2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同包含裝修改造及售后服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同，包含裝修改造及售后服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋裝修情況3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.裝修改造條款5.1裝修范圍5.2裝修費(fèi)用5.3裝修材料及工藝5.4裝修時(shí)間6.售后服務(wù)條款6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.解除合同條件9.1雙方協(xié)商解除9.2不可抗力解除9.3其他解除條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3司法訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)甲方承諾房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2房屋使用權(quán)甲方確認(rèn)房屋無(wú)任何使用權(quán)限制。2.3房屋抵押情況甲方確認(rèn)房屋未設(shè)定抵押，如存在抵押，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押。3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，無(wú)安全隱患。3.2房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為精裝修，裝修材料及工藝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等生活設(shè)施。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款方式付款方式為現(xiàn)金支付。5.裝修改造條款5.1裝修范圍乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，裝修范圍包括但不限于：____________________。5.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整。5.3裝修材料及工藝乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并采用合理的裝修工藝。5.4裝修時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成裝修。6.售后服務(wù)條款6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.3售后服務(wù)責(zé)任甲方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款____%的滯納金。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.解除合同條件9.1雙方協(xié)商解除在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并妥善處理已履行的義務(wù)。9.2不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.3其他解除條件發(fā)生下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到合理補(bǔ)償；（2）一方喪失履行合同的能力，經(jīng)另一方同意；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按下列方式解決：10.2仲裁解決協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3司法訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定終止的其他情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀描述清單、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____________________簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、裝修改造、售后服務(wù)等方面的服務(wù)或協(xié)助。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確約定。4.第三方介入的選定4.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，協(xié)商不成的，可由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。4.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)失造成甲乙雙方的損失。5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。5.3如第三方的責(zé)任超過(guò)本條規(guī)定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在房屋交易、裝修改造、售后服務(wù)等方面的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于合同約定范圍。8.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在房屋交易、裝修改造、售后服務(wù)等方面的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于合同約定范圍。8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定，與甲乙雙方的其他法律關(guān)系無(wú)關(guān)。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入的合同與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。11.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的效力。12.第三方介入的其他約定事項(xiàng)12.1第三方介入的合同與本合同存在不一致的，以本合同為準(zhǔn)。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，能真實(shí)反映房屋產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述清單要求：詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，并附上照片。3.付款憑證要求：清晰、完整、無(wú)損壞，能證明已支付房款。說(shuō)明：附件三為付款憑證，用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.裝修合同要求：詳細(xì)約定裝修范圍、費(fèi)用、材料、工藝、時(shí)間等。說(shuō)明：附件四為裝修合同，用于明確乙方在房屋裝修過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.售后服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定售后服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：附件五為售后服務(wù)協(xié)議，用于明確甲方在房屋交付后對(duì)乙方的服務(wù)承諾。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款____%的滯納金。（2）未按時(shí)完成裝修：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用____%的違約金。（3）未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的交房日期后____個(gè)工作日內(nèi)未能交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金，即人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同，包含裝修改造及售后服務(wù)協(xié)議范本1內(nèi)容本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房屋所有權(quán)2.2房屋抵押及查封情況2.3房屋現(xiàn)狀描述3.裝修改造約定3.1裝修改造范圍及內(nèi)容3.2裝修改造費(fèi)用及支付方式3.3裝修改造時(shí)間及進(jìn)度安排4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件及違約責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋抵押登記證明11.3裝修改造合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2法律法規(guī)適用13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方地址：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________1.1.4賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.5賣(mài)方地址：____________________1.1.6賣(mài)方聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房屋建筑面積：________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建筑年代：________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.1.2賣(mài)方承諾在合同簽訂前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下。2.2房屋抵押及查封情況2.2.1房屋不存在任何抵押、查封等情況。2.2.2賣(mài)方保證在合同簽訂前解除所有抵押、查封手續(xù)。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件。2.3.2房屋外立面整潔，無(wú)損壞。2.3.3房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等。3.裝修改造約定3.1裝修改造范圍及內(nèi)容3.1.1裝修改造范圍：____________________3.1.2裝修改造內(nèi)容：____________________3.2裝修改造費(fèi)用及支付方式3.2.1裝修改造費(fèi)用：____________________3.2.2裝修改造費(fèi)用支付方式：____________________3.3裝修改造時(shí)間及進(jìn)度安排3.3.1裝修改造開(kāi)始時(shí)間：____________________3.3.2裝修改造完成時(shí)間：____________________4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.1.1買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.2買(mǎi)方在房屋交付后享有房屋所有權(quán)。4.1.3買(mǎi)方承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2.2賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方，并確保房屋符合交付條件。4.2.3賣(mài)方承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.1.1購(gòu)房款支付方式：____________________5.2付款時(shí)間5.2.1首付款支付時(shí)間：____________________5.2.2尾款支付時(shí)間：____________________5.3付款條件及違約責(zé)任5.3.1付款條件：____________________5.3.2違約責(zé)任：____________________6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付條件：____________________6.3房屋交付手續(xù)6.3.1房屋交付手續(xù)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。8.1.3賣(mài)方提供的房屋不符合交付條件。8.1.4買(mǎi)方未按約定完成裝修改造。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的_____%。8.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%。8.2.3賣(mài)方提供的房屋不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.2.4買(mǎi)方未按約定完成裝修改造的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為裝修改造費(fèi)用總額的_____%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過(guò)本合同約定的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.1.2嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形10.2.1房屋交付并完成所有付款后，合同終止。