2024版茶山茶葉種植基地租賃與品牌推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版茶山茶葉種植基地租賃與品牌推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及開戶信息2.種植基地基本情況2.1基地位置、面積及四至2.2土地性質(zhì)及使用權(quán)2.3基地設(shè)施及配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.租賃期間的管理與維護(hù)5.1基地管理職責(zé)5.2基地設(shè)施維護(hù)5.3環(huán)境保護(hù)要求6.品牌推廣合作6.1品牌推廣目標(biāo)6.2推廣方式及內(nèi)容6.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)7.版權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1基地產(chǎn)品名稱及包裝設(shè)計(jì)7.2品牌標(biāo)識(shí)及宣傳材料7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約爭(zhēng)議解決9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議及變更13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋及適用法律14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]開戶銀行：[甲方開戶銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]開戶銀行：[乙方開戶銀行]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式及開戶信息甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條種植基地基本情況2.1基地位置、面積及四至種植基地位于[具體位置]，占地面積為[面積]畝，四至范圍為[具體描述]。2.2土地性質(zhì)及使用權(quán)種植基地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，甲方擁有該土地的使用權(quán)。2.3基地設(shè)施及配套設(shè)施種植基地設(shè)施包括但不限于：灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。配套設(shè)施包括但不限于：宿舍、食堂、辦公場(chǎng)所等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金支付方式及金額租金按年支付，每年租金為人民幣[金額]元。支付時(shí)間為每年的[具體日期]。第四條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括但不限于：租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納稅費(fèi)包括但不限于：土地使用稅、房產(chǎn)稅等，由甲方承擔(dān)并繳納。第五條租賃期間的管理與維護(hù)5.1基地管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)種植基地的管理，包括但不限于：安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。5.2基地設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)種植基地設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3環(huán)境保護(hù)要求種植基地應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。第六條品牌推廣合作6.1品牌推廣目標(biāo)甲方通過乙方進(jìn)行品牌推廣，提升茶葉品牌知名度和市場(chǎng)占有率。6.2推廣方式及內(nèi)容推廣方式包括但不限于：廣告宣傳、展會(huì)參展、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷等。推廣內(nèi)容應(yīng)與茶葉產(chǎn)品及品牌形象相符。6.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條版權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1基地產(chǎn)品名稱及包裝設(shè)計(jì)甲方擁有種植基地產(chǎn)品名稱及包裝設(shè)計(jì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2品牌標(biāo)識(shí)及宣傳材料甲方擁有品牌標(biāo)識(shí)及宣傳材料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在推廣過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方未按時(shí)履行品牌推廣義務(wù)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付租金或押金金額的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的違約金；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部直接損失和合理的間接損失。8.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。合同履行期限可相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的直接損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）種植基地租賃協(xié)議；（2）品牌推廣計(jì)劃；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議及變更任何補(bǔ)充協(xié)議或變更均應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于債務(wù)清償、設(shè)施歸還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、物流配送等服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供技術(shù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決技術(shù)難題；（3）提供設(shè)備供應(yīng)，保障甲乙雙方生產(chǎn)需求；（4）提供物流配送，保障甲乙雙方物資流通；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需書面同意第三方介入，并提供第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3介入通知甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第三方介入的相關(guān)情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[比例]%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）若第三方服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋全部損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方依據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方因第三方服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（3）若第三方服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更通知甲乙雙方需在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂前，書面通知對(duì)方變更事宜。