2024年度房屋拆除協(xié)議綜合條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋拆除協(xié)議綜合條款版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.2定義與解釋的變更2.房屋拆除范圍與條件2.1拆除房屋的范圍2.2拆除房屋的條件3.拆除房屋的程序與時(shí)間3.1拆除程序3.2拆除時(shí)間4.拆除房屋的費(fèi)用與支付4.1拆除費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2拆除費(fèi)用的調(diào)整5.拆除過程中的安全與環(huán)保5.1安全措施的實(shí)施5.2環(huán)保要求的遵守6.拆除房屋的責(zé)任與義務(wù)6.1拆除方的責(zé)任與義務(wù)6.2委托方的責(zé)任與義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效、履行與解除10.1合同的生效條件10.2合同的履行10.3合同的解除11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的履行12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同的附件13.2合同的修訂14.簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語（1）房屋：指位于____省____市____區(qū)____街道____號的____棟____層____號房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。（2）拆除方：指具備拆除資質(zhì)，負(fù)責(zé)本合同約定的房屋拆除工作的企業(yè)或個(gè)人。（3）委托方：指擁有上述房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并委托拆除方進(jìn)行房屋拆除的法人或其他組織。（4）拆除費(fèi)用：指拆除方按照本合同約定完成房屋拆除工作所應(yīng)得的報(bào)酬，包括拆除、清運(yùn)、環(huán)保等各項(xiàng)費(fèi)用。1.2定義與解釋的變更（1）本合同履行過程中，如遇相關(guān)術(shù)語需要解釋或變更，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改，并以書面形式確認(rèn)。2.房屋拆除范圍與條件2.1拆除房屋的范圍（1）本合同約定的拆除范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)外裝修等。（2）拆除方應(yīng)按照附件一中的房屋拆除范圍圖進(jìn)行拆除，不得超出范圍。2.2拆除房屋的條件（1）房屋權(quán)屬清晰，委托方具備拆除房屋的合法權(quán)利。（2）拆除方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)，且施工人員具備相關(guān)上崗證書。（3）拆除方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行拆除工作。3.拆除房屋的程序與時(shí)間3.1拆除程序（1）委托方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向拆除方提供房屋相關(guān)資料，包括房屋權(quán)屬證明、拆除范圍圖等。（2）拆除方應(yīng)在收到資料后10個(gè)工作日內(nèi)，制定拆除方案，并提交給委托方審批。（3）委托方應(yīng)在收到拆除方案后7個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知拆除方。（4）拆除方在獲得委托方審批同意后，應(yīng)按照拆除方案進(jìn)行拆除工作。3.2拆除時(shí)間（1）拆除工作自拆除方案獲得委托方審批同意之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)拆除時(shí)間為____個(gè)月。（2）如因特殊情況導(dǎo)致拆除時(shí)間延長，雙方可協(xié)商一致后延長拆除時(shí)間。4.拆除房屋的費(fèi)用與支付4.1拆除費(fèi)用的計(jì)算與支付（1）拆除費(fèi)用根據(jù)拆除范圍、拆除難度、拆除時(shí)間等因素，由雙方協(xié)商確定，并在附件二中詳細(xì)列出。（2）拆除費(fèi)用支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時(shí)間為拆除工作開始后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2拆除費(fèi)用的調(diào)整（1）如因拆除范圍、拆除難度等實(shí)際情況發(fā)生變化，需調(diào)整拆除費(fèi)用的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。（2）拆除費(fèi)用調(diào)整后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并附上相關(guān)依據(jù)。5.拆除過程中的安全與環(huán)保5.1安全措施的實(shí)施（1）拆除方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施，確保施工過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。（2）拆除方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。5.2環(huán)保要求的遵守（1）拆除方應(yīng)遵守我國環(huán)保法律法規(guī)，確保拆除過程中不對環(huán)境造成污染。（2）拆除方應(yīng)在拆除過程中采取有效措施，減少噪音、粉塵等對周邊環(huán)境和居民的影響。6.拆除房屋的責(zé)任與義務(wù)6.1拆除方的責(zé)任與義務(wù)（1）拆除方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成拆除工作。（2）拆除方應(yīng)保證拆除過程中的安全與環(huán)保要求得到滿足。（3）拆除方應(yīng)在拆除工作完成后，將拆除現(xiàn)場清理干凈，并交付給委托方。6.2委托方的責(zé)任與義務(wù)（1）委托方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付拆除費(fèi)用。（2）委托方應(yīng)提供真實(shí)的房屋相關(guān)資料，確保拆除方能夠順利進(jìn)行拆除工作。（3）委托方應(yīng)對拆除過程中的安全與環(huán)保工作給予配合和支持。8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家利益、社會公共利益。（3）合同變更不得影響拆除工程的質(zhì)量和安全。8.2合同終止的條件（1）合同履行完畢，拆除工作結(jié)束，雙方履行了各自的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應(yīng)扣除已發(fā)生的拆除費(fèi)用。