2024年城市核心區(qū)門面房買賣合同升級版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市核心區(qū)門面房買賣合同升級版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買賣標的物基本信息1.4合同簽訂日期及生效日期2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的違約責任3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3登記費用及承擔方式4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1房屋附屬設(shè)施6.2房屋配套設(shè)施6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬及使用7.房屋維修責任7.1房屋維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修期限及方式8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃權(quán)利與義務(wù)8.2租賃期限及租金8.3租賃合同的變更及解除9.房屋使用限制及違約責任9.1房屋使用限制9.2違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同生效14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱：______________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________，聯(lián)系方式：______________________1.1.2賣方：姓名/名稱：______________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________，聯(lián)系方式：______________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：______________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________1.2.3房屋面積：______________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：______________________1.2.5房屋用途：______________________1.3買賣標的物基本信息1.3.1買賣標的物為上述房屋及其附屬設(shè)施1.3.2買賣標的物不存在任何法律糾紛和權(quán)屬爭議1.3.3買賣標的物不存在任何抵押、查封等限制性條件1.4合同簽訂日期及生效日期1.4.1本合同簽訂日期：______________________1.4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋2.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件2.1.3買方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款2.1.4買方在房屋交付后按約定的使用方式進行使用2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋2.2.2賣方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件2.2.3賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)屬爭議2.2.4賣方在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3雙方的違約責任2.3.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.3.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.3.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方3.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2.1買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2.2買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助3.3登記費用及承擔方式3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔3.3.2其他相關(guān)費用按國家規(guī)定和雙方約定承擔4.付款方式及期限4.1付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的付款方式。4.2付款期限4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價款的_____%。4.2.2買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.3逾期付款責任4.3.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方5.2房屋交付方式5.2.1賣方應(yīng)將房屋交付給買方，買方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收5.3房屋驗收標準及程序5.3.1房屋驗收標準：房屋符合國家現(xiàn)行建筑標準和設(shè)計要求，無明顯損壞和質(zhì)量問題5.3.2驗收程序：買方在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)5.4驗收不合格的處理5.4.1若房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)后買方重新進行驗收6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1房屋附屬設(shè)施6.1.1房屋附屬設(shè)施包括：______________________6.2房屋配套設(shè)施6.2.1房屋配套設(shè)施包括：______________________6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬及使用6.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸買方所有6.3.2買方有權(quán)按約定的方式使用附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃權(quán)利與義務(wù)8.1.1買方有權(quán)將房屋出租，并享有租金收益8.1.2賣方同意房屋租賃事宜，并保證房屋在租賃期間不影響買方的權(quán)益8.1.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，簽訂正式的租賃合同8.2租賃期限及租金8.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止8.2.2租金為每月人民幣____元，租金支付方式為____（如：每月一付、季付等）8.2.3租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起____年后，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整8.3租賃合同的變更及解除8.3.1租賃合同在租賃期間內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同8.3.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解除合同9.房屋使用限制及違約責任9.1房屋使用限制9.1.1買方在使用房屋時，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途9.1.2買方不得利用房屋從事違法活動9.2違約責任9.2.1買方違反使用限制的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2房屋被依法征收、拆遷10.3解除或終止合同后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項10.3.2房屋交付給賣方，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.1.3仲裁委員會的裁決為終局裁決11.2爭議解決方式11.2.1仲裁機構(gòu)：______________________11.2.2仲裁地點：______________________12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括：房屋質(zhì)量保證書、房屋維修記錄等13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)當以書面形式通知對方13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切與合同相關(guān)的活動13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽訂及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同簽訂日期：______________________14.3本合同生效日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全和合法性。