2024版土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.土地承包經(jīng)營權(quán)概述2.1土地承包經(jīng)營權(quán)的基本概念2.2土地承包經(jīng)營權(quán)的范圍2.3土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利與義務(wù)3.抵押擔(dān)保概述3.1抵押擔(dān)保的概念3.2抵押擔(dān)保的范圍3.3抵押擔(dān)保的權(quán)利與義務(wù)4.抵押物的描述4.1抵押土地的地理位置4.2抵押土地的面積4.3抵押土地的權(quán)屬4.4抵押土地的用途5.抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額的確定5.2抵押擔(dān)保金額的調(diào)整5.3抵押擔(dān)保金額的支付6.抵押物的評估6.1抵押物評估的方法6.2抵押物評估機構(gòu)的選擇6.3抵押物評估報告的出具7.抵押權(quán)的設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)的設(shè)立條件7.2抵押權(quán)的設(shè)立程序7.3抵押權(quán)的登記8.抵押期間的管理與使用8.1抵押期間土地的管理8.2抵押期間土地的使用8.3抵押期間土地的收益9.抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式9.3抵押權(quán)實現(xiàn)的法律程序10.抵押權(quán)的變更與解除10.1抵押權(quán)變更的條件10.2抵押權(quán)變更的程序10.3抵押權(quán)解除的條件10.4抵押權(quán)解除的程序11.違約責(zé)任11.1當事人違約的情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決機構(gòu)的選擇12.3爭議解決的法律適用13.合同生效與解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與補充14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的本合同的簽訂旨在明確土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保關(guān)系，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，確保債務(wù)的履行。2.土地承包經(jīng)營權(quán)概述2.1土地承包經(jīng)營權(quán)的基本概念土地承包經(jīng)營權(quán)是指承包人依法對土地享有使用權(quán)、收益權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán)。2.2土地承包經(jīng)營權(quán)的范圍土地承包經(jīng)營權(quán)的范圍包括但不限于耕作、種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。2.3土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：承包人享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可依法使用、收益和流轉(zhuǎn)土地；義務(wù)：承包人應(yīng)按照合同約定履行土地保護和合理利用的義務(wù)。3.抵押擔(dān)保概述3.1抵押擔(dān)保的概念抵押擔(dān)保是指債務(wù)人將土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定為抵押物，以保證債務(wù)的履行。3.2抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。3.3抵押擔(dān)保的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：債權(quán)人享有抵押權(quán)，在債務(wù)人違約時，有權(quán)優(yōu)先受償；義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，不得損害債權(quán)人利益。4.抵押物的描述4.1抵押土地的地理位置抵押土地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體四至范圍為：東至，南至，西至，北至。4.2抵押土地的面積抵押土地總面積為畝，其中耕地畝，園地畝，林地畝。4.3抵押土地的權(quán)屬抵押土地權(quán)屬清晰，無爭議，已依法辦理土地承包經(jīng)營權(quán)登記。4.4抵押土地的用途抵押土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。5.抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額的確定抵押擔(dān)保金額為人民幣萬元整，根據(jù)抵押物的評估價值及借款金額確定。5.2抵押擔(dān)保金額的調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如因市場價格波動、抵押物價值變化等原因，抵押擔(dān)保金額可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。5.3抵押擔(dān)保金額的支付抵押擔(dān)保金額由債務(wù)人一次性支付給債權(quán)人。6.抵押物的評估6.1抵押物評估的方法6.2抵押物評估機構(gòu)的選擇抵押物評估機構(gòu)由雙方共同選定，具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。6.3抵押物評估報告的出具抵押物評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前出具評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀、完整。7.抵押權(quán)的設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)的設(shè)立條件7.2抵押權(quán)的設(shè)立程序抵押權(quán)的設(shè)立程序包括：簽訂抵押合同；辦理抵押登記；領(lǐng)取抵押權(quán)證書。7.3抵押權(quán)的登記抵押權(quán)登記應(yīng)在抵押合同簽訂后日內(nèi)辦理，登記機關(guān)為縣級土地管理部門。8.抵押期間的管理與使用8.1抵押期間土地的管理抵押期間，債務(wù)人應(yīng)負責(zé)抵押土地的管理和維護，確保土地的合法權(quán)益不受侵害。8.2抵押期間土地的使用抵押土地的使用應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策，不得改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。8.3抵押期間土地的收益抵押期間，土地的收益歸債務(wù)人所有，但債務(wù)人應(yīng)保證債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。