2024版房地產抵押權拍賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產抵押權拍賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房地產的基本情況2.1房地產坐落地址2.2房地產面積2.3房地產權屬證書號2.4房地產用途3.抵押權的基本情況3.1抵押權設立時間3.2抵押權登記情況3.3抵押權債務金額3.4抵押權債務期限4.拍賣的基本情況4.1拍賣方式4.2拍賣時間4.3拍賣地點4.4拍賣標的4.5拍賣底價5.拍賣程序5.1拍賣公告5.2拍賣報名5.3拍賣競價5.4拍賣成交5.5拍賣款項支付6.優(yōu)先購買權6.1優(yōu)先購買權人6.2優(yōu)先購買權行使條件6.3優(yōu)先購買權行使程序7.拍賣成交后的權益轉移7.1房地產所有權轉移7.2抵押權消滅7.3拍賣款項的分配8.違約責任8.1拍賣人違約責任8.2被拍賣人違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1房地產權屬證書復印件13.2抵押權登記證明復印件13.3拍賣公告13.4其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址1.5郵政編碼2.房地產的基本情況2.1房地產坐落地址2.2房地產面積2.3房地產權屬證書號2.4房地產用途2.5房地產所有權人3.抵押權的基本情況3.1抵押權設立時間3.2抵押權登記情況3.3抵押權債務金額3.4抵押權債務期限3.5抵押權登記機關4.拍賣的基本情況4.1拍賣方式4.2拍賣時間4.3拍賣地點4.4拍賣標的4.5拍賣底價4.6拍賣保證金5.拍賣程序5.1拍賣公告5.2拍賣報名5.3拍賣競價5.4拍賣成交5.5拍賣款項支付5.6成交款項的收取與支付方式6.優(yōu)先購買權6.1優(yōu)先購買權人6.2優(yōu)先購買權行使條件6.3優(yōu)先購買權行使程序6.4優(yōu)先購買權放棄聲明7.拍賣成交后的權益轉移7.1房地產所有權轉移7.2抵押權消滅7.3拍賣款項的分配7.4權益轉移手續(xù)辦理7.5權益轉移費用承擔8.違約責任8.1拍賣人違約責任8.1.1未按約定時間、地點進行拍賣的違約責任8.1.2未按約定公布拍賣信息的違約責任8.1.3拍賣過程中出現(xiàn)欺詐行為的違約責任8.2被拍賣人違約責任8.2.1未按約定參加拍賣的違約責任8.2.2拍賣過程中提供虛假信息的違約責任8.2.3未按約定接受拍賣結果的違約責任8.3其他違約責任8.3.1任何一方未履行合同約定的違約責任8.3.2因不可抗力導致違約責任的免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2地方人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2合同經有關部門備案10.2合同終止條件10.2.1拍賣成交并完成款項支付10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除條件10.3.1一方違約10.3.2不可抗力導致合同無法履行11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對合同內容及拍賣信息負有保密義務11.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.3合同附件11.3.1房地產權屬證書復印件11.3.2抵押權登記證明復印件11.3.3拍賣公告11.3.4其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表12.4簽署公章13.合同附件13.1房地產權屬證書復印件13.2抵押權登記證明復印件13.3拍賣公告13.4其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管期限第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、拍賣機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息收集、評估、法律咨詢、拍賣執(zhí)行等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產抵押權拍賣進行監(jiān)督。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。15.4.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是基于合同約定的服務提供和接受。16.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或合作。16.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系，應事先取得甲乙雙方的同意。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的內容和性質確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。17.3如合同未約定責任限額，第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方違約責任18.1第三方未履行合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用和賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.2第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方利益嚴重受損的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔全部賠償責任。19.第三方介入的具體條款19.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方介入的具體條款，包括但不限于介入方式、介入時間、介入費用等。19.2第三方介入的具體條款應明確，避免產生歧義。20.