2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更及履行監(jiān)督3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更及履行監(jiān)督本合同目錄一覽1.擔(dān)保人及被擔(dān)保人信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息2.擔(dān)保物及權(quán)利2.1擔(dān)保物概述2.2擔(dān)保物權(quán)利3.擔(dān)保合同簽訂及生效3.1簽訂程序3.2生效條件4.擔(dān)保金額及期限4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保義務(wù)6.擔(dān)保費(fèi)用及支付6.1擔(dān)保費(fèi)用6.2支付方式7.擔(dān)保變更及解除7.1變更條件7.2解除條件8.擔(dān)保履行監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督方式9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.2被擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保物清單13.2附件二：擔(dān)保合同副本14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.擔(dān)保人及被擔(dān)保人信息1.1擔(dān)保人基本信息（1）姓名：______（2）身份證號(hào)碼：______（3）住所地：______1.2被擔(dān)保人基本信息（1）姓名：______（2）身份證號(hào)碼：______（3）住所地：______2.擔(dān)保物及權(quán)利2.1擔(dān)保物概述（1）擔(dān)保物名稱：______（2）擔(dān)保物所在地：______（3）擔(dān)保物權(quán)屬證明文件：______2.2擔(dān)保物權(quán)利（1）擔(dān)保物所有權(quán)（2）擔(dān)保物使用權(quán)（3）擔(dān)保物收益權(quán)3.擔(dān)保合同簽訂及生效3.1簽訂程序（1）擔(dān)保人與被擔(dān)保人共同簽署本合同；（2）雙方在合同上簽字或蓋章；（3）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2生效條件（1）擔(dān)保人與被擔(dān)保人簽署本合同；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）雙方簽字或蓋章。4.擔(dān)保金額及期限4.1擔(dān)保金額（1）擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_____元整；（2）擔(dān)保金額以人民幣計(jì)算，不得以其他貨幣折算。4.2擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限：自合同生效之日起______年；（2）擔(dān)保期限屆滿后，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)被擔(dān)保人因借款合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（2）被擔(dān)保人未按時(shí)償還借款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)代為償還。5.2擔(dān)保義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的真實(shí)、合法、有效；（2）擔(dān)保人不得擅自處置擔(dān)保物；（3）擔(dān)保人應(yīng)遵守合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。6.擔(dān)保費(fèi)用及支付6.1擔(dān)保費(fèi)用（1）擔(dān)保費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整；（2）擔(dān)保費(fèi)用以人民幣計(jì)算，不得以其他貨幣折算。6.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用于合同簽訂之日一次性支付；（2）支付方式：______。7.擔(dān)保變更及解除7.1變更條件（1）經(jīng)擔(dān)保人與被擔(dān)保人協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.2解除條件（1）被擔(dān)保人按時(shí)償還借款本息，且擔(dān)保期限屆滿；（2）擔(dān)保人、被擔(dān)保人協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。8.擔(dān)保履行監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：______（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)：監(jiān)督擔(dān)保合同的履行情況，確保擔(dān)保責(zé)任得到有效執(zhí)行。8.2監(jiān)督方式（1）定期檢查：監(jiān)督機(jī)構(gòu)每半年對(duì)擔(dān)保履行情況進(jìn)行一次檢查；（2）專項(xiàng)審計(jì)：必要時(shí)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)可對(duì)擔(dān)保履行情況進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)；（3）信息報(bào)告：擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告擔(dān)保履行情況。9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任（1）若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的______%；（2）若擔(dān)保人擅自處置擔(dān)保物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2被擔(dān)保人違約責(zé)任（1）若被擔(dān)保人未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為借款金額的______%；（2）若被擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致?lián)：贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：協(xié)商和仲裁均未果時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：______（2）人民法院：______11.合同解除11.1解除條件（1）被擔(dān)保人按時(shí)償還借款本息，且擔(dān)保期限屆滿；（2）擔(dān)保人、被擔(dān)保人協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1生效條件（1）本合同經(jīng)擔(dān)保人與被擔(dān)保人簽字或蓋章后生效；（2）合同內(nèi)容合法、完整。12.2終止條件（1）擔(dān)保期限屆滿；（2）合同解除；（3）擔(dān)保責(zé)任履行完畢。13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保物清單（1）擔(dān)保物名稱及數(shù)量；（2）擔(dān)保物所在地；（3）擔(dān)保物權(quán)屬證明文件。13.2附件二：擔(dān)保合同副本（1）擔(dān)保合同原件一份；（2）擔(dān)保合同副本一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在擔(dān)保合同履行過程中，因特定需求而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的______%，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保擔(dān)保合同的履行不受影響；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，防止因自身原因造成甲乙雙方損失。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)擔(dān)保物的評(píng)估、監(jiān)督、管理等事項(xiàng)提出建議。15.3.3利益（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2聯(lián)系與溝通（1）甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。17.第三方介入的具體條款17.1中介方（1）中介方在合同履行過程中，應(yīng)發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（2）中介方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作，并及時(shí)向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。17.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)擔(dān)保合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保擔(dān)保責(zé)任得到有效執(zhí)行；（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議。17.4律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入的書面通知（1）甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）若因第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問題。