2024版房產(chǎn)置換與交換協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)置換與交換協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)置換與交換的基本原則2.1置換與交換的目的2.2置換與交換的依據(jù)2.3置換與交換的原則3.房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)座落地點(diǎn)3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)附屬設(shè)施4.置換與交換的具體條款4.1置換與交換的房產(chǎn)清單4.2置換與交換的房產(chǎn)價(jià)值4.3置換與交換的房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4置換與交換的時(shí)間安排5.房產(chǎn)置換與交換的價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)置換與交換的價(jià)格確定5.2付款方式5.3付款時(shí)間及違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付時(shí)間7.房產(chǎn)置換與交換的違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.4合同未盡事宜的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3雙方身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名、職務(wù)]1.4.2受讓方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名、職務(wù)]2.房產(chǎn)置換與交換的基本原則2.1置換與交換的目的2.1.1出讓方：[目的描述]2.1.2受讓方：[目的描述]2.2置換與交換的依據(jù)2.2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2.2雙方簽署的房產(chǎn)置換與交換協(xié)議2.3置換與交換的原則2.3.1公平、自愿2.3.2誠實(shí)信用2.3.3合法合規(guī)3.房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)座落地點(diǎn)3.1.1出讓方房產(chǎn)：[具體地址]3.1.2受讓方房產(chǎn)：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1出讓方房產(chǎn)：[面積]3.2.2受讓方房產(chǎn)：[面積]3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1出讓方房產(chǎn)：[產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議]3.3.2受讓方房產(chǎn)：[產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議]3.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.4.1出讓方房產(chǎn)：[附屬設(shè)施清單]3.4.2受讓方房產(chǎn)：[附屬設(shè)施清單]4.置換與交換的具體條款4.1置換與交換的房產(chǎn)清單4.1.1出讓方房產(chǎn)：[具體房產(chǎn)信息]4.1.2受讓方房產(chǎn)：[具體房產(chǎn)信息]4.2置換與交換的房產(chǎn)價(jià)值4.2.1出讓方房產(chǎn)：[價(jià)值評估]4.2.2受讓方房產(chǎn)：[價(jià)值評估]4.3置換與交換的房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3.2過戶手續(xù)辦理流程4.4置換與交換的時(shí)間安排4.4.1置換與交換完成時(shí)間4.4.2置換與交換的具體日期5.房產(chǎn)置換與交換的價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)置換與交換的價(jià)格確定5.1.1出讓方房產(chǎn)：[價(jià)格]5.1.2受讓方房產(chǎn)：[價(jià)格]5.2付款方式5.2.1一次性付款5.2.2分期付款5.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.3.1付款時(shí)間：[具體日期]5.3.2違約責(zé)任：[違約金及賠償方式]6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1出讓方房產(chǎn)：[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)]6.1.2受讓方房產(chǎn)：[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)]6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1雙方各自承擔(dān)6.2.2按房產(chǎn)價(jià)值比例承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：[具體日期]7.房產(chǎn)置換與交換的違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1雙方未按約定履行義務(wù)7.1.2任何一方提供虛假信息7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1未履行義務(wù)：[賠償金額及方式]7.2.2提供虛假信息：[賠償金額及方式]7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償金額：[具體金額]7.3.2賠償方式：[現(xiàn)金支付、房產(chǎn)折抵等]8.合同解除與終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成8.2.2雙方約定的合同終止條件成就8.3合同解除或終止的程序8.3.1雙方書面通知對方8.3.2協(xié)商解決相關(guān)事宜8.3.3依法申請仲裁或提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]9.2.2若選擇訴訟，應(yīng)向[人民法院名稱]提起訴訟9.3爭議解決方式9.3.1仲裁或訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免擴(kuò)大損失10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同生效日期10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告等10.3.2合同附件與合同具有同等法律效力10.4合同未盡事宜的處理10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.4.2若協(xié)商不成，可按第九條約定的爭議解決方式處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出讓方房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2受讓方房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.2.1出讓方房產(chǎn)評估報(bào)告11.2.2受讓方房產(chǎn)評估報(bào)告11.3雙方身份證明復(fù)印件11.3.1出讓方身份證明復(fù)印件11.3.2受讓方身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件11.4.1雙方共同簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議11.4.2任何與房產(chǎn)置換與交換相關(guān)的其他文件12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.1.1[具體地點(diǎn)]12.2簽署日期12.2.1[具體日期]12.3簽署代表12.3.1出讓方簽署代表：[姓名、職務(wù)]12.3.2受讓方簽署代表：[姓名、職務(wù)]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件13.2.2合同保管期限自合同生效之日起不少于[年數(shù)]年14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)置換與交換過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其法定代表人或授權(quán)代表。