第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方可根據(jù)合同約定或實際情況，對第三方介入的條款進行變更。20.2如甲乙雙方一致同意，可解除第三方介入的合同。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方完成約定的服務內容；22.1.2合同約定的終止條件成就；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；22.1.4出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件中應包括第三方介入的相關文件，如服務協(xié)議、授權委托書等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件要求：提供清晰的房地產權屬證書復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：作為證明房地產權屬和抵押權登記情況的重要文件。2.抵押權登記證明復印件要求：提供抵押權登記證明的復印件，包括登記機關出具的證明文件。說明：作為證明抵押權有效性和登記情況的文件。3.拍賣公告要求：提供正式的拍賣公告，包括拍賣時間、地點、標的物等信息。說明：作為公開拍賣信息，確保潛在買家的知情權。4.拍賣成交確認書要求：提供雙方簽署的拍賣成交確認書，包括成交價格、付款方式等。說明：作為拍賣成交的法律文件，明確買賣雙方的權利和義務。5.房地產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：作為確定拍賣底價的重要依據(jù)。6.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。說明：確保合同條款的合法性和有效性。7.優(yōu)先購買權放棄聲明要求：提供優(yōu)先購買權人簽署的放棄優(yōu)先購買權的聲明。說明：在優(yōu)先購買權人放棄優(yōu)先購買權的情況下，作為證明文件。8.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。說明：作為第三方提供服務的基礎文件。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：在發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據(jù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定或實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：作為補充文件，提供必要的信息和證明。說明二：違約行為及責任認定：1.拍賣人違約行為未按約定時間、地點進行拍賣責任認定：賠償被拍賣人因此遭受的損失，包括但不限于交通費、住宿費等。未按約定公布拍賣信息責任認定：賠償被拍賣人因此遭受的損失，包括但不限于誤工費、誤商機等。2.被拍賣人違約行為未按約定參加拍賣責任認定：賠償拍賣人因此遭受的損失，包括但不限于拍賣費、公告費等。拍賣過程中提供虛假信息責任認定：賠償各方因此遭受的損失，包括但不限于評估費、拍賣費等。3.第三方違約行為未按約定履行職責責任認定：退還已收取的服務費用，并賠償因此造成的損失。重大過失導致?lián)p失責任認定：承擔全部賠償責任。示例說明：如果拍賣人未按約定時間進行拍賣，導致被拍賣人無法按時參加，拍賣人應賠償被拍賣人因此產生的交通費、住宿費等實際損失。如果被拍賣人提供虛假信息，導致拍賣價格低于市場價值，被拍賣人應賠償拍賣人因此遭受的損失，包括但不限于評估費、拍賣費等。全文完。2024版房地產抵押權拍賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3拍賣機構信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估價值4.拍賣條件4.1拍賣時間與地點4.2拍賣方式4.3拍賣底價4.4拍賣保證金5.拍賣程序5.1拍賣公告5.2報名與資格審查5.3拍賣會程序5.4拍賣成交確認6.拍賣成交后事宜6.1成交款支付6.2抵押權轉移6.3抵押物過戶手續(xù)6.4驗收與交接7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責任8.1抵押權人違約責任8.2抵押人違約責任8.3拍賣機構違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用11.合同生效12.合同附件12.1抵押物清單12.2拍賣公告12.3其他相關文件13.其他約定事項14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指抵押權人與抵押人之間，就抵押物的拍賣事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術語解釋（1）“抵押權人”是指擁有抵押物抵押權的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押人”是指將抵押物抵押給抵押權人的自然人、法人或其他組織。（3）“拍賣機構”是指負責組織拍賣活動的機構。（4）“抵押物”是指抵押權人擁有的，作為抵押權的標的物的財產。（5）“拍賣底價”是指拍賣機構設定的，拍賣活動開始時的最低成交價。第二條合同雙方2.1抵押權人信息抵押權人的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等。2.2抵押人信息抵押人的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等。2.3拍賣機構信息拍賣機構的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等。第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物的名稱、種類、數(shù)量、規(guī)格、型號、制造廠家、制造日期、存放地點等。3.2抵押物權屬證明抵押物的權屬證明文件，如房產證、土地證、車輛行駛證等。3.3抵押物評估價值抵押物的評估價值，由雙方認可的評估機構出具。第四條拍賣條件4.1拍賣時間與地點拍賣的具體時間、地點，以及拍賣公告的發(fā)布方式。