2024年新版房地產(chǎn)銷售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房地產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款比例4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房流程5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3費用支付時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.附則9.1合同附件9.2合同份數(shù)9.3合同語言9.4合同簽署地10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充協(xié)議12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：____________________1.1.2開發(fā)商法定代表人：____________________1.1.3開發(fā)商住所地：____________________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號碼：____________________1.2.3買受人住所地：____________________1.2.4買受人聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人授權(quán)委托書編號：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型：____________________2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書登記日期：____________________2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1省份：____________________2.2.2城市：____________________2.2.3區(qū)域：____________________2.2.4街道/小區(qū)名稱：____________________2.2.5樓棟號：____________________2.2.6房號：____________________2.3房地產(chǎn)面積及用途2.3.1土地面積：____________________平方米2.3.2建筑面積：____________________平方米2.3.3房屋用途：____________________2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.2建筑年代：____________________2.4.3裝修情況：____________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1交通狀況：____________________2.5.2生活設(shè)施：____________________2.5.3教育資源：____________________2.5.4醫(yī)療資源：____________________第三條銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.1.1總銷售價格：____________________元3.1.2付款方式：分期付款3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2首次分期付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.3其余分期付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；3.3.2首次分期付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日后；3.3.3其余分期付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日后；3.4付款比例3.4.1首付款比例：_____%；3.4.2首次分期付款比例：_____%；3.4.3其余分期付款比例：_____%；第四條交房時間及條件4.1交房時間4.1.1預(yù)計交房時間：____________________年____月____日；4.2交房條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；4.2.2室內(nèi)裝修基本完成；4.2.3室外配套設(shè)施基本完善；4.3交房流程4.3.1買受人收到交房通知；4.3.2買受人辦理交房手續(xù)；4.3.3開發(fā)商協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1開發(fā)商負責辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人需提供相關(guān)文件，配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費用：____________________元；5.2.2費用支付方式：____________________；5.3費用支付時間5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1買受人未按時支付房款；6.1.2開發(fā)商未按時交付房屋；6.1.3合同約定的其他解除條件；6.2違約責任6.2.1買受人未按時支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金；6.2.2開發(fā)商未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；6.2.3違約金計算方式：____________________；6.3違約金計算方式6.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按總房款的_____%計算；6.3.2逾期支付房款或未按時交房，違約金累計計算至實際交付之日。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁；7.1.3向合同約定的管轄法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____________________7.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________7.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；8.1.2買受人支付首付款；8.1.3買受人按照合同約定支付其他款項；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成立；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法院判決或仲裁機構(gòu)裁決終止合同；8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余款項的結(jié)算；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用。第九條附則9.1合同附件9.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；9.1.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告；9.1.3附件三：付款憑證；9.1.4附件四：其他相關(guān)文件；9.2合同份數(shù)9.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；9.3合同語言9.3.1本合同采用中文書寫，如合同內(nèi)容涉及翻譯，以中文文本為準；9.4合同簽署地9.4.1本合同于____________________簽署。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；10.2.2社會原因：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等；10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；11.2合同補充協(xié)議11.2.1合同變更或補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式；11.2.2合同變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交____________________法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告；13.3附件三：付款憑證；13.4附件四：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____________________年____月____日簽署；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的_____%。2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細說明。第三條第三方介入方式3.1.1中介機構(gòu)提供房屋買賣、租賃等中介服務(wù)；3.1.2法律顧問提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；3.1.3評估機構(gòu)提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)；3.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)。第四條第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.3第三方責任與其他方責任劃分如下：4.3.1第三方責任：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不合格或損失，由第三方承擔；4.3.2開發(fā)商責任：開發(fā)商因房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由開發(fā)商承擔；4.3.3買受人責任：買受人因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失的，由買受人承擔。