2024版影視后期制作基地短期場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版影視后期制作基地短期場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的2.租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍5.2使用限制5.3安全規(guī)定6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方需要短期租賃乙方影視后期制作基地場(chǎng)地，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方租賃乙方影視后期制作基地場(chǎng)地的相關(guān)事宜，確保租賃雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。第二條租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址詳見附件一。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體面積以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于影視后期制作，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自2024年月日至2024年月日。3.2租賃續(xù)簽如甲方需要在合同到期后繼續(xù)租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月，共計(jì)元。4.2支付期限甲方應(yīng)在每月的日前向乙方支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將租金匯入乙方指定賬戶。第五條場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍甲方租賃場(chǎng)地僅限于影視后期制作活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2使用限制甲方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3安全規(guī)定甲方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)確保人員安全，遵守消防安全規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)吸煙、使用明火等。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，每月結(jié)清。6.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，每月結(jié)清。6.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第七條保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣元。7.2保證金退還條件1.合同到期且場(chǎng)地設(shè)施無損壞；2.甲方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；3.乙方確認(rèn)甲方無違約行為。如甲方滿足上述條件，乙方應(yīng)在合同到期后的十個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；2.甲方擅自改變場(chǎng)地用途或違法使用場(chǎng)地的；3.甲方未按時(shí)修復(fù)或更換損壞的場(chǎng)地設(shè)施；4.乙方未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)的；5.雙方在合同履行過程中，違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的%；3.違約方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同解除10.1解除條件1.合同到期，雙方未續(xù)簽合同的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)的。10.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)，共同簽署解除合同協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交和費(fèi)用結(jié)算。第十一條合同生效11.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件1.雙方簽署本合同；2.甲方支付首期租金；3.乙方提供場(chǎng)地并驗(yàn)收合格。第十二條合同附件12.1場(chǎng)地平面圖附件一：租賃場(chǎng)地平面圖，明確場(chǎng)地范圍、設(shè)施布局等。12.2其他附件1.雙方身份證復(fù)印件；2.銀行賬戶信息；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十四條其他約定14.1通知方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的條件1.第三方具備完成其介入任務(wù)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方介入不違反國家法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、介入風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。3.2責(zé)任限額的具體條款1.第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額；2.第三方在履行合同過程中因不可抗力造成的損失，免除其責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)和協(xié)助享有權(quán)利。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)和協(xié)助享有權(quán)利。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方對(duì)合同其他方（如監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）不承擔(dān)直接責(zé)任，但其服務(wù)結(jié)果和協(xié)助行為應(yīng)符合合同要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入的解除1.如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；2.如合同解除，第三方介入?yún)f(xié)議同時(shí)終止，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署和生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地整體布局、各功能區(qū)劃分、設(shè)施位置等信息。說明：此圖用于明確租賃場(chǎng)地范圍和使用區(qū)域。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，用于合同簽署時(shí)的身份驗(yàn)證。說明：身份證復(fù)印件作為合同簽署的必要文件。3.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：銀行賬戶信息用于租金和其他費(fèi)用的支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：費(fèi)用結(jié)算清單用于記錄和核對(duì)租賃期間的費(fèi)用支付。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：保證金收據(jù)作為保證金繳納的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要增加其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；甲方擅自改變場(chǎng)地用途或違法使用場(chǎng)地；甲方未按時(shí)修復(fù)或更換損壞的場(chǎng)地設(shè)施；乙方未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)；雙方在合同履行過程中，違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任