9.抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件債務(wù)人未能履行合同約定的債務(wù)，且經(jīng)債權(quán)人催告日內(nèi)仍未履行時，債權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括：抵押物折價、拍賣或者變賣。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)的法律程序抵押權(quán)實現(xiàn)應(yīng)依法進行，包括但不限于評估、拍賣、變賣等程序。10.抵押權(quán)的變更與解除10.1抵押權(quán)變更的條件抵押權(quán)變更需滿足法律規(guī)定或合同約定的事由，包括但不限于債務(wù)人主體變更、抵押物范圍變更等。10.2抵押權(quán)變更的程序抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。10.3抵押權(quán)解除的條件抵押權(quán)解除需滿足法律規(guī)定或合同約定的事由，如債務(wù)履行完畢、抵押物滅失等。10.4抵押權(quán)解除的程序抵押權(quán)解除應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1當事人違約的情形當事人違反合同約定，包括但不限于逾期支付、未履行管理義務(wù)等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算與支付違約金按合同約定計算，違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決的方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)的選擇爭議解決機構(gòu)由雙方在合同中約定，或由爭議發(fā)生后協(xié)商確定。12.3爭議解決的法律適用爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。13.合同生效與解除13.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除的條件合同解除需滿足法律規(guī)定或合同約定的事由。13.3合同解除的程序合同解除應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于抵押土地的地籍圖、評估報告等。14.2合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.3合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。1.2第三方介入范圍a)抵押物的評估與鑒定；b)抵押物交易的中介服務(wù)；c)合同履行的監(jiān)督管理；d)爭議解決的專業(yè)咨詢；e)法律、財務(wù)、技術(shù)等領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙方與第三方在合同履行過程中建立合作關(guān)系，第三方作為獨立第三方，其行為不代表甲乙方。2.2聯(lián)系與溝通甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同履行情況，并及時反饋相關(guān)信息。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額不超過本合同約定的抵押擔(dān)保金額。3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的條件a)雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方承諾履行合同約定的責(zé)任。4.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；b)第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；c)雙方明確第三方介入的具體事項和職責(zé)；d)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方對抵押權(quán)人的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求，對抵押物進行評估、鑒定等，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c)第三方對其他第三方的責(zé)任：第三方對其他第三方承擔(dān)責(zé)任的情況，應(yīng)根據(jù)具體情況和相關(guān)法律法規(guī)進行處理。5.2權(quán)利劃分a)第三方的權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得相關(guān)資料等。b)甲乙雙方的權(quán)利：甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督第三方履行職責(zé)、提出改進建議等。c)抵押權(quán)人的權(quán)利：抵押權(quán)人享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于要求第三方提供評估、鑒定報告等。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件a)雙方書面同意；b)變更內(nèi)容不影響合同的履行和第三方的職責(zé)。6.2變更程序a)雙方簽訂變更協(xié)議；b)第三方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整其職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件2.土地承包經(jīng)營權(quán)登記證明3.抵押物評估報告4.抵押合同5.第三方評估機構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方服務(wù)協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.合同簽訂確認書9.合同履行情況報告10.違約責(zé)任認定書11.其他雙方約定的相關(guān)文件附件要求：2.所有附件均需加蓋公章或合同專用章。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)債務(wù)人逾期未支付到期債務(wù)；b)債務(wù)人未按照合同約定履行抵押物管理、維護義務(wù)；c)債權(quán)人未按照合同約定履行監(jiān)督管理義務(wù)；d)第三方未按照合同約定履行評估、鑒定等職責(zé)；e)其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認定標準：a)債務(wù)人逾期未支付到期債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付萬分之五的違約金；b)債務(wù)人未按照合同約定履行抵押物管理、維護義務(wù)，造成抵押物損失的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)債權(quán)人未按照合同約定履行監(jiān)督管理義務(wù)，造成抵押物損失的，債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)第三方未按照合同約定履行評估、鑒定等職責(zé)，造成評估、鑒定結(jié)果錯誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e)其他違約行為，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.