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職權(quán)；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；6.1.2確保其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果；6.1.3對甲乙雙方提供的信息保密；6.1.4及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重要事項。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；7.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責；7.1.4第三方履行職責過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第八條第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；8.1.2第三方職責、權(quán)利和義務(wù)；8.1.3第三方責任限額；8.1.4第三方介入期限；8.1.5第三方報酬及支付方式；8.1.6爭議解決方式。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.2第三方介入費用支付方式如下：9.2.1一次性支付：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方一次性支付第三方介入費用；9.2.2分期支付：甲乙雙方協(xié)商確定分期支付方式，并在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第十條第三方介入終止10.1第三方介入終止條件如下：10.1.1第三方職責履行完畢；10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。11.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進行。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入過程中，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序辦理。第十四條第三方介入后的其他事項14.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書編號、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證日期、權(quán)利人信息等。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報告說明：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，包括房地產(chǎn)的坐落位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：付款憑證說明：提供買受人支付房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。4.附件四：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于購房合同、貸款合同、擔保合同、竣工驗收報告、產(chǎn)權(quán)過戶證明等，根據(jù)實際情況提供。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：如合同中涉及第三方介入，提供第三方介入的詳細協(xié)議，包括第三方名稱、職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。6.附件六：違約行為及責任認定說明說明：提供關(guān)于違約行為及責任認定的詳細說明，包括違約行為類型、責任認定標準及示例說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為類型：1.1未按時支付房款1.2未按時交付房屋1.3房屋質(zhì)量不符合約定1.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不符合約定1.5其他違反合同約定的行為2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方；2.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約責任的具體金額和賠償方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責任示例說明：3.1買受人未按時支付房款：違約行為：買受人未在約定的付款時間內(nèi)支付房款；責任認定：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金；示例：買受人應(yīng)支付合同總價款的_____%作為違約金。3.2開發(fā)商未按時交付房屋：違約行為：開發(fā)商未在約定的交房時間內(nèi)交付房屋；責任認定：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；示例：開發(fā)商應(yīng)支付合同總價款的_____%作為違約金。全文完。2024年新版房地產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3土地使用年限及性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書號3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款安排4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準及程序5.房地產(chǎn)稅費及費用承擔5.1房地產(chǎn)稅費5.2交易稅費5.3其他費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2訴訟管轄8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知及送達9.3合同附件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署日期及地點13.合同簽訂方簽字蓋章13.1出售方簽字蓋章13.2買受方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話址：市區(qū)路號1.2買受方：名稱：購房有限公司法定代表人：聯(lián)系電話址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5土地使用年限：70年2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證書號：房權(quán)證字第000001號3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.2.2分期付款：3.2.2.1第一次付款：合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付人民幣30萬元整3.2.2.2第二次付款：合同簽訂之日起12個月內(nèi)支付人民幣20萬元整3.2.2.3第三次付款：合同簽訂之日起18個月內(nèi)支付人民幣20萬元整3.3付款期限：本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付首付款4.交付及驗收4.1交付時間：合同簽訂之日起24個月內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房地產(chǎn)已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.2.2房地產(chǎn)已達到約定的交付標準4.2.3雙方已完成所有相關(guān)手續(xù)4.3驗收標準及程序：4.3.1買受方應(yīng)在交付之日起10個工作日內(nèi)進行驗收4.3.2驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認5.房地產(chǎn)稅費及費用承擔5.1房地產(chǎn)稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔5.2交易稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔5.3其他費用：除上述稅費外的其他費用，由買受方承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)6.1.2買受方未按約定支付房款6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約責任及賠償：6.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價款的10%6.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房價款的10%8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔違約責任。8.1.2買受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔違約責任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責任及賠償：8.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價款的10%，并賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房價款的10%，并賠償出售方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.3如因買受方違約導(dǎo)致合同解除，買受方應(yīng)退還出售方已收房款，并支付違約金。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.通知及送達12.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時書面通知對方。12.2通知送達以掛號信、快遞或雙方約定的其他方式為準，自發(fā)出通知之日起視為送達。13.合同附件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.2房地產(chǎn)測繪報告13.1.3交易稅費繳納憑證13.1.4雙方身份證復(fù)印件13.1.5其他雙方認為必要的文件14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同保管按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求和約定，提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合本合同的要求。