2024版按揭借款合同消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭借款合同消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)指南本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2本指南解釋權(quán)2.合同目的和適用范圍3.借款人權(quán)益3.1借款人基本信息3.2借款額度與期限3.3借款利率及費(fèi)用3.4借款人權(quán)利與義務(wù)4.借款人信息披露4.1個(gè)人信息保護(hù)4.2財(cái)務(wù)信息提供4.3資產(chǎn)與負(fù)債披露5.借款人信用評估5.1信用評估方法5.2信用評估結(jié)果5.3信用評估異議處理6.借款合同簽訂6.1合同簽訂方式6.2合同內(nèi)容與條款6.3合同生效與備案7.借款發(fā)放與提取7.1借款發(fā)放條件7.2借款提取方式7.3借款發(fā)放時(shí)間8.借款還款8.1還款方式8.2還款期限8.3還款計(jì)劃調(diào)整8.4借款逾期處理9.借款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整依據(jù)9.2利率調(diào)整通知9.3利率調(diào)整實(shí)施10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)類型與范圍10.2保險(xiǎn)費(fèi)用與承擔(dān)10.3保險(xiǎn)理賠程序11.借款人違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他條款14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“借款人”指在合同中借款的一方，包括個(gè)人和法人。1.1.2“貸款人”指在合同中提供貸款的一方，包括金融機(jī)構(gòu)和貸款機(jī)構(gòu)。1.1.3“按揭借款”指借款人以其擁有的房產(chǎn)為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.1.4“合同”指本按揭借款合同。1.1.5“本指南”指《2024版按揭借款合同消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)指南》。1.2本指南解釋權(quán)本指南的解釋權(quán)歸貸款人所有，貸款人有權(quán)對本指南進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但需提前通知借款人。第二條合同目的和適用范圍2.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，確保按揭借款的順利進(jìn)行。2.2適用范圍本合同適用于借款人在中華人民共和國境內(nèi)，向貸款人申請按揭借款的情況。第三條借款人權(quán)益3.1借款人基本信息借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況等。3.2借款額度與期限借款人可根據(jù)自身需求和貸款人的規(guī)定，申請借款額度。借款期限最長不超過三十年。3.3借款利率及費(fèi)用借款利率按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用包括但不限于貸款利息、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.4借款人權(quán)利與義務(wù)借款人享有按期還款、提前還款、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。借款人應(yīng)按時(shí)還款、遵守合同約定、不得將房產(chǎn)抵押給其他機(jī)構(gòu)。第四條借款人信息披露4.1個(gè)人信息保護(hù)借款人同意貸款人收集、使用其個(gè)人信息，并承諾對其個(gè)人信息進(jìn)行保密。4.2財(cái)務(wù)信息提供借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)的財(cái)務(wù)信息，包括但不限于收入、支出、負(fù)債等。4.3資產(chǎn)與負(fù)債披露借款人應(yīng)如實(shí)披露其資產(chǎn)與負(fù)債情況，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、銀行存款等。第五條借款人信用評估5.1信用評估方法貸款人采用信用評估模型對借款人進(jìn)行信用評估。5.2信用評估結(jié)果信用評估結(jié)果為借款人能否獲得貸款的重要依據(jù)。5.3信用評估異議處理借款人對信用評估結(jié)果有異議的，可向貸款人提出，貸款人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并答復(fù)。第六條借款合同簽訂6.1合同簽訂方式借款人與貸款人可采取書面或電子方式簽訂本合同。6.2合同內(nèi)容與條款合同內(nèi)容包括但不限于借款人基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式等。6.3合同生效與備案合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。合同簽訂后，借款人應(yīng)將合同報(bào)送當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第七條借款發(fā)放與提取7.1借款發(fā)放條件借款人需滿足貸款人的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用評估合格、房產(chǎn)抵押權(quán)有效等。7.2借款提取方式借款人可采取現(xiàn)金提取、轉(zhuǎn)賬等方式提取借款。7.3借款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在借款人滿足貸款發(fā)放條件后，七個(gè)工作日內(nèi)將借款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第八條借款發(fā)放與提取8.1借款發(fā)放條件8.1.1借款人已與貸款人簽訂本合同，并已支付合同規(guī)定的首期款項(xiàng)。8.1.2借款人已提交符合要求的抵押物，并完成抵押登記手續(xù)。8.1.3借款人已按照要求進(jìn)行信用評估，且評估結(jié)果符合貸款條件。8.1.4借款人已簽署相關(guān)保險(xiǎn)合同，并支付了首期保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2借款提取方式8.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬直接提取至借款人指定的賬戶。8.2.2在貸款人指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提取現(xiàn)金。8.2.3其他貸款人認(rèn)可的提取方式。8.3借款發(fā)放時(shí)間借款發(fā)放時(shí)間應(yīng)在滿足借款發(fā)放條件后的五個(gè)工作日內(nèi)，貸款人應(yīng)通知借款人借款已發(fā)放。第九條借款還款9.1還款方式9.1.1按月等額本息還款。9.1.2按月等額本金還款。9.1.3其他雙方約定的還款方式。9.2還款期限借款期限最長不超過三十年，具體期限由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。9.3還款計(jì)劃調(diào)整借款人如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可調(diào)整。9.4借款逾期處理9.4.1對逾期部分按日計(jì)收滯納金。9.4.2向借款人發(fā)送逾期還款通知。9.4.3采取法律手段追討欠款。第十條借款利率調(diào)整10.1利率調(diào)整依據(jù)借款利率可根據(jù)國家相關(guān)政策、貸款市場報(bào)價(jià)利率或雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。10.2利率調(diào)整通知貸款人應(yīng)在利率調(diào)整前至少三十日通知借款人，并說明調(diào)整的原因和調(diào)整后的利率。10.3利率調(diào)整實(shí)施利率調(diào)整自通知之日起生效，借款人應(yīng)按照調(diào)整后的利率繼續(xù)履行還款義務(wù)。第十一條保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)類型與范圍借款人應(yīng)購買貸款人指定的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用與承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。11.3保險(xiǎn)理賠程序借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知貸款人和保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十二條借款人違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按期償還貸款本息。