4.2拍賣方式拍賣采用公開拍賣或定向拍賣方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3拍賣底價拍賣底價為人民幣萬元整。4.4拍賣保證金拍賣保證金為人民幣萬元整，競買人需在報名時支付。第五條拍賣程序5.1拍賣公告拍賣公告應在拍賣前天發(fā)布，公告內容包括拍賣時間、地點、方式、底價、保證金等。5.2報名與資格審查競買人需在拍賣公告規(guī)定的時間內報名，并提供相關資格審查材料。5.3拍賣會程序拍賣會程序包括：拍賣人介紹、競買人展示、拍賣報價、成交確認等環(huán)節(jié)。5.4拍賣成交確認拍賣成交后，拍賣機構應立即通知抵押權人與抵押人，并簽訂成交確認書。第六條拍賣成交后事宜6.1成交款支付競買人應在成交后日內，將成交款支付給抵押權人。6.2抵押權轉移抵押權人應在收到成交款后日內，將抵押權轉移給競買人。6.3抵押物過戶手續(xù)抵押物過戶手續(xù)由抵押權人負責辦理，競買人予以配合。6.4驗收與交接抵押物驗收與交接應在成交后日內完成。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止程序合同解除或終止后，雙方應立即通知對方，并采取必要措施處理善后事宜。第八條違約責任8.1抵押權人違約責任（1）抵押權人未按時支付拍賣保證金，應向抵押人支付相當于保證金金額的違約金。（2）抵押權人未按約定時間支付成交款，應向競買人支付相當于成交款一定比例的違約金。（3）抵押權人未按約定協(xié)助辦理抵押物過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2抵押人違約責任（1）抵押人未按時交付抵押物，應向抵押權人支付相當于抵押物價值一定比例的違約金。（2）抵押人提供虛假抵押物信息，應承擔相應的法律責任。（3）抵押人違反合同約定，未配合抵押權人行使抵押權，應承擔相應的法律責任。8.3拍賣機構違約責任（1）拍賣機構未按約定時間、地點舉辦拍賣活動，應向抵押權人和抵押人支付相當于拍賣保證金金額的違約金。（2）拍賣機構未保證拍賣的公正性，導致拍賣結果無效，應承擔相應的法律責任。（3）拍賣機構泄露競買人信息，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如有仲裁條款，爭議解決機構為仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條規(guī)定合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條規(guī)定合同附件12.1抵押物清單12.2拍賣公告12.3其他相關文件第十三條規(guī)定其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條規(guī)定合同簽署本合同經抵押權人、抵押人和拍賣機構代表簽字（或蓋章）后生效。抵押權人代表（簽字）：_________________抵押人代表（簽字）：_________________拍賣機構代表（簽字）：_________________簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除抵押權人、抵押人和拍賣機構以外的，因合同履行需要介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方職責第三方的職責是協(xié)助合同各方的權利義務履行，確保合同的順利進行。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇第三方由抵押權人或抵押人選擇，并經對方同意后確定。2.2第三方資質第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并符合相關法律法規(guī)的要求。第三條第三方責任限額3.1責任限額確定第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.2責任限額類型責任限額可以是固定金額，也可以是抵押物價值的百分比。3.3責任限額適用第三方在履行職責過程中因過錯導致合同一方或多方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權要求合同各方提供與合同履行相關的信息。4.3第三方有權在合同履行過程中對合同各方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同各方權益得到保障。5.2第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護合同各方的合法權益。5.3第三方應保守合同秘密，不得泄露合同各方信息。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責和權利義務。6.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.3補充協(xié)議的簽訂應經甲乙雙方同意，并報原合同簽訂地人民法院備案。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的權利義務，確保合同各方權益不受侵害。7.2第三方不得干預甲乙雙方的合同關系，甲乙雙方應保持獨立的合同主體地位。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。第八條第三方責任追究8.1第三方在履行職責過程中，如因過錯導致合同一方或多方損失，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方責任追究程序按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.3甲乙雙方可向第三方提起訴訟，要求其承擔賠償責任。第九條第三方變更與退出9.1第三方如需變更或退出合同關系，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。9.3第三方變更或退出不影響本合同及其他相關合同的效力。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同各方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。