16.第三方介入的職責和權(quán)利16.1第三方的職責：16.1.1按照甲乙雙方的要求和本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2對提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.3對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。16.2.3對甲乙雙方違反合同約定或造成損失的行為，有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的責任。17.第三方介入的合同約定17.1第三方介入的合同：17.1.1第三方介入的合同應(yīng)另行簽訂，約定第三方的具體職責、權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方介入的合同與本合同不構(gòu)成沖突，但如存在不一致之處，以第三方介入的合同為準。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入的合同中約定。18.1.2第三方的責任限額最高不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的法律責任。19.1.2第三方的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接義務(wù)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)有選擇權(quán)。19.2第三方與其他各方的責任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。19.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不對第三方的服務(wù)過程承擔責任。19.2.3如第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2變更后的第三方介入的合同仍適用于本合同。20.2第三方介入的解除：20.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。20.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：真實、完整、清晰，加蓋房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)公章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，真實、準確，符合國家測繪標準。說明：作為房地產(chǎn)面積和用途的依據(jù)，確保交易的準確性。3.交易稅費繳納憑證要求：真實、有效，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明買受方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：真實、有效，加蓋身份證持有者簽名或蓋章。說明：證明合同簽訂雙方的主體資格，確保合同有效。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。說明：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價款的10%，并賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：出售方應(yīng)于2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年7月15日。1.2買受方未按約定支付房款責任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付房款總額的1%，并賠償出售方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：買受方應(yīng)在2024年6月30日前支付30萬元首付款，但實際支付時間為2024年7月10日。1.3出售方提供的房地產(chǎn)信息不真實責任認定：出售方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：出售方未如實告知房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方遭受損失。1.4第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：第三方在測繪過程中出現(xiàn)重大誤差，導(dǎo)致房產(chǎn)面積與實際不符。全文完。2024年新版房地產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間及金額4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準及程序4.4驗收期限5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用及承擔方6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約賠償標準7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除及終止條件8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.3不可抗力解除合同的條件10.合同附件及補充條款10.1附件名稱及內(nèi)容10.2補充條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)返還12.2解除合同后的費用承擔12.3解除合同后的其他事宜13.合同的變更及補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：____________________（2）買受方：____________________1.2法定代表人或負責人姓名（1）出賣方法定代表人或負責人：____________________（2）買受方法定代表人或負責人：____________________1.3聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________（2）買受方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.4住所地（1）出賣方住所地：____________________（2）買受方住所地：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣____________________元3.2付款方式：（1）首付比例：____________________%（2）首付金額：人民幣____________________元（3）剩余款項付款方式：____________________3.3付款時間及金額：（1）首付付款時間：____________________（2）首付付款金額：人民幣____________________元（3）剩余款項付款時間：____________________（4）剩余款項付款金額：人民幣____________________元4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2交付方式：____________________4.3驗收標準及程序：____________________4.4驗收期限：____________________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：____________________5.2登記手續(xù)：____________________5.3登記費用及承擔方：____________________6.違約責任6.1違約情形：____________________6.2違約責任承擔方式：____________________6.3違約賠償標準：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：____________________7.2爭議解決期限：____________________7.3爭議解決費用：____________________8.合同解除及終止條件8.1解除條件（1）買受方未按約定支付購房款的；（2）出賣方未按約定交付房地產(chǎn)或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)當以書面形式通知對方；（2）接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方就解除合同達成一致，應(yīng)當簽署書面解除協(xié)議。8.3終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.4終止程序（1）合同終止應(yīng)當以書面形式通知對方；（2）終止后，雙方應(yīng)當及時清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）合同終止后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。9.不可抗力9.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如征收、征用等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式（1）雙方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除違約責任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)當及時協(xié)商處理。9.3不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力持續(xù)超過合同約定的期限；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的。10.合同附件及補充條款10.1附件名稱及內(nèi)容（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關(guān)附件。10.2補充條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同簽訂后，買受方按照約定支付首付款。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)返還（1）買受方已支付的購房款，出賣方應(yīng)如數(shù)退還；（2）出賣方已交付的房地產(chǎn)，買受方應(yīng)如數(shù)返還。