2024年度住宅小區(qū)保安保潔與環(huán)境維護服務外包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)保安保潔與環(huán)境維護服務外包合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息2.服務內容2.1保安服務2.1.124小時巡邏2.1.2門前崗亭值班2.1.3監(jiān)控設備維護2.1.4消防安全管理2.2保潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2室內公共區(qū)域清潔2.2.3綠化帶及垃圾桶清理2.2.4專項清潔活動2.3環(huán)境維護2.3.1小區(qū)綠化養(yǎng)護2.3.2小區(qū)設施維護2.3.3環(huán)境衛(wèi)生整治3.服務標準3.1保安服務標準3.2保潔服務標準3.3環(huán)境維護標準4.服務費用4.1保安服務費用4.2保潔服務費用4.3環(huán)境維護費用4.4費用支付方式4.5費用調整機制5.服務期限5.1服務期限5.2服務期限屆滿后的處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：服務內容明細表11.2附件二：服務標準明細表11.3附件三：費用明細表12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1違法違規(guī)行為處理13.2指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.3合同未盡事宜另行協(xié)商14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度住宅小區(qū)保安保潔與環(huán)境維護服務外包合同1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同雙方基本信息1.5.1服務方：保安保潔公司1.5.1.1公司名稱：保安保潔公司1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.5.2受服務方：住宅小區(qū)物業(yè)管理有限公司1.5.2.1公司名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理有限公司1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.服務內容2.1保安服務2.1.124小時巡邏2.1.1.1巡邏路線：小區(qū)內主要道路、公共區(qū)域、停車場等2.1.1.2巡邏頻率：每2小時一次2.1.1.3巡邏方式：步行巡邏與車巡相結合2.1.2門前崗亭值班2.1.2.1值班時間：24小時2.1.2.2值班人員：2名保安2.1.2.3工作職責：接待來訪人員、登記訪客信息、維護小區(qū)治安秩序等2.1.3監(jiān)控設備維護2.1.3.1維護頻率：每月至少一次2.1.3.2維護內容：設備清潔、檢查設備運行狀態(tài)、更換損壞部件等2.1.4消防安全管理2.1.4.1消防設施檢查：每周至少一次2.1.4.2消防演練：每季度至少一次2.1.4.3消防器材維護：每月至少一次3.服務內容3.2保潔服務3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.1.1清潔區(qū)域：小區(qū)內所有公共區(qū)域，包括道路、綠化帶、垃圾桶等3.2.1.2清潔標準：保持公共區(qū)域整潔、無垃圾、無雜物3.2.1.3清潔時間：每天2次，上午9:0011:00，下午13:0015:003.2.2室內公共區(qū)域清潔3.2.2.1清潔區(qū)域：小區(qū)內所有室內公共區(qū)域，包括電梯、走廊、衛(wèi)生間等3.2.2.2清潔標準：保持室內公共區(qū)域整潔、無污漬、無異味3.2.2.3清潔時間：每天2次，上午9:0011:00，下午13:0015:003.2.3綠化帶及垃圾桶清理3.2.3.1清理頻率：每天1次3.2.3.2清理內容：清理綠化帶雜草、落葉，清理垃圾桶內垃圾3.2.4專項清潔活動3.2.4.1專項活動：每季度至少一次3.2.4.2活動內容：小區(qū)大掃除、綠化帶翻土、公共設施清洗等4.服務標準4.1保安服務標準4.1.1巡邏到位率：100%4.1.2值班人員到崗率：100%4.1.3監(jiān)控設備運行正常率：100%4.1.4消防設施完好率：100%4.2保潔服務標準4.3環(huán)境維護標準4.3.1綠化帶養(yǎng)護：保持綠化帶內植物生長良好，無病蟲害4.3.2小區(qū)設施維護：保持小區(qū)內設施完好，無安全隱患4.3.3環(huán)境衛(wèi)生整治：每月至少一次，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔8.違約責任8.1違約情形8.1.1服務方未按照合同約定提供服務的；8.1.2服務方服務質量未達到合同約定的；8.1.3服務方違反合同約定的服務費用支付方式的；8.1.4受服務方未按照合同約定支付服務費用的；8.1.5合同一方未按照約定履行合同解除程序的；8.1.6合同一方違反合同約定，給對方造成損失的；8.2違約責任8.2.1對于服務方違約，受服務方有權要求服務方采取補救措施，并賠償因此造成的損失；8.2.2對于受服務方違約，服務方有權要求受服務方支付違約金，并采取補救措施；8.2.3違約金按合同總金額的5%計算，但最低不少于人民幣5000元；8.3違約賠償8.3.1違約方應在本合同約定的履行期限屆滿后5個工作日內支付違約金；8.3.2受損害方有權要求違約方承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內書面通知對方，并提出解決爭議的建議；9.2.2雙方應在收到爭議通知后的60日內進行協(xié)商；9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.3一方違約，另一方在履行期限內未采取補救措施或未支付違約金的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方；10.2.2受通知方應在收到通知后的15日內書面答復是否同意解除；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；10.3.2雙方應按照合同約定進行財產清算，并處理善后事宜。11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1合同履行過程中，因客觀原因需要變更合同內容的；11.1.2雙方協(xié)商一致，同意變更合同內容的；11.2合同變更程序11.2.1變更合同內容應采用書面形式；11.2.2變更后的合同應作為原合同的補充，雙方應共同簽署；11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行各自的權利和義務。