10.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.3第三方介入后，合同各方的權利義務關系不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列出抵押物的名稱、種類、數(shù)量、規(guī)格、型號、制造廠家、制造日期、存放地點等詳細信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.拍賣公告詳細要求：包括拍賣時間、地點、方式、底價、保證金等信息，以及拍賣機構的聯(lián)系方式。說明：拍賣公告是公開拍賣活動的重要文件，用于告知潛在競買人相關信息。3.抵押物權屬證明詳細要求：提供抵押物的房產證、土地證、車輛行駛證等權屬證明文件。說明：權屬證明文件是確認抵押物所有權的重要依據(jù)。4.抵押物評估報告詳細要求：由雙方認可的評估機構出具的抵押物評估價值報告。5.拍賣成交確認書詳細要求：包括拍賣成交時間、成交價格、成交款支付方式等信息。說明：成交確認書是確認拍賣成交的重要文件，具有法律效力。6.成交款支付憑證詳細要求：競買人支付成交款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證是證明成交款已支付的依據(jù)。7.抵押權轉移證明詳細要求：抵押權轉移的相關證明文件，如抵押權轉移登記證明等。說明：抵押權轉移證明是抵押權人將抵押權轉移給競買人的法律文件。8.抵押物過戶手續(xù)詳細要求：抵押物過戶所需的各項手續(xù)，如房產過戶登記、車輛過戶登記等。說明：過戶手續(xù)是抵押物所有權轉移的法律程序。9.驗收報告詳細要求：抵押物驗收的詳細報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告是確認抵押物質量的重要文件。10.爭議解決文件詳細要求：爭議解決過程中產生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付拍賣保證金、未按時支付成交款、未按約定協(xié)助辦理抵押物過戶手續(xù)等。責任認定：抵押權人應向抵押人支付相當于違約金額一定比例的違約金，并承擔相應的法律責任。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付抵押物、提供虛假抵押物信息、違反合同約定等。責任認定：抵押人應向抵押權人支付相當于違約金額一定比例的違約金，并承擔相應的法律責任。3.拍賣機構違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間舉辦拍賣活動、未保證拍賣的公正性、泄露競買人信息等。責任認定：拍賣機構應向抵押權人和抵押人支付相當于違約金額一定比例的違約金，并承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責、泄露合同秘密、違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范等。責任認定：第三方應在責任限額內承擔賠償責任，并承擔相應的法律責任。示例說明：抵押權人未按時支付成交款，應向競買人支付相當于成交款5%的違約金，并承擔因延遲付款造成的利息損失。拍賣機構泄露競買人信息，應向競買人支付相當于競買人損失金額的賠償金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產抵押權拍賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.抵押物的基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途3.抵押權的基本信息3.1抵押權設立時間3.2抵押權登記情況3.3抵押權數(shù)額4.拍賣的基本信息4.1拍賣方式4.2拍賣時間4.3拍賣地點4.4拍賣標的5.拍賣標的展示5.1展示時間5.2展示地點5.3展示方式6.拍賣公告6.1公告內容6.2公告時間6.3公告方式7.拍賣程序7.1報名參加拍賣7.2拍賣成交確認7.3拍賣款支付8.拍賣保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還9.拍賣費用9.1拍賣傭金9.2拍賣稅費9.3其他費用10.拍賣標的交付10.1交付時間10.2交付地點10.3交付方式11.拍賣標的過戶11.1過戶手續(xù)11.2過戶稅費11.3過戶時間12.拍賣標的瑕疵12.1瑕疵描述12.2瑕疵責任12.3瑕疵處理13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱（1）抵押權人：[抵押權人全稱]（2）抵押人：[抵押人全稱]1.2法定代表人或授權代表（1）抵押權人法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]（2）抵押人法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式（1）抵押權人聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]（2）抵押人聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.抵押物的基本信息2.1抵押物名稱[抵押物名稱]2.2抵押物地址[抵押物具體地址]2.3抵押物面積[抵押物面積，如：100平方米]2.4抵押物用途[抵押物用途，如：住宅、商業(yè)等]3.抵押權的基本信息3.1抵押權設立時間[抵押權設立的具體日期]3.2抵押權登記情況[抵押權登記的具體情況，如：已登記、未登記等]3.3抵押權數(shù)額[抵押權具體數(shù)額，如：100萬元]4.拍賣的基本信息4.1拍賣方式[拍賣方式，如：公開拍賣、協(xié)議拍賣等]4.2拍賣時間[拍賣具體時間，如：2024年5月15日]4.3拍賣地點[拍賣具體地點，如：[拍賣地點地址]]4.4拍賣標的[拍賣標的物具體描述，如：位于[抵押物地址]的房產]5.拍賣標的展示5.1展示時間[展示具體時間，如：2024年5月10日至2024年5月14日]5.2展示地點[展示具體地點，如：[抵押物地址]]5.3展示方式[展示方式，如：現(xiàn)場展示、網絡展示等]6.