2024版頂名房產(chǎn)買賣合同爭議解決條款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂名房產(chǎn)買賣合同爭議解決條款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.爭議解決方式2.1調(diào)解2.2仲裁2.3訴訟3.爭議解決程序3.1調(diào)解程序3.2仲裁程序3.3訴訟程序4.調(diào)解機構4.1機構選擇4.2機構職責4.3機構資質(zhì)5.仲裁機構5.1機構選擇5.2機構職責5.3機構資質(zhì)6.訴訟法院6.1法院選擇6.2法院職責6.3法院資質(zhì)7.爭議解決費用7.1費用承擔7.2費用支付方式7.3費用計算方法8.保密條款8.1保密義務8.2保密范圍8.3違約責任9.適用法律9.1法律適用9.2法律解釋9.3法律變更10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同爭議13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當事人就頂名房產(chǎn)買賣事宜簽訂的合同。1.1.2“頂名房產(chǎn)”指甲方以其名義購買的房產(chǎn)，但實際產(chǎn)權歸乙方所有。1.1.3“甲方”指購買頂名房產(chǎn)的一方。1.1.4“乙方”指實際產(chǎn)權擁有的一方。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，均應按照其通常含義進行解釋。2.爭議解決方式2.1調(diào)解2.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.1.2若協(xié)商不成，雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進行調(diào)解。2.2仲裁2.2.1若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。2.2.2仲裁機構應為本市具有資質(zhì)的仲裁委員會。2.2.3仲裁規(guī)則應采用仲裁委員會的現(xiàn)行規(guī)則。2.3訴訟2.3.1若仲裁不成，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序3.1調(diào)解程序3.1.1雙方應在爭議發(fā)生后15日內(nèi)提出調(diào)解請求。3.1.2調(diào)解員應在收到調(diào)解請求后10日內(nèi)組織調(diào)解。3.2仲裁程序3.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。3.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭。3.3訴訟程序3.3.1雙方應在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.調(diào)解機構4.1機構選擇4.1.1雙方應共同協(xié)商選擇調(diào)解機構。4.1.2若協(xié)商不成，可由甲方或乙方提出申請，由仲裁委員會指定調(diào)解機構。4.2機構職責4.2.1調(diào)解機構應負責組織調(diào)解活動，并協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。4.2.2調(diào)解機構應保持中立，不得參與任何一方的主張。4.3機構資質(zhì)4.3.1調(diào)解機構應具有合法的調(diào)解資質(zhì)和經(jīng)驗。5.仲裁機構5.1機構選擇5.1.1雙方應共同協(xié)商選擇仲裁機構。5.1.2若協(xié)商不成，可由甲方或乙方提出申請，由仲裁委員會指定仲裁機構。5.2機構職責5.2.1仲裁機構應負責組織仲裁活動，并作出仲裁裁決。5.2.2仲裁機構應保持中立，不得參與任何一方的主張。5.3機構資質(zhì)5.3.1仲裁機構應具有合法的仲裁資質(zhì)和經(jīng)驗。6.訴訟法院6.1法院選擇6.1.1雙方應共同協(xié)商選擇有管轄權的人民法院。6.1.2若協(xié)商不成，由爭議發(fā)生地的人民法院管轄。6.2法院職責6.2.1法院應依法審理案件，并作出判決。6.2.2法院應保證案件的公正、公平審理。6.3法院資質(zhì)6.3.1法院應具有合法的審判資質(zhì)和經(jīng)驗。7.爭議解決費用7.1費用承擔7.1.1調(diào)解費用由雙方當事人平均承擔。7.1.2仲裁費用由敗訴方承擔，勝訴方有權請求敗訴方承擔其合理的律師費用。7.1.3訴訟費用由敗訴方承擔，勝訴方有權請求敗訴方承擔其合理的律師費用。7.2費用支付方式7.2.1調(diào)解費用應在調(diào)解協(xié)議生效后10日內(nèi)支付。7.2.2仲裁費用應在仲裁裁決生效后10日內(nèi)支付。7.2.3訴訟費用應在判決生效后10日內(nèi)支付。7.3費用計算方法7.3.1調(diào)解費用按照調(diào)解機構的規(guī)定計算。7.3.2仲裁費用按照仲裁規(guī)則的規(guī)定計算。7.3.3訴訟費用按照法律規(guī)定計算。8.保密條款8.1保密義務8.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關信息。8.1.3保密義務在本合同終止后仍持續(xù)有效。8.2保密范圍8.2.1保密范圍包括但不限于本合同的所有條款、附件、技術資料、商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)等。8.2.2保密范圍還包括雙方在履行本合同過程中知悉的任何其他信息。8.3違約責任8.3.1若任何一方違反保密義務，應承擔違約責任。8.3.2違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3.3違約方還應支付守約方合理的律師費和調(diào)查費。9.適用法律9.1法律適用9.1.1本合同受中華人民共和國法律的管轄和解釋。9.1.2雙方在本合同中的權利義務，應遵守中國現(xiàn)行的法律法規(guī)。9.2法律解釋9.2.1本合同中的法律條款，如有歧義，應按照有利于保護善意當事人的原則進行解釋。9.2.2若法律發(fā)生變更，本合同條款仍適用，除非雙方另有約定。9.3法律變更9.3.1如因法律變更導致本合同部分條款失效，雙方應協(xié)商解決，以維持合同的完整性。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同變更應經(jīng)雙方書面同意。10.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確定，并作為本合同的附件。10.2解除條件10.2.1.1雙方書面同意解除；10.2.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；10.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3解除程序10.3.1合同解除應書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利義務。11.違約責任11.1違約定義11.1.2違約包括但不限于延遲履行、部分履行、不履行或履行不符合合同約定。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.3違約賠償11.3.1違約賠償應包括守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。