2024年上海市二手房買賣居間及租賃押金監(jiān)管及退還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市二手房買賣居間及租賃押金監(jiān)管及退還合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.3雙方共同權(quán)利義務(wù)3.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.押金監(jiān)管及退還4.1押金監(jiān)管方式4.2押金支付時間及金額4.3押金退還條件及流程5.交易流程及時間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程概述5.2各階段時間節(jié)點(diǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.其他約定事項7.1不可抗力條款7.2合同附件7.3合同生效及終止8.買方付款方式8.1付款方式概述8.2付款時間及金額8.3付款憑證9.賣方收款方式9.1收款方式概述9.2收款時間及金額9.3收款憑證10.居間服務(wù)費(fèi)支付方式10.1居間服務(wù)費(fèi)支付方式概述10.2居間服務(wù)費(fèi)支付時間及金額10.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證11.交易稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)概述11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.3稅費(fèi)支付時間及金額12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.1.2賣方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.1.3居間方：名稱，統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房屋坐落地址：具體到區(qū)、街道、小區(qū)、樓號、門牌號。1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積等。1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.4房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：年月日。1.3.2簽訂地點(diǎn)：具體地址。第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。2.1.2買方有義務(wù)按照約定支付購房款。2.1.3買方有義務(wù)配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方有義務(wù)提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。2.2.2賣方有義務(wù)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.3賣方有義務(wù)將房屋交付買方使用。2.3雙方共同權(quán)利義務(wù)2.3.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。2.3.2雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，履行合同約定的各項義務(wù)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1為買賣雙方提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用為成交價的百分之（具體比例）。3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用由買方支付。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證：收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。第四條押金監(jiān)管及退還4.1押金監(jiān)管方式4.1.1押金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。4.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱）。4.2押金支付時間及金額4.2.1押金支付時間為合同簽訂后（具體時間）。4.2.2押金金額為房屋成交價的（具體比例）。4.3押金退還條件及流程4.3.1買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請退還押金。4.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)在核實無誤后，將押金退還買方。第五條交易流程及時間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程概述5.1.1買賣雙方簽訂合同。5.1.2買方支付押金。5.1.3買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.4買方支付購房款。5.1.5賣方交付房屋及權(quán)屬證明。5.2各階段時間節(jié)點(diǎn)5.2.1合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，買方支付押金。5.2.2押金支付后（具體時間）內(nèi)，買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（具體時間）內(nèi)，買方支付購房款。5.2.4購房款支付完畢后（具體時間）內(nèi)，賣方交付房屋及權(quán)屬證明。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約金為（具體金額）。6.3爭議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1不可抗力條款7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2合同附件7.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分。7.3合同生效及終止7.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第八條買方付款方式8.1付款方式概述8.1.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款。8.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2付款時間及金額8.2.1第一期付款：合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，支付房屋成交價的10%作為首付款。8.2.2第二期付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（具體時間）內(nèi)，支付房屋成交價的30%。8.2.3第三期付款：買方入住后（具體時間）內(nèi)，支付房屋成交價的30%。8.2.4第四期付款：合同約定的交房日期后（具體時間）內(nèi)，支付房屋成交價的30%。8.3付款憑證8.3.1買方應(yīng)在付款后及時提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第九條賣方收款方式9.1收款方式概述9.1.1賣方接受銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.1.2收款賬戶信息應(yīng)明確告知買方。9.2收款時間及金額9.2.1賣方應(yīng)在合同約定的各付款時間節(jié)點(diǎn)前提供收款賬戶信息。9.2.2賣方應(yīng)在買方付款后及時確認(rèn)收款。9.3收款憑證9.3.1賣方應(yīng)在收到付款后提供收款憑證，包括但不限于銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。第十條居間服務(wù)費(fèi)支付方式10.1居間服務(wù)費(fèi)支付方式概述10.1.1居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。10.1.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式為買方指定的支付方式。10.2居間服務(wù)費(fèi)支付時間及金額10.2.1居間服務(wù)費(fèi)支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（具體時間）內(nèi)。10.2.2居間服務(wù)費(fèi)金額為合同約定的居間服務(wù)費(fèi)總額。10.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證10.3.1居間方應(yīng)在收到居間服務(wù)費(fèi)后提供支付憑證，包括但不限于收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。第十一條交易稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)概述11.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.2.1買方承擔(dān)房屋契稅。11.2.2賣方承擔(dān)個人所得稅（如有）。11.2.3印花稅及其他稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況由買賣雙方協(xié)商確定。11.3稅費(fèi)支付時間及金額11.3.1買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付契稅。11.3.2賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付個人所得稅（如有）。11.3.3其他稅費(fèi)支付時間及金額由買賣雙方在合同中約定。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方及居間方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1任何未在合同中約定的內(nèi)容，均可通過補(bǔ)充條款予以明確。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)13.2.1房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)表。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.3.2居間方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份，另一份存檔。14.1.2買賣雙方及居間方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.2合同生效14.2.1本合同自買賣雙方及居間方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同生效前，任何一方不得以任何理由單方面變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除買賣雙方和居間方之外，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同交易活動，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方和居間方同意。15.2.2第三方介入的具體方式及內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或活動范圍。16.1.2第三方不承擔(dān)因買賣雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對本合同項下的責(zé)任，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，或合同約定的具體數(shù)額確定責(zé)任限額。