18.3第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）若甲乙雙方與第三方在介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求和說明：列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購(gòu)買價(jià)格等詳細(xì)信息；明確擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、車輛登記證等；擔(dān)保物清單需由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。2.附件二：擔(dān)保合同副本詳細(xì)要求和說明：提供擔(dān)保合同的完整副本，包括甲乙雙方簽字或蓋章的頁(yè)；合同副本需加蓋合同專用章，確保合同的真實(shí)性和有效性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)和權(quán)利；規(guī)定第三方介入的具體工作內(nèi)容、時(shí)間安排和費(fèi)用結(jié)算；第三方介入?yún)f(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供第三方對(duì)擔(dān)保物的評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等；評(píng)估報(bào)告需由第三方簽字或蓋章，并注明評(píng)估日期。5.附件五：第三方監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供第三方對(duì)擔(dān)保合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告，包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、改進(jìn)建議等；監(jiān)督報(bào)告需由第三方簽字或蓋章，并注明監(jiān)督日期。6.附件六：第三方介入費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：列明第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等；明確費(fèi)用結(jié)算方式和時(shí)間；費(fèi)用結(jié)算清單需由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；被擔(dān)保人未按時(shí)償還借款本息；第三方未按合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按約定提供資料和信息；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的發(fā)生、違約程度、損害后果等；責(zé)任認(rèn)定需由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。3.違約責(zé)任示例說明：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致被擔(dān)保人無法按時(shí)償還借款本息，擔(dān)保人應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)：贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按約定提供資料和信息，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更及履行監(jiān)督1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔(dān)保人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.借款擔(dān)保條款變更3.1原借款擔(dān)保條款3.2新借款擔(dān)保條款3.3變更原因及目的3.4變更內(nèi)容4.變更后的借款金額4.1新借款金額4.2借款利率4.3借款期限5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.擔(dān)保方式及責(zé)任6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.履行監(jiān)督7.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2履行監(jiān)督方式7.3履行監(jiān)督內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.合同簽署14.1出賣人簽署14.2買受人簽署14.3擔(dān)保人簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：[出賣人姓名]出賣人身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]出賣人聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]出賣人住址：[出賣人住址]1.2買受人信息買受人姓名：[買受人姓名]買受人身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]買受人聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]買受人住址：[買受人住址]1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]擔(dān)保人身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]擔(dān)保人聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]擔(dān)保人住址：[擔(dān)保人住址]第二條房屋基本信息2.1房屋位置所在省市區(qū)：[省市區(qū)]詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積]平方米使用面積：[使用面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]第三條借款擔(dān)保條款變更3.1原借款擔(dān)保條款原借款金額：[原借款金額]原借款利率：[原借款利率]原借款期限：[原借款期限]3.2新借款擔(dān)保條款新借款金額：[新借款金額]新借款利率：[新借款利率]新借款期限：[新借款期限]3.3變更原因及目的變更原因：[變更原因，如利率調(diào)整、還款能力變化等]變更目的：[變更目的，如降低借款成本、延長(zhǎng)還款期限等]3.4變更內(nèi)容變更后的借款利率：[變更后的借款利率]變更后的借款期限：[變更后的借款期限]其他變更內(nèi)容：[其他變更內(nèi)容]第四條變更后的借款金額4.1新借款金額：[新借款金額]4.2借款利率：[借款利率]4.3借款期限：[借款期限]第五條還款方式及期限5.1還款方式等額本息還款等額本金還款其他還款方式：[其他還款方式]5.2還款期限還款總期數(shù)：[還款總期數(shù)]每期還款金額：[每期還款金額]5.3還款計(jì)劃首次還款日期：[首次還款日期]每期還款日期：[每期還款日期]第六條擔(dān)保方式及責(zé)任6.1擔(dān)保方式個(gè)人保證質(zhì)押擔(dān)保其他擔(dān)保方式：[其他擔(dān)保方式]6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任其他擔(dān)保責(zé)任：[其他擔(dān)保責(zé)任]6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與借款期限一致：[擔(dān)保期限]第七條履行監(jiān)督7.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)[履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]7.2履行監(jiān)督方式定期檢查隨機(jī)抽查其他監(jiān)督方式：[其他監(jiān)督方式]7.3履行監(jiān)督內(nèi)容借款人還款情況擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任情況其他監(jiān)督內(nèi)容：[其他監(jiān)督內(nèi)容]第八條違約責(zé)任8.1違約情形買受人未按時(shí)償還借款出賣人未按合同約定交付房屋擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)其他違約情形：[其他違約情形]8.2違約責(zé)任買受人應(yīng)支付逾期還款的罰息出賣人應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任其他違約責(zé)任：[其他違約責(zé)任]8.3違約賠償罰息計(jì)算方式：[罰息計(jì)算方式]賠償金額：[賠償金額]賠償期限：[賠償期限]第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決其他爭(zhēng)議解決方式：[其他爭(zhēng)議解決方式]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱][法院名稱]9.3爭(zhēng)議解決期限協(xié)商解決期限：[協(xié)商解決期限]仲裁或訴訟期限：[仲裁或訴訟期限]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同登記備案其他生效條件：[其他生效條件]10.2合同終止條件借款全部?jī)斶€房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同約定終止條件其他終止條件：[其他終止條件]第十一條其他約定11.1通知方式書面通知電子郵件通知其他通知方式：[其他通知方式]11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括：[列舉不可抗力事件]不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.3合同附件房屋權(quán)屬證明借款合同擔(dān)保合同其他附件：[其他附件]第十二條合同簽訂及生效日期簽訂日期：[簽訂日期]生效日期：[生效日期]第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：借款合同借款合同原件13.3附件三：擔(dān)保合同擔(dān)保合同原件第十四條合同簽署14.1出賣人簽署[出賣人姓名][日期]14.2買受人簽署[買受人姓名][日期]14.3擔(dān)保人簽署[擔(dān)保人姓名][日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣、借款擔(dān)保等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。