12.合同終止12.1合同終止情形12.1.1合同期滿自然終止；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.2合同終止程序12.2.1合同終止應采用書面形式；12.2.2雙方應在合同終止后15日內進行財產清算；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余服務事項；12.3.2雙方應互相提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：服務內容明細表13.2附件二：服務標準明細表13.3附件三：費用明細表14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同簽署人簽名14.3.1服務方代表：14.3.2受服務方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或一方邀請，介入合同履行的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、審計機構等。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應書面通知對方。16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質、職責和權限。16.3第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合作協(xié)議。17.第三方介入的職責與權限17.1第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：17.1.1對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；17.1.2對合同履行中的爭議進行調解；17.1.3對合同履行過程中的問題提出建議；17.1.4對合同履行情況進行評估和報告。17.2第三方的權限包括但不限于：17.2.1要求甲乙雙方提供相關資料和證明；17.2.2參與合同履行的相關會議和活動；17.2.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方的責任與責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。18.3第三方的責任限額包括但不限于：18.3.1第三方在履行職責過程中的疏忽或錯誤；18.3.2第三方提供的評估、報告等文件存在虛假、誤導性內容；18.3.3第三方違反合作協(xié)議約定的行為。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方履行的合同監(jiān)督和評估職責，不免除甲乙雙方履行合同的責任；19.1.2第三方對合同履行中的爭議調解職責，不代替甲乙雙方解決爭議的權利；19.1.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.2第三方與其他方的責任劃分如下：19.2.1第三方與中介機構等其他第三方的關系，由各自合作協(xié)議約定；19.2.2第三方在履行職責過程中，與其他第三方產生的爭議，由第三方自行解決。20.第三方介入的終止與退出20.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關事宜。20.3第三方退出時，甲乙雙方應按照合作協(xié)議和合同約定，進行財產清算和費用結算。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。21.2第三方介入的費用應包含在合同總金額內，或由甲乙雙方另行約定支付方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表詳細要求：列明保安、保潔、環(huán)境維護等各項服務的具體內容和標準。說明：此表為合同附件，用于明確雙方服務內容的具體細節(jié)。2.附件二：服務標準明細表詳細要求：列出各項服務的質量標準，包括清潔度、安全度、綠化養(yǎng)護等。說明：此表為合同附件，用于確保雙方對服務質量的認知一致。3.附件三：費用明細表詳細要求：詳細列出各項服務的費用構成，包括但不限于人員工資、設備維護費用等。說明：此表為合同附件，用于明確服務費用的計算方式和支付方式。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：約定第三方介入的具體內容、職責、權限、費用等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：合同變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的所有變更事項，包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：此附件為合同附件，用于跟蹤合同變更情況，確保雙方對變更事項有共同認知。6.附件六：合同終止記錄詳細要求：記錄合同終止的原因、終止日期、終止后的處理方式等。說明：此附件為合同附件，用于明確合同終止后的處理流程。7.附件七：爭議解決記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的所有爭議，包括爭議內容、解決方式、解決結果等。說明：此附件為合同附件，用于跟蹤爭議解決情況，確保雙方對爭議處理有共同認知。8.附件八：第三方評估報告詳細要求：第三方對合同履行情況進行評估后，形成的評估報告。說明：此附件為合同附件，用于提供第三方對合同履行的評價。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務方未按照合同約定提供服務的；服務方服務質量未達到合同約定的；服務方違反合同約定的服務費用支付方式的；受服務方未按照合同約定支付服務費用的；合同一方未按照約定履行合同解除程序的；合同一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式為合同總金額的5%，但最低不少于人民幣5000元；損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：服務方未按時進行巡邏，導致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，受服務方要求服務方支付違約金并賠償損失；保潔服務未達到約定的清潔標準，受服務方要求服務方進行整改，并支付違約金；受服務方未按時支付服務費用，服務方要求受服務方支付違約金。全文完。