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致后終止合同。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定（1）違約行為指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致后解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議的解決方式（1）合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或者仲裁裁決否則不改變合同的履行。10.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)（1）訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍（1）保密信息指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定需要保密的信息。（2）保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)的履行（1）雙方在合同履行過程中，應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。（2）保密義務(wù)在合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的附件本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、拆除范圍圖、拆除費(fèi)用明細(xì)表等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.簽署與備案14.1合同簽署本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同備案雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：拆除范圍圖附件三：拆除費(fèi)用明細(xì)表附件四：拆除方資質(zhì)證明附件五：施工人員上崗證書附件六：安全防護(hù)措施方案附件七：環(huán)保措施方案附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明委托方對拆除房屋擁有合法權(quán)利。附件二：拆除范圍圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注拆除房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息的圖紙。附件說明：指導(dǎo)拆除方進(jìn)行拆除工作，確保拆除范圍準(zhǔn)確無誤。附件三：拆除費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出拆除費(fèi)用各項(xiàng)，包括拆除、清運(yùn)、環(huán)保等費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。附件說明：明確拆除費(fèi)用的計(jì)算方式和支付金額。附件四：拆除方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：拆除方應(yīng)提供具備拆除資質(zhì)的相關(guān)證明文件。附件說明：確認(rèn)拆除方具備進(jìn)行拆除工作的合法資格。附件五：施工人員上崗證書詳細(xì)要求：拆除方施工人員應(yīng)提供相關(guān)上崗證書。附件說明：確保施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。附件六：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：拆除方制定的施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施方案。附件說明：保障施工過程中的安全，防止事故發(fā)生。附件七：環(huán)保措施方案詳細(xì)要求：拆除方制定的拆除過程中的環(huán)保措施方案。附件說明：確保拆除過程符合環(huán)保要求，減少對環(huán)境的影響。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂的合同變更協(xié)議。附件說明：對合同的變更進(jìn)行書面記錄和確認(rèn)。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂的違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議。附件說明：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)方式。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂的爭議解決協(xié)議。附件說明：約定爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆除方未按照約定時(shí)間完成拆除工作。2.拆除方未按照約定范圍進(jìn)行拆除工作。3.拆除方在拆除過程中發(fā)生安全事故。4.拆除方未遵守環(huán)保要求，造成環(huán)境污染。5.委托方未按照約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用。6.委托方提供的房屋資料不真實(shí)、不完整。7.委托方未對拆除過程中的安全與環(huán)保工作給予配合和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.拆除方未按照約定時(shí)間完成拆除工作的，應(yīng)按照合同約定向委托方支付違約金。2.拆除方未按照約定范圍進(jìn)行拆除工作的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)額外拆除費(fèi)用。3.拆除方在拆除過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故賠償責(zé)任。4.拆除方未遵守環(huán)保要求，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保賠償責(zé)任。5.委托方未按照約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定向拆除方支付滯納金。6.委托方提供的房屋資料不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。7.委托方未對拆除過程中的安全與環(huán)保工作給予配合和支持的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如拆除方未按照約定時(shí)間完成拆除工作，視為違約。根據(jù)合同約定，拆除方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為拆除費(fèi)用的千分之五乘以違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合