債務(wù)人逾期未支付到期債務(wù)，逾期15天，則應(yīng)向債權(quán)人支付違約金元；2.債務(wù)人未按照合同約定履行抵押物管理義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值下降，債務(wù)人應(yīng)賠償債權(quán)人損失元；3.債權(quán)人未按照合同約定履行監(jiān)督管理義務(wù)，導(dǎo)致抵押物被非法占用，債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.第三方評估機構(gòu)未按照合同約定提供準確的評估報告，導(dǎo)致債權(quán)人損失元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的社會背景2.合同當事人信息2.1承包經(jīng)營權(quán)抵押方基本信息2.2擔(dān)保方基本信息2.3金融機構(gòu)基本信息3.土地承包經(jīng)營權(quán)及抵押擔(dān)保范圍3.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況3.2抵押擔(dān)保范圍3.3土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記手續(xù)4.抵押擔(dān)保金額及期限4.1抵押擔(dān)保金額4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保利率及計算方式5.抵押物權(quán)利狀態(tài)及使用限制5.1抵押物權(quán)利狀態(tài)5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護責(zé)任6.抵押擔(dān)保物價值評估6.1評估機構(gòu)及評估方法6.2評估報告及評估結(jié)果6.3評估報告的效力7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限7.3逾期還款責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1承包經(jīng)營權(quán)抵押方違約責(zé)任9.2擔(dān)保方違約責(zé)任9.3金融機構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更及解除12.3合同解釋13.合同附件13.1土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件13.2抵押登記證明復(fù)印件13.3評估報告復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百八十四條的規(guī)定，本合同依法訂立。1.1.2根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十一條的規(guī)定，本合同符合土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的相關(guān)規(guī)定。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.2.1為促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，支持農(nóng)民增加收入，根據(jù)國家相關(guān)政策，本合同訂立。1.3合同訂立的社會背景1.3.1為保障土地資源的合理利用，維護土地承包經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定性，本合同訂立。2.合同當事人信息2.1承包經(jīng)營權(quán)抵押方基本信息2.1.1全稱：[抵押方全稱]2.1.2簡稱：[抵押方簡稱]2.1.3地址：[抵押方地址]2.1.4法定代表人：[抵押方法定代表人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[抵押方聯(lián)系電話]2.2擔(dān)保方基本信息2.2.1全稱：[擔(dān)保方全稱]2.2.2簡稱：[擔(dān)保方簡稱]2.2.3地址：[擔(dān)保方地址]2.2.4法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]2.3金融機構(gòu)基本信息2.3.1全稱：[金融機構(gòu)全稱]2.3.2簡稱：[金融機構(gòu)簡稱]2.3.3地址：[金融機構(gòu)地址]2.3.4法定代表人：[金融機構(gòu)法定代表人姓名]2.3.5聯(lián)系電話：[金融機構(gòu)聯(lián)系電話]3.土地承包經(jīng)營權(quán)及抵押擔(dān)保范圍3.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況3.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)證號：[土地承包經(jīng)營權(quán)證號]3.1.2土地坐落：[土地坐落地址]3.1.3土地面積：[土地面積（平方米）]3.1.4土地用途：[土地用途]3.2抵押擔(dān)保范圍3.2.1抵押擔(dān)保范圍為抵押土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物。3.3土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記手續(xù)3.3.1抵押方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.抵押擔(dān)保金額及期限4.1抵押擔(dān)保金額4.1.1抵押擔(dān)保金額為人民幣[抵押擔(dān)保金額]元。4.2抵押擔(dān)保期限4.2.1抵押擔(dān)保期限為[抵押擔(dān)保期限]年。4.3抵押擔(dān)保利率及計算方式4.3.1抵押擔(dān)保利率為[抵押擔(dān)保利率]%。4.3.2利息計算方式為按月計息，每年結(jié)算一次。5.抵押物權(quán)利狀態(tài)及使用限制5.1抵押物權(quán)利狀態(tài)5.1.1抵押物權(quán)利狀態(tài)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2抵押物使用限制5.2.1抵押物不得改變土地用途，不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。5.3抵押物維護責(zé)任5.3.1抵押方應(yīng)保持抵押物的完好，承擔(dān)必要的維修費用。6.