12.1.2未按合同約定使用貸款。12.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.1.4其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任12.2.1支付滯納金。12.2.2賠償貸款人因此遭受的損失。12.2.3負(fù)擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。12.3違約處理貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約。13.1.2借款人喪失還款能力。13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同終止條件13.2.1借款本息還清。13.2.2合同約定的終止條件成就。13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同生效與解釋權(quán)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。2.1.3為保證合同履行，甲乙雙方同意第三方參與監(jiān)督或調(diào)解。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。3.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍明確劃分如下：4.1.1第三方僅負(fù)責(zé)其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)的事務(wù)。4.1.2第三方不得干涉甲乙雙方在合同履行中的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.1.3第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定，但不得超過合同金額的一定比例。5.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜性。5.2.2第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。5.2.3甲乙雙方對風(fēng)險(xiǎn)的承受能力。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助，確保其履行合同義務(wù)。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。第七條第三方變更或退出7.1如第三方在合同履行過程中因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并重新約定相關(guān)事宜。7.2第三方退出合同，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和完整性，必要時(shí)可更換第三方或調(diào)整合同內(nèi)容。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定，但原則上由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用的具體計(jì)算方式，由合同約定。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.個(gè)人身份證明文件：詳細(xì)要求：借款人及貸款人需提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。附件說明：用于證明借款人和貸款人的身份真實(shí)性。2.房產(chǎn)證明文件：詳細(xì)要求：借款人需提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。附件說明：用于證明借款人擁有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。3.婚姻狀況證明文件：詳細(xì)要求：借款人需提供婚姻狀況證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。附件說明：用于證明借款人的婚姻狀況，影響貸款利率和還款能力評估。4.收入證明文件：詳細(xì)要求：借款人需提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、勞動(dòng)合同等。附件說明：用于證明借款人的還款能力和信用狀況。5.財(cái)務(wù)狀況證明文件：詳細(xì)要求：借款人需提供資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表。附件說明：用于評估借款人的財(cái)務(wù)狀況，判斷其還款能力。6.抵押物評估報(bào)告：詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具抵押物評估報(bào)告。7.保險(xiǎn)合同：詳細(xì)要求：借款人需購買貸款人指定的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)。附件說明：用于保障貸款人和借款人的權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.合同簽訂文件：詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的合同正本及副本。附件說明：用于證明甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期償還貸款本息。1.2借款人未按合同約定使用貸款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按期償還貸款本息：責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的0.5%作為滯納金。2.2借款人未按合同約定使用貸款：責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人將貸款用于非法用途，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的全部損失。2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人隱瞞債務(wù)情況，導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)賠償損失。2.4借款人未履行合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人未按合同約定提供抵押物，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024版按揭借款合同消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用范圍2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2聯(lián)系方式3.借款用途3.1借款用途說明3.2借款用途限制4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2其他費(fèi)用說明6.還款方式6.1還款方式選擇6.2還款計(jì)劃7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2違約責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額9.債權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于借款人與銀行之間發(fā)生的按揭借款業(yè)務(wù)。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于借款人在購買房屋等固定資產(chǎn)時(shí)，向銀行申請的按揭貸款業(yè)務(wù)。1.2.2本合同適用于借款人在約定期限內(nèi)，按約定的還款方式向銀行歸還貸款本金及利息。2.借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：____________________2.1.2性別：____________________2.1.3身份證號碼：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2聯(lián)系方式2.2.1借款人通訊地址：____________________2.2.2電子郵箱：____________________3.借款用途3.1借款用途說明3.1.1借款人應(yīng)將借款用于購買房屋等固定資產(chǎn)，不得用于其他用途。3.1.2借款人需提供相關(guān)證明材料，證明借款用途的合法合規(guī)性。3.2借款用途限制3.2.1借款人不得將借款用于非法活動(dòng)。3.2.2借款人不得將借款用于股票、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)投資。4.借款金額及期限4.1借款金額4.1.1本合同借款金額為人民幣____________________元整。