2024京津冀房地產(chǎn)股權(quán)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024京津冀房地產(chǎn)股權(quán)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2注冊地址1.3法定代表人1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3土地性質(zhì)2.4土地面積2.5建筑面積2.6使用性質(zhì)2.7開發(fā)進度3.股權(quán)交易基本情況3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2股權(quán)受讓方3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.4股權(quán)交易價格3.5付款方式及期限4.交易資金管理4.1資金支付賬戶4.2資金監(jiān)管機構(gòu)4.3資金監(jiān)管方式4.4資金監(jiān)管期限5.股權(quán)交割5.1股權(quán)交割時間5.2股權(quán)交割手續(xù)5.3股權(quán)交割文件5.4股權(quán)變更登記6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2權(quán)屬證明材料6.3過戶稅費6.4過戶登記7.相關(guān)稅費承擔7.1股權(quán)交易稅費7.2房地產(chǎn)交易稅費7.3其他稅費8.產(chǎn)權(quán)抵押及擔保8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2擔保方式8.3抵押物范圍8.4抵押物價值評估9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件效力14.5合同簽署日期14.6合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：天津市YY投資管理有限公司1.2注冊地址（1）甲方注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號（2）乙方注冊地址：天津市河西區(qū)YY路ZZ號1.3法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱（1）項目名稱：京津冀綜合體2.2項目位置（1）項目位于北京市朝陽區(qū)CBD核心區(qū)域，緊鄰地鐵號線。2.3土地性質(zhì)（1）土地性質(zhì)：出讓性質(zhì)國有建設(shè)用地使用權(quán)。2.4土地面積（1）土地面積：10000平方米。2.5建筑面積（1）建筑面積：80000平方米。2.6使用性質(zhì)（1）使用性質(zhì)：商業(yè)、辦公、居住混合用地。2.7開發(fā)進度（1）開發(fā)進度：已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，正在進行內(nèi)部裝修。3.股權(quán)交易基本情況3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方（1）甲方為京津冀綜合體項目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓方。3.2股權(quán)受讓方（2）乙方為京津冀綜合體項目的股權(quán)受讓方。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例（3）甲方將其持有的京津冀綜合體項目30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4股權(quán)交易價格（4）股權(quán)交易價格為人民幣2000萬元。3.5付款方式及期限（5）乙方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.交易資金管理4.1資金支付賬戶（6）資金支付賬戶：甲方指定賬戶：6222××××××××××××4.2資金監(jiān)管機構(gòu)（7）資金監(jiān)管機構(gòu)：中國銀行股份有限公司4.3資金監(jiān)管方式（8）資金監(jiān)管方式：乙方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至監(jiān)管賬戶，甲方在完成股權(quán)交割后，由監(jiān)管機構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。4.4資金監(jiān)管期限（9）資金監(jiān)管期限：自本合同簽訂之日起至股權(quán)交割完成之日止。5.股權(quán)交割5.1股權(quán)交割時間（10）股權(quán)交割時間為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.2股權(quán)交割手續(xù)（11）股權(quán)交割手續(xù)包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署、股權(quán)變更登記等。5.3股權(quán)交割文件（12）股權(quán)交割文件包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)變更登記證明等。5.4股權(quán)變更登記（13）股權(quán)變更登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應予以配合。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請（14）過戶申請由乙方提出，甲方予以配合。6.2權(quán)屬證明材料（15）權(quán)屬證明材料包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.3過戶稅費（16）過戶稅費由乙方承擔。6.4過戶登記（17）過戶登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應予以配合。8.相關(guān)稅費承擔8.1股權(quán)交易稅費（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費，包括但不限于印花稅、契稅等，由乙方承擔。8.2房地產(chǎn)交易稅費（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，包括但不限于營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔。8.3其他稅費（3）除上述稅費外，因本合同履行產(chǎn)生的其他稅費，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務的；（2）任何一方未按本合同約定履行股權(quán)交割義務的；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；（4）任何一方違反保密條款的。9.2違約責任承擔（5）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定交易價格的1%。9.3違約金計算（6）違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式（7）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)（8）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用（9）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件（10）發(fā)生本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序（11）解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3解除合同后的處理（12）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（13）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（14）本合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他條件成就而終止。