15.3第三方介入的形式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進行評估、鑒定、公證等；（3）提供法律、財務(wù)等專項服務(wù)；（4）其他雙方約定的形式。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。16.2甲乙方有權(quán)選擇第三方，并承擔第三方服務(wù)的費用。16.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地提供服務(wù)。17.第三方責任的界定17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，第三方不承擔責任。17.3第三方責任限額17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方的損失責任限額為人民幣____元。18.第三方介入的流程18.1甲乙方需提前____個工作日將第三方介入事宜通知對方。18.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、安排時間等。18.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提交服務(wù)報告。19.第三方介入的變更19.1如需變更第三方或第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.第三方介入的終止20.1如第三方服務(wù)不符合合同約定或存在重大過失，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清第三方服務(wù)費用。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的具體事宜，由甲乙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。21.2本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙方之間合同的履行。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方介入后，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的損失承擔責任，但不超過合同約定的責任限額；（2）甲乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，并對第三方服務(wù)的費用承擔連帶責任；（3）其他各方根據(jù)各自在合同中的約定，承擔相應(yīng)的責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第11條“爭議解決方式”執(zhí)行。23.2第三方介入終止后，甲乙方之間的爭議仍按照本合同約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。1.2房屋買賣合同補充協(xié)議說明：如有補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件。1.3房屋質(zhì)量保證書說明：提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。1.4房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，記錄房屋在交付前后的維修情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。3.其他相關(guān)文件3.1房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，記錄房屋交付時的驗收情況。3.2付款憑證說明：提供付款憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。3.3爭議解決協(xié)議說明：如有爭議解決協(xié)議，需提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付購房款的責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。1.2未按約定接收房屋的責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。1.3違反房屋使用規(guī)定的責任認定：買方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定交付房屋的責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責任認定：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。2.3違反房屋使用規(guī)定的責任認定：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，但不超過合同約定的責任限額。示例說明：若買方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。若賣方未在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。若第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，因評估不準確導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償損失，但不超過合同約定的責任限額。全文完。2024年城市核心區(qū)門面房買賣合同升級版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付與接收4.1交付時間4.2接收條件4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效標志11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋狀況說明書11.3附件三：付款憑證12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人：___________________1.1.3買方住所：_________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：___________________1.2.3賣方住所：_________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_________________________2.2房地產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：_________________________2.3.1房地產(chǎn)證號：_______________________2.3.2權(quán)屬人：_________________________2.4房地產(chǎn)用途：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________________________元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時間：____年____月____日。4.交付與接收4.1交付時間：____年____月____日；4.2接收條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全；4.2.3房屋權(quán)屬清晰；4.3交付手續(xù)：4.3.1雙方在交付時共同簽署房屋交付確認書；4.3.2賣方將房屋權(quán)屬證明文件交付買方。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：____年____月____日；5.2過戶費用：_________________________元整；5.3過戶手續(xù)：5.3.1雙方共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)；5.3.2賣方負責提供辦理過戶所需的所有文件。6.交易稅費承擔6.1稅費種類：6.1.1契稅；6.1.2土地增值稅；6.1.3其他相關(guān)稅費；6.2稅費承擔方：6.2.1契稅：_________________________；6.2.2土地增值稅：_________________________；6.2.3其他相關(guān)稅費：_________________________；6.3稅費支付方式：6.3.1雙方按照國家規(guī)定及相關(guān)規(guī)定自行繳納；6.3.2繳納時間：_________________________。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付款項；7.1.2賣方未按約定交付房屋；7.1.3雙方違反合同約定的其他情形；7.2違約責任承擔：7.2.1買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；7.