4.2借款期限4.2.1借款期限為____________________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息計(jì)算方式按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.1.2利息計(jì)算公式為：利息=本金×利率×（實(shí)際天數(shù)/365）。5.2其他費(fèi)用說明5.2.1本合同借款人需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。5.2.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式6.1還款方式選擇6.1.1借款人可選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。6.1.2還款方式由借款人在合同簽訂時(shí)選定。6.2還款計(jì)劃6.2.1借款人需按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。6.2.2還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等。7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.1.1逾期還款是指借款人未按照約定的還款日期足額還款。7.2違約責(zé)任7.2.1借款人逾期還款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行規(guī)定的罰息利率計(jì)算。7.2.2借款人逾期還款，銀行有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.1.1借款人需購買房屋貸款保險(xiǎn)，確保貸款安全。8.1.2銀行可要求借款人購買其他相關(guān)保險(xiǎn)，如借款人意外傷害保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋貸款保險(xiǎn)金額應(yīng)與借款本金一致。8.2.2其他保險(xiǎn)的金額由雙方協(xié)商確定。9.債權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.1.1經(jīng)借款人同意，銀行可將債權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。9.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知9.2.1銀行在債權(quán)轉(zhuǎn)讓前應(yīng)提前通知借款人。9.2.2借款人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)表示是否同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如不按約定還款，銀行有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2單方解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)。11.2.2雙方可在合同中約定具體的爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效后，借款人應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1借款人全部償還借款本金及利息，合同終止。12.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而解除，合同終止。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，借款人和銀行各執(zhí)一份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于借款合同、房屋貸款保險(xiǎn)合同等。14.合同簽署及見證14.1簽署14.1.1借款人和銀行授權(quán)代表在本合同上簽字或蓋章。14.2見證14.2.1合同簽署時(shí)，應(yīng)有見證人在場見證。14.2.2見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或合同規(guī)定的其他人員。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、房屋買賣代理、貸款審批、法律咨詢、審計(jì)、監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.1.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入前明確告知第三方。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。19.1.2第三方不對甲乙雙方的直接責(zé)任，如借款人逾期還款等。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同附件明確。19.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用不包括甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或部分履行后，第三方介入終止。20.1.2因甲乙雙方協(xié)商一致或第三方原因，需要提前終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照約定完成剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)21.1.1第三方對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。21.1.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用這些信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同終止之日起不少于五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。1.2說明：此附件作為借款人購買房屋的憑證，需雙方簽字蓋章。2.按揭貸款申請表2.1詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款金額、期限、還款方式等。2.2說明：此附件作為申請貸款的依據(jù)，需借款人簽字確認(rèn)。3.貸款合同3.1詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。3.2說明：此附件為借款人與銀行之間的正式貸款合同。4.房屋貸款保險(xiǎn)合同4.1詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。4.2說明：此附件為借款人購買的房屋貸款保險(xiǎn)合同。5.還款計(jì)劃表5.1詳細(xì)要求：包含每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等。5.2說明：此附件為借款人還款的詳細(xì)計(jì)劃，需雙方簽字確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.2說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。7.2說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)商解決爭議的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議8.1詳細(xì)要求：包含合同解除原因、合同解除日期等。8.2說明：此附件為甲乙雙方在合同解除時(shí)，明確解除事宜的協(xié)議。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議9.1詳細(xì)要求：包含第三方責(zé)任限額、賠償方式等。9.2說明：此附件為甲乙雙方與第三方明確責(zé)任限額的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款超過三個(gè)月。1.2示例說明：借款人未能在還款日足額還款，構(gòu)成違約，銀行有權(quán)收取罰息，并可采取法律手段追償。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人將貸款用于非法活動(dòng)或其他非約定用途。2.2示例說明：借款人將貸款用于股票投資，違反了合同約定，構(gòu)成違約，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本金及利息。3.違約行為：借款人提供虛假信息3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在申請貸款過程中，故意提供虛假信息。3.2示例說明：借款人在申請貸款時(shí)，隱瞞了負(fù)債情況，構(gòu)成違約，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本金及利息。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)。