2024年二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同匯編：商鋪裝修與改造規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同匯編：商鋪裝修與改造規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.4合同期限2.租賃物概述2.1租賃物位置與面積2.2租賃物性質(zhì)與用途2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租金及支付方式3.1租金金額與支付方式3.2租金支付時(shí)間與期限3.3違約金及滯納金4.商鋪裝修與改造4.1裝修與改造要求4.2裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修與改造審批流程4.4裝修與改造期限5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可5.3商鋪消防安全5.4商鋪日常維護(hù)6.商鋪?zhàn)赓U保證金6.1保證金金額及收取6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用調(diào)整7.1租金調(diào)整因素7.2租金調(diào)整頻率7.3租金調(diào)整通知8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1裝修與改造圖紙11.2合同附件清單12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同補(bǔ)充13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱]，注冊(cè)地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2.2承租方：[承租方全稱]，注冊(cè)地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)：[簽訂日期]，[簽訂地點(diǎn)]。1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。第二條租賃物概述2.1租賃物位置與面積：[租賃物所在地址]，租賃物總面積為[租賃物面積]平方米。2.2租賃物性質(zhì)與用途：[租賃物性質(zhì)]，用于[租賃物用途]。2.3租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物目前狀況良好，無(wú)任何損壞或缺陷。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，按月支付。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日前X天]向出租方支付當(dāng)月租金。3.3違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[滯納金比例]的違約金。第四條商鋪裝修與改造4.1裝修與改造要求：承租方需在合同簽訂后[裝修期限]內(nèi)完成商鋪的裝修與改造工作，確保符合出租方的要求。4.2裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修與改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。4.3裝修與改造審批流程：承租方需將裝修與改造方案報(bào)出租方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)行裝修與改造。4.4裝修與改造期限：裝修與改造期限為[裝修期限]。第五條商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可：承租方需取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可后方可進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。5.3商鋪消防安全：承租方應(yīng)確保商鋪消防安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.4商鋪日常維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。第六條商鋪?zhàn)赓U保證金6.1保證金金額及收?。撼凶夥叫柙诤炗喓贤掌餥繳納日期]內(nèi)向出租方支付保證金人民幣[保證金金額]元。6.2保證金退還條件：在合同終止且租賃物無(wú)損壞或缺陷的情況下，承租方有權(quán)要求退還保證金。6.3保證金退還流程：承租方應(yīng)在合同終止后[退還日期]內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)誤后退還保證金。第七條商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用調(diào)整7.1租金調(diào)整因素：租金調(diào)整可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素進(jìn)行。7.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向承租方發(fā)出書(shū)面通知。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[逾期罰金比例]的罰金。8.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。8.2合同解除條件：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)[天數(shù)]天。8.2.2承租方違反合同約定的用途使用租賃物。8.2.3出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物存在嚴(yán)重缺陷。8.3合同解除程序：8.3.1一方違約時(shí)，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。652579第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止的事由。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。652580第十一條合同附件11.1裝修與改造圖紙：[附件名稱]，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。11.2合同附件清單：[附件清單]，包括所有與本合同相關(guān)的文件和資料。652581第十二條合同其他約定12.1合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.2合同解除：任何合同解除需符合本合同第八條規(guī)定的條件，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652582第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：與本合同第八條規(guī)定的合同解除條件相同。13.2合同終止條件：與本合同第十條規(guī)定的合同終止條件相同。13.3合同終止程序：與本合同第十條規(guī)定的合同終止程序相同。652583第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單：[附件清單]，包括所有與本合同相關(guān)的文件和資料。14.2補(bǔ)充協(xié)議清單：[補(bǔ)充協(xié)議清單]，包括所有與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入合同的任何個(gè)人或組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性：第三方介入是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，提高合同履行的效率。16.2條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍：第三方介入的具體范圍應(yīng)在其合作協(xié)議中明確，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。18.2第三方介入的流程：18.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議和合同約定行事，對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)責(zé)任。19.3責(zé)任承擔(dān)：19.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。19.3.3第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任并存：若合同履行問(wèn)題由第三方原因和甲乙雙方共同原因?qū)е?，則由第三方和甲乙雙方根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的退出機(jī)制20.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或合同約定退出條件的，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2第三方退出程序：20.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方退出合同。20.2.2第三方在接到退出通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理合同履行事宜。20.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容進(jìn)行保密。21.2違反保密義務(wù)的后果：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修與改造圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布局圖等，并標(biāo)明尺寸、材料、顏色等具體信息。說(shuō)明：圖紙需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，作為合同附件。2.合同附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有合同附件的名稱、數(shù)量、存放地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：清單用于明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量，確保合同執(zhí)行的完整性。3.合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證用于證明租金已支付，是合同履行的重要證據(jù)。5.商鋪使用許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)注明商鋪的使用性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、有效期限等。說(shuō)明：許可證是商鋪合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證。6.商鋪消防安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括消防安全設(shè)施設(shè)備情況、消防安全管理制度等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是商鋪消防安全合格的重要依據(jù)。7.商鋪日常維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。說(shuō)明：維護(hù)記錄用于證明商鋪日常維護(hù)工作的開(kāi)展情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到通知后[期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期[天數(shù)]內(nèi)，每日應(yīng)向出租方支付[逾期罰金比例]的罰金。承租方擅自改變租賃物用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同匯編：商鋪裝修與改造規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.商鋪裝修與改造4.1裝修要求4.2裝修費(fèi)用4.3裝修期限4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)5.1材料品牌及規(guī)格5.2施工規(guī)范及流程5.3施工質(zhì)量控制6.裝修期間的管理責(zé)任6.1裝修期間的安全責(zé)任6.2裝修期間的物業(yè)責(zé)任6.3裝修期間的公共區(qū)域維護(hù)7.裝修完成后驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間及方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2溝通方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪裝修圖紙13.3附件三：裝修材料清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所：____________________1.3合同簽訂日期：____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____________________起至____________________止。