監(jiān)管方：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件合同履行過程中，甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入。第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方引入第三方介入的意愿。第三方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入。第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行利益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行利益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方共同利益的賠償，由第三方直接向受損方支付。5.4第三方與監(jiān)管方的劃分第三方與監(jiān)管方之間的關(guān)系，由法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范約定。第三方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)管，并按照監(jiān)管要求履行相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。附件說明：房屋權(quán)屬證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保房屋買賣合法有效。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：借款合同是借款雙方權(quán)利義務(wù)的載體，確保借款合法、合規(guī)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等內(nèi)容。附件說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人對(duì)借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，確保借款安全。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋價(jià)值。附件說明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，確保交易公平。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的依據(jù)，確保中介服務(wù)合法、合規(guī)。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件說明：保險(xiǎn)合同是保障甲乙雙方權(quán)益的重要手段，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。7.監(jiān)管文件詳細(xì)要求：監(jiān)管文件應(yīng)包括政府機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)出具的相關(guān)文件。附件說明：監(jiān)管文件是合同履行過程中，遵守法律法規(guī)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受人未按時(shí)償還借款出賣人未按合同約定交付房屋擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)第三方未履行合作協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定及實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例買受人未按時(shí)償還借款：買受人應(yīng)支付逾期還款的罰息，并承擔(dān)違約賠償責(zé)任。出賣人未按合同約定交付房屋：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，包括退還已付款項(xiàng)及賠償損失。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括代為償還借款及賠償損失。第三方未履行合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更及履行監(jiān)督2本合同目錄一覽1.擔(dān)保人基本信息1.1擔(dān)保人姓名1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式2.借款人基本信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋建筑面積4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.擔(dān)保方式及范圍5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)7.借款利息及費(fèi)用7.1借款利息計(jì)算方式7.2其他費(fèi)用及支付方式8.還款方式及期限8.1還款方式8.2還款期限9.逾期還款責(zé)任9.1逾期還款定義9.2逾期還款責(zé)任10.履行監(jiān)督機(jī)制10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督責(zé)任11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.擔(dān)保人基本信息1.1擔(dān)保人姓名：1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：138001380002.借款人基本信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：1101011988060765322.3借款人聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房屋建筑面積：100平方米4.借款金額及期限4.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2借款期限：自本合同簽訂之日起，共計(jì)24個(gè)月5.擔(dān)保方式及范圍5.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證5.2擔(dān)保范圍：包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，借款人未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還。6.2擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，保證借款合同的履行。7.借款利息及費(fèi)用7.1借款利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。7.2其他費(fèi)用及支付方式：借款人應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，支付方式為每月與利息一同支付。8.還款方式及期限8.1還款方式：借款人應(yīng)按月償還本合同約定的借款本金及利息，具體還款日為每月的20日。8.2還款期限：借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。9.逾期還款責(zé)任9.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還借款本金及利息的行為。9.2逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)向擔(dān)保人支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，逾期利息按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。10.履行監(jiān)督機(jī)制10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本合同的履行監(jiān)督由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。10.2監(jiān)督方式：監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過定期審查借款人的財(cái)務(wù)狀況和還款能力，以及檢查還款記錄等方式進(jìn)行監(jiān)督。10.3監(jiān)督責(zé)任：監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)借款人違約行為或還款能力下降時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取必要措施。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；2.擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因借款全部?jī)斶€、合同解除或其他法定原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及提供專業(yè)意見和服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：甲乙雙方可以約定第三方介入的具體方式，包括但不限于：1.中介方協(xié)助雙方進(jìn)行交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；4.律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。1.甲乙雙方共同選擇或委托第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、錯(cuò)誤或違反服務(wù)協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中明確。如未約定，則按服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：1.按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)：1.按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密；3.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的關(guān)