12.2解除合同后的費用承擔（1）因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費用，由責任方承擔；（2）雙方協(xié)商一致，分擔相關(guān)費用。12.3解除合同后的其他事宜（1）雙方應(yīng)及時清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的變更及補充13.1變更條件（1）因客觀原因，需要變更合同內(nèi)容的；（2）雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的。13.2變更程序（1）一方提出變更請求，應(yīng)當以書面形式通知對方；（2）接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達成一致，應(yīng)當簽署書面變更協(xié)議。13.3補充條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________________地點簽署。14.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售合同中，除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢服務(wù)；（3）財務(wù)咨詢服務(wù)；（4）保險代理服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方責任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為本合同成交價的____________________%。2.2第三方責任限額的承擔方式：（1）由第三方直接向甲方或乙方承擔；（2）由第三方與甲方、乙方共同承擔；（3）根據(jù)具體情況，由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入時的額外條款4.1第三方介入后的付款方式（1）甲方在支付購房款時，可按照第三方提供的付款計劃執(zhí)行；（2）甲方支付給第三方的費用，甲方有權(quán)向出賣方追償。4.2第三方介入后的交付及驗收（1）交付時間：根據(jù)第三方提供的交付計劃執(zhí)行；（2）交付方式：按照第三方提供的交付方案執(zhí)行；（3）驗收標準及程序：按照第三方提供的驗收標準及程序執(zhí)行；（4）驗收期限：按照第三方提供的驗收期限執(zhí)行。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，維護自身合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）對甲乙雙方提供的服務(wù)保密；（3）在提供服務(wù)的全過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔甲方、乙方的任何法律責任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及第三方與其他方的權(quán)益，由第三方自行處理。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。6.5第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲方、乙方承擔相應(yīng)責任。6.6第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，按照本合同第九條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定處理。6.7第三方在提供服務(wù)過程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)利人、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：該附件用于確認房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同附件詳細要求：附件應(yīng)包括房屋買賣合同的具體條款，如房屋買賣價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。說明：該附件作為房屋買賣合同的補充，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同內(nèi)容的完整性。3.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。說明：該附件用于確認房屋的實際情況，為合同履行提供依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：列出交易過程中需要繳納的稅費種類、金額等。說明：該附件用于明確交易稅費，便于雙方按照約定繳納。5.房地產(chǎn)交付清單詳細要求：詳細列明房屋交付時的物品清單，包括家具、家電、裝飾裝修等。說明：該附件用于確認房屋交付時的物品狀態(tài)，確保交付的完整性。6.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細要求：提供維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：該附件用于確認維修基金的繳納情況，保障房屋后續(xù)維修管理。7.房地產(chǎn)保險單詳細要求：提供房屋保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：該附件用于證明房屋已購買保險，保障房屋安全。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：該附件用于明確第三方服務(wù)細節(jié)，保障雙方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如貸款合同、裝修合同等。說明：該附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買受方未按約定支付購房款的；（2）出賣方未按約定交付房地產(chǎn)或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（3）第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在重大瑕疵的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.違約責任認定標準：（1）買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；（2）出賣方未按約定交付房地產(chǎn)或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在重大瑕疵的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的，按合同約定的方式處理。3.違約責任示例說明：（1）買受方逾期支付購房款，按照合同約定的違約金比例，應(yīng)支付人民幣____________________元；（2）出賣方逾期交付房地產(chǎn)，按照合同約定的違約金比例，應(yīng)支付人民幣____________________元；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，按照合同約定的違約金比例，應(yīng)支付人民幣____________________元。全文完。2024年新版房地產(chǎn)銷售合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3相關(guān)法律法規(guī)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.合同標的物的描述4.1房地產(chǎn)具體描述4.2房地產(chǎn)配套設(shè)施4.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔7.交付條件及時間7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式8.保修期限及責任8.1保修期限8.2保修責任8.3保修范圍9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，在合同履行過程中如有爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。1.3相關(guān)法律法規(guī)本合同履行過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于：土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、物權(quán)法、合同法等。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱甲方所售房地產(chǎn)名稱為：_______（具體名稱）。2.2房地產(chǎn)位置甲方所售房地產(chǎn)位于：_______（具體位置）。2.3房地產(chǎn)面積甲方所售房地產(chǎn)面積為：_______（具體面積），其中建筑面積_______（具體建筑面積），使用面積_______（具體使用面積）。2.4房地產(chǎn)性質(zhì)甲方所售房地產(chǎn)性質(zhì)為：_______（具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：_______（買方全稱）；法定代表人：_______（買方法定代表人姓名）；地址：_______（買方地址）；聯(lián)系電話：_______（買方聯(lián)系電話）。3.2賣方基本情況賣方名稱：_______（賣方全稱）；法定代表人：_______（賣方法定代表人姓名）；地址：_______（賣方地址）；聯(lián)系電話：_______（賣方聯(lián)系電話）。第四條合同標的物的描述4.1房地產(chǎn)具體描述甲方所售房地產(chǎn)具體描述如下：_______（具體描述，如建筑結(jié)構(gòu)、朝向、裝修情況等）。4.2房地產(chǎn)配套設(shè)施甲方所售房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：_______（具體配套設(shè)施，如停車位、電梯、綠化等）。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更甲方承諾在本合同簽訂后_______（具體時間）內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明文件交付乙方。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格甲方所售房地產(chǎn)交易價格為：_______（具體價格）元人民幣。