19.2變更生效第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容履行合同。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，經(jīng)甲乙雙方通知后仍未糾正；（2）第三方責(zé)任限額不足以覆蓋全部損失；（3）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的終止條件。20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的移交；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.種植基地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含基地位置、面積、租金、租賃期限、管理維護(hù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的主要依據(jù)。2.品牌推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：明確品牌推廣的目標(biāo)、方式、內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及預(yù)期效果。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方的品牌推廣工作，確保推廣活動(dòng)與合同目標(biāo)一致。3.物資采購(gòu)清單詳細(xì)要求：列明所需采購(gòu)的設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等名稱、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià)。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方協(xié)商采購(gòu)事宜，確保采購(gòu)物資滿足生產(chǎn)需求。4.物流配送協(xié)議詳細(xì)要求：明確物流配送的路線、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范物流配送行為，保障物資流通順暢。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過程中的第三方服務(wù)符合要求。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用、保護(hù)等事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。7.違約責(zé)任及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范違約行為，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同條款的及時(shí)更新。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方未按時(shí)履行品牌推廣義務(wù)；（3）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付租金或押金金額的違約金；（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的違約金；（3）第三方違約：按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）示例一：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付租金金額的違約金；（2）示例二：若乙方未按時(shí)完成品牌推廣活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于因推廣延遲造成的損失金額的違約金；（3）示例三：若第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)受阻，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版茶山茶葉種植基地租賃與品牌推廣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.茶山茶葉種植基地概況2.1基地位置2.2基地面積2.3土壤類型2.4基地設(shè)施3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式3.4保證金4.茶葉種植與養(yǎng)護(hù)4.1種植品種4.2種植技術(shù)4.3養(yǎng)護(hù)管理4.4病蟲害防治5.品牌推廣5.1品牌定位5.2推廣策略5.3推廣費(fèi)用5.4推廣效果評(píng)估6.產(chǎn)出與收益分配6.1茶葉產(chǎn)量6.2收益計(jì)算方式6.3分配比例6.4收益結(jié)算時(shí)間7.質(zhì)量保證與責(zé)任7.1茶葉品質(zhì)要求7.2品質(zhì)檢驗(yàn)7.3質(zhì)量責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3變更后的效力12.合同附件12.1附件一：茶山茶葉種植基地地理位置圖12.2附件二：茶葉種植技術(shù)規(guī)范12.3附件三：品牌推廣方案13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2語(yǔ)言適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：茶山種植有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：茶葉科技有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.茶山茶葉種植基地概況2.1基地位置2.1.1基地位于省市區(qū)，緊鄰山脈，海拔高度為8001200米。2.1.2基地周邊環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良，適宜茶葉生長(zhǎng)。2.2基地面積2.2.1基地總面積為1000畝，其中茶園面積為800畝。2.3土壤類型2.3.1基地土壤為黃壤土，排水良好，富含有機(jī)質(zhì)。2.4基地設(shè)施2.4.1基地內(nèi)設(shè)有灌溉系統(tǒng)、防蟲網(wǎng)、遮陽(yáng)網(wǎng)等設(shè)施。2.4.2基地周邊有公路連接，交通便利。3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝500元，共計(jì)40萬(wàn)元。3.3付款方式3.3.1承租方應(yīng)在每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金。3.4保證金3.4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付保證金，保證金金額為10萬(wàn)元。4.茶葉種植與養(yǎng)護(hù)4.1種植品種4.1.1種植品種為茶，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.2種植技術(shù)4.2.1種植過程中應(yīng)遵循科學(xué)的種植技術(shù)，確保茶葉品質(zhì)。4.3養(yǎng)護(hù)管理4.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)茶園進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保茶園的生態(tài)環(huán)境。4.4病蟲害防治4.4.1承租方應(yīng)采取生物防治、物理防治等方法，減少病蟲害對(duì)茶葉的影響。5.品牌推廣5.1品牌定位5.1.1品牌定位為高端、綠色、健康的茶葉品牌。5.2推廣策略5.2.1通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行品牌推廣。