4.2示例說明：第三方在房屋評估過程中，未嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：銀行未按約定提供服務(wù)5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銀行在貸款發(fā)放、還款等方面，未按照合同約定提供服務(wù)。5.2示例說明：銀行未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024版按揭借款合同消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款機(jī)構(gòu)信息3.借款金額與利率3.1借款金額3.2借款利率4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.還款計(jì)劃與還款日期5.1還款計(jì)劃5.2還款日期6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.逾期還款處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期違約金8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版按揭借款合同》。1.1.2“借款人”指與借款機(jī)構(gòu)簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.3“借款機(jī)構(gòu)”指提供按揭貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“借款金額”指借款人向借款機(jī)構(gòu)申請的貸款總額。1.1.5“利率”指借款機(jī)構(gòu)向借款人收取的貸款利息比率。1.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)償還全部借款本息的期限。1.1.7“還款方式”指借款人按約定方式向借款機(jī)構(gòu)償還借款本息的方法。1.1.8“還款計(jì)劃”指借款人在借款期限內(nèi)分若干期償還借款本息的具體安排。1.1.9“逾期”指借款人未按照約定的還款日期償還借款本息。1.1.10“違約金”指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付的一定金額的補(bǔ)償金。1.1.11“保險(xiǎn)”指借款人自愿或強(qiáng)制購買的與借款相關(guān)的保險(xiǎn)產(chǎn)品。1.1.12“爭議”指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，均按通常含義理解。1.2.2如對本合同中的術(shù)語和定義有爭議，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1姓名：________________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住址：________________________2.2借款機(jī)構(gòu)信息2.2.1機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.2.2機(jī)構(gòu)地址：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4郵箱地址：____________________3.借款金額與利率3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣________________元整。3.2借款利率3.2.1借款利率為_________________%，根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1借款期限為________________年。4.2還款方式4.2.1借款人同意采用________________方式償還借款本息。5.還款計(jì)劃與還款日期5.1還款計(jì)劃借款人每月償還金額：________________元首次還款日期：________________一期還款日期：________________5.2還款日期5.2.1借款人應(yīng)于每月的________________日償還當(dāng)月應(yīng)還款額。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1借款利息按月計(jì)收，按日累計(jì)，逾期利息按每日萬分之________________計(jì)收。6.2利息支付方式6.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式及時(shí)支付利息。7.逾期還款處理7.1逾期定義7.1.1逾期指借款人未按照約定的還款日期償還借款本息。7.2逾期利息7.2.1借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)按每日萬分之________________計(jì)收逾期利息。7.3逾期違約金7.3.1借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付________________元的違約金。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.1.1借款人可選擇購買房屋保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等與借款相關(guān)的保險(xiǎn)產(chǎn)品。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1房屋保險(xiǎn)：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等原因?qū)е路课輷p壞，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償。8.2.2人身意外傷害保險(xiǎn)：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因意外事故導(dǎo)致借款人殘疾或身故，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額確定。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1借款人提前償還全部借款本息，經(jīng)借款機(jī)構(gòu)和借款人雙方書面同意，可以解除本合同。9.2.2在借款人逾期還款超過90天的情況下，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為________________。11.保密條款11.1合同雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________________年。12.法律適用與管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律。12.3合同簽訂地為________________，合同爭議由________________法院管轄。13.合同生效與終止13.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在借款人償還全部借款本息后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方指在借款合同執(zhí)行過程中，為借款人或借款機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方角色包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)借款人和借款機(jī)構(gòu)雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高合同履行效率。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求借款人和借款機(jī)構(gòu)提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額由借款人和借款機(jī)構(gòu)在合同中約定，最高不超過借款總額的_________________%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人：5.1.1第三方與借款人之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，借款人不得要求第三方承擔(dān)勞動(dòng)者權(quán)益保障責(zé)任。5.1.2第三方不得干預(yù)借款人的正常工作。5.2第三方與借款機(jī)構(gòu)：5.2.1第三方與借款機(jī)構(gòu)之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，借款機(jī)構(gòu)不得要求第三方承擔(dān)勞動(dòng)者權(quán)益保障責(zé)任。5.2.2第三方不得干預(yù)借款機(jī)構(gòu)的正常業(yè)務(wù)。6.第三方介入程序6.1借款人或借款機(jī)構(gòu)需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明第三方介入的目的和理由。6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方案，包括第三方