2024年度商鋪買賣中介服務(wù)費(fèi)結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣中介服務(wù)費(fèi)結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.買賣雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方地址2.3買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表2.4買賣雙方聯(lián)系方式3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪權(quán)屬證明4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買賣雙方的權(quán)利4.2買賣雙方的義務(wù)5.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.其他約定11.1合同附件11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效13.合同變更與解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024MDS00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1買方：1.3.2賣方：1.3.3中介方：中介公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：中介公司辦公地址2.買賣雙方基本信息2.1買賣雙方名稱：2.1.1買方：，身份證號(hào)碼：056782.1.2賣方：，身份證號(hào)碼：056792.1.3中介方：中介公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：0562.2買賣雙方地址：2.2.1買方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2.2賣方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2.3中介方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表：2.3.1買方法定代表人：2.3.2賣方法定代表人：2.3.3中介方授權(quán)代表：2.4買賣雙方聯(lián)系方式：2.4.1買方聯(lián)系電話：138001380002.4.2賣方聯(lián)系電話：139001390002.4.3中介方聯(lián)系電話：137001370003.商鋪基本信息3.1商鋪名稱：商鋪3.2商鋪地址：省市區(qū)街道號(hào)3.3商鋪面積：100平方米3.4商鋪用途：商業(yè)用途3.5商鋪權(quán)屬證明：商鋪產(chǎn)權(quán)證4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利：4.1.1獲取商鋪的合法使用權(quán)4.1.2依照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)4.2買方的義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)4.2.2按合同約定履行買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.3賣方的權(quán)利：4.3.1獲取中介服務(wù)費(fèi)4.3.2依照合同約定交付商鋪4.4賣方的義務(wù)：4.4.1按時(shí)交付商鋪4.4.2按合同約定履行買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容：5.1.1為買賣雙方提供信息對(duì)接服務(wù)5.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同5.1.3協(xié)調(diào)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2中介服務(wù)費(fèi)用：5.2.1服務(wù)費(fèi)金額：人民幣10萬元整5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：5.3.1買方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)5.3.2賣方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后收到中介服務(wù)費(fèi)6.合同期限6.1合同開始日期：2024年1月1日6.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同8.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止8.2.2合同解除后，合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)9.1.2賣方未按時(shí)交付商鋪9.1.3中介方未履行合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)的20%9.2.3若因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方友好協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2地址：省市區(qū)街道號(hào)11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同簽訂地法律優(yōu)先適用12.其他約定12.1合同附件：12.1.1買賣合同12.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.2其他約定事項(xiàng)：12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同12.2.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.合同附件14.1買賣雙方簽字或蓋章14.2合同簽訂日期14.3合同附件清單14.4合同簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂的買賣雙方和中介方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和中介方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問題。3.第三方介入的類型3.1第三方可以是法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。4.第三方介入的程序4.1買賣雙方和中介方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。4.2第三方介入前，需簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。4.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向買賣雙方和中介方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。5.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)獲得合同履行所需的必要信息和資料。5.2第三方有義務(wù)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。5.3第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。6.第三方介入的職責(zé)6.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方和中介方解決合同履行中的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等問題。6.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見和解決方案承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方和中介方在書面協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。7.2若第三方責(zé)任造成合同履行障礙或損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲方（買方）在第三方介入時(shí)的額外條款：8.1.1甲方應(yīng)提供第三方介入所需的必要信息和資料。8.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方（賣方）在第三方介入時(shí)的額外條款：8.2.1乙方應(yīng)提供第三方介入所需的必要信息和資料。8.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方是買賣雙方的輔助者，不是合同的一方當(dāng)事人，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其介入范圍。9.2第三方與中介方的關(guān)系：第三方是中介方的服務(wù)提供者，中介方有責(zé)任對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。9.3第三方與買賣雙方和中介方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，買賣雙方和中介方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。10.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.1.3買賣雙方和中介方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。10.2第三方介入的終止程序：10.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向買賣雙方和中介方報(bào)告工作情況和成果。10.2.2買賣雙方和中介方應(yīng)核實(shí)第三方的工作成果，確認(rèn)無誤后，簽訂終止協(xié)議。10.2.3第三方介入終止后，買賣雙方和中介方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同1.1詳細(xì)要求：買賣合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格、付款方式、交貨時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2附件說明：買賣合同是合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證2.1詳細(xì)要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明商鋪的權(quán)屬。2.2附件說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證是商鋪所有權(quán)的重要證明文件。3.中介服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.2附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、戶口本、身份證等。4.2附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是商鋪所有權(quán)變更的必備文件。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.2附件說明：付款憑證是證明已支付費(fèi)用的證明文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.2附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向中介方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說明：若買方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，中介方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣5,000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說明：若賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣10,000元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未履行合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)賠償買賣雙方因此造成的損失人民幣5,000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)意見，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失人民幣10,000元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方和中介方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，各方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪買賣中介服務(wù)費(fèi)結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1商鋪信息2.2交易價(jià)格3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)范圍3.3乙方服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用減免條件5.1甲方提供材料不齊全5.2交易未達(dá)成5.3乙方未履行職責(zé)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：商鋪信息11.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)時(shí)間14.合同其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.合同標(biāo)的2.1商鋪信息2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.1.3商鋪用途：____________________2.1.4商鋪交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整2.2交易價(jià)格2.2.1交易價(jià)格確認(rèn)：甲方確認(rèn)商鋪交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方提供商鋪買賣的中介服務(wù)。3.1.2甲方同意乙方根據(jù)市場(chǎng)行情及客戶需求，協(xié)助其尋找合適的買家。3.2乙方服務(wù)范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)提供商鋪買賣的信息收集、市場(chǎng)分析、客戶推薦等服務(wù)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，包括但不限于合同起草、談判、簽約等。3.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)及交割事宜。