2024年度商鋪委托租賃合同租賃物使用責任劃分2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪委托租賃合同租賃物使用責任劃分1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物現(xiàn)狀及使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式4.3逾期支付及違約責任5.租賃物使用責任劃分5.1承租方使用責任5.1.1使用范圍及限制5.1.2維護保養(yǎng)責任5.1.3安全責任5.2出租方使用責任5.2.1提供租賃物責任5.2.2配套設施維護責任5.2.3安全保障責任6.附屬設施及設備使用6.1附屬設施及設備清單6.2使用規(guī)則及費用承擔6.3附屬設施及設備的損壞及賠償7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1租賃物清單10.2附屬設施及設備清單10.3合同簽訂及履行日期證明11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達地址11.3合同生效及解除條件12.合同簽署及生效12.1簽署時間及地點12.2合同生效日期12.3合同副本數(shù)量及保管13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件及其他14.1合同附件內容14.2其他約定事項及補充說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：________________出租方住所地：____________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：________________承租方住所地：____________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________第二條租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：____________________租賃物規(guī)格：____________________2.2租賃物位置及面積租賃物位置：____________________租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物現(xiàn)狀及使用范圍租賃物現(xiàn)狀：____________________租賃物使用范圍：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及提前終止租賃期限可經雙方協(xié)商一致后延長，延長期限及提前終止需書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元整。4.2支付時間及方式租金支付時間：每月____日前支付。支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶。4.3逾期支付及違約責任逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應向出租方支付____%的違約金。第五條租賃物使用責任劃分5.1承租方使用責任5.1.1使用范圍及限制承租方僅限于在租賃物內進行合法經營，不得改變租賃物的結構及用途。5.1.2維護保養(yǎng)責任承租方負責租賃物及其附屬設施的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.1.3安全責任承租方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，確保租賃物及人員安全。5.2出租方使用責任5.2.1提供租賃物責任出租方保證租賃物符合合同約定的使用要求，并負責維修租賃物及附屬設施。5.2.2配套設施維護責任出租方負責租賃物內配套設施的維護，確保其正常運行。5.2.3安全保障責任出租方負責租賃物內的消防安全、治安管理等安全保障工作。第六條附屬設施及設備使用6.1附屬設施及設備清單詳見附件一。6.2使用規(guī)則及費用承擔承租方使用附屬設施及設備，應遵守相關使用規(guī)則，并承擔相應的費用。6.3附屬設施及設備的損壞及賠償因承租方使用不當造成附屬設施及設備損壞的，承租方應負責修復或賠償。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件及程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除條件及程序7.2.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未改正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方協(xié)商一致解除的。7.2.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并注明解除原因及日期。合同解除后，雙方應按合同約定處理相關事宜。第八條違約責任8.1承租方違約責任8.1.1逾期支付租金承租方未按約定時間支付租金的，應向出租方支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.1.2損壞租賃物承租方在使用過程中損壞租賃物，應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額以實際損失為準。8.2出租方違約責任8.2.1未按約定提供租賃物出租方未按約定提供符合使用要求的租賃物，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2未及時維修出租方未及時對租賃物進行維修，導致承租方無法正常使用的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金及賠償除上述具體違約責任外，違約方還應向守約方支付違約金，違約金為合同租金總額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同附件10.1租賃物清單詳見附件一。10.2附屬設施及設備清單詳見附件二。10.3合同簽訂及履行日期證明詳見附件三。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。11.2通知方式及送達地址雙方應確保通知及時送達，通知方式為：______。送達地址為：______。11.3合同生效及解除條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除條件詳見第七條。第十二條合同簽署及生效12.1簽署時間及地點本合同于____年____月____日簽署于________________。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同副本數(shù)量及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除情形合同解除情形詳見第七條。13.2合同終止情形合同終止情形詳見第七條。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理租賃物的退還、租金結算、違約責任承擔等事宜。