抵押擔(dān)保物價值評估6.1評估機構(gòu)及評估方法6.1.1評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]。6.1.2評估方法為[評估方法]。6.2評估報告及評估結(jié)果6.2.1評估報告由[評估機構(gòu)名稱]出具，評估結(jié)果為[評估價值]。6.3評估報告的效力6.3.1評估報告自出具之日起生效，有效期為[評估報告有效期]年。7.還款方式及期限7.1還款方式7.1.1還款方式為分期還款，具體還款計劃為[還款計劃]。7.2還款期限7.2.1還款期限為[還款期限]年，自[還款開始日期]起至[還款結(jié)束日期]止。7.3逾期還款責(zé)任7.3.1逾期還款的，按日計收[逾期利率]%的罰息。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1當事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2土地承包經(jīng)營權(quán)被依法收回或征收。8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，抵押物應(yīng)返還抵押方。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的還款事宜。9.違約責(zé)任9.1承包經(jīng)營權(quán)抵押方違約責(zé)任9.1.1違約金：如抵押方未按期還款，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2損害賠償：因抵押方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2擔(dān)保方違約責(zé)任9.2.1擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2擔(dān)保方因違約導(dǎo)致抵押物被處置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3金融機構(gòu)違約責(zé)任9.3.1金融機構(gòu)未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2金融機構(gòu)因違約導(dǎo)致抵押物被處置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。10.2.2人民法院為[法院名稱]。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的還款期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，抵押物應(yīng)返還抵押方。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的還款事宜。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、抵押登記證明、評估報告等。12.2合同變更及解除12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同附件13.1土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件13.2抵押登記證明復(fù)印件13.3評估報告復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自抵押物辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地為[合同簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立于甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、履行、變更、解除及爭議解決等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可通過提供專業(yè)服務(wù)、出具評估報告、提供法律意見等方式實現(xiàn)。16.甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入中介方16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入中介方協(xié)助合同的訂立和履行。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2引入評估機構(gòu)16.2.1土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保涉及價值評估時，甲乙雙方應(yīng)引入具有資質(zhì)的評估機構(gòu)。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地出具評估報告。16.3引入律師事務(wù)所16.3.1合同簽訂、履行過程中涉及法律問題，甲乙雙方可引入律師事務(wù)所提供法律意見。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)具備相關(guān)法律資質(zhì)，并確保其提供的法律意見合法有效。16.4引入會計師事務(wù)所16.4.1合同履行過程中涉及財務(wù)審計，甲乙雙方可引入會計師事務(wù)所進行審計。16.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并確保其提供的審計報告真實可靠。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險等因素確定。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限額為合同約定的金額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責(zé)，確保第三方能夠順利開展工作。19.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。19.2.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的工作內(nèi)容。20.1.2合同解除或終止。20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行審核，確認工作成果。20.2.3第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括封面、扉頁、及附件等所有頁面。說明：證明土地承包經(jīng)營權(quán)合法有效，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括抵押登記證明書、登記日期、登記機關(guān)等信息。說明：證明抵押登記手續(xù)已經(jīng)辦理，是合同履行的重要依據(jù)。3.評估報告復(fù)印件要求：評估報告應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容完整、結(jié)論明確。說明：評估報告是確定抵押擔(dān)保金額的重要依據(jù)。4.合同起草說明要求：詳細說明合同起草的背景、目的、原則及主要內(nèi)容。說明：有助于理解合同條款的制定過程，便于合同履行。5.