5.2付款方式（1）首付款：_______（首付款比例）；（2）尾款：_______（尾款比例）。5.3付款時間（1）首付款：_______（具體時間）；（2）尾款：_______（具體時間）。5.4付款條件（1）甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用按當?shù)卣邎?zhí)行。6.3費用承擔過戶費用由甲方承擔，乙方不承擔任何過戶費用。第七條交付條件及時間7.1交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計要求；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。7.2交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前將房屋交付乙方。7.3交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并由乙方驗收。第八條保修期限及責任8.1保修期限本合同所涉及的房屋保修期限為自房屋交付之日起_______年，具體保修項目及內(nèi)容如下：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)承擔保修責任；（2）屋面防水、衛(wèi)生間防水、廚房防水、內(nèi)外墻面、地面、門窗等在合理使用壽命內(nèi)承擔保修責任；（3）給排水管道、電氣管線、上下水管道、暖氣管道等在合理使用壽命內(nèi)承擔保修責任。8.2保修責任甲方在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞，甲方不承擔保修責任。8.3保修范圍保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，具體以保修條款為準。652578第九條違約責任9.1違約情形（1）甲方未按時交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按時支付房款；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______（具體金額）元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______（具體金額）元；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。652579第十條合同解除條件及程序10.1解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。652580第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（具體仲裁機構(gòu)）仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。652581第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。652582第十三條其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。652583第十四條合同附件14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律規(guī)定，必須由第三方介入完成某些程序或提供某些服務(wù)；（3）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.3第三方的責權(quán)利劃分15.3.1責任（1）按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實、準確的服務(wù)；（2）對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同履行情況。15.3.3義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息；（3）按照合同約定或法律規(guī)定，按時完成服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方在合同履行過程中應(yīng)建立合作關(guān)系，共同保證合同的順利履行。16.2爭議解決甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。16.3費用承擔第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，按照合同約定或法律規(guī)定，由甲乙雙方分攤或由一方承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“第三方責任限額”是指第三方因自身原因造成的損失，在合同履行過程中應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）合同約定的服務(wù)費用；（3）第三方提供的擔?；虮ｋU。17.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在介入本合同過程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入的附加條款18.1第三方介入的書面同意甲乙雙方在邀請第三方介入本合同前，應(yīng)書面通知對方并獲得對方的同意。18.2第三方介入的合同簽訂第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入的合同履行第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴格按照服務(wù)合同履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。18.4第三方介入的合同終止第三方介入的合同履行完畢或因其他原因終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中所有條款的詳細文本，包括但不限于房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交付條件、違約責任等。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。3.付款憑證詳細要求：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：此附件作為買方履行付款義務(wù)的證明。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求：房地產(chǎn)權(quán)屬變更申請表、契稅完稅證明、房屋登記簿等過戶手續(xù)文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。5.保修證書詳細要求：房屋保修手冊、保修承諾書等保修相關(guān)文件。說明：此附件用于明確房屋保修期限和責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理流程。7.第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方提供服務(wù)的詳細條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。示例：甲方應(yīng)于2024年5月31日前交付房屋，但實際交付時間為2024年6月15日，甲方構(gòu)成違約。乙方未按時支付房款責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付房款，視為違約。示例：乙方應(yīng)于2024年5月31日前支付首付款，但實際支付時間為2024年6月15日，乙方構(gòu)成違約。第三方未按時提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按合同約定時間提供服務(wù)，視為違約。示例：第三方應(yīng)于2024年5月31日前完成房屋評估，但實際完成時間為2024年6月15日，第三方構(gòu)成違約。任何一方違反合同約定責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。示例：合同約定甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，但甲方實際進行了改動，甲方構(gòu)成違約。全文完。2024年新版房地產(chǎn)銷售合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息4.房地產(chǎn)買賣價格4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2轉(zhuǎn)讓與繼承11.3通知與送達12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2出賣方承諾書12.3買受方承諾書13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽字與蓋章14.1出賣方簽字與蓋章14.2買受方簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權(quán)法》c.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》d.相關(guān)地方性法規(guī)及政策1.2適用法律本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)地方性法規(guī)及政策。1.3合同簽訂日期本合同于2024年__月__日簽訂。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)位于__省__市__區(qū)__街道__號，具體門牌號為__號。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為__平方米，其中建筑面積為__平方米，套內(nèi)面積為__平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為__。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__。2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途為__。3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息出賣方名稱：__。出賣方法定代表人：__。出賣方住所地：__。出賣方聯(lián)系電話：__。3.2買受方基本信息買受方名稱：__。買受方法定代表人：__。買受方住所地：__。買受方聯(lián)系電話：__。4.房地產(chǎn)買賣價格4.1房地產(chǎn)成交價格本合同約定的房地產(chǎn)成交價格為人民幣__元整。