3.3乙方服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至____________________止。4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1乙方中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用總額的50%作為定金。4.2.2交易完成后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%中介服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)。5.服務(wù)費(fèi)用減免條件5.1甲方提供材料不齊全5.1.1若因甲方提供的材料不齊全導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并可根據(jù)情況部分或全部免除中介服務(wù)費(fèi)用。5.2交易未達(dá)成5.2.1若因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的部分中介服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方未履行職責(zé)5.3.1若乙方未履行合同約定的中介服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1交易完成，合同自動(dòng)終止。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合作，并按照合同約定處理剩余事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，合同期限可以相應(yīng)順延，但應(yīng)提供不可抗力事件的有效證明。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為自簽訂之日起至____________________止。11.合同附件11.1附件一：商鋪信息11.1.1附件一詳細(xì)列明了商鋪的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。11.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議11.2.1附件二明確了雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、合同草案等。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.2合同補(bǔ)充條件12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.1.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2通知送達(dá)時(shí)間13.2.1通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后立即生效。14.合同其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。14.2合同未盡事宜的處理14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲方、乙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行，可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或加入本合同的方式實(shí)現(xiàn)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方不參與甲方與乙方之間的合同爭(zhēng)議，除非經(jīng)雙方同意。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超過該限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向其他責(zé)任方追償。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以保障其履行合同義務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方的變更與退出19.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并配合第三方履行合同。20.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款處理。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同自動(dòng)終止。22.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙方之間其他合同關(guān)系的存在。23.第三方介入后的其他約定23.1第三方介入后的其他約定，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。23.2第三方介入后的其他約定，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息，包括商鋪地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。說明：此附件為合同簽訂的必要依據(jù)，用于明確商鋪的具體情況。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為雙方合作的基礎(chǔ)文件，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方需求。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、合同草案等。說明：此附件為合同履行過程中的重要文件，用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入合同的條件、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方介入合同履行時(shí)的必要文件，確保第三方權(quán)益得到保障。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、快速的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供中介服務(wù)。第三方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第三方違約：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：示例一：若甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%。示例二：若乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的50%。示例三：若第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的100%。全文完。2024年度商鋪買賣中介服務(wù)費(fèi)結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3中介方信息2.合同簽訂背景及目的3.買賣雙方約定事項(xiàng)3.1交易商鋪基本信息3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易時(shí)間及流程3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.中介服務(wù)內(nèi)容及期限4.1中介方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)期限4.3中介服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間5.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任7.4違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除程序13.1合同解除通知13.2合同解除生效時(shí)間14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1交易合同解除14.2中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算14.3其他相關(guān)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3中介方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為甲方將其位于____________________的商鋪出售給乙方，乙方委托中介方提供中介服務(wù)。本合同目的在于明確甲乙雙方及中介方在本次商鋪買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.買賣雙方約定事項(xiàng)3.1交易商鋪基本信息商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________3.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。支付方式：____________________3.3交易時(shí)間及流程交易時(shí)間：____________________交易流程：____________________3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.中介服務(wù)內(nèi)容及期限4.1中介方提供的服務(wù)內(nèi)容1.為買賣雙方提供信息溝通服務(wù)；2.協(xié)助買賣雙方簽訂商鋪買賣合同；3.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；4.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至____________________。5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間5.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。5.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為____________________。6.服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件1.買賣雙方協(xié)商一致解除本合同；2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同終止條件1.買賣雙方完成交易，中介服務(wù)結(jié)束；2.本合同約定的其他終止條件。7.3合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同解除后，中介服務(wù)費(fèi)用按照已提供的服務(wù)比例結(jié)算。7.4合同終止后的處理事項(xiàng)1.買賣雙方應(yīng)按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；2.中介方應(yīng)在合同終止后____________________日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)；2.中介方所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決采用書面形式；2.爭(zhēng)議解決結(jié)果以最終裁決為準(zhǔn)。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件1.商鋪買賣合同；2.交易雙方的身份證明；3.其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式及送達(dá)1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同中雙方提供的地址；3.通知自送達(dá)之日起生效。11.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.買賣雙方協(xié)商一致解除本合同；2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2合同終止條件1.買賣雙方完成交易，中介服務(wù)結(jié)束；2.本合同約定的其他終止條件。13.合同解除程序13.1合同解除通知解除合同的一方應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對(duì)方。13.2合同解除生效時(shí)間合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1交易合同解除1.買賣雙方應(yīng)按照原合同約定辦理合同解除手續(xù)；2.雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的交易活動(dòng)。14.2中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算1.中介服務(wù)費(fèi)用按照已提供的服務(wù)比例結(jié)算；2.雙方應(yīng)按照結(jié)算結(jié)果及時(shí)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。14.3其他相關(guān)事宜處理1.雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜；2.合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，因合同履行需要或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍1.為交易提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)；2.為交易提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；3.為交易提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；4.為交易提供法律服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)的第三方服務(wù)商。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序1.第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方及中介方提交相關(guān)資質(zhì)證明及介入意向書；3.甲乙雙方及中介方共同審議并決定是否同意第三方介入。16.2第三方介入條件1.第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力；2.第三方介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任的最高限額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形及合同約定確定；2.責(zé)任限額不得超過甲乙雙方及中介方因第三方介入而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方，并由第三方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任；3.甲乙雙方及中介方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；2.因第三方原因