2024年抵賬房屋買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵賬房屋買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4相關(guān)法律、法規(guī)的定義2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的基本情況3.1買方的基本情況3.2賣方的基本情況3.3買賣雙方的聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5逾期付款的違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記地點(diǎn)6.3登記費(fèi)用6.4登記手續(xù)7.買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1買方的義務(wù)與責(zé)任7.2賣方的義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的程序12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，系指位于[具體地址]的建筑物，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]，房屋用途為[房屋用途]。1.2買賣雙方的定義本合同中，買方是指[買方全稱]，賣方是指[賣方全稱]。1.3合同的定義本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.4相關(guān)法律、法規(guī)的定義本合同所述相關(guān)法律、法規(guī)，系指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)以及相關(guān)政策。2.房屋基本情況2.1房屋座落房屋位于[具體地址]，具體地理位置以房屋所有權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋建筑面積]，具體分?jǐn)偳闆r以房產(chǎn)證附圖為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建設(shè)年代為[建設(shè)年代]，房屋狀況良好，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，目前房屋已裝修完畢，符合居住條件。2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制情況，賣方保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.買賣雙方的基本情況3.1買方的基本情況買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方的基本情況賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.3買賣雙方的聯(lián)系方式雙方同意在合同簽訂后，保持有效溝通，聯(lián)系方式如上所示。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將房屋買賣款一次性支付給賣方。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為[具體日期]。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為[付款地點(diǎn)]。4.5逾期付款的違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的[逾期利率]作為違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[房屋交付地點(diǎn)]。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在[合理期限內(nèi)]予以修復(fù)或退賠。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在[合理期限內(nèi)]修復(fù)或退賠，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間買方應(yīng)在[登記時(shí)間]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)為[登記地點(diǎn)]。6.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房款[逾期付款違約金比例]%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房款[逾期交付違約金比例]%的違約金。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，買方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后[違約金支付期限]內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]的[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同解除的程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同終止的條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。10.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除的程序合同解除程序按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。12.2其他相關(guān)附件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、裝修清單等。13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款本合同的通知方式為書面形式，通知送達(dá)地址為合同約定的地址，收件人為合同約定的聯(lián)系人。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.4合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)如甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。16.2房屋評(píng)估如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同附件。16.3法律咨詢?nèi)缂滓译p方需要法律咨詢，可委托律師事務(wù)所提供專業(yè)法律意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的約定雙方約定，第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過[具體金額]元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在提供綜合服務(wù)時(shí)，如涉及甲乙雙方共同權(quán)益，第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾書。19.2乙方額外條款乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估結(jié)果、法律意見等符合相關(guān)法律法規(guī)，并要求第三方對(duì)所提供服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。20.第三方責(zé)任免除20.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2甲乙雙方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3其他免責(zé)條款本合同中約定的其他免責(zé)條款，如適用第三方，亦適用于第三方。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，并協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。21.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)程序監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期召開會(huì)議，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)的公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要法律文件，復(fù)印件用于合同附件。2.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：房屋買賣協(xié)議是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見的書面文件，用于合同附件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，須清晰可辨，加蓋銀行或財(cái)務(wù)單位的公章。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的證據(jù)，用于合同附件。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件。5.裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。說明：裝修清單用于明確房屋交付時(shí)的裝修情況，作為合同附件。6.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。說明：房屋質(zhì)量保證書用于保障買方在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益，作為合同附件。7.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說明：法律意見書用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的法律權(quán)益，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付總房款[逾期付款違約金比例]%的違約金。示例：若買方逾期10天付款，應(yīng)支付總房款1%的違約金。2.逾期交付違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付總房款[逾期交付違約金比例]%的違約金。示例：若賣方逾期5天交付房屋，應(yīng)支付總房款1%的違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償由此造成的損失。4.違約金支付違約行為：一方未按約定支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即支付違約金，否則按逾期付款處理。示例：若賣方未按約定支付逾期交付違約金，每逾期一日，應(yīng)支付總房款0.5%的違約金。全文完。2024年抵賬房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提供的資料5.3過戶費(fèi)用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽訂與修改12.1合同簽訂方式12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力條款14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件2：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出賣方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指購(gòu)買房屋并取得房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指出賣方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)證所載明的權(quán)利。1.1.5合同：指本《2024年抵賬房屋買賣合同》。第二條合同主體2.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.2出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]2.3買受方名稱：[買受方全稱]2.4買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]第三條房屋基本情況3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積，如：80平方米]3.3房屋用途：[房屋用途，如：住宅]3.4房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)]第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格：人民幣[房屋總價(jià)，如：100萬(wàn)元整]4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的[比例，如：30%]4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]支付完畢。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間，如：10日內(nèi)]向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)。5.2需提供的資料：5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2身份證明5.2.3其他相關(guān)證明文件5.3過戶費(fèi)用：5.3.1過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.3.2其他過戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：[具體時(shí)間，如：合同簽訂之日起60日內(nèi)]6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋應(yīng)滿足規(guī)劃用途。6.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。6.2.3無權(quán)屬糾紛。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：7.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[比例，如：5%]。7.2.2買受方未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[比例，如：1%]。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。若選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體法院]，按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房屋價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1雙方完成房屋交付和款項(xiàng)支付后，合同終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2身份證明文件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1出賣方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。第十二條合同簽訂與修改12.1合同簽訂方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[具體時(shí)間，如：3日]內(nèi)視為送達(dá)。13.2不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件2：身份證明文件14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方的介入條件2.1甲乙雙方一致同意，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。2.2第三方的介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的[比例，如：5%]。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得免除或降低甲乙雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方介入后的合同條款變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)本合同進(jìn)行必要的補(bǔ)充或修改。5.2合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并以書面形式簽署。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并納入本合同或補(bǔ)充協(xié)議中。7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間，應(yīng)在合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，由各第三方自行解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可依照本合同約定解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)通知第三方，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。2.身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：附件中應(yīng)包含甲乙雙方身份證件的復(fù)印件，并加蓋本人簽名。3.房屋買賣合同