10.2.2因任何一方違約導(dǎo)致合同解除。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋抵押登記證明11.3裝修改造合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。12.2.2備案機(jī)構(gòu)：____________________12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2法律法規(guī)適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3其他約定13.3.1其他約定事項(xiàng)：____________________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同》中，除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：____________________元。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1房屋權(quán)屬、抵押、查封等法律風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的資金安全。4.1.3房屋交付及裝修改造過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及所需協(xié)助事項(xiàng)。5.2第三方在接到通知后，應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1.1根據(jù)合同約定及專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的知識(shí)，獨(dú)立、客觀(guān)地履行職責(zé)。6.1.2要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料。6.1.3在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方。6.2.1按照合同約定及專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2.2保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2.3在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。7.第三方費(fèi)用7.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于：7.2.1評(píng)估費(fèi)用。7.2.2律師費(fèi)。7.2.3公證費(fèi)。7.2.4中介費(fèi)。7.2.5其他相關(guān)費(fèi)用。8.第三方變更及退出8.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。8.2第三方在接到通知后，應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理變更手續(xù)。8.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方責(zé)任追究9.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在違約責(zé)任追究過(guò)程中，應(yīng)積極配合，并提供相關(guān)證明材料。10.本合同其他條款10.1本合同第三部分“合同未盡事宜”中的相關(guān)條款，適用于第三方介入后的合同履行。10.2本合同第三部分“合同生效及備案”中的相關(guān)條款，適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋抵押登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在抵押，確保合同履行過(guò)程中不存在法律障礙。3.裝修改造合同詳細(xì)要求：提供裝修改造合同的書(shū)面文件，包括雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確裝修改造的具體范圍、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，為雙方提供明確的交付依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、律師意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的_____%。1.3示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但至3月10日仍未支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%。2.3示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)于2024年4月1日前交付房屋，但至4月10日仍未交付，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定完成裝修改造。3.2責(zé)任認(rèn)定：向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為裝修改造費(fèi)用總額的_____%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)格相差較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同，包含裝修改造及售后服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與生效1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋所有權(quán)證號(hào)3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬狀況4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式與期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造內(nèi)容5.2裝修改造費(fèi)用5.3裝修改造時(shí)間5.4裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.售后服務(wù)協(xié)議6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任6.4售后服務(wù)費(fèi)用7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約金計(jì)算方法8.3不可抗力條款9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2附件與補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3裝修改造協(xié)議13.4售后服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與生效1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______2.2賣(mài)方基本信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3區(qū)/縣：_______3.1.4街道/小區(qū)：_______3.1.5門(mén)牌號(hào)：_______3.2房屋所有權(quán)證號(hào)3.2.1所有證號(hào)：_______3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3.1建筑面積：_______平方米3.3.2使用面積：_______平方米3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋權(quán)屬狀況3.4.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款：_______元人民幣。4.2付款方式與期限4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造內(nèi)容5.1.1.1_______5.1.1.2_______5.1.1.3_______5.2裝修改造費(fèi)用5.2.1裝修改造費(fèi)用總計(jì)：_______元人民幣。5.3裝修改造時(shí)間5.3.1裝修改造開(kāi)始時(shí)間：_______年_______月_______日。5.3.2裝修改造結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日。5.4裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1裝修改造完成后，買(mǎi)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修改造進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改。6.售后服務(wù)協(xié)議6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1.1_______6.1.1.2_______6.1.1.3_______6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限為_(kāi)______年。6.3售后服務(wù)責(zé)任6.3.1賣(mài)方對(duì)房屋在售后服務(wù)期限內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)。6.4售后服務(wù)費(fèi)用6.4.1售后服務(wù)費(fèi)用總計(jì)：_______元人民幣。7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更程序7.2.1如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同解除條件7.3.1.1一方嚴(yán)重違約；7.3.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括直接損失和可得利益損失。8.1.2違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。8.2違約金計(jì)算方法8.2.1違約金按未履行部分的金額計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.3不可抗力條款8.3.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)本合同第七條所列解除條件之一時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同生效與終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2附件與補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，由賣(mài)方提供。13.2付款憑證13.2.1付款憑證作為合同附件，由買(mǎi)方提供。13.3裝修改造協(xié)議13.3.1裝修改造協(xié)議作為合同附件，由賣(mài)方提供。13.4售后服務(wù)協(xié)議13.4.1售后服務(wù)協(xié)議作為合同附件，由賣(mài)方提供。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同備案手續(xù)14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______（如房管局等）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在本合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同履行。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，確保合同條款的全面執(zhí)行。4.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的同意條款：甲乙雙方同意第三方介入本合同，并按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。4.1.2第三方責(zé)任限額條款：本合同中第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。4.2第三方責(zé)任限額說(shuō)明：4.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定，旨在保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行無(wú)法繼續(xù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成合同履行。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成合同履行。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：5.3.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同條款的全面執(zhí)行。6.第三方介入合同履行6.1第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)按照合