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同。16.2.3第三方按照服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е逻`約或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容確定，并在服務(wù)合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行以服務(wù)合同為準(zhǔn)。17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的合理需求。18.1.3第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的合理需求。18.2.3第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)18.3.1若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。19.1.3第三方介入期間，本合同其他條款繼續(xù)有效。19.2第三方介入時(shí)的額外說明19.2.1第三方介入不改變本合同的主體地位，甲乙雙方仍是合同的主要當(dāng)事人。19.2.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并在服務(wù)合同中明確。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方解除服務(wù)合同。20.1.3因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行服務(wù)合同。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方與服務(wù)合同另一方協(xié)商終止服務(wù)合同。20.2.2第三方將服務(wù)合同終止情況通知甲乙雙方。20.2.3甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同終止情況，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和面積。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值評估的具體依據(jù)和方法。說明：用于確定房產(chǎn)置換與交換的價(jià)值。3.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明雙方的身份和資格。4.房產(chǎn)置換與交換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需由雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：是本合同的主要附件，用于規(guī)范房產(chǎn)置換與交換的行為。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說明：用于規(guī)范第三方在房產(chǎn)置換與交換過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按約定支付款項(xiàng)。未經(jīng)對方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。損壞對方房產(chǎn)或附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。若違約方故意違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明示例一：若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例二：若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于購置新房產(chǎn)的費(fèi)用。示例三：若雙方在房產(chǎn)置換與交換過程中，因協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。全文完。2024版房產(chǎn)置換與交換協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)置換與交換的定義1.2合同術(shù)語的定義2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1甲方房產(chǎn)信息3.2乙方房產(chǎn)信息4.置換與交換的條件4.1置換與交換的必要性4.2置換與交換的合法性5.置換與交換的流程5.1置換與交換的申請5.2置換與交換的審批5.3置換與交換的執(zhí)行6.房產(chǎn)評估6.1評估機(jī)構(gòu)的選擇6.2評估結(jié)果的確認(rèn)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.財(cái)產(chǎn)交付9.1甲方房產(chǎn)交付9.2乙方房產(chǎn)交付10.付款與結(jié)算10.1付款方式10.2結(jié)算方式11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同解釋權(quán)14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)置換與交換的定義1.1.1房產(chǎn)置換：指甲方將其名下的房產(chǎn)與乙方名下的房產(chǎn)進(jìn)行等值或者不等值的交換，雙方達(dá)成一致后，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。1.1.2房產(chǎn)交換：指甲方將其名下的房產(chǎn)與乙方名下的房產(chǎn)進(jìn)行等值或者不等值的交換，雙方達(dá)成一致后，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下，同時(shí)乙方支付給甲方一定差額的貨幣。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具備合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.2.3乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。1.2.4評估機(jī)構(gòu)：指具有合法資質(zhì)，能夠獨(dú)立、公正、客觀地進(jìn)行房產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)。1.2.5過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1甲方房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.1.3房產(chǎn)面積：3.1.4房產(chǎn)用途：3.2乙方房產(chǎn)信息3.2.1房產(chǎn)地址：3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.2.3房產(chǎn)面積：3.2.4房產(chǎn)用途：4.置換與交換的條件4.1置換與交換的必要性4.1.1甲方因工作調(diào)動(dòng)等原因，需要將房產(chǎn)置換至乙方所在地。4.1.2乙方因生活需求等原因，需要將房產(chǎn)置換至甲方所在地。4.2置換與交換的合法性4.2.1雙方均為具備完全民事行為能力的自然人或者法人。4.2.2雙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.3雙方均具備房產(chǎn)交易所需的合法手續(xù)。5.置換與交換的流程5.1置換與交換的申請5.1.1甲方、乙方就房產(chǎn)置換與交換事宜達(dá)成初步意向后，向?qū)Ψ教峤恢脫Q與交換申請。5.1.2雙方在申請中明確置換與交換的房產(chǎn)信息、金額、付款方式等。5.2置換與交換的審批5.2.1雙方將申請?zhí)峤恢练慨a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審批。5.2.2房地產(chǎn)管理部門在收到申請后，對申請材料進(jìn)行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)作出審批決定。