5.3推廣費(fèi)用5.3.1推廣費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。5.4推廣效果評(píng)估5.4.1定期對(duì)品牌推廣效果進(jìn)行評(píng)估，確保推廣效果達(dá)到預(yù)期。6.產(chǎn)出與收益分配6.1茶葉產(chǎn)量6.1.1茶葉年產(chǎn)量預(yù)計(jì)為50噸。6.2收益計(jì)算方式6.2.1收益計(jì)算方式為：茶葉產(chǎn)量×市場(chǎng)單價(jià)×扣除成本后的利潤(rùn)。6.3分配比例6.3.1收益分配比例為：出租方占50%，承租方占50%。6.4收益結(jié)算時(shí)間6.4.1收益結(jié)算時(shí)間為每年1月1日。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按時(shí)支付租金；b)承租方未履行茶葉種植與養(yǎng)護(hù)的約定；c)承租方未履行品牌推廣的約定；d)承租方違反合同約定的其他行為。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件：a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理剩余租金、保證金及茶葉產(chǎn)量等事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方未履行茶葉種植與養(yǎng)護(hù)的約定；9.1.3承租方未履行品牌推廣的約定；9.1.4出租方未按時(shí)提供符合合同約定的茶園。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3變更后的效力11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：茶山茶葉種植基地地理位置圖12.2附件二：茶葉種植技術(shù)規(guī)范12.3附件三：品牌推廣方案13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2語(yǔ)言適用13.2.1本合同使用中文，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行和保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式a)中介服務(wù)：為合同雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；b)技術(shù)支持：為合同雙方提供種植技術(shù)、品牌推廣等方面的專業(yè)建議；c)監(jiān)督評(píng)估：對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。16.2第三方責(zé)任限額的書面約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方為出租方提供的服務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方為承租方提供的服務(wù)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并配合第三方開展相關(guān)工作。18.3第三方與茶葉種植基地的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)茶葉種植基地進(jìn)行管理和服務(wù)，確保基地的正常運(yùn)營(yíng)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1雙方需提前30天向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的。19.2第三方介入的審批19.2.1出租方和承租方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后15日內(nèi)完成審批。19.3第三方介入的合同簽訂19.3.1第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1第三方介入的監(jiān)督20.1.1雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。20.2第三方介入的評(píng)估20.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同續(xù)簽或終止的依據(jù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入服務(wù)不符合合同約定或出現(xiàn)重大違約行為時(shí)，任何一方均可提出終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：茶山茶葉種植基地地理位置圖要求：精確標(biāo)注基地范圍、周邊環(huán)境、交通狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此圖用于明確基地的具體位置，便于第三方和各方了解基地情況。2.附件二：茶葉種植技術(shù)規(guī)范要求：詳細(xì)列出種植茶葉所需的土壤、氣候、種植技術(shù)、養(yǎng)護(hù)管理等要求。說(shuō)明：此規(guī)范用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行茶葉種植，確保茶葉品質(zhì)。3.附件三：品牌推廣方案要求：明確品牌推廣的目標(biāo)、策略、渠道、預(yù)算及預(yù)期效果。說(shuō)明：此方案用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行品牌推廣，提升茶葉品牌知名度。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：茶葉產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)表要求：詳細(xì)記錄茶葉產(chǎn)量、品質(zhì)、銷售情況等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：此表格用于跟蹤茶葉產(chǎn)量和銷售情況，評(píng)估合同履行效果。6.附件六：違約金計(jì)算表要求：明確違約金的計(jì)算方式、比例及適用條件。說(shuō)明：此表格用于計(jì)算違約金，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若承租方逾期支付租金1個(gè)月，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的10%作為違約金。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：承租方未履行茶葉種植與養(yǎng)護(hù)的約定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于茶園受損、產(chǎn)量下降等。示例：若因承租方未按時(shí)進(jìn)行茶園養(yǎng)護(hù)導(dǎo)致產(chǎn)量下降20%，則承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：承租方未履行品牌推廣的約定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于品牌形象受損、市場(chǎng)份額下降等。示例：若因承租方未按約定進(jìn)行品牌推廣導(dǎo)致品牌形象受損，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方或承租方相應(yīng)損失。示例：若第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致茶葉產(chǎn)量下降，第三方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)損失。5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：出租方未按時(shí)提供符合合同約定的茶園責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于承租方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。