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任；7.3違約金計算方式：7.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按逾期金額的____%計算；7.3.2逾期超過____日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院的判決執(zhí)行。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜；9.3解除后果：9.3.1解除合同后，雙方互不承擔違約責任；9.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理解除合同后的善后事宜。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2生效時間：____年____月____日；10.3生效標志：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.2附件二：房屋狀況說明書；11.3附件三：付款憑證。12.合同變更與解除12.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同附件；12.3解除條件：參照第九條合同解除條件；12.4解除程序：參照第九條合同解除程序。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜；13.3終止后果：合同終止后，雙方互不承擔違約責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。16.第三方選擇與委托16.1選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2委托：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確委托事項及權(quán)限，第三方應(yīng)嚴格按照委托內(nèi)容提供服務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。17.2賠償限額的確定：賠償限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方共同確認。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲乙雙方提出建議或改進措施。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴格遵守服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)按時完成委托事項，并及時向甲乙雙方報告工作進展。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分：第三方在履行合同過程中，其責任僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)對其自身的責任承擔。19.2權(quán)利劃分：第三方在服務(wù)過程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有，甲乙雙方不得干涉。19.3義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構(gòu)：20.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；20.1.2中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供市場行情、政策法規(guī)等相關(guān)信息；20.1.3中介機構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費用。20.2評估機構(gòu)：20.2.1評估機構(gòu)應(yīng)對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；20.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；20.2.3評估機構(gòu)應(yīng)按照約定收取評估費用。20.3律師事務(wù)所：20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性；20.3.3律師事務(wù)所應(yīng)按照約定收取律師費用。20.4會計師事務(wù)所：20.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)提供審計、稅務(wù)等服務(wù)；20.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)保證其服務(wù)的準確性、可靠性；20.4.3會計師事務(wù)所應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或解除第三方介入；21.2解除：甲乙雙方解除第三方介入的，應(yīng)提前通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：該證明應(yīng)包含房地產(chǎn)證號、權(quán)屬人、房屋坐落、面積、用途等信息。2.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：說明書應(yīng)附有照片或圖紙，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。3.付款憑證要求：提供首付款、尾款等款項的支付憑證，證明付款行為已發(fā)生。說明：付款憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告應(yīng)真實、客觀地反映房地產(chǎn)的價值。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認合同條款的合法性。說明：法律意見書應(yīng)包含對合同條款的合法性分析、風險評估等。6.房屋交接確認書要求：雙方在房屋交接時共同簽署確認書，確認房屋交付情況。說明：確認書應(yīng)包含房屋交付時間、交付條件、雙方簽字等。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項達成一致后，簽署變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決方式上達成一致后，簽署爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定支付款項責任認定：買方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，逾期未交付，應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.第三方服務(wù)不到位責任認定：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：中介機構(gòu)未按約定提供市場行情信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.任何一方提供虛假信息責任認定：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：買方在簽訂合同時隱瞞房屋質(zhì)量問題，賣方發(fā)現(xiàn)后，買方應(yīng)承擔賠償責任。5.任何一方擅自變更合同責任認定：未經(jīng)對方同意，任何一方擅自變更合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：賣方未經(jīng)買方同意，擅自變更房屋交付時間，應(yīng)向買方支付違約金。全文完。2024年城市核心區(qū)門面房買賣合同升級版2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義1.3合同目的1.4合同生效條件2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.門面房基本情況3.1門面房位置3.2面積及使用性質(zhì)3.3建筑結(jié)構(gòu)及年限3.4配套設(shè)施及附屬物4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證4.4逾期付款責任5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收異議處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.4產(chǎn)權(quán)過戶時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算方式8.4違約糾紛解決方式9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3爭議解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同變更或解除通知方式11.