10.3.1爭議解決方式（1）第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.2第三方權(quán)利（1）第三方在爭議解決過程中，有權(quán)陳述自己的意見和主張；（2）第三方有權(quán)要求其他各方提供與爭議相關(guān)的證據(jù)和資料；（3）第三方有權(quán)請求人民法院對爭議進(jìn)行公正審理。第十一條11.5第三方介入后的合同變更11.5.1合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由委托方、代理方和第三方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.5.2合同變更的效力（1）合同變更不影響本合同其他條款的效力；（2）合同變更不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十二條12.4第三方介入的協(xié)議12.4.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）委托方、代理方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件；（2）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條13.4第三方介入的協(xié)議附件13.4.1附件內(nèi)容（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方職責(zé)說明書；（3）第三方權(quán)利義務(wù)說明書。第十四條14.4第三方介入的協(xié)議簽署14.4.1簽署日期本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。14.4.2簽署地點(diǎn)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議簽署地點(diǎn)為__________。14.4.3簽署人簽字（1）委托方代表（簽字）：__________（2）代理方代表（簽字）：__________（3）第三方代表（簽字）：__________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款代理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出付款代理服務(wù)的具體流程、操作規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，對本合同中付款代理服務(wù)的具體內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明。2.附件二：付款申請表格要求：包括付款申請的基本信息、付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于委托方向代理方提交付款申請。3.附件三：付款確認(rèn)表格要求：包括付款確認(rèn)的基本信息、付款金額、付款時(shí)間、確認(rèn)日期等。說明：本附件作為合同附件，用于代理方向委托方發(fā)送付款確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于委托方、代理方與第三方簽訂的協(xié)議。5.附件五：第三方職責(zé)說明書要求：詳細(xì)列出第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的職責(zé)。6.附件六：第三方權(quán)利義務(wù)說明書要求：詳細(xì)列出第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）代理方未按約定時(shí)間完成付款操作；（2）代理方泄露委托方保密信息；（3）委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給委托方或代理方造成損失；（5）任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失；（6）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽(yù)損失；（5）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。3.示例說明：（1）代理方未按約定時(shí)間完成付款操作，導(dǎo)致委托方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)賠償因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如罰款、違約金等；（2）代理方泄露委托方保密信息，導(dǎo)致委托方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)賠償因泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失；（3）委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，違約方有權(quán)要求委托方支付滯納金或采取其他法律手段追討欠款。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托付款代理服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1委托付款代理服務(wù)范圍3.2服務(wù)具體內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.付款方式6.1付款方式6.2付款憑證6.3付款時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"甲方"指委托付款的房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主；1.1.2"乙方"指接受委托提供付款代理服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；1.1.3"委托付款代理服務(wù)"指乙方根據(jù)甲方的要求，代為處理房地產(chǎn)項(xiàng)目款項(xiàng)的支付事宜；1.1.4"服務(wù)期限"指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始日至終止日；1.1.5"服務(wù)費(fèi)用"指乙方提供委托付款代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用；1.2術(shù)語解釋1.2.1"款項(xiàng)"指甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于工程款、稅費(fèi)等；1.2.2"支付憑證"指乙方在完成款項(xiàng)支付后，向甲方提供的支付證明文件。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1委托付款代理服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的指令，將甲方指定的款項(xiàng)支付給相關(guān)收款方；3.1.2乙方負(fù)責(zé)核實(shí)款項(xiàng)支付的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；3.1.3乙方負(fù)責(zé)妥善保管甲方的付款指令和相關(guān)資料；3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)在甲方提交付款指令后的____小時(shí)內(nèi)完成款項(xiàng)支付；3.2.2乙方應(yīng)確?？铐?xiàng)支付的安全性和及時(shí)性；3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方提供款項(xiàng)支付情況的報(bào)告。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：____年____月____日；4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：____元；5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用；5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前。6.付款方式6.1付款方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；6.2付款憑證：乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供付款憑證；6.3付款時(shí)間：每月____日前。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：乙方在履行本合同過程中所獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；7.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年；7.3違約責(zé)任：若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息；8.1.3乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的____%；8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的直接損失；8.2.3乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)；10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后可能產(chǎn)生的遺留問題。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用；11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他可靠方式發(fā)送；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于付款指令、服務(wù)報(bào)告等；12.2.2附件與本合同具有同等法律效力；12.3合同修改12.3.1合同的任何修改必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；13.2合同效力：各份合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：____年____月____日；14.2簽署地點(diǎn)：________；14.3生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因被甲方或乙方邀請或授權(quán)參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和授權(quán)，要求甲方或乙方提供必要的文件和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲方和乙方，不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，以保障合同履行的公正性和有效性；16.1.2第三方介入的介入事項(xiàng)應(yīng)與本合同相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢鲆氲谌降恼埱螅?6.2.2雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致；16.2.3第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的介入方案。