11.3.2違約賠償還應包括守約方為減少損失而支出的合理費用。12.合同爭議12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2若協(xié)商不成，可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應按照爭議解決方式指定的程序進行爭議解決。12.2.2爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，任何一方不得以任何理由拒絕簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1.1合同期限屆滿；13.3.1.2雙方書面同意終止；13.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行；13.3.1.4一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。13.4終止日期13.4.1本合同終止日期以雙方書面通知的日期為準。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、律師、仲裁員等。14.2第三方介入條件14.2.1雙方同意，在特定情況下，可引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議。14.3第三方職責14.3.1第三方應按照雙方的要求和合同約定，履行其職責。14.3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。14.4第三方權利14.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。14.4.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或意見。14.5第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，而非合同當事人。14.5.2第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔直接責任。15.第三方責任限額15.1第三方責任15.1.1第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.1.2第三方責任賠償范圍限于因其直接行為導致的損失。15.2責任限額15.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供擔保。15.2.2若無約定，第三方責任限額為人民幣萬元。15.3責任免除15.3.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或存在缺陷等原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方之間的爭議或糾紛導致的損失，免除其責任。16.第三方變更與替換16.1變更條件16.1.1若第三方因故無法履行職責，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。16.1.2變更第三方應確保新第三方具備履行職責的能力。16.2替換程序16.2.1替換第三方應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。16.2.2替換后的第三方應立即取代原第三方履行剩余職責。17.第三方介入費用17.1費用承擔17.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔。17.1.2若合同中有特殊約定，從其約定。17.2費用支付17.2.1第三方介入費用應在第三方提供服務或協(xié)助后10日內(nèi)支付。17.2.2費用支付方式由雙方協(xié)商確定。18.第三方介入爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。18.1.2若協(xié)商不成，可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。18.2爭議解決程序18.2.1第三方介入爭議的解決程序，應遵循本合同中關于爭議解決程序的規(guī)定。18.3第三方介入爭議的責任18.3.1第三方介入爭議時，若因自身原因?qū)е聽幾h加劇，應承擔相應的責任。19.第三方介入合同終止19.1終止條件19.1.1.1第三方完成其職責；19.1.1.2第三方無法履行職責；19.1.1.3雙方協(xié)商一致終止。19.2終止程序19.2.1第三方介入合同終止，應書面通知甲乙雙方。19.2.2終止通知發(fā)出后，第三方應立即停止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議書要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、交易價格、支付方式、交付日期等。說明：本附件作為合同的核心文件，需雙方簽字或蓋章確認。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權。3.附件三：房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估日期、評估依據(jù)等。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：若涉及中介服務，需明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：中介服務協(xié)議用于規(guī)范中介方的服務行為。5.附件五：支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明交易款項的支付情況。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的稅費憑證。說明：用于證明稅費已繳納。7.附件七：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如交付日期、支付時間等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付購房款。1.2乙方未按約定交付房產(chǎn)。1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。2.3違約賠償應包括守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付購房款的%計算。3.2乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按房產(chǎn)評估價值的%計算。3.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計算。全文完。2024版頂名房產(chǎn)買賣合同爭議解決條款合同2本合同目錄一覽1.1爭議解決方式的選擇1.2爭議解決機構的確定1.3爭議解決程序的啟動1.4爭議解決過程中的證據(jù)規(guī)則1.5爭議解決過程中雙方的權利和義務1.6爭議解決結(jié)果的執(zhí)行1.7爭議解決費用的承擔1.8爭議解決期間的暫停履行1.9爭議解決過程中保密條款1.10爭議解決過程中調(diào)解機制1.11爭議解決過程中仲裁機制1.12爭議解決過程中訴訟機制1.13爭議解決過程中法律適用1.14爭議解決過程中不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條爭議解決方式的選擇1.1.1本合同雙方約定，在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。