合同生效、期限與終止11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：門面房基本情況表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1買方權(quán)利與義務(wù)13.2賣方權(quán)利與義務(wù)13.3雙方合作事項14.合同簽署及其他14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期14.5合同附件效力14.6合同附件內(nèi)容14.7合同附件更改14.8合同附件補充14.9合同附件解釋14.10合同附件證明第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體本合同所稱“買方”是指購買門面房的單位或個人，其名稱、地址及法定代表人（或負責人）等信息詳見本合同附件一。本合同所稱“賣方”是指出售門面房的單位或個人，其名稱、地址及法定代表人（或負責人）等信息詳見本合同附件一。1.2術(shù)語定義“門面房”指位于城市核心區(qū)的商業(yè)用途房產(chǎn)，具有獨立出入口，可供商業(yè)經(jīng)營使用?！百I賣價格”指本合同約定的門面房成交價格?！敖桓丁敝纲u方將門面房及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買方。1.3合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保門面房買賣交易順利進行。1.4合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起具有法律約束力。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息（此處填寫買方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名及身份證號碼等信息）2.2賣方信息（此處填寫賣方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名及身份證號碼等信息）2.3代理人信息（如有）（如有代理人參與，此處填寫代理人姓名、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等信息）第三條門面房基本情況3.1門面房位置（此處填寫門面房所在具體位置、街道、樓號等信息）3.2面積及使用性質(zhì)（此處填寫門面房建筑面積、使用性質(zhì)等信息）3.3建筑結(jié)構(gòu)及年限（此處填寫門面房建筑結(jié)構(gòu)類型、建造年份等信息）3.4配套設(shè)施及附屬物（此處列舉門面房所配備的設(shè)施及附屬物，如水、電、暖、衛(wèi)等）第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格（此處填寫門面房買賣價格，包括大寫和小寫）4.2付款時間及方式（此處約定付款時間節(jié)點及支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款憑證（此處約定付款憑證的提供方式及保存期限）4.4逾期付款責任（此處約定逾期付款的違約責任，如滯納金等）第五條交付與驗收5.1交付時間（此處約定門面房交付時間，如合同生效之日起X日內(nèi)）5.2交付地點（此處約定門面房交付地點，如賣方所在地）5.3驗收標準（此處約定門面房驗收標準，如符合國家相關(guān)法律法規(guī)、合同約定等）5.4驗收程序（此處約定門面房驗收程序，如買方在交付后X日內(nèi)進行驗收等）5.5驗收異議處理（此處約定驗收異議的處理方式，如協(xié)商解決、委托鑒定等）第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（此處約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證過戶、契稅繳納等）6.2登記手續(xù)（此處約定產(chǎn)權(quán)登記所需辦理的手續(xù)，如到房管局登記等）6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費（此處約定產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔方及金額）6.4產(chǎn)權(quán)過戶時間（此處約定產(chǎn)權(quán)過戶時間，如合同生效之日起X日內(nèi)）第七條履約保證金7.1保證金金額（此處填寫履約保證金金額，如買賣價格的一定比例）7.2保證金支付時間（此處約定保證金支付時間，如合同生效之日起X日內(nèi)）7.3保證金退還條件（此處約定保證金退還條件，如合同履行完畢、無違約行為等）7.4保證金退還程序（此處約定保證金退還程序，如買方在合同履行完畢后X日內(nèi)向賣方提出退還申請等）第八條違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按時支付買賣價格，應(yīng)向賣方支付自逾期之日起按每日萬分之五計算的滯納金。8.1.2若買方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價格的X%。8.1.3若買方因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價格的X%。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按時交付門面房，應(yīng)向買方支付自逾期之日起按每日萬分之五計算的滯納金。8.2.2若賣方提供的門面房不符合合同約定的條件，應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.3若賣方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的X%。652578第九條不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。9.3爭議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652579第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供不可抗力證明，并書面通知對方。10.4合同變更或解除通知方式10.4.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。10.4.2通知送達之日起，合同變更或解除生效。652580第十一條合同生效、期限與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至合同約定的解除條件成就或合同履行完畢之日止。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除。11.4合同終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認書。652581第十二條合同附件12.1附件一：門面房基本情況表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件652582第十三條合同未盡事宜13.1買方權(quán)利與義務(wù)13.1.1買方有權(quán)按照合同約定接收門面房并取得產(chǎn)權(quán)。13.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付買賣價格。13.2賣方權(quán)利與義務(wù)13.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付門面房并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)。13.2.2賣方應(yīng)保證門面房的合法產(chǎn)權(quán)。652583第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署地點（此處填寫合同簽署地點）14.2合同簽署日期（此處填寫合同簽署日期）14.3合同份數(shù)本合同一式X份，買賣雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件效力合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.6合同附件內(nèi)容（此處列舉合同附件的具體內(nèi)容）14.7合同附件更改合同附件的任何更改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.8合同附件證明（此處約定合同附件的證明方式，如由第三方出具證明等）第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義在本合同中，所稱“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或單位，如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同各方權(quán)益，確保合同履行過程順利進行，并提供專業(yè)意見。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。（2）第三方有權(quán)對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提出建議或解決方案。（3）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和文件。2.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀地履行