2024版房產(chǎn)及院落整體購(gòu)買(mǎi)及配套服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)及院落整體購(gòu)買(mǎi)及配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同生效日期2.房產(chǎn)及院落購(gòu)買(mǎi)信息2.1房產(chǎn)及院落名稱(chēng)2.2房產(chǎn)及院落地址2.3房產(chǎn)及院落面積2.4房產(chǎn)及院落產(chǎn)權(quán)歸屬2.5房產(chǎn)及院落購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.6房產(chǎn)及院落付款方式3.配套服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2保潔服務(wù)3.3維修服務(wù)3.4安全服務(wù)3.5停車(chē)服務(wù)4.配套服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2保潔服務(wù)費(fèi)用4.3維修服務(wù)費(fèi)用4.4安全服務(wù)費(fèi)用4.5停車(chē)服務(wù)費(fèi)用5.配套服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.2保潔服務(wù)期限5.3維修服務(wù)期限5.4安全服務(wù)期限5.5停車(chē)服務(wù)期限6.配套服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.2保潔服務(wù)責(zé)任6.3維修服務(wù)責(zé)任6.4安全服務(wù)責(zé)任6.5停車(chē)服務(wù)責(zé)任7.配套服務(wù)違約責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.2保潔服務(wù)違約責(zé)任7.3維修服務(wù)違約責(zé)任7.4安全服務(wù)違約責(zé)任7.5停車(chē)服務(wù)違約責(zé)任8.房產(chǎn)及院落交付8.1房產(chǎn)及院落交付日期8.2房產(chǎn)及院落交付方式8.3房產(chǎn)及院落交付標(biāo)準(zhǔn)9.房產(chǎn)及院落驗(yàn)收9.1房產(chǎn)及院落驗(yàn)收日期9.2房產(chǎn)及院落驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3房產(chǎn)及院落驗(yàn)收程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)及院落平面圖12.2配套服務(wù)明細(xì)表12.3合同簽訂憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋權(quán)13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂具體地址]1.4合同編號(hào)[合同編號(hào)]1.5合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)及院落購(gòu)買(mǎi)信息2.1房產(chǎn)及院落名稱(chēng)[房產(chǎn)及院落名稱(chēng)]2.2房產(chǎn)及院落地址[房產(chǎn)及院落詳細(xì)地址]2.3房產(chǎn)及院落面積[房產(chǎn)面積]平方米，[院落面積]平方米。2.4房產(chǎn)及院落產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)及院落產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.5房產(chǎn)及院落購(gòu)買(mǎi)價(jià)格[房產(chǎn)及院落購(gòu)買(mǎi)總價(jià)]人民幣[金額]元整。2.6房產(chǎn)及院落付款方式（1）首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]元，于房產(chǎn)及院落交付前[付款期限]內(nèi)支付。3.配套服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)（1）安保巡邏；（2）清潔衛(wèi)生；（3）綠化維護(hù)；（4）設(shè)施設(shè)備維修；（5）公共區(qū)域維護(hù)。3.2保潔服務(wù)（1）日常保潔；（2）定期清潔；（3）特殊事件清潔。3.3維修服務(wù)（1）房屋維修；（2）設(shè)施設(shè)備維修；（3）公共區(qū)域維修。3.4安全服務(wù)（1）安全巡查；（2）應(yīng)急處理；（3）安全宣傳教育。3.5停車(chē)服務(wù)（1）停車(chē)位分配；（2）停車(chē)管理；（3）停車(chē)費(fèi)用收取。4.配套服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用]元/年。4.2保潔服務(wù)費(fèi)用[保潔服務(wù)費(fèi)用]元/月。4.3維修服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。4.4安全服務(wù)費(fèi)用[安全服務(wù)費(fèi)用]元/年。4.5停車(chē)服務(wù)費(fèi)用[停車(chē)服務(wù)費(fèi)用]元/月。5.配套服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限自房產(chǎn)及院落交付之日起至[服務(wù)期限]年。5.2保潔服務(wù)期限自房產(chǎn)及院落交付之日起至[服務(wù)期限]年。5.3維修服務(wù)期限自房產(chǎn)及院落交付之日起至[服務(wù)期限]年。5.4安全服務(wù)期限自房產(chǎn)及院落交付之日起至[服務(wù)期限]年。5.5停車(chē)服務(wù)期限自房產(chǎn)及院落交付之日起至[服務(wù)期限]年。6.配套服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)及院落的正常使用和安全。6.2保潔服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供保潔服務(wù)，保持房產(chǎn)及院落的清潔衛(wèi)生。6.3維修服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，及時(shí)修復(fù)房產(chǎn)及院落內(nèi)的損壞。6.4安全服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供安全服務(wù)，保障房產(chǎn)及院落的安全。6.5停車(chē)服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供停車(chē)服務(wù)，合理分配停車(chē)位，確保停車(chē)秩序。7.配套服務(wù)違約責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2保潔服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3維修服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.4安全服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供安全服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.5停車(chē)服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供停車(chē)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.房產(chǎn)及院落交付8.1房產(chǎn)及院落交付日期房產(chǎn)及院落應(yīng)在[具體日期]前交付給甲方。8.2房產(chǎn)及院落交付方式乙方應(yīng)將房產(chǎn)及院落整體交付給甲方，包括但不限于房屋本體、院落及附屬設(shè)施。8.3房產(chǎn)及院落交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）院落平整，無(wú)安全隱患；（3）附屬設(shè)施完好，功能正常。9.房產(chǎn)及院落驗(yàn)收9.1房產(chǎn)及院落驗(yàn)收日期甲方應(yīng)在房產(chǎn)及院落交付后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。9.2房產(chǎn)及院落驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋外觀(guān)及內(nèi)飾符合合同約定；（3）院落及附屬設(shè)施功能正常；（4）無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。9.3房產(chǎn)及院落驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）甲方在驗(yàn)收前通知乙方；（2）雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)整改。