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括營業(yè)執(zhí)照正副本。說明：證明雙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照，是合同簽訂的必要條件。6.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括身份證正反面。說明：證明雙方法定代表人的身份，是合同簽訂的必要條件。7.雙方授權(quán)委托書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括授權(quán)委托書全文。說明：證明授權(quán)委托人的合法授權(quán)，是合同簽訂的必要條件。8.雙方簽字蓋章頁復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括簽字蓋章頁全文。說明：證明合同已經(jīng)雙方簽字蓋章，是合同生效的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)；抵押方未按期辦理抵押登記手續(xù)；擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認定標準違約金：如甲乙雙方未按期還款，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金；損害賠償：因甲乙雙方違約或第三方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同約定，超過部分由甲乙雙方承擔(dān)。3.示例說明甲乙雙方約定還款期限為一年，但甲方未按期還款，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金；抵押方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法獲得貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方評估機構(gòu)在評估過程中故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版土地承包經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營權(quán)1.2抵押擔(dān)保1.3合同當事人1.4術(shù)語和定義2.合同訂立2.1合同依據(jù)2.2合同主體資格2.3合同訂立程序2.4合同生效條件3.土地承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容3.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況3.2土地用途和性質(zhì)3.3土地面積和四至3.4土地使用年限4.抵押擔(dān)保條件4.1抵押擔(dān)保的范圍4.2抵押擔(dān)保的主債權(quán)4.3抵押擔(dān)保的期限4.4抵押擔(dān)保的利息和費用5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物的權(quán)利5.2抵押物的義務(wù)5.3抵押物的保管5.4抵押物的處置6.抵押登記6.1抵押登記的申請6.2抵押登記的效力6.3抵押登記的變更6.4抵押登記的注銷7.抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的程序7.4抵押權(quán)實現(xiàn)的結(jié)果8.抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)8.1抵押權(quán)與其他債權(quán)的優(yōu)先順序8.2抵押權(quán)與其他權(quán)利的優(yōu)先順序8.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)保護9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.違約責(zé)任10.1當事人違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的免除10.4違約責(zé)任的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用的承擔(dān)12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補充的內(nèi)容12.4合同補充的程序13.合同的生效、解除和終止13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同終止的條件13.4合同解除和終止的程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營權(quán)是指承包人依法取得并使用的土地權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)。1.2抵押擔(dān)保是指債務(wù)人將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)作為擔(dān)保，以保障債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)。1.4術(shù)語和定義：本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同訂立2.1合同依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)管理規(guī)定。2.2合同主體資格：債務(wù)人應(yīng)具有完全民事行為能力，債權(quán)人為合法金融機構(gòu)或具有合法債權(quán)資格的當事人。2.3合同訂立程序：雙方當事人就合同條款進行協(xié)商，達成一致后簽訂本合同。2.4合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。3.土地承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容3.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況：包括土地承包經(jīng)營權(quán)證號、土地坐落、土地用途、承包人姓名等。3.2土地用途和性質(zhì)：土地承包經(jīng)營權(quán)所涉及的土地用途和性質(zhì)應(yīng)符合國家土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。3.3土地面積和四至：土地面積以土地承包經(jīng)營權(quán)證載明的為準，四至應(yīng)明確標注。3.4土地使用年限：土地使用年限以土地承包經(jīng)營權(quán)證載明的為準。4.抵押擔(dān)保條件4.1抵押擔(dān)保的范圍：本合同項下的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金等。4.2抵押擔(dān)保的主債權(quán)：債務(wù)人因合法債權(quán)而產(chǎn)生的債權(quán)。4.3抵押擔(dān)保的期限：自本合同生效之日起至主債權(quán)履行完畢之日止。