2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：全面升級滿足市場新需求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：全面升級，滿足市場新需求本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.抵押權(quán)處置5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)解除5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶所需材料6.3過戶費用7.合同履行與違約責任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指出賣人與買受人之間就抵押房產(chǎn)的買賣達成的一致意見，約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。1.1.2本合同所指的抵押房產(chǎn)，是指出賣人擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，已設(shè)定抵押權(quán)，并作為買賣標的物。1.2術(shù)語解釋1.2.1出賣人：指將抵押房產(chǎn)出售給買受人的自然人或法人。1.2.2買受人：指購買抵押房產(chǎn)的自然人或法人。1.2.3抵押房產(chǎn)：指已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.2.4交易價格：指買受人支付給出賣人的抵押房產(chǎn)的金額。1.2.5付款方式：指買受人支付交易價格的具體方式。1.2.6付款時間：指買受人應(yīng)支付交易價格的時間節(jié)點。2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱（自然人姓名或法人名稱）：2.1.2出賣人身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：2.1.4出賣人住址：2.2買受人信息2.2.1買受人名稱（自然人姓名或法人名稱）：2.2.2買受人身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：2.2.3買受人聯(lián)系方式：2.2.4買受人住址：3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)坐落地址：3.1.2房產(chǎn)建筑面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.1.5房產(chǎn)證號：3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為：3.2.2抵押權(quán)登記日期：3.2.3抵押權(quán)登記機關(guān)：3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證：3.3.2房產(chǎn)他項權(quán)利證明：4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同抵押房產(chǎn)交易價格為：人民幣_____元整。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付交易價格的______%作為定金，剩余款項在抵押權(quán)解除后______個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項支付時間：抵押權(quán)解除后______個工作日內(nèi)。5.抵押權(quán)處置5.1抵押權(quán)設(shè)定5.1.1出賣人保證抵押房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，且抵押權(quán)合法有效。5.2抵押權(quán)解除5.2.1買受人支付交易價格后，出賣人應(yīng)及時向抵押權(quán)人申請解除抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3.1出賣人同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.1.1買受人應(yīng)在支付交易價格后______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料6.2.1出賣人提供的房產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件等；6.2.2買受人提供的身份證件、付款憑證等；6.2.3其他相關(guān)證明材料。6.3過戶費用6.3.1買受人承擔過戶過程中的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。8.合同履行與違約責任8.1履行方式8.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點將抵押房產(chǎn)交付給買受人。8.1.2買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式、時間支付交易價格。8.2履行期限8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年。8.3違約責任8.3.1出賣人未按合同約定交付抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付相當于交易價格_____%的違約金。8.3.2買受人未按合同約定支付交易價格的，應(yīng)向出賣人支付相當于交易價格_____%的違約金。8.3.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致買受人遭受重大損失的，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按合同約定支付交易價格，經(jīng)出賣人催告后______個工作日內(nèi)仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同。9.1.3合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.1.1房產(chǎn)測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章。12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.2.1房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。13.其他約定13.1通知方式a)郵寄：掛號郵寄，以郵戳日期為準；b)傳真：以傳真確認接收時間為準；c)電子郵件：以發(fā)送電子郵件的時間為準。13.2不可抗力13.2.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用。2.2第三方責任限額的計算方法如下：a)如第三方收取傭金或服務(wù)費用未超過人民幣______元，其責任限額為人民幣______元；b)如第三方收取傭金或服務(wù)費用超過人民幣______元，其責任限額為收取傭金或服務(wù)費用的______%。3.第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：a)按照合作協(xié)議的約定，收取合理的傭金或服務(wù)費用；b)在合同履行過程中，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；c)對合同履行過程中的信息保密。3.2第三方的義務(wù)：a)按照合作協(xié)議的約定，履行中介、咨詢、評估、代理等職責；b)對合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方；c)如因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行合作協(xié)議過程中，僅代表甲方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)；b)第三方對甲方的損失承擔責任，但責任限額按照本合同第二部分規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行合作協(xié)議過程中，僅代表乙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)；b)第三方對乙方的損失承擔責任，但責任限額按照本合同第二部分規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方對合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方；b)第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；c)第三方不得利用合同履行過程中的信息謀取不正當利益。5.第三方介入后的額外條款及說明a)合同第1.2條：術(shù)語解釋中增加“第三方”的定義；b)合同第3.3條：房產(chǎn)權(quán)屬證書中增加第三方提供的合作協(xié)議；c)合同第4.3條：抵押權(quán)處置中增加第三方在抵押權(quán)解除過程中的職責；d)合同第6.1條：房產(chǎn)過戶手續(xù)中增加第三方在過戶過程中的協(xié)助義務(wù)；e)合同第7.1條：合同履行與違約責任中增加第三方在違約責任承擔中的責任；f)合同第8.1條：合同解除與終止中增加第三方介入后的合同解除條件；g)合同第10.1條：爭議解決中增加第三方介入后的爭議解決方式。a)第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守本合同的約定；b)第三方不得違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的測量數(shù)據(jù)、圖紙、測量日期等，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：房產(chǎn)測繪報告用于確認房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門出具，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的重要證明文件，是合同履行的必要條件。4.房產(chǎn)他項權(quán)利證明詳細要求：由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門出具，證明房產(chǎn)上設(shè)定的他項權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。說明：房產(chǎn)他項權(quán)利證明是合同履行的重要依據(jù)，用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。5.