拍賣公告6.1公告內容[公告具體內容，如：抵押物基本信息、拍賣時間、拍賣地點等]6.2公告時間[公告具體時間，如：2024年4月1日至2024年4月30日]6.3公告方式[公告方式，如：報紙公告、網絡公告等]7.拍賣程序7.1報名參加拍賣（1）報名時間：[報名具體時間，如：2024年5月1日至2024年5月14日]（2）報名地點：[報名具體地點，如：[抵押權人地址]]（3）報名方式：[報名具體方式，如：現(xiàn)場報名、網絡報名等]7.2拍賣成交確認（1）成交確認時間：[成交確認具體時間，如：拍賣當天]（2）成交確認方式：[成交確認具體方式，如：書面確認、電子確認等]7.3拍賣款支付（1）支付時間：[支付具體時間，如：拍賣成交后7日內]（2）支付方式：[支付具體方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]8.拍賣保證金8.1保證金數(shù)額[保證金具體數(shù)額，如：10萬元]8.2保證金繳納方式（1）繳納時間：[繳納具體時間，如：拍賣報名時]（2）繳納賬戶：[保證金繳納賬戶信息]（3）繳納憑證：[繳納保證金后需提供的憑證，如：銀行匯款憑證]8.3保證金退還（1）退還時間：[退還具體時間，如：拍賣成交后7日內]（2）退還條件：[退還條件，如：無違約行為]（3）退還方式：[退還方式，如：原路退還至繳納賬戶]9.拍賣費用9.1拍賣傭金（1）傭金比例：[傭金具體比例，如：成交價的2%]（2）傭金支付時間：[支付具體時間，如：拍賣成交后7日內]（3）傭金支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬]9.2拍賣稅費（1）稅費種類：[稅費具體種類，如：契稅、印花稅等]（2）稅費承擔方：[稅費承擔方，如：買受人]（3）稅費支付時間：[支付具體時間，如：拍賣成交后30日內]9.3其他費用（1）費用種類：[其他費用具體種類，如：評估費、公告費等]（2）費用承擔方：[費用承擔方，如：買受人]（3）費用支付時間：[支付具體時間，如：拍賣成交后30日內]10.拍賣標的交付10.1交付時間[交付具體時間，如：拍賣成交后30日內]10.2交付地點[交付具體地點，如：[抵押物地址]]10.3交付方式（1）交付條件：[交付條件，如：買受人支付全部款項]（2）交付手續(xù)：[交付手續(xù)，如：辦理過戶手續(xù)]（3）交付責任：[交付責任，如：由抵押權人負責]11.拍賣標的過戶11.1過戶手續(xù)（1）手續(xù)辦理時間：[辦理具體時間，如：拍賣成交后30日內]（2）手續(xù)辦理地點：[辦理具體地點，如：當?shù)夭粍赢a登記機構]（3）手續(xù)辦理費用：[手續(xù)辦理費用，如：過戶稅費]11.2過戶稅費（1）稅費種類：[稅費具體種類，如：契稅、印花稅等]（2）稅費承擔方：[稅費承擔方，如：買受人]11.3過戶時間[過戶具體時間，如：拍賣成交后45日內]12.拍賣標的瑕疵12.1瑕疵描述[瑕疵具體描述，如：房屋存在漏水、結構安全隱患等]12.2瑕疵責任（1）瑕疵披露：[瑕疵披露責任，如：抵押權人已盡合理披露義務]（2）瑕疵處理：[瑕疵處理方式，如：由買受人自行承擔]12.3瑕疵處理[瑕疵處理具體措施，如：修復、賠償?shù)萞13.違約責任13.1違約情形（1）抵押權人違約：[具體違約情形，如：未按時交付拍賣標的]（2）抵押人違約：[具體違約情形，如：未按時履行抵押權]13.2違約責任承擔（1）違約賠償：[具體賠償金額或比例]（2）違約責任追究：[違約責任追究方式，如：協(xié)商、仲裁、訴訟等]13.3違約賠償[違約賠償具體條款，如：賠償金額、賠償期限等]14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）抵押權人解除：[具體解除條件，如：抵押人嚴重違約]（2）抵押人解除：[具體解除條件，如：抵押權人嚴重違約]14.2合同終止條件（1）拍賣成交：[具體終止條件，如：拍賣成功并成交]（2）其他終止條件：[其他終止條件，如：合同履行完畢]14.3合同解除與終止后的處理（1）財產返還：[財產返還具體規(guī)定，如：拍賣標的返還給抵押權人]（2）費用結算：[費用結算具體規(guī)定，如：雙方結算相關費用]（3）爭議解決：[爭議解決方式，如：協(xié)商、仲裁、訴訟等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同執(zhí)行或提供相關服務的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、拍賣機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)意見或服務；2.2.2協(xié)助進行拍賣、評估、法律咨詢等工作；3.2.3監(jiān)督合同履行；4.2.4提供合同履行所需的必要條件。2.第三方的責任2.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和甲方、乙方的委托，履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額：2.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方的專業(yè)能力、服務內容、合同金額等因素。2.2.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，應按照合同約定向甲乙雙方承擔相應的違約責任，但不超過約定的責任限額。3.第三方的權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意思表示，甲乙雙方應對第三方的行為承擔連帶責任，除非能證明第三方的行為超出了其授權范圍。4.3第三方與其他方的責任劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。4.3.2第三方對其他方的責任：第三方對其他方的責任，應根據(jù)具體情況，由甲乙雙方或其他相關方共同承擔。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意：5.1.1甲乙雙方應在本合同中明確同意第三方介入，并約定第三方的具體職責和服務內容。5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.2第三方介入