4.4抵押擔(dān)保的利息和費用：債權(quán)人有權(quán)按約定收取抵押擔(dān)保的利息和費用。5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物的權(quán)利：債務(wù)人享有土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利，但不得損害債權(quán)人的合法權(quán)益。5.2抵押物的義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整和安全。5.3抵押物的保管：債務(wù)人應(yīng)將抵押物交付給債權(quán)人或其指定的第三方保管。5.4抵押物的處置：在抵押權(quán)實現(xiàn)時，債務(wù)人應(yīng)配合債權(quán)人處置抵押物。6.抵押登記6.1抵押登記的申請：債務(wù)人應(yīng)在本合同生效之日起一定期限內(nèi)辦理抵押登記。6.2抵押登記的效力：抵押登記后，抵押權(quán)對抵押物具有優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押登記的變更：抵押權(quán)登記后，如抵押物權(quán)利發(fā)生變化，債務(wù)人應(yīng)及時辦理變更登記。6.4抵押登記的注銷：在本合同解除或終止時，債務(wù)人應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。7.抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：主債權(quán)到期未清償，且債務(wù)人未履行擔(dān)保義務(wù)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式：債務(wù)人未能履行債務(wù)時，債權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的程序：債權(quán)人應(yīng)依法履行抵押權(quán)實現(xiàn)程序，包括通知債務(wù)人、拍賣或變賣抵押物等。7.4抵押權(quán)實現(xiàn)的結(jié)果：抵押權(quán)實現(xiàn)后，所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還主債權(quán)及利息、費用等。8.抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)8.1抵押權(quán)與其他債權(quán)的優(yōu)先順序：在抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)優(yōu)先于未設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)，同一抵押物上設(shè)定多個抵押權(quán)的，按照登記的先后順序優(yōu)先受償。8.2抵押權(quán)與其他權(quán)利的優(yōu)先順序：抵押權(quán)優(yōu)先于承包地上的其他權(quán)利，如地役權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等。8.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)保護：債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人確保抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)不受侵害。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：包括當事人協(xié)商一致、債務(wù)人違約、不可抗力等情形。9.2合同解除的程序：當事人應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同終止的條件：主債權(quán)履行完畢、抵押權(quán)實現(xiàn)、當事人協(xié)商一致等。9.4合同終止的程序：合同終止后，債務(wù)人應(yīng)將抵押物返還債權(quán)人，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1當事人違約的情形：包括未按約定履行合同義務(wù)、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。10.4違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括直接損失和可得利益損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：當事人可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴或提交仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)選擇依法設(shè)立的仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。11.4爭議解決費用的承擔(dān)：除非另有約定，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件：包括合同內(nèi)容變更、合同主體變更等。12.2合同變更的程序：當事人應(yīng)書面通知對方，變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充的內(nèi)容：包括合同未盡事宜、補充條款等。12.4合同補充的程序：補充內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同的生效、解除和終止13.1合同生效的條件：合同依法成立并生效，自簽訂之日起對雙方具有約束力。13.2合同解除的條件：如前所述，包括當事人協(xié)商一致、債務(wù)人違約、不可抗力等。13.3合同終止的條件：如前所述，包括主債權(quán)履行完畢、抵押權(quán)實現(xiàn)、當事人協(xié)商一致等。13.4合同解除和終止的程序：參照第九條合同解除與終止的程序。14.其他14.1合同附件：包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、抵押物清單等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為服務(wù)提供方，甲乙雙方作為服務(wù)接受方，三方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與債權(quán)人之間：第三方在提供擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保債權(quán)人的合法權(quán)益不受侵害。4.3第三方與債務(wù)人之間：第三方在提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)等時，應(yīng)客觀、公正，為債務(wù)人提供真實、有效的信息。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、