合同簽訂證明詳細要求：由見證人出具，證明合同簽訂的時間、地點、參與人等信息。說明：合同簽訂證明用于證明合同的生效時間和簽訂過程，是合同履行的輔助證據(jù)。6.付款憑證詳細要求：買受人支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證是證明買受人已支付交易價格的重要證據(jù)，是合同履行的必要條件。7.過戶手續(xù)材料詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證件、付款憑證等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：過戶手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)過戶的必要文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。8.協(xié)議合作文件詳細要求：第三方介入合同關(guān)系時，甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：合作協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定的時間、地點交付抵押房產(chǎn)。責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當于交易價格_____%的違約金，并承擔由此造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定的時間、地點支付交易價格。責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當于交易價格_____%的違約金，并承擔由此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行中介、咨詢、評估、代理等職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題，如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。示例說明：若出賣人未按合同約定交付抵押房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付相當于交易價格5%的違約金，并承擔由此造成的損失。若第三方未按合作協(xié)議履行評估職責，導(dǎo)致評估報告失實，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其收取的評估費用。全文完。2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：全面升級，滿足市場新需求1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.抵押情況3.1抵押權(quán)人及抵押物3.2抵押登記情況3.3抵押債務(wù)及利息3.4抵押解除條件4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2付款方式5.3付款時間及節(jié)點5.4付款違約責任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準備6.3過戶費用6.4過戶時間7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗收標準7.3驗收時間及程序7.4驗收不合格的處理8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同附件清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）地址：_______1.1.3甲方（賣方）法定代表人：_______1.1.4乙方（買方）名稱：_______1.1.5乙方（買方）地址：_______1.1.6乙方（買方）法定代表人：_______1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點：_______1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方收到乙方支付的全部房款后，合同生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______2.2.3房產(chǎn)他項權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_______2.4.2使用年限：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證書已由甲方提供，乙方已核實無誤。3.抵押情況3.1抵押權(quán)人及抵押物3.1.1抵押權(quán)人：_______3.1.2抵押物：位于_______的房產(chǎn)3.2抵押登記情況3.2.1抵押登記證明：_______3.2.2抵押登記日期：_______3.3抵押債務(wù)及利息3.3.1抵押債務(wù)金額：_______元3.3.2利息計算方式：_______3.4抵押解除條件3.4.1甲方償還全部抵押債務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方享有對房產(chǎn)的購買權(quán)。4.1.2買方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.2.2買方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方享有收取房款的權(quán)益。4.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行義務(wù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明。4.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.1.1房產(chǎn)交易價格為：_______元。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為_______元。5.2.2買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余房款，金額為_______元。5.3付款時間及節(jié)點5.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。5.3.2剩余房款支付時間：_______年_______月_______日。5.4付款違約責任5.4.1如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1如買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2.2如賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式與房款支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后_______日內(nèi)作出裁決。10.其他約定事項10.1合同附件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件付款憑證合同雙方身份證明復(fù)印件10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.3合同解除10.3.1本合同解除，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.4合同終止10.4.1本合同終止，需滿足合同約定的終止條件，并簽署書面文件。11.合同附件清單11.1合同附件清單如下：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件付款憑證合同雙方身份證明復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方（賣方）簽署日期：_______年_______月_______日12.1.2乙方（買方）簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點12.2.1簽署地點：_______12.3簽署人身份證明12.3.1甲方（賣方）簽署人身份證明：_______12.3.2乙方（買方）簽署人身份證明：_______13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。13.2.2合同約定的終止條件成就。13.3合同終止程序13.3.1合同終止，需雙方書面確認，并簽署書面文件。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件付款憑證合同雙方身份證明復(fù)印件14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，協(xié)助履行合同或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其協(xié)助義務(wù)，確保合同順利履行。15.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的指定16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)共同指定第三方。16.1.2第三方一經(jīng)指定，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。16.2第三方的職責16.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交付及驗收。16.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。16.3第三方的責任限額16.3.1第三方的責任限額為_______元。16.3.2如第三方在履行職責過程中造成損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。16.4第三方的服務(wù)費用16.4.1第三方的服務(wù)費用為_______元。16.4.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時、有效地履行其職責。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方可共同決定更換第三方。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入的補充協(xié)議20.1如甲乙雙方認為有必要，可就第三方介入的相關(guān)事宜另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等全部內(nèi)容。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的合法有效文件。2.