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)、介入范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定；18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責(zé)已完成；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向第三方發(fā)出終止通知；19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有職責(zé)的交接和后續(xù)事宜的處理。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第9條的規(guī)定，向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目委托付款代理服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)要求：包含合同的全部內(nèi)容，包括雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、付款方式、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等。附件說明：本附件為合同正本，具有法律效力。2.附件二：付款指令詳細(xì)要求：包括款項(xiàng)金額、收款方信息、支付日期等。附件說明：甲方在付款前需向乙方提供付款指令，作為乙方執(zhí)行付款的依據(jù)。3.附件三：服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括款項(xiàng)支付情況、服務(wù)過程中遇到的問題及解決方案等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。附件說明：當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，雙方需簽訂本協(xié)議，明確第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，可依據(jù)本協(xié)議進(jìn)行解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。附件說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方需簽訂本協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付；1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息；1.3乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求；1.4甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.5任何一方違反保密條款；1.6任何一方違反合同解除條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的____%；2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的直接損失；2.3乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失；2.4甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付款項(xiàng)的____%；2.5違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；2.6違反合同解除條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付違約金____元；3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失____元；3.3乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方要求乙方整改，乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失____元；3.4甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)支付滯納金____元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托付款代理服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1付款代理服務(wù)具體內(nèi)容2.2項(xiàng)目款項(xiàng)支付流程2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式3.2付款方式和時(shí)間3.3逾期付款處理4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目資料與信息5.1項(xiàng)目資料提供5.2信息保密義務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同附件12.1附件一：付款代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款12.2附件二：付款流程圖12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決法院14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托付款代理服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供付款代理服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.3“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“款項(xiàng)”指甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中需要支付的各種款項(xiàng)。1.1.5“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的乙方為甲方提供付款代理服務(wù)的起止時(shí)間。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本協(xié)議的條款如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1付款代理服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目款項(xiàng)支付需求，代理進(jìn)行款項(xiàng)的收付。2.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行款項(xiàng)的核對、確認(rèn)和支付。2.1.3乙方對項(xiàng)目款項(xiàng)的支付進(jìn)行監(jiān)督，確保款項(xiàng)的合法、合規(guī)使用。2.2項(xiàng)目款項(xiàng)支付流程2.2.1甲方將項(xiàng)目款項(xiàng)支付需求提交給乙方。2.2.2乙方對甲方提交的款項(xiàng)支付需求進(jìn)行審核。2.2.3乙方在審核無誤后，按照甲方要求進(jìn)行款項(xiàng)的支付。2.3服務(wù)期限2.3.1本協(xié)議的服務(wù)期限自雙方簽署之日起至項(xiàng)目竣工之日止。3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式3.1.1乙方按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取服務(wù)費(fèi)。3.1.2服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際支付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。3.2付款方式和時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在每月固定日期前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)開具發(fā)票。3.3逾期付款處理3.3.1甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.3.2滯納金按每日千分之五的比例計(jì)算。4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供付款代理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目款項(xiàng)支付需求信息。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供付款代理服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)保守甲方項(xiàng)目款項(xiàng)支付信息及商業(yè)秘密。5.項(xiàng)目資料與信息5.1項(xiàng)目資料提供5.1.1甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目款項(xiàng)支付的相關(guān)資料。5.1.2甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.2信息保密義務(wù)5.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目款項(xiàng)支付信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方要求的付款代理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。9.1.2乙方未按約定提供付款代理服務(wù)的。9.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的百分之五十。9.2.3任何一方因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.2合同終止的程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。11.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。13.合同附件13.1附件一：付款代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款13.2附件二：付款流程圖13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決法院14.2.1本協(xié)議爭議解決法院為合同簽訂地的人民法院。14.3合同份數(shù)及生效日期14.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事項(xiàng)的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的直接責(zé)任。