5.3置換與交換的執(zhí)行5.3.1審批通過后，雙方按照審批結(jié)果進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。5.3.2雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，需提供相關(guān)證明材料。6.房產(chǎn)評估6.1評估機(jī)構(gòu)的選擇6.1.1甲方、乙方共同選擇具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。6.1.2評估機(jī)構(gòu)在收到委托后，按照評估規(guī)范對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查和評估。6.2評估結(jié)果的確認(rèn)6.2.1評估機(jī)構(gòu)在完成評估后，向甲方、乙方提交評估報(bào)告。6.2.2甲方、乙方在收到評估報(bào)告后，對評估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.1.1甲方、乙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備好過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。7.1.2雙方持相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。7.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1過戶手續(xù)費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2.2雙方按照各自承擔(dān)的比例支付相關(guān)費(fèi)用。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。8.1.2乙方在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)妥善保管，并在房產(chǎn)交易過程中出示。8.2乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2.1乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給甲方。8.2.2甲方在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)妥善保管，并在房產(chǎn)交易過程中出示。9.財(cái)產(chǎn)交付9.1甲方房產(chǎn)交付9.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前，處于可交付狀態(tài)，無任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。9.1.2甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)交割單等相關(guān)交付給乙方。9.2乙方房產(chǎn)交付9.2.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前，處于可交付狀態(tài)，無任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。9.2.2乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)交割單等相關(guān)交付給甲方。10.付款與結(jié)算10.1付款方式10.1.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將房產(chǎn)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。10.1.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，將房產(chǎn)款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。10.2結(jié)算方式10.2.1雙方可約定現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等結(jié)算方式。10.2.2雙方應(yīng)按照約定的結(jié)算方式，在合同約定的期限內(nèi)完成結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。11.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價(jià)值的千分之一計(jì)算。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。11.2.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價(jià)值的千分之一計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為：房產(chǎn)所在地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同簽訂后，若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的原因。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)，確認(rèn)是否同意解除合同。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、過戶手續(xù)相關(guān)材料等。14.6合同解釋權(quán)14.6.1本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。14.7合同份數(shù)14.7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)置換與交換過程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方的選擇15.2.1甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。15.2.2第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂前完成，并經(jīng)雙方確認(rèn)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。15.5.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的5%。15.5.1.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)置換與交換的洽談、協(xié)商和簽訂合同。16.1.2中介方應(yīng)保證甲方和乙方在合同簽訂過程中信息的真實(shí)性和合法性。16.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2評估服務(wù)16.2.1評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對甲方和乙方的房產(chǎn)進(jìn)行評估。16.2.2評估方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，并向甲方和乙方提交。16.2.3評估方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。16.3法律咨詢服務(wù)16.3.1法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。16.3.2法律咨詢方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并向甲方和乙方提交咨詢報(bào)告。16.3.3法律咨詢方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.1.2第三方對甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2.2第三方對乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方（除甲方和乙方外）之間沒有直接的法律關(guān)系。17.3.2第三方對合同其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并對變更后的合同條款進(jìn)行確認(rèn)。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)評估結(jié)果、評估依據(jù)和評估方法。說