2024年標準房屋帶抵押買賣協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房屋帶抵押買賣協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構及面積2.3土地使用權情況第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及期限3.3房屋交易稅費承擔第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔第五條抵押權處理5.1抵押權設立5.2抵押權轉(zhuǎn)移5.3抵押權消滅第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理方式第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3抵押權人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋權10.2合同的修改和補充10.3合同的解除和終止第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾11.3抵押權人聲明及承諾第十二條附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3抵押權設立證明第十三條其他約定13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用13.2雙方約定的其他事項第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）14.4抵押權人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________1.1.3聯(lián)系人姓名：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5聯(lián)系地址：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________1.2.3聯(lián)系人姓名：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5聯(lián)系地址：____________1.3抵押權人信息1.3.1抵押權人全稱：____________1.3.2營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________1.3.3聯(lián)系人姓名：____________1.3.4聯(lián)系電話：____________1.3.5聯(lián)系地址：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份/市/區(qū)：____________2.1.2街道名稱：____________2.1.3房屋編號：____________2.1.4房屋結(jié)構及面積：____________2.2房屋結(jié)構及面積2.2.1建筑結(jié)構：____________2.2.2建筑面積：____________2.2.3套內(nèi)面積：____________2.3土地使用權情況2.3.1土地使用權證號：____________2.3.2土地使用權取得方式：____________2.3.3土地使用權剩余期限：____________第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：____________元整（大寫：____________元整）3.1.2貨幣種類：____________3.2支付方式及期限3.2.1買受人應按照下列____________（期限）內(nèi)分____________次向出賣人支付購房款，具體支付方式如下：第1次支付：金額：____________元整（大寫：____________元整）支付時間：____________年____________月____________日前支付方式：____________第2次支付：金額：____________元整（大寫：____________元整）支付時間：____________年____________月____________日前支付方式：____________……第____________次支付：金額：____________元整（大寫：____________元整）支付時間：____________年____________月____________日前支付方式：____________3.3房屋交易稅費承擔3.3.1買受人應承擔的稅費：____________3.3.2出賣人應承擔的稅費：____________3.3.3其他相關稅費及承擔方式：____________第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：____________年____________月____________日4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.2.1過戶手續(xù)辦理期限：____________年____________月____________日4.2.2過戶手續(xù)辦理地點：____________4.2.3過戶手續(xù)辦理需要的資料：____________4.3過戶費用承擔4.3.1買受人應承擔的過戶費用：____________4.3.2出賣人應承擔的過戶費用：____________4.3.3其他相關費用及承擔方式：____________第五條抵押權處理5.1抵押權設立5.1.1抵押權設立日期：____________年____________月____________日5.1.2抵押權設立相關文件：____________5.2抵押權轉(zhuǎn)移5.2.1抵押權轉(zhuǎn)移日期：____________年____________月____________日5.2.2抵押權轉(zhuǎn)移相關文件：____________5.3抵押權消滅5.3.1抵押權消滅條件：____________5.3.2抵押權消滅相關文件：____________第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.1.1出賣人對房屋質(zhì)量的承諾：____________6.2保修范圍第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑解決8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件9.3.1在合同履行期間，任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同。第十條合同的附則10.1合同的解釋權10.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的修改和補充10.2.1合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的解除和終止10.3.1合同的解除和終止不影響雙方在合同中的權利和義務。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.1.1出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。11.2買受人聲明及承諾11.2.1買受人保證所提供的個人信息真實、準確、完整。11.3抵押權人聲明及承諾11.3.1抵押權人保證所提供的信息真實、準確、完整。第十二條附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3抵押權設立證明12.4其他相關文件和資料第十三條其他約定13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用13.1.1雙方約定其他費用的項目和標準如下：1.________________費用：____________元；2.________________費用：____________元；……13.2雙方約定的其他事項13.2.1其他事項如下：1.________________事項；2.________________事項；……第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____________年____________月____________日14.2出賣人簽字（蓋章）：____________14.3買受人簽字（蓋章）：____________14.4抵押權人簽字（蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件。附件應清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。2.土地使用權證附件說明：土地使用權證是證明出賣人對土地擁有使用權的法律文件。附件應清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。3.抵押權設立證明附件說明：抵押權設立證明是證明抵押權在房屋上設立的文件。附件應清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。4.雙方身份證明文件附件說明：雙方身份證明文件是證明出賣人、買受人、抵押權人身份的法律文件。附件應清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。5.房屋買賣合同正式文本附件說明：房屋買賣合同正式文本是雙方簽訂的具有法律效力的文件。附件應清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。6.房屋交接單附件說明：房屋交接單是證明房屋已經(jīng)交付給買受人的文件。附件應清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。7.房屋過戶手續(xù)文件附件說明：房屋過戶手續(xù)文件是辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件。附件應清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。8.房屋交易稅費相關文件附件說明：房屋交易稅費相關文件是證明買受人應繳納的稅費的文件。附件應清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。9.房屋質(zhì)量保修相關文件附件說明：房屋質(zhì)量保修相關文件是證明出賣人對房屋質(zhì)量進行保修的文件。附件應清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。10.其他相關文件和資料附件說明：其他相關文件和資料包括但不限于房屋評估報告、裝修驗收報告等。附件應清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為示例：出賣人未能按照合同約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。責任認定標準：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違約給買受人造成的直接經(jīng)濟損失等。2.買受人違約行為及責任認定違約行為示例：買受人未能按照合同約定時間支付購房款或買受人提供的個人信息不真實。責任認定標準：買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違約給出賣人造成的直接經(jīng)濟損失等。3.抵押權人違約行為及責任認定違約行為示例：抵押權人未能按照合同約定時間辦理抵押權轉(zhuǎn)移或抵押權消滅手續(xù)。責任認定標準：抵押權人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違約給買受人造成的直接經(jīng)濟損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.標準條款2.合同履行法律名詞解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務