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包含他項權(quán)證號、他項權(quán)人信息、他項權(quán)類型、期限等全部內(nèi)容。說明：證明房產(chǎn)上存在的他項權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.付款憑證要求：銀行出具的付款憑證，證明房款支付的事實。說明：作為支付房款的證據(jù)。4.合同雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包含身份證號碼、姓名、照片等全部內(nèi)容。說明：證明合同雙方身份的合法有效證件。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：作為確定房產(chǎn)交易價格的依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶申請書要求：符合當?shù)胤抗懿块T要求的過戶申請書格式，包含房產(chǎn)信息、買賣雙方信息等。說明：申請辦理房產(chǎn)過戶的正式文件。7.房產(chǎn)過戶登記證明要求：清晰的復(fù)印件，包含過戶登記日期、登記機關(guān)印章等全部內(nèi)容。說明：證明房產(chǎn)過戶已完成的正式文件。8.合同變更協(xié)議要求：書面協(xié)議，包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議要求：書面協(xié)議，包含解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。說明：合同履行過程中，如需解除合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議要求：書面協(xié)議，包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，每逾期一日，買方需支付_______元違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，如未按時交付，每逾期一日，賣方需支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按時完成職責責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責，如未按時完成，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時完成，第三方需承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為：合同一方提供虛假信息責任認定標準：合同一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：賣方在合同中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方需承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：合同一方違反保密條款責任認定標準：合同一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：合同中約定雙方對房產(chǎn)信息保密，若一方泄露信息，泄露方需承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：全面升級，滿足市場新需求2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)抵押信息4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2交付房產(chǎn)5.3驗房5.4登記過戶6.履約責任6.1出賣人責任6.2買受人責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.其他條款9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止9.5通知和送達10.法律適用11.不可抗力12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2抵押權(quán)人同意函12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出賣人”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“買受人”指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指出賣人所有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括土地及地上建筑物。1.1.4本合同中，“交易價格”指買受人支付給出賣人的房產(chǎn)購買總價款。1.2解釋1.2.1本合同條款如有不一致之處，以最新修訂的版本為準。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方當事人2.1出賣人信息2.1.1名稱：[出賣人名稱]2.1.2地址：[出賣人地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣人聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1名稱：[買受人名稱]2.2.2地址：[買受人地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，如建筑面積、使用面積等]3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]3.2.3房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：[是否設(shè)有抵押，如有，列出抵押權(quán)人及抵押情況]3.3房產(chǎn)抵押信息3.3.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人姓名]3.3.2抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]3.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]3.3.4抵押金額：[抵押金額]3.3.5抵押期限：[抵押期限]4.交易價格4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易總價款為人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付房產(chǎn)交易總價款的[百分比]%作為定金。4.2.2剩余款項應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付給出賣人。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方當事人應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2交付房產(chǎn)5.2.1出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)交付給買受人。5.3驗房5.3.1買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并簽署驗收報告。5.4登記過戶5.4.1雙方當事人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.履約責任6.1出賣人責任6.1.1出賣人保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。6.1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何未披露的抵押、查封、限制性條件或其他權(quán)利負擔。6.2買受人責任6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付交易價款。6.2.2買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方當事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，各方應(yīng)積極協(xié)商，盡量在[具體天數(shù)]內(nèi)達成和解。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院應(yīng)依法受理。9.其他條款9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.2合同變更9.2.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除9.3.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜。9.4合同終止9.4.1本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。9.5通知和送達9.5.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的地址。9.5.2通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2如合同中的任何條款與法律相沖突，該條款應(yīng)被修改或刪除，以符合法律規(guī)定。11.不可抗力11.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]的，雙方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2抵押權(quán)人同意函12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同簽署14.1出賣人（蓋章）：[出賣人名稱]14.2買受人（蓋章）：[買受人名稱]14.3簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)或信息承擔相應(yīng)的責任。15.2.2第三方的責任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔的基本義務(wù)和責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費用。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，支付第三方提供服務(wù)的合理費用。16.1.2甲方保證提供第三方所需的所有必要文件和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，支付第三方提供服務(wù)的合理費用。16.2.2乙方保證提供第三方所需的所有必要文件和信息。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額為甲乙雙方約定的金額，如[具體金額]元。17.1.2