16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額按《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求買賣雙方和居間方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易活動順利進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用其地位或權(quán)利損害買賣雙方和居間方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。18.1.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與居間方的關(guān)系18.2.1第三方與居間方之間的關(guān)系，應(yīng)基于居間方提供的居間服務(wù)。18.2.2居間方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害居間方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1第三方介入需滿足法律法規(guī)的要求，并經(jīng)買賣雙方和居間方同意。19.1.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，買賣雙方和居間方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。19.2.2協(xié)商一致后，由居間方代表各方與第三方簽訂書面協(xié)議。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1居間方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)。19.3.2居間方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)工作的報告和資料。20.合同變更及補(bǔ)充20.1合同變更20.1.1本合同如因第三方介入需要變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和居間方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。20.2合同補(bǔ)充20.2.1本合同如因第三方介入需要補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和居間方協(xié)商一致。20.2.2合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋占用的土地使用權(quán)情況。3.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表說明：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，以證明買賣雙方的合法身份。5.居間方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供居間方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明居間方的合法經(jīng)營資格。6.第三方合作協(xié)議說明：第三方介入交易活動時，簽訂的書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方工作報告及資料說明：第三方在履行職責(zé)過程中，提交的工作報告及相關(guān)資料，以供監(jiān)督和審查。8.付款憑證說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款行為的真實性。9.收款憑證說明：包括但不限于銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明收款行為的真實性。10.合同變更協(xié)議說明：因第三方介入或其他原因?qū)е潞贤兏鼤r，簽訂的書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買賣雙方未按合同約定支付購房款或押金；1.2買賣雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.3第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)或履行職責(zé)；1.4居間方未按合同約定履行居間職責(zé)；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或損害其他方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金按合同約定執(zhí)行，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按合同約定支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金；3.2居間方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買賣雙方支付違約金；3.3第三方泄露買方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年上海市二手房買賣居間及租賃押金監(jiān)管及退還合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3居間服務(wù)內(nèi)容2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用總額2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用支付時間3.買賣合同簽訂3.1買賣合同簽訂的條件3.2合同簽訂的時間及地點(diǎn)3.3合同生效時間4.租賃押金監(jiān)管4.1押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2押金監(jiān)管賬戶4.3押金監(jiān)管期限5.押金退還條件5.1退還押金的情形5.2退還押金的程序5.3退還押金的時間6.違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任6.3租戶的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的效力9.合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1雙方簽署12.2簽署日期13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2買賣合同13.3租賃合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式房產(chǎn)地址：具體地址，房產(chǎn)證編號1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：自住/出租/其他房產(chǎn)權(quán)屬：完全產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)1.3居間服務(wù)內(nèi)容提供房產(chǎn)信息查詢協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商協(xié)助簽訂買賣合同提供合同備案及相關(guān)手續(xù)辦理2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____元2.2費(fèi)用支付方式：一次性支付2.3費(fèi)用支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.買賣合同簽訂3.1買賣合同簽訂的條件甲方具有完全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛房產(chǎn)不存在未結(jié)清的債務(wù)甲方同意按照合同約定進(jìn)行交易3.2合同簽訂的時間及地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)3.3合同生效時間：合同簽訂之日起4.租賃押金監(jiān)管4.1押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____銀行4.2押金監(jiān)管賬戶：____賬號4.3押金監(jiān)管期限：自租賃合同簽訂之日起至租賃合同終止或解除5.押金退還條件5.1退還押金的情形租賃合同終止或解除租賃期滿且無違約情況5.2退還押金的程序租賃方提出退還押金申請甲方核實租賃方無違約情況銀行根據(jù)甲方指令退還押金5.3退還押金的時間：自租賃合同終止或解除之日起____個工作日內(nèi)6.違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用因居間方原因?qū)е沦I賣合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金未按照約定簽訂買賣合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3租戶的違約責(zé)任未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金因租戶原因?qū)е伦赓U合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會7.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除的條件任何一方在履行合同過程中，嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件；8.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對方；自通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)，若對方未提出異議，視為接受通知；8.3解除合同的效力合同解除后，已履行部分按實際履行情況結(jié)算；未履行部分不再履行；雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利、義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同因法定事由而終止；9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算；雙方應(yīng)將合同副本及相關(guān)文件歸檔保存。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；10.2管轄法院本合同的爭議應(yīng)提交____法院管轄。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2通知送達(dá)甲方：郵寄至甲方住所地或一次通知的地址；乙方：郵寄至乙方住所地或一次通知的地址；通知自實際收到或投遞郵戳之日起生效；11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、買賣合同、租賃合同等，與合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽署甲方（簽字/蓋章）：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日12.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本，確保合同的有效性和完整性。14.合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.2買賣合同14.3租賃合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在居間及租賃押金監(jiān)管過程中，根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體事項和條件。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%，且不得低于____元。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事宜達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過居間方進(jìn)行，未經(jīng)居間方同意，第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。7.第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方、乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方的義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的合同生效及終止13.1第三方介入后，合同的生效及終止時間按照合同約定執(zhí)行。