4.2付款方式a.首付款：__元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；b.尾款：__元整，于交付之日起__日內(nèi)支付；4.3付款時間付款時間應(yīng)嚴格按照本合同第四條第4.2款規(guī)定的付款方式進行。5.交付與驗收5.1交付時間出賣方應(yīng)在__年__月__日前將房地產(chǎn)交付給買受方。5.2驗收標準a.房地產(chǎn)權(quán)屬證書齊全；b.房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求；c.供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全；d.房屋內(nèi)外裝飾裝修符合合同約定。5.3驗收程序買受方應(yīng)在接到交付通知后__日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，如有異議應(yīng)在__日內(nèi)書面通知出賣方。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由買受方承擔。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在__年__月__日前辦理完畢。7.違約責任7.1違約情形a.出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；b.出賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準；c.買受方未按約定支付購房款；d.雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔a.出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為成交價的__%；b.出賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準的，應(yīng)承擔修復(fù)或更換責任，并賠償買受方因此遭受的損失；c.買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的__%；d.雙方約定的其他違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1解除條件a.出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同；b.買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；d.雙方約定的其他解除合同的條件。9.2解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)予以回復(fù)；c.解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a.房地產(chǎn)交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；b.雙方約定的其他合同終止條件。11.其他約定11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免并無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。11.2轉(zhuǎn)讓與繼承a.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；b.本合同涉及的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承。11.3通知與送達a.任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行；b.通知自送達對方之日起生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2出賣方承諾書出賣方承諾書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3買受方承諾書買受方承諾書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)14.合同簽字與蓋章14.1出賣方簽字與蓋章出賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________________________14.2買受方簽字與蓋章買受方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、銀行等參與合同履行過程中提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責任a.第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。b.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方責任限額a.第三方的責任限額為__元整，超過此限額的部分，由出賣方和買受方按比例承擔。b.第三方責任限額在合同附件中明確列出。15.4第三方介入程序a.出賣方和買受方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入合同履行。b.第三方介入前，應(yīng)與出賣方和買受方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。c.第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費用等應(yīng)在協(xié)議中明確。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1出賣方額外條款a.出賣方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。b.出賣方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。c.出賣方應(yīng)承擔因第三方工作失誤導(dǎo)致的損失。16.2買受方額外條款a.買受方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。b.買受方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。c.買受方應(yīng)承擔因第三方工作失誤導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出賣方a.第三方根據(jù)協(xié)議提供服務(wù)的，其責任由出賣方承擔。b.出賣方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。17.2第三方與買受方a.第三方根據(jù)協(xié)議提供服務(wù)的，其責任由買受方承擔。b.買受方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。17.3第三方與其他各方a.第三方與其他各方之間因服務(wù)產(chǎn)生爭議的，由第三方自行解決。b.如第三方無法解決爭議，可按合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序a.出賣方和買受方協(xié)商一致后，可對合同進行修改。b.合同修改應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。18.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的相關(guān)條款、責任劃分、費用承擔等。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行a.第三方介入后，合同仍按照原約定履行。b.出賣方和買受方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。19.2合同履行監(jiān)督a.出賣方和買受方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。b.如第三方未履行合同義務(wù)，出賣方和買受方有權(quán)要求其承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房地產(chǎn)坐落地址、面積、用途等。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.出賣方承諾書要求：出賣方應(yīng)承諾房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且無抵押、查封等限制性條件。說明：保證房地產(chǎn)的合法性，減少買受方的風險。3.買受方承諾書要求：買受方應(yīng)承諾按合同約定支付購房款，并配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。說明：保證買受方的履約能力，確保合同順利履行。4.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，包括建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等。說明：作為合同附件，明確房地產(chǎn)的面積情況。5.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、買賣價格、交付與驗收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、違約責任等。說明：作為合同附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定。6.付款憑證要求：提供買受方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為合同附件，證明買受方已按約定支付購房款。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書，并簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，證明權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已變更至買受方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為成交價的__%。示例：若合同約定交付時間為2024年6月1日，出賣方于6月15日交付房地產(chǎn)，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付購房款。責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的__%。示例：若合同約定首付款為1