12.3合同終止后的處理（15）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（16）本合同附件一為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（17）本合同附件二為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，為本合同履行的重要依據(jù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件（18）本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于資金監(jiān)管協(xié)議、保密協(xié)議等。14.其他約定事項14.1保密條款（19）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達方式（20）通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同份數(shù)及效力（21）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，每份均具有同等法律效力。14.4合同附件效力（22）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期（23）本合同于2024年X月X日簽署。14.6合同簽署地點（24）本合同在北京市朝陽區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍（3）第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務、進行資產(chǎn)評估、見證合同簽署、提供法律意見、財務審計等。16.第三方責任16.1責任限額（4）第三方在本合同項下的責任限額為本合同交易價格的X%。16.2責任承擔（5）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，由其自行承擔，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。16.3責任免除（6）如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。17.第三方權(quán)利17.1服務費用（7）第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付。17.2服務期限（8）第三方提供服務的期限按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.3服務內(nèi)容（9）第三方提供的服務內(nèi)容應與本合同項下的交易事項相一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（10）第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的服務內(nèi)容，甲方對第三方的行為不承擔任何責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系（11）第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的服務內(nèi)容，乙方對第三方的行為不承擔任何責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（12）第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和合作協(xié)議，第三方的行為應遵守雙方約定的條款。19.第三方變更19.1第三方變更條件（13）如需變更第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂合作協(xié)議。19.2第三方變更程序（14）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方介入后的合同條款變更20.1變更程序（15）第三方介入后，如需對本合同條款進行變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方一致同意后生效。20.2變更內(nèi)容（16）變更內(nèi)容應與本合同條款變更相關(guān)，不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。20.3變更通知（17）變更通知應采用書面形式，并在變更內(nèi)容生效前送達對方。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式（18）第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第十條約定執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)（19）第三方介入后的爭議解決機構(gòu)仍為本合同第十條約定的機構(gòu)。21.3爭議解決費用（20）第三方介入后的爭議解決費用，由爭議方承擔。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件（21）如第三方因故無法履行合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。22.2終止程序（22）合同終止需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。22.3終止后的處理（23）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等。說明：本附件為合同的核心附件，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件作為產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)，需確保其真實性和有效性。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細列明資金監(jiān)管的具體內(nèi)容，包括監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：本附件用于確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的安全，防止資金挪用。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，維護雙方的合法權(quán)益。5.附件五：中介服務協(xié)議要求：如涉及中介服務，需詳細列明中介方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：本附件用于明確中介方的權(quán)利和義務，確保中介服務的高效和優(yōu)質(zhì)。6.附件六：評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)項目評估報告，作為交易價格的依據(jù)。說明：本附件用于確保交易價格的公允性，防止價格爭議。7.附件七：法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，確認本合同的合法性和有效性。說明：本附件用于確保合同的法律效力，減少法律風險。8.附件八：財務審計報告要求：提供會計師事務所出具的財務審計報告，確認甲方財務狀況的真實性。說明：本附件用于確保甲方財務狀況的透明度，降低交易風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定交易價格的1%。示例：若乙方未按合同約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，則應向甲方支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行股權(quán)交割義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定時間完成股權(quán)交割手續(xù)，則應向乙方支付違約金及賠償損失。3.違約行為：甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方提供虛假的財務報表，導致甲方遭受損失，則乙方應承擔賠償責任。4.違約行為：違反保密條款。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方遭受損失，則甲方應承擔賠償責任。全文完。2024京津冀房地產(chǎn)股權(quán)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊資本及經(jīng)營范圍2.