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁；（2）依法向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]或[法院名稱(chēng)]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件12.1房產(chǎn)及院落平面圖[房產(chǎn)及院落平面圖]12.2配套服務(wù)明細(xì)表[配套服務(wù)明細(xì)表]12.3合同簽訂憑證[合同簽訂憑證]13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)及院落的交易中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)及院落的評(píng)估服務(wù)；（3）房產(chǎn)及院落的監(jiān)理服務(wù)；（4）法律咨詢(xún)及代理服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額甲方：[甲方分擔(dān)比例]%；乙方：[乙方分擔(dān)比例]%。（2）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方共同對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方的賠償總額不超過(guò)[第三方責(zé)任限額]元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及院落進(jìn)行檢查和監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反國(guó)家規(guī)定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。18.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。18.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核同意后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入變更19.1第三方變更條件在第三方介入期間，如需變更第三方或變更服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方提出變更申請(qǐng)；（2）第三方審核變更申請(qǐng)；（3）甲乙雙方與第三方簽署變更協(xié)議。20.第三方介入終止20.1第三方終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁或依法向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]或[法院名稱(chēng)]。22.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)及院落平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房產(chǎn)及院落的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該平面圖應(yīng)作為合同附件，用于明確房產(chǎn)及院落的面積和布局。2.配套服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出配套服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，用于明確配套服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.合同簽訂憑證詳細(xì)要求：包括合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：該憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。4.房產(chǎn)及院落產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：該文件應(yīng)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)及院落的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明付款的實(shí)際情況。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)及院落的交付和驗(yàn)收情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）未按時(shí)交付房產(chǎn)及院落責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)及院落，未按時(shí)交付構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供配套服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供配套服務(wù)，未按時(shí)提供構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，未按時(shí)提供構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的損失。（2）提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付首付款，逾期3天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。（2）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣[金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版房產(chǎn)及院落整體購(gòu)買(mǎi)及配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方信息1.2院落購(gòu)買(mǎi)方信息1.3配套服務(wù)提供方信息2.房產(chǎn)及院落基本信息2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2院落位置、面積、用途等信息2.3配套設(shè)施及公共區(qū)域信息3.合同標(biāo)的物及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1房產(chǎn)及院落整體購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2配套服務(wù)費(fèi)用3.3價(jià)格支付方式及期限4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2房產(chǎn)交付日期4.3配套服務(wù)開(kāi)始日期5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1配套服務(wù)具體內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求6.3服務(wù)期限及終止條件7.付款方式及違約責(zé)任7.1付款方式及時(shí)間7.2違約責(zé)任及賠償8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2通知及送達(dá)方式11.3合同生效及變更12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)及院落信息清單13.2配套服務(wù)明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除或終止后的違約責(zé)任14.3合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方信息購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________購(gòu)買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________購(gòu)買(mǎi)方地址：____________________1.2院落購(gòu)買(mǎi)方信息購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________購(gòu)買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________購(gòu)買(mǎi)方地址：____________________1.3配套服務(wù)提供方信息服務(wù)方全稱(chēng)：____________________服務(wù)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)：____________________服務(wù)方地址：____________________2.