第十四條合同附件及其他14.1合同附件內容合同附件包括租賃物清單、附屬設施及設備清單、合同簽訂及履行日期證明等。14.2其他約定事項及補充說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供租賃物評估、鑒定、咨詢等服務的第三方；（2）提供租賃物維修、保養(yǎng)等服務的第三方；（3）提供合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調服務的第三方；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要介入的其他第三方。2.甲乙雙方的責任及權利2.1甲方責任及權利（1）甲方應向乙方提供符合合同約定的租賃物，并確保租賃物符合使用要求；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（3）甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結構及用途；（4）甲方有權要求乙方在租賃期限內，對租賃物進行必要的維護保養(yǎng)。2.2乙方責任及權利（1）乙方應按照合同約定支付租金；（2）乙方有權要求甲方提供符合使用要求的租賃物；（3）乙方有權要求甲方按照合同約定履行相關義務；（4）乙方有權要求甲方對租賃物進行必要的維護保養(yǎng)。3.第三方的責任限額3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務內容、服務方式及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責任承擔（1）第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行其職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔責任；（3）第三方在履行其職責過程中，因甲乙雙方的原因導致?lián)p失的，甲乙雙方各自承擔相應的責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行其職責過程中，與甲乙雙方的權利義務關系如下：（1）第三方應向甲方報告其在履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應予以關注并采取相應措施；（2）第三方應向乙方報告其在履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應予以關注并采取相應措施；（3）第三方在履行其職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應及時協(xié)調雙方解決。5.第三方介入的協(xié)議簽訂5.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的職責、權利義務、責任限額等內容。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調6.1第三方監(jiān)督第三方應按照合同約定和協(xié)議內容，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。6.2第三方協(xié)調第三方應協(xié)調甲乙雙方在合同履行過程中遇到的問題，確保合同順利履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方按照約定完成現(xiàn)有職責，并辦理相關手續(xù)；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等信息，并附上租賃物照片。說明：本清單作為合同附件，是租賃物交付和接收的依據(jù)，雙方應共同確認清單內容無誤。2.附屬設施及設備清單詳細要求：列出租賃物內附屬設施及設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等信息，并附上設備照片。說明：本清單作為合同附件，是租賃物交付和接收的依據(jù)，雙方應共同確認清單內容無誤。3.合同簽訂及履行日期證明詳細要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如合同簽訂協(xié)議、銀行轉賬記錄等。說明：本證明文件作為合同附件，是合同生效日期的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利義務、責任限額等內容。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的依據(jù)，雙方應共同確認協(xié)議內容無誤。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方選擇第三方爭議解決機構，應提供爭議解決協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，是爭議解決機構的依據(jù)。6.其他附件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產生的情況，可能需要補充的其他附件。說明：其他附件應根據(jù)實際情況提供，作為合同履行和管理的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定標準：承租方應向出租方支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：若租金為10000元，逾期一天，則承租方應支付100元的滯納金。2.損壞租賃物違約行為：承租方在使用過程中損壞租賃物。責任認定標準：承租方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額以實際損失為準。示例說明：若租賃物損壞導致維修費用為5000元，則承租方應承擔5000元的賠償責任。3.未按約定提供租賃物違約行為：出租方未按約定提供符合使用要求的租賃物。責任認定標準：出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若因租賃物不符合使用要求，導致承租方經濟損失10000元，則出租方應賠償10000元。4.未及時維修違約行為：出租方未及時對租賃物進行維修。責任認定標準：出租方應承擔相應的違約責任。示例說明：若因出租方未及時維修，導致承租方經濟損失5000元，則出租方應賠償5000元。5.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任。示例說明：如遇自然災害等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪委托租賃合同租賃物使用責任劃分2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃物使用范圍及責任1.5租賃物維護及保養(yǎng)責任1.6違約責任1.7租賃物轉租及分租規(guī)定1.8租賃物使用中的安全責任1.9租賃物使用中的環(huán)保責任1.10租賃物使用中的消防安全責任1.11租賃物使用中的物業(yè)管理責任1.12合同解除及終止條件1.13合同爭議解決方式1.14合同生效及其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方法定代表人或授權代表姓名：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，地址____________________1.1.5乙方法定代表人或授權代表姓名：____________________1.1.6乙方聯(lián)系方式：電話____________________，地址____________________1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物面積：____________________平方米1.2.4租賃物結構：____________________1.2.5租賃物權屬證明：____________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計__年__個月。