房地產(chǎn)股權(quán)交易基本約定2.1房地產(chǎn)股權(quán)交易標的2.2房地產(chǎn)股權(quán)交易價格2.3房地產(chǎn)股權(quán)交易方式2.4房地產(chǎn)股權(quán)交易時間3.交易款項支付及結(jié)算3.1交易款項支付方式3.2交易款項支付時間3.3交易款項結(jié)算方式3.4交易款項結(jié)算時間4.房地產(chǎn)股權(quán)過戶及登記4.1房地產(chǎn)股權(quán)過戶手續(xù)4.2房地產(chǎn)股權(quán)登記手續(xù)4.3房地產(chǎn)股權(quán)過戶及登記費用5.交易雙方權(quán)利義務5.1交易雙方的權(quán)利5.2交易雙方的義務5.3違約責任及處理方式6.房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀說明6.2房地產(chǎn)項目瑕疵說明6.3交易雙方對房地產(chǎn)項目瑕疵的確認7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類7.2交易稅費承擔方式7.3交易稅費繳納時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)項目資料11.2合同附件二：交易款項支付憑證11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除及終止后的賠償13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方：_______有限公司1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3乙方：_______有限公司1.1.4乙方法定代表人：_______1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式1.2.1甲方住所：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號1.2.2甲方聯(lián)系方式：電話：_______，傳真：_______，電子郵箱：_______1.2.3乙方住所：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_______，傳真：_______，電子郵箱：_______1.3合同雙方注冊資本及經(jīng)營范圍1.3.1甲方注冊資本：_______萬元人民幣1.3.2甲方經(jīng)營范圍：_______1.3.3乙方注冊資本：_______萬元人民幣1.3.4乙方經(jīng)營范圍：_______2.房地產(chǎn)股權(quán)交易基本約定2.1房地產(chǎn)股權(quán)交易標的2.2房地產(chǎn)股權(quán)交易價格2.2.1標的股權(quán)交易價格為人民幣_______萬元整。2.3房地產(chǎn)股權(quán)交易方式2.3.1本合同項下的標的股權(quán)交易采用現(xiàn)金支付方式。2.3.2乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部交易款項。2.4房地產(chǎn)股權(quán)交易時間2.4.1本合同項下的標的股權(quán)交易應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成。3.交易款項支付及結(jié)算3.1交易款項支付方式3.1.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易款項。3.1.2乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將交易款項匯入甲方指定的銀行賬戶。3.2交易款項支付時間3.2.1乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成交易款項的支付。3.3交易款項結(jié)算方式3.3.1交易款項的結(jié)算以實際到賬為準。3.3.2甲方應在收到乙方支付的交易款項后，出具收款確認書。3.4交易款項結(jié)算時間3.4.1交易款項的結(jié)算應在乙方支付款項后的_______個工作日內(nèi)完成。4.房地產(chǎn)股權(quán)過戶及登記4.1房地產(chǎn)股權(quán)過戶手續(xù)4.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的股權(quán)的過戶手續(xù)。4.1.2乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成標的股權(quán)的過戶手續(xù)。4.2房地產(chǎn)股權(quán)登記手續(xù)4.2.1乙方應在完成標的股權(quán)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)辦理標的股權(quán)的登記手續(xù)。4.2.2甲方應配合乙方辦理標的股權(quán)的登記手續(xù)。4.3房地產(chǎn)股權(quán)過戶及登記費用4.3.1標的股權(quán)過戶及登記費用由乙方承擔。5.交易雙方權(quán)利義務5.1交易雙方的權(quán)利5.1.1甲方享有標的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)。5.1.2乙方享有標的股權(quán)的購買權(quán)。5.2交易雙方的義務5.2.1甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成標的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.2.2乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項。5.3違約責任及處理方式5.3.1若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀說明6.1.1標的股權(quán)所涉及的房地產(chǎn)項目目前處于_______狀態(tài)。6.1.2房地產(chǎn)項目的基本情況包括：_______。6.2房地產(chǎn)項目瑕疵說明6.2.2交易雙方對上述瑕疵已充分了解并確認。7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類7.1.1本合同項下的交易稅費包括但不限于：_______。7.2交易稅費承擔方式7.2.1交易稅費由乙方承擔。7.3交易稅費繳納時間7.3.1乙方應在辦理標的股權(quán)過戶及登記手續(xù)前，繳納完畢交易稅費。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后_______個工作日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，合同自行終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務。8.3.2雙方應盡快協(xié)商解決合同解除或終止后產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后_______個工作日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽及終止10.3.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.3.2合同續(xù)簽的期限、條件等事項由雙方另行約定。11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)項目資料11.1.1包括但不限于：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2合同附件二：交易款項支付憑證11.2.1包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于：雙方確認的補充協(xié)議、政府審批文件等。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務。12.1.2雙方應協(xié)商處理合同解除后產(chǎn)生的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務承擔等問題。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的財產(chǎn)、債務等問題。12.2.2合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利和義務。