示例：若出租方未按時(shí)提供符合合同約定的茶園，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開展茶葉種植，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)損失。全文完。2024版茶山茶葉種植基地租賃與品牌推廣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.茶山茶葉種植基地概況2.1基地地理位置與面積2.2基地設(shè)施與設(shè)備2.3基地土壤與氣候條件3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.茶葉種植與管理4.1茶樹種植品種與數(shù)量4.2茶樹種植技術(shù)規(guī)范4.3茶樹管理責(zé)任與義務(wù)5.品牌推廣與合作5.1品牌推廣目標(biāo)與策略5.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.3品牌推廣費(fèi)用承擔(dān)6.茶葉生產(chǎn)與銷售6.1茶葉生產(chǎn)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)6.2茶葉銷售渠道與方式6.3銷售收入分成比例7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)與責(zé)任7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形與認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決與管轄10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議管轄法院11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件與補(bǔ)充材料12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充材料13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條茶山茶葉種植基地概況2.1基地地理位置與面積甲方所出租的茶山茶葉種植基地位于[具體地理位置]，總面積為[具體面積]畝。2.2基地設(shè)施與設(shè)備基地內(nèi)現(xiàn)有[列舉設(shè)施與設(shè)備]，包括但不限于：灌溉系統(tǒng)、茶園機(jī)械、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。2.3基地土壤與氣候條件基地土壤為[土壤類型]，氣候條件適宜茶葉生長(zhǎng)，年均溫度為[具體溫度]，年降水量為[具體降水量]。第三條租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金支付方式與金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每畝[具體金額]，支付方式為[具體支付方式]。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可作相應(yīng)調(diào)整。第四條茶葉種植與管理4.1茶樹種植品種與數(shù)量乙方種植的茶樹品種為[具體品種]，種植數(shù)量為[具體數(shù)量]株。4.2茶樹種植技術(shù)規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的種植技術(shù)規(guī)范進(jìn)行茶樹種植與管理。4.3茶樹管理責(zé)任與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)茶樹日常管理，包括施肥、修剪、病蟲害防治等，確保茶葉品質(zhì)。第五條品牌推廣與合作5.1品牌推廣目標(biāo)與策略乙方負(fù)責(zé)推廣甲方茶葉品牌，目標(biāo)是提升品牌知名度和市場(chǎng)占有率。5.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)甲方提供品牌授權(quán)，乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣活動(dòng)。5.3品牌推廣費(fèi)用承擔(dān)品牌推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)推廣方案另行協(xié)商。第六條茶葉生產(chǎn)與銷售6.1茶葉生產(chǎn)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)乙方生產(chǎn)茶葉應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保茶葉品質(zhì)。6.2茶葉銷售渠道與方式乙方負(fù)責(zé)茶葉的銷售，可通過線上線下渠道進(jìn)行銷售。6.3銷售收入分成比例茶葉銷售收入按[具體比例]分成，甲方與乙方各自享有相應(yīng)的分成比例。第七條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)與責(zé)任雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來(lái)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)甲方保留對(duì)茶葉種植基地及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約情形與認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反茶葉種植技術(shù)規(guī)范，導(dǎo)致茶葉品質(zhì)下降；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為[具體金額]；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）恢復(fù)或更換被損壞的設(shè)施或設(shè)備。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付或?qū)嵨镅a(bǔ)償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同到期自然終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議解決與管轄10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議由[具體法院]管轄。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件與補(bǔ)充材料12.1合同附件本合同附件包括但不限于：茶葉種植技術(shù)規(guī)范、租賃物清單等。12.2合同補(bǔ)充材料合同補(bǔ)充材料包括但不限于：品牌推廣方案、銷售記錄等。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為[具體方式]，送達(dá)地址為[具體地址]。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備移交、債務(wù)清算等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供種植技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)分析、品牌推廣等服務(wù)；（2）作為擔(dān)保方或保證人，為本合同履行提供擔(dān)保；（3）參與爭(zhēng)議解決、合同履行監(jiān)督等。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同履行情況；（3）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需就第三方介入達(dá)成一致意見后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予確認(rèn)，否則視為不接受介入。