3.2租金金額：人民幣_(tái)___________________元。3.3租金支付方式：____________________3.4租金調(diào)整機(jī)制：____________________4.商鋪裝修與改造4.1裝修要求：____________________4.2裝修費(fèi)用：____________________4.3裝修期限：____________________4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)5.1材料品牌及規(guī)格：____________________5.2施工規(guī)范及流程：____________________5.3施工質(zhì)量控制：____________________6.裝修期間的管理責(zé)任6.1裝修期間的安全責(zé)任：____________________6.2裝修期間的物業(yè)責(zé)任：____________________6.3裝修期間的公共區(qū)域維護(hù)：____________________7.裝修完成后驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間及方式：____________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗(yàn)收不合格的處理：____________________8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.1.2若租賃方未按時(shí)提供裝修圖紙，導(dǎo)致裝修延誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.2.2若承租方未按約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，租賃方有權(quán)要求承租方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照雙方協(xié)商一致的比例計(jì)算。8.3.2違約金應(yīng)一次性支付，支付后不再追溯。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地清理、設(shè)施設(shè)備返還等。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2溝通方式電話：____________________電子郵件：____________________12.3合同附件12.3.1本合同附件如下：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪裝修圖紙附件三：裝修材料清單附件四：其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪裝修圖紙13.3附件三：裝修材料清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1租賃雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同中約定需要第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等；2.1.3出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因不可抗力造成甲乙雙方損失的，免于承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供服務(wù)；4.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或合同執(zhí)行；5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或合同執(zhí)行；5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式聯(lián)系。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方的選擇及確定程序；6.1.2第三方的服務(wù)范圍及質(zhì)量要求；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)征得甲乙雙方同意；6.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說(shuō)明理由。7.第三方介入的合同修訂7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行修訂，以適應(yīng)第三方介入后的需求。7.2.1第三方的基本信息；7.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4第三方的責(zé)權(quán)利；7.2.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限及租金、裝修要求等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料、施工工藝等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為裝修方案的直觀體現(xiàn)，是施工過(guò)程中的重要依據(jù)。3.附件三：裝修材料清單詳細(xì)要求：列出裝修所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等信息。說(shuō)明：本附件為裝修材料的管理清單，確保裝修過(guò)程中材料的質(zhì)量和數(shù)量。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他文件，確保合同的有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金；1.2甲方未按時(shí)提供裝修圖紙或設(shè)備；1.3承租方未按時(shí)進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；1.4承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；1.5第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理；2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲方未按時(shí)提供裝修圖紙，導(dǎo)致裝修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用；3.2若承租方未按時(shí)進(jìn)行裝修，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金；3.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因重大過(guò)失造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同匯編：商鋪裝修與改造規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式及時(shí)間4.商鋪裝修與改造規(guī)范4.1.裝修與改造范圍4.2.裝修與改造要求4.3.裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)5.商鋪使用要求5.1.商鋪用途5.2.商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可6.商鋪設(shè)施設(shè)備6.1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單6.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.商鋪移交與驗(yàn)收9.1.商鋪移交條件9.2.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：法定代表人姓名：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2承租方基本信息承租方名稱：法定代表人姓名：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置所在商圈：詳細(xì)地址：郵政編碼：2.2商鋪面積商鋪總面積：平方米有效使用面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)建筑面積：平方米使用面積：平方米結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限共計(jì)：年3.2租金計(jì)算方式租金總額：元/月租金支付方式：按月支付3.3租金支付方式及時(shí)間每月租金支付日：日逾期支付罰金：每日按租金總額的千分之五計(jì)算第四條商鋪裝修與改造規(guī)范4.1裝修與改造范圍裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修和改造改造范圍：包括但不限于水電線路、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)的改造4.2裝修與改造要求裝修與改造需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)裝修與改造方案需提前向出租方提交，并經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施4.3裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)改造費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由仲裁機(jī)構(gòu)裁決第五條商鋪使用要求5.1商鋪用途商鋪僅限用于：零售、餐飲、服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間正常營(yíng)業(yè)時(shí)間：每日小時(shí)至小時(shí)5.3商鋪經(jīng)營(yíng)許可承租方需取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證，并在租賃期內(nèi)保持有效第六條商鋪設(shè)施設(shè)備6.1商鋪設(shè)施設(shè)備清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的重大維修和更換第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任未按合同約定提供商鋪，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償承租方因此遭受的損失7.2承租方違約責(zé)任未按合同約定支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的百分之五擅自改變商鋪用途，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失第八條合同解除與終止8.1合同解除條件承租方未按合同約定支付租金，連續(xù)逾期超過(guò)三個(gè)月出租方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)合同約定的其他解除條件8.2合同終止條件租賃期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第九條商鋪移交與驗(yàn)收9.1商鋪移交條件租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完整無(wú)損地移交給出租方租賃期限內(nèi)，如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任9.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，符合合同約定的規(guī)格和性能第十條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并遵守合同約定第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：地名仲裁委員會(huì)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效出租方收到租金后生效12.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除合同雙方協(xié)商一致終止合同第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃清單、裝修方案等第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件清單附件一：商鋪平面圖附件二：租賃清單附件三：裝修方案附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、合同簽訂見(jiàn)證、商鋪評(píng)估、裝修監(jiān)理、法律咨詢、爭(zhēng)議仲裁等。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求、目的和預(yù)期效果。16.2介入程序第三方介入的申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，履行其職責(zé)。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的履行第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生損害甲乙雙方利益的行為，其賠償責(zé)任不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在合作協(xié)