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同在_______省_______市_______區(qū)_______路_______號簽署。14.3合同生效時間14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：交易咨詢、盡職調(diào)查、資產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務咨詢、合同起草與審核、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.1.3第三方在合作協(xié)議中承諾遵守本合同的約定。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應征得甲乙雙方的一致同意。16.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.2.3第三方介入不應違反法律法規(guī)和本合同的約定。17.甲乙雙方的權(quán)利義務17.1甲方的權(quán)利義務17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)決定是否采納。17.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方開展工作。17.1.3甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的權(quán)利義務17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)決定是否采納。17.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方開展工作。17.2.3乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2若第三方因履行職責過程中的過失導致甲乙雙方損失，其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的數(shù)額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方在履行職責過程中，其工作成果歸甲方所有。19.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方商業(yè)秘密，應嚴格保密。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方在履行職責過程中，其工作成果歸乙方所有。19.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方商業(yè)秘密，應嚴格保密。19.3第三方與甲乙雙方的劃分說明19.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在履行職責過程中，其責任僅限于合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方之間產(chǎn)生的合同糾紛不承擔連帶責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同終止或解除。20.1.2第三方已完成其職責范圍內(nèi)的所有工作。20.1.3第三方主動提出終止介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方提出終止介入申請，甲乙雙方應予以審核。20.2.2審核通過后，甲乙雙方與第三方協(xié)商終止介入事宜。20.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂終止介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)項目資料要求：包括房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、土地出讓合同、房屋預售許可證等。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)項目的合法性及交易標的的真實性。2.合同附件二：交易款項支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、匯款單等。說明：該附件用于證明交易款項的支付情況。3.合同附件三：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方合作協(xié)議的簽訂日期、雙方權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。4.合同附件四：盡職調(diào)查報告要求：包括盡職調(diào)查的范圍、方法、結(jié)果及結(jié)論。說明：該附件用于證明交易標的的真實性和合規(guī)性。5.合同附件五：資產(chǎn)評估報告要求：包括資產(chǎn)評估的方法、依據(jù)、結(jié)果及結(jié)論。說明：該附件用于證明標的股權(quán)的價值。6.合同附件六：法律意見書要求：包括法律意見書的內(nèi)容、依據(jù)、結(jié)論。說明：該附件用于證明交易行為的合法性。7.合同附件七：稅務咨詢報告要求：包括稅務咨詢的內(nèi)容、依據(jù)、結(jié)論。說明：該附件用于提供稅務方面的專業(yè)意見。8.合同附件八：合同履行監(jiān)督報告要求：包括合同履行監(jiān)督的范圍、方法、結(jié)果及結(jié)論。說明：該附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方履行合同義務。9.合同附件九：其他相關(guān)文件要求：包括雙方確認的補充協(xié)議、政府審批文件等。說明：該附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成標的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成標的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應向乙方支付違約金人民幣_______萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付交易款項。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，應向甲方支付違約金人民幣_______萬元。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責任認定標準：第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔相應責任。示例說明：若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失人民幣_______萬元，第三方應向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔相應的違約責任。全文完。2024京津冀房地產(chǎn)股權(quán)交易合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房地產(chǎn)股權(quán)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱及地址2.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)2.4房地產(chǎn)項目房屋所有權(quán)3.股權(quán)交易雙方3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3交易雙方權(quán)利義務4.股權(quán)交易價格4.1股權(quán)交易價格確定方法4.2股權(quán)交易價格金額4.3交易價格支付方式及時間5.股權(quán)交付與過戶5.1股權(quán)交付時間5.2股權(quán)過戶手續(xù)5.3過戶費用及承擔方6.交易款項結(jié)算6.1交易款項支付方式6.2交易款項支付時間6.3交易款項支付地點7.交易稅費承擔7.1股權(quán)交易稅費種類7.2稅費承擔比例及方式7.3稅費計算方法8.交易擔保8.1擔保方式8.2擔保期限8.3擔保責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明13.2附件二：股權(quán)交易價格計算明細13.3附件三：交易雙方授權(quán)委托書14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.1.2本合同依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同雙方基本信息1.2.2甲方住所：________________________1.2.4乙方住所：________________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點：________________________2.