2024年版二手房交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋規(guī)劃用途第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵告知6.3質(zhì)量問題處理第七條：交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)金額第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方向乙方出售的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)本合同涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。2.2房屋坐落位置本合同涉及的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.3房屋面積本合同涉及的房屋面積為_______平方米。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)本合同涉及的房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.5房屋規(guī)劃用途本合同涉及的房屋規(guī)劃用途為_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同涉及的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋；履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款；履行本合同約定的其他義務(wù)。5.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋交易過程中的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證甲方對(duì)本合同涉及的房屋質(zhì)量作出如下保證：_______。6.2瑕疵告知甲方已向乙方如實(shí)告知房屋的瑕疵情況，包括但不限于：_______。6.3質(zhì)量問題處理如本合同涉及的房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理：_______。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋；（2）甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)；（3）乙方未能按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款；（4）乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同涉及房款總額的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過所在地人民法院解決爭(zhēng)議。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未能履行；（2）乙方未能按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未能履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2家具家電歸屬本合同涉及的家具、家電歸屬如下：_______。12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算本合同涉及的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式如下：_______。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體內(nèi)容如下：_______。第十四條：雙方簽字14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________14.3見證人簽字見證人簽字：_________14.4簽字日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效附件。要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效附件。要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的有效附件。要求：照片數(shù)量不少于五張，包括房屋整體外觀、室內(nèi)布局、重要設(shè)施等。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單內(nèi)容：詳細(xì)列出本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。要求：準(zhǔn)確無誤，不得有遺漏。附件五：房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證書，包括房屋質(zhì)量保證范圍、期限等。要求：格式規(guī)范，內(nèi)容詳細(xì)。附件六：房屋交付確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)、條件的書面文件。要求：雙方簽字確認(rèn)，注明日期。附件七：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。要求：格式規(guī)范，內(nèi)容詳細(xì)。附件八：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單內(nèi)容：詳細(xì)列出本合同涉及的物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目及金額。要求：準(zhǔn)確無誤，不得有遺漏。附件九：家具家電歸屬清單內(nèi)容：詳細(xì)列出本合同涉及的家具、家電歸屬情況。要求：準(zhǔn)確無誤，不得有遺漏。附件十：其他重要文件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容詳細(xì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。2.甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.乙方未能按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款。4.乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為本合同涉及房款總額的_______%。2.甲方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未能履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未能履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。5.其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未能履行，乙方依據(jù)本合同約定解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算如下：違約金=本合同涉及房款總額×違約金比例=100萬元×2%=2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)在市場(chǎng)上進(jìn)行過一次交易，并再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.房屋所有權(quán)證：是指房屋產(chǎn)權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房