房產(chǎn)及院落基本信息2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2院落位置、面積、用途等信息院落坐落地址：____________________院落面積：____________________平方米院落用途：____________________2.3配套設(shè)施及公共區(qū)域信息配套設(shè)施：____________________公共區(qū)域：____________________3.合同標(biāo)的物及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1房產(chǎn)及院落整體購(gòu)買(mǎi)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：____________________元整3.2配套服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：____________________元整3.3價(jià)格支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________4.合同履行期限4.1合同生效日期合同生效日期：____________________4.2房產(chǎn)交付日期房產(chǎn)交付日期：____________________4.3配套服務(wù)開(kāi)始日期配套服務(wù)開(kāi)始日期：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件交付條件：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理不合格處理：____________________6.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1配套服務(wù)具體內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：____________________6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________質(zhì)量要求：____________________6.3服務(wù)期限及終止條件服務(wù)期限：____________________終止條件：____________________7.付款方式及違約責(zé)任7.1付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：____________________賠償金額：____________________8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)：購(gòu)買(mǎi)方需按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，辦理房產(chǎn)及院落的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)：購(gòu)買(mǎi)方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力、重大誤解、欺詐、脅迫等原因，任何一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理（1）房產(chǎn)及院落的交付：如合同解除或終止，房產(chǎn)及院落應(yīng)立即交付。（2）服務(wù)費(fèi)用：如合同解除或終止，服務(wù)費(fèi)用按照已提供服務(wù)的時(shí)間比例結(jié)算。（3）違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知及送達(dá)方式通知及送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3合同生效及變更合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：合同簽署日期13.合同附件13.1房產(chǎn)及院落信息清單房產(chǎn)及院落信息清單：____________________13.2配套服務(wù)明細(xì)表配套服務(wù)明細(xì)表：____________________13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還（1）房產(chǎn)及院落：房產(chǎn)及院落應(yīng)立即返還給另一方。（2）服務(wù)費(fèi)用：如合同解除或終止，服務(wù)費(fèi)用按照已提供服務(wù)的時(shí)間比例結(jié)算。14.2合同解除或終止后的違約責(zé)任（1）支付違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。14.3合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)（1）合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）合同解除或終止后的后續(xù)事宜：雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)及院落的評(píng)估、鑒定、檢測(cè)、驗(yàn)收等；2.配套服務(wù)的提供、監(jiān)督、評(píng)估等；3.合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、仲裁等；4.其他合同雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件1.合同雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2介入程序第三方介入程序如下：1.合同雙方書(shū)面提出第三方介入的申請(qǐng)；2.第三方收到申請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否接受介入；3.合同雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所稱(chēng)的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：1.第三方介入的具體事項(xiàng)；2.第三方介入的職責(zé)范圍；3.合同雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方直接向合同雙方承擔(dān)；2.超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與合同雙方第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)范圍和合同約定處理。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的全部工作；3.合同雙方一致同意終止第三方介入；4.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序第三方介入終止程序如下：1.合同雙方書(shū)面通知第三方；2.第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面確認(rèn)；3.第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交工作、結(jié)算費(fèi)用等。20.第三方介入的其他約定20.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方變更第三方如需更換介入人員，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。20.3合同變更如合同雙方對(duì)第三方介入內(nèi)容或方式有變更需求，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。20.4法律適用及爭(zhēng)議解決本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)及院落信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)及院落的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體信息。2.配套服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出配套服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確配套服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：合同雙方的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)、費(fèi)用及承擔(dān)方。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的具體手續(xù)和費(fèi)用。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。7.