房地產(chǎn)股權(quán)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱及地址2.1.1房地產(chǎn)項目名稱：________________________2.1.2房地產(chǎn)項目地址：________________________2.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件：________________________2.2.2證明文件編號：________________________2.3房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)2.3.1土地使用權(quán)證號：________________________2.3.2土地使用權(quán)類型：________________________2.3.3土地使用權(quán)期限：________________________2.4房地產(chǎn)項目房屋所有權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號：________________________2.4.2房屋所有權(quán)類型：________________________2.4.3房屋所有權(quán)期限：________________________3.股權(quán)交易雙方3.1甲方基本信息3.1.1甲方注冊資本：________________________3.1.2甲方經(jīng)營范圍：________________________3.2乙方基本信息3.2.1乙方注冊資本：________________________3.2.2乙方經(jīng)營范圍：________________________3.3交易雙方權(quán)利義務3.3.1甲方權(quán)利：（1）享有房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理權(quán)；（2）享有房地產(chǎn)項目的收益權(quán)；（3）依法享有其他權(quán)利。3.3.2甲方義務：（1）依法合規(guī)經(jīng)營房地產(chǎn)項目；（2）承擔房地產(chǎn)項目的法律責任；（3）履行本合同約定的各項義務。3.3.3乙方權(quán)利：（1）享有房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理權(quán)；（2）享有房地產(chǎn)項目的收益權(quán)；（3）依法享有其他權(quán)利。3.3.4乙方義務：（1）依法合規(guī)經(jīng)營房地產(chǎn)項目；（2）承擔房地產(chǎn)項目的法律責任；（3）履行本合同約定的各項義務。4.股權(quán)交易價格4.1股權(quán)交易價格確定方法4.1.1股權(quán)交易價格以市場公允價值為基礎(chǔ)確定。4.1.2市場公允價值由雙方認可的評估機構(gòu)評估確定。4.2股權(quán)交易價格金額4.2.1股權(quán)交易價格金額為人民幣____元整。4.2.2股權(quán)交易價格金額包含稅費等費用。4.3交易價格支付方式及時間4.3.1交易價格支付方式為人民幣現(xiàn)金。4.3.2交易價格支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.股權(quán)交付與過戶5.1股權(quán)交付時間5.1.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2股權(quán)過戶手續(xù)5.2.1雙方應共同辦理股權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2股權(quán)過戶手續(xù)應在甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后的____個工作日內(nèi)完成。5.3過戶費用及承擔方5.3.1過戶費用包括但不限于工商登記費、印花稅等。5.3.2過戶費用由甲方承擔。6.交易款項結(jié)算6.1交易款項支付方式6.1.1交易款項支付方式為人民幣現(xiàn)金。6.1.2交易款項支付至甲方指定的賬戶。6.2交易款項支付時間6.2.1交易款項支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.3交易款項支付地點6.3.1交易款項支付地點為甲方住所或雙方另行約定的地點。8.交易稅費承擔8.1股權(quán)交易稅費種類8.1.1印花稅8.1.2轉(zhuǎn)讓契稅8.1.3其他相關(guān)稅費8.2稅費承擔比例及方式8.2.1甲方承擔股權(quán)交易中的印花稅和轉(zhuǎn)讓契稅。8.2.2乙方承擔其他相關(guān)稅費。8.3稅費計算方法8.3.1印花稅按照國家規(guī)定稅率和交易金額計算。8.3.2轉(zhuǎn)讓契稅按照國家規(guī)定稅率和交易金額計算。8.3.3其他相關(guān)稅費按照國家規(guī)定稅率和相關(guān)法律規(guī)定計算。9.交易擔保9.1擔保方式9.1.1甲方提供等額的銀行保函作為交易擔保。9.1.2乙方提供等額的第三方擔保。9.2擔保期限9.2.1擔保期限為合同簽訂之日起至股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3擔保責任9.3.1甲方在擔保期限內(nèi)履行合同義務，否則乙方有權(quán)要求甲方履行擔保責任。9.3.2乙方在擔保期限內(nèi)履行合同義務，否則擔保人有權(quán)要求乙方履行擔保責任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1交易雙方在本合同項下知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3解除或終止合同后的處理12.3.1雙方應立即停止履行合同義務。12.3.2雙方應協(xié)商處理合同解除或終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務清償?shù)葐栴}。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明13.2附件二：股權(quán)交易價格計算明細13.3附件三：交易雙方授權(quán)委托書14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，是指本合同甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入本合同，是為了協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、公平、合法。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入本合同，應經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額定義2.1.1第三方責任限額是指第三方在本合同項下因違約、過失或其他原因造成合同一方或雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2第三方責任限額確定2.2.1第三方責任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中明確。2.3第三方責任限額履行2.3.1第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔相應責任。3.第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務費用。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合同雙方的相關(guān)信息。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守本合同約定，忠實履行職責。3.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易合法、合規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與