2024年標(biāo)準(zhǔn)居間房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)居間房屋交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用及解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條附加條款11.1甲方特殊約定11.2乙方特殊約定11.3丙方特殊約定第十二條合同的簽署和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2丙方其他約定第十四條合同的續(xù)簽14.1合同續(xù)簽條件14.2合同續(xù)簽程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：_______（姓名），身份證號：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：_______（姓名），身份證號：_______，地址：_______。1.3丙方（居間方）：_______（公司名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（省/市/區(qū)/街道），房屋坐落：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（毛坯/裝修/其他）。第三條交易價格3.1房屋交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在簽署本合同時支付。3.4首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。3.5貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整），貸款方式：_______（商業(yè)貸款/住房公積金貸款/其他）。3.6尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在過戶完成后支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自_______年_______月_______日起，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施完好，不存在爭議和瑕疵。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：雙方約定，過戶費用按實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)，由_______方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響住宅質(zhì)量的安全隱患。自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的房屋維修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。5.3維修費用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的全部損失。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的全部損失。6.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方、乙方因此所遭受的全部損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：本合同的簽訂地法院具有管轄權(quán)，雙方均應(yīng)接受該法院的管轄。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用及解釋10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對合同條款有爭議，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十一條附加條款11.1甲方特殊約定：無。11.2乙方特殊約定：無。11.3丙方特殊約定：無。第十二條合同的簽署和份數(shù)12.1簽署時間：_______年_______月_______日。12.2簽署地點：_______。12.3合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：無。13.2丙方其他約定：無。第十四條合同的續(xù)簽14.1合同續(xù)簽條件：本合同履行完畢后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。14.2合同續(xù)簽程序：雙方按照原合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款予以明確。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如甲乙方同意引入第三方協(xié)助完成交易，應(yīng)書面通知對方并明確第三方介入的事項和范圍。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本發(fā)送給對方。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)事宜，包括但不限于信息咨詢、評估、貸款、過戶等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，確保交易過程的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。4.2第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的行為向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，對于非服務(wù)范圍內(nèi)的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方就其故意或者重大過失行為向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，對于一般過失行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自的權(quán)益和義務(wù)由其自行承擔(dān)。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方就交易事宜的約定不得因第三方的介入而變更。第六條第三方收費6.1第三方就其提供的服務(wù)向甲乙方收取費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，如未按約定支付，第三方有權(quán)解除合同。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的交易信息，不得向他人泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條甲方、乙方對第三方的權(quán)利主張9.1甲方、乙方對第三方的權(quán)利主張，應(yīng)符合本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議的約定。9.2甲方、乙方對第三方的權(quán)利主張，不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十一條法律適用及解釋11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更和解除，應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的續(xù)簽，按照甲乙方的約定和第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：交易資金支付憑證附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：評估報告復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：過戶證明復(fù)印件附件9：物業(yè)交割單據(jù)附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號碼、所有權(quán)人姓名、房屋位置等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片，以證明房屋實際狀況。4.交易資金支付憑證：包括定金、首付款、貸款金額、尾款等支付憑證，證明交易資金的支付情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙丙三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.評估報告復(fù)印件：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。7.貸款合同復(fù)印件：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、還款計劃等。8.過戶證明復(fù)印件：證明房屋已辦理過戶手續(xù)，過戶至買方名下。9.物業(yè)交割單據(jù)：包括物業(yè)費、公共維修基金等交割單據(jù)，證明物業(yè)費用的結(jié)清情況。10.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付定金、首付款、貸款金額、尾款等。3.丙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約方的賠償責(zé)任以實際損失為限，不得超過合同金額的_______%。4.丙方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向丙方追償。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如延遲交付導(dǎo)致的租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)居間房屋交易合同：指依法成立的，規(guī)范standardbrokeragehousetransactioncontractsbetweenbuyersandsellersofresidentialproperties。2.居間方：指在房屋交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，通常由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)。4