1.3.2租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.3.3租金支付方式：每月__日前支付，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶：____________________1.4租賃物使用范圍及責任1.4.1乙方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。1.4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理的相關規(guī)定。1.4.3乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。1.5租賃物維護及保養(yǎng)責任1.5.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.5.2乙方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。1.5.3乙方在租賃期間因使用不當導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償。1.6違約責任1.6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.6.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。1.6.3乙方違反租賃物使用范圍及責任規(guī)定的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。1.7租賃物轉租及分租規(guī)定1.7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給他人使用。1.7.2乙方違反本款規(guī)定的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。1.8租賃物使用中的安全責任1.8.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，確保人員安全。1.8.2乙方應定期對租賃物進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。1.8.3乙方應制定并實施應急預案，一旦發(fā)生安全事故，應及時報告甲方并采取必要措施。1.9租賃物使用中的環(huán)保責任1.9.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，不得排放超標污染物。1.9.2乙方應合理使用水資源、能源，減少對環(huán)境的污染。1.9.3乙方應將產生的廢棄物按照國家規(guī)定分類收集和處理。1.10租賃物使用中的消防安全責任1.10.1乙方應遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)，確保租賃物符合消防安全要求。1.10.2乙方應配備必要的消防設施，并定期檢查其有效性。1.10.3乙方應定期組織消防演練，提高員工的消防安全意識。1.11租賃物使用中的物業(yè)管理責任1.11.1乙方應遵守甲方物業(yè)管理的相關規(guī)定，配合物業(yè)管理單位進行日常管理。1.11.3乙方應負責租賃物范圍內的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域整潔。1.12合同解除及終止條件a)乙方未按約定支付租金，逾期超過__日的；b)乙方違反租賃物使用范圍及責任規(guī)定，經甲方書面通知后仍不改正的；c)乙方違反合同約定的其他嚴重違約行為。a)甲方未按約定提供租賃物，且在甲方收到書面通知后__日內仍未提供的；b)甲方違反合同約定的其他嚴重違約行為。1.13合同爭議解決方式1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及其他約定事項1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、擔保、維修、保險等服務的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方介入合同履行，應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲方和乙方書面同意。1.2第三方介入的同意與通知1.2.1甲方或乙方如需引入第三方介入合同履行，應提前__日向對方書面提出，并說明第三方介入的原因、目的、服務內容以及預期影響。1.2.2對方應在收到通知后__日內回復同意或不同意，逾期未回復視為同意。1.3第三方責任限額1.3.1第三方介入合同履行，其責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a)第三方因提供的服務不符合約定，給甲方或乙方造成的直接經濟損失；b)第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲方或乙方財產損失；c)第三方因違反法律法規(guī)，給甲方或乙方造成的法律責任。1.3.3第三方責任限額最高不超過__元人民幣。1.4第三方責權利a)依法收取服務費用；b)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；c)要求甲方和乙方履行合同約定的義務。a)依法提供符合約定標準的服務；b)對提供的服務承擔相應的責任；c)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方介入合同履行，其責任僅限于其提供的服務范圍，與甲方、乙方的其他合同關系無關。1.5.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。1.5.3甲方、乙方在第三方介入合同履行過程中，應各自承擔相應的責任，第三方不承擔甲方、乙方的責任。1.5.4第三方介入合同履行，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。1.6第三方介入?yún)f(xié)議1.6.1甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應與本合同具有同等法律效力。a)甲方、乙方與第三方的基本信息；b)第三方提供的服務內容、期限、標準；c)第三方責任限額；d)爭議解決方式；e)其他約定事項。1.7第三方介入的變更與終止1.7.1甲方、乙方如需變更或終止第三方介入，應提前__日書面通知對方和第三方。1.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，