14.第三方介入后的法律適用及管轄14.1第三方介入后的法律適用及管轄按照本合同約定執(zhí)行。15.第三方介入后的其他約定事項15.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)性質(zhì)、面積、用途、權(quán)屬等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.買賣合同要求：買賣雙方根據(jù)合同條款簽訂的正式合同，包括房價、付款方式、交付時間等。說明：該附件作為合同附件，具有法律效力。3.租賃合同要求：租賃雙方根據(jù)合同條款簽訂的正式合同，包括租金、租期、交付押金等。說明：該附件作為合同附件，具有法律效力。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間方與甲方、乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：該附件作為合同附件，用于證明居間方的服務(wù)內(nèi)容。5.押金監(jiān)管協(xié)議要求：甲方、乙方與押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的押金監(jiān)管協(xié)議，明確押金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等。說明：該附件作為合同附件，用于證明押金監(jiān)管的具體情況。6.評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的市場價值。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價值。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：甲方、乙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：該附件作為合同附件，用于證明交易稅費(fèi)已繳納。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：該附件作為合同附件，用于證明爭議解決方式。9.合同修改協(xié)議要求：甲乙雙方就合同修改內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同修改情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：居間方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買賣雙方無法及時簽訂合同。2.甲方違約未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方違約未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款。4.第三方違約第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告存在重大誤差。5.爭議解決違約未按照約定參加爭議解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方未按照約定參加仲裁或訴訟。6.合同修改違約未按照約定修改合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方未在約定時間內(nèi)回復(fù)合同修改內(nèi)容。全文完。2024年上海市二手房買賣居間及租賃押金監(jiān)管及退還合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式3.2交房時間及條件3.3履約保證金及違約責(zé)任4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3居間方義務(wù)與責(zé)任5.押金監(jiān)管5.1押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2押金監(jiān)管賬戶5.3押金監(jiān)管方式5.4押金退還條件6.租賃合同主要內(nèi)容6.1租金及支付方式6.2租賃期限及條件6.3租賃物維護(hù)及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2居間方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：____________1.1.3聯(lián)系電話：____________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：____________1.2.3聯(lián)系電話：____________1.3居間方基本信息1.3.1公司名稱：________________1.3.2法定代表人：____________1.3.3聯(lián)系電話：____________1.3.4營業(yè)執(zhí)照號碼：____________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：________________2.1.2建筑面積：_____________平方米2.1.3使用面積：_____________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2.1房產(chǎn)證號：____________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________2.2.3房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：____________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)裝修情況：____________2.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備情況：____________3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格：人民幣____________元3.1.2支付方式：____________3.2交房時間及條件3.2.1交房時間：____________3.2.2交房條件：____________3.3履約保證金及違約責(zé)任3.3.1履約保證金：人民幣____________元3.3.2保證金支付時間：____________3.3.3違約責(zé)任：____________4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)范圍4.1.1協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同4.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.3提供相關(guān)咨詢服務(wù)4.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣____________元4.2.2支付方式：____________4.3居間方義務(wù)與責(zé)任4.3.1居間方應(yīng)盡到的義務(wù)4.3.2居間方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.押金監(jiān)管5.1押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：________________5.2押金監(jiān)管賬戶5.2.1賬戶名稱：________________5.2.2賬號：____________5.3押金監(jiān)管方式5.3.1押金監(jiān)管方式：____________5.4押金退還條件5.4.1押金退還條件：____________6.租賃合同主要內(nèi)容6.1租金及支付方式6.1.1租金：人民幣____________元/月6.1.2支付方式：____________6.2租賃期限及條件6.2.1租賃期限：____________6.2.2租賃條件：____________6.3租賃物維護(hù)及責(zé)任6.3.1租賃物維護(hù)責(zé)任：____________7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.1.1買方違約責(zé)任：____________7.1.2賣方違約責(zé)任：____________7.2居間方違約責(zé)任7.2.1居間方違約責(zé)任：____________7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方違約責(zé)任：____________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市_______法院進(jìn)行訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：上海市_______法院8.2.2法院地址：________________8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件：____________9.3合同解除條件9.3.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________10.2買賣合同復(fù)印件10.2.1買賣合同復(fù)印件：____________10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件：____________11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)：________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，居間方執(zhí)_______份。12.2合同保管12.2.1買賣雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造或轉(zhuǎn)讓。12.2.2居間方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同的保密性。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。13.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.合同未盡事宜14.1如本合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除買賣雙方、居間方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，需要參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)15.2.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)15.2.3房產(chǎn)維修服務(wù)提供商15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.5其他合同雙方約定的第三方16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：合同雙方應(yīng)共同決定第三方的人員或機(jī)構(gòu)，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的通知：合同雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方及居間方。16.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以限制其因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____________元。17.2.2第三方的責(zé)任限額為因第三方違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的總額。17.2.3第三方的責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其直接導(dǎo)致的損失。18.1.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.1.3第三方違反合同約定或法律規(guī)定導(dǎo)致買賣雙方