1.1.2如友好協(xié)商無法解決爭議，雙方同意提交至約定的爭議解決機構進行解決。第二條爭議解決機構的確定2.1.1本合同爭議解決機構為仲裁委員會。2.1.2雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。第三條爭議解決程序的啟動3.1.1任何一方提出爭議，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議的事實和訴求。3.1.2接到通知的一方應在收到通知后十個工作日內(nèi)，以書面形式回復對方。第四條爭議解決過程中的證據(jù)規(guī)則4.1.1雙方應遵循誠實信用原則，提供與爭議有關的證據(jù)。4.1.2爭議解決機構應依法審查證據(jù)，并作出公正的裁決。第五條爭議解決過程中雙方的權利和義務5.1.1雙方有權了解爭議解決的全過程，包括證據(jù)的提交和審查。5.1.2雙方應積極配合爭議解決機構的工作，按照約定的時間和方式提交材料。第六條爭議解決結(jié)果的執(zhí)行6.1.1爭議解決機構作出的裁決，雙方均應遵守并執(zhí)行。6.1.2一方不履行裁決的，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。第七條爭議解決費用的承擔7.1.1爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。7.1.2若雙方均無過錯，則爭議解決費用由雙方共同承擔。第八條爭議解決期間的暫停履行8.1.1在爭議解決期間，除非爭議解決機構另有裁定，否則雙方應暫停履行合同中與爭議相關的義務。8.1.2雙方應繼續(xù)履行合同中非爭議部分的義務。第九條爭議解決過程中保密條款9.1.1雙方在本合同項下以及爭議解決過程中獲取的任何商業(yè)秘密或非公開信息，均應予以保密。9.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露此類信息。第十條爭議解決過程中調(diào)解機制10.1.1爭議解決機構在仲裁程序中，可邀請雙方進行調(diào)解，以促進爭議的和解。10.1.2雙方應積極考慮調(diào)解建議，并有權在任何時候退出調(diào)解程序。第十一條爭議解決過程中仲裁機制11.1.1仲裁庭應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁。11.1.2仲裁庭的組成、仲裁規(guī)則、仲裁裁決的效力等，均應遵循仲裁法的規(guī)定。第十二條爭議解決過程中訴訟機制12.1.1若雙方未能通過仲裁解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.1.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中非爭議部分的義務。第十三條爭議解決過程中法律適用13.1.1本合同的解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2除非雙方另有約定，否則爭議解決機構或法院應適用中國法律進行裁決。第十四條爭議解決過程中不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致爭議無法按期解決，雙方均有權暫停履行合同相關義務。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應提供相應證明。14.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，爭議解決程序應相應延長。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，介入合同執(zhí)行、爭議解決或提供相關服務的任何個人、組織或機構。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1第三方介入適用于合同執(zhí)行過程中的中介服務、技術支持、咨詢服務、法律服務等。第三條第三方的責任與義務3.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。3.1.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并對服務結(jié)果承擔責任。3.1.3第三方在介入爭議解決時，應保持中立，公正地處理爭議。第四條第三方責任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方責任限額由合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為限。4.1.3第三方責任限額不得超過合同總金額的%。第五條第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同執(zhí)行或爭議解決。5.1.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容和責任范圍。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同執(zhí)行和爭議解決的順利進行。第六條第三方與其他各方的權利與義務6.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應尊重甲乙雙方的獨立權利和獨立義務。6.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營。6.1.3第三方與其他各方的權利與義務，由合同中約定或相關法律法規(guī)規(guī)定。第七條第三方介入的終止7.1.1當合同執(zhí)行完畢或爭議解決完畢后，第三方介入的協(xié)議終止。7.1.2雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務。第八條第三方介入的費用承擔8.1.1第三方介入的費用由合同中約定，未約定或約定不明的，由甲乙雙方共同承擔。8.1.2第三方介入的費用應在合同中明確，包括但不限于服務費、咨詢費、律師費等。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商無果時，任何一方均有權將爭議提交至約定的爭議解決機構。第十條第三方介入的保密義務10.1.1第三方在介入合同執(zhí)行或爭議解決過程中，對獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密或非公開信息負有保密義務。10.1.2第三方不得泄露或使用上述信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一條第三方介入的法律適用11.1.1第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.1.2若合同中未約定，則適用相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件是合同的主要部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.附件二：房產(chǎn)評估報告詳