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同附件的變更程序、方式、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同附件變更的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）合同雙方未按約定履行通知義務(wù)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；（2）購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；（3）服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）合同雙方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）其他違約行為，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）購(gòu)買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款，逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金，即10000元；（2）服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，逾期三日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的千分之十五作為違約金，即15000元；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房產(chǎn)及院落整體購(gòu)買(mǎi)及配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)及院落位置2.2房產(chǎn)及院落面積2.3房產(chǎn)及院落結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)及院落配套設(shè)施3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1配套服務(wù)項(xiàng)目4.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套服務(wù)期限5.合同履行及交付5.1房產(chǎn)及院落交付時(shí)間5.2合同履行期限5.3交付條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)及院落明細(xì)表10.2附件二：配套服務(wù)明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更及補(bǔ)充方式12.合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間12.2附件簽署地點(diǎn)12.3附件簽署人員13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方（賣(mài)方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________第二條房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)及院落位置房產(chǎn)及院落位于________________________，具體地址為_(kāi)_______________________。2.2房產(chǎn)及院落面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，院落面積為_(kāi)_______________________平方米。2.3房產(chǎn)及院落結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，院落結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。2.4房產(chǎn)及院落配套設(shè)施房產(chǎn)及院落配備有________________________等配套設(shè)施。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格甲方同意將房產(chǎn)及院落出售給乙方，總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付總價(jià)款的________________________%作為首付；（2）尾款：剩余總價(jià)款應(yīng)在房產(chǎn)及院落交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：合同簽訂后________________________日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)及院落交付前。第四條配套服務(wù)內(nèi)容4.1配套服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)費(fèi)繳納；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）社區(qū)安全保障。4.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照________________________執(zhí)行。4.3配套服務(wù)期限配套服務(wù)期限為自房產(chǎn)及院落交付之日起________________________年。第五條合同履行及交付5.1房產(chǎn)及院落交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)將房產(chǎn)及院落交付給乙方。5.2合同履行期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)及院落交付完畢之日止為合同履行期限。5.3交付條件甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)及院落時(shí)，確保房屋及院落符合合同約定條件，無(wú)權(quán)利瑕疵，并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________________________%；（2）給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________________________；（2）________________________。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后________________________日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）房產(chǎn)及院落交付手續(xù)；（2）合同解除或終止的書(shū)面確認(rèn)；（3）其他相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)及院落明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)及院落的各項(xiàng)信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。10.2附件二：配套服務(wù)明細(xì)表附件二列明了甲方為乙方提供的配套服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及期限。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同副本、房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件等。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的具體內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后的合同條款等。11.3合同變更及補(bǔ)充方式合同變更及補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間附件簽署時(shí)間與合同簽署時(shí)間一致。12.2附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)為合同簽署地點(diǎn)。12.3附件簽署人員附件簽署人員為合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同終止條件同第九條合同終止條件。13.3合同解除及終止手續(xù)同第九條合同終止手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)及院落價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于：（1）確保合同履行的公正性；（2）提高合同履行的效率；（3）解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的公正性；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__