2024年度住宅小區(qū)保安保潔與環(huán)境維護服務外包合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同期限1.4合同雙方2.服務內容與標準2.1保安服務2.1.124小時值班2.1.2安全巡邏2.1.3緊急事件處理2.1.4入戶門禁管理2.2保潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2生活垃圾處理2.2.3衛(wèi)生間清潔2.2.4綠化帶維護2.3環(huán)境維護2.3.1環(huán)境綠化2.3.2消防安全2.3.3交通安全2.3.4消防設施檢查3.服務費用與支付方式3.1服務費用總額3.2費用構成3.3支付方式3.4付款時間4.服務質量與監(jiān)督4.1服務質量標準4.2質量監(jiān)督機制4.3質量考核與獎懲5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式5.3仲裁機構6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同附件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1通知與送達10.2合同份數(shù)10.3合同份數(shù)效力11.合同附件11.1附件一：服務清單11.2附件二：服務質量標準11.3附件三：服務費用明細12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：服務清單13.2附件二：服務質量標準13.3附件三：服務費用明細14.合同附件14.1附件一：服務清單14.2附件二：服務質量標準14.3附件三：服務費用明細第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確2024年度住宅小區(qū)保安保潔與環(huán)境維護服務外包的具體內容、服務標準、費用、期限、雙方權利義務以及違約責任等，以確保住宅小區(qū)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境得到有效保障。1.2合同范圍本合同所指服務范圍包括但不限于住宅小區(qū)內的公共區(qū)域、綠化帶、停車場、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等區(qū)域的保安、保潔和環(huán)境維護工作。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方本合同甲方為[甲方全稱]，乙方為[乙方全稱]。2.服務內容與標準2.1保安服務2.1.124小時值班乙方應派駐足夠數(shù)量的保安人員，實行24小時值班制度，確保小區(qū)安全。2.1.2安全巡邏乙方應定期進行安全巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。2.1.3緊急事件處理乙方應具備應急處理能力，對緊急事件如火災、盜竊等進行及時有效的處理。2.1.4入戶門禁管理乙方應嚴格執(zhí)行門禁管理制度，確保住戶人身和財產安全。2.2保潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔乙方應保證公共區(qū)域清潔，包括地面、墻面、樓梯、電梯間等。2.2.2生活垃圾處理乙方應每日清理生活垃圾，并及時清運至指定地點。2.2.3衛(wèi)生間清潔乙方應每日對衛(wèi)生間進行清潔消毒，保持衛(wèi)生。2.2.4綠化帶維護乙方應定期修剪綠化帶，保持綠化景觀。2.3環(huán)境維護2.3.1環(huán)境綠化乙方應保持小區(qū)綠化帶整潔，適時補種花草樹木。2.3.2消防安全乙方應定期檢查消防設施，確保消防通道暢通。2.3.3交通安全乙方應負責小區(qū)內交通安全設施的維護與管理。2.3.4消防設施檢查乙方應定期對消防設施進行檢查，確保其正常運行。3.服務費用與支付方式3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣[金額]元。3.2費用構成服務費用包括保安費、保潔費和環(huán)境維護費等。3.3支付方式甲方應于每月[日期]前向乙方支付當月服務費用。3.4付款時間甲方應在每月[日期]前支付當月服務費用的50%，剩余50%于次月[日期]前支付。4.服務質量與監(jiān)督4.1服務質量標準乙方應按照本合同約定的服務內容與標準提供服務質量。4.2質量監(jiān)督機制甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.3質量考核與獎懲乙方應定期接受甲方對服務質量的考核，考核不合格者，甲方有權要求乙方進行整改。5.違約責任與爭議解決5.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3仲裁機構如雙方協(xié)商不成，可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。6.合同解除與終止6.1合同解除條件1）一方嚴重違約；2）不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。6.3解除與終止程序解除或終止合同，雙方應提前[日期]書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。8.保密條款8.1保密內容雙方對本合同內容、服務細節(jié)、客戶信息等涉及商業(yè)秘密的信息負有保密義務。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責任如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。10.其他約定10.1通知與送達1）直接送達；2）郵寄送達；3）傳真或電子郵件送達。送達地址為：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]10.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)效力如本合同各份內容不一致，以簽署的合同為準。11.合同附件11.1附件一：服務清單包括但不限于保安人員配置、保潔區(qū)域劃分、環(huán)境維護項目等詳細內容。11.2附件二：服務質量標準明確各項服務的具體標準和考核指標。11.3附件三：服務費用明細列明各項服務的費用構成和支付方式。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1附件一：服務清單[詳細列出服務內容和標準]13.2附件二：服務質量標準[詳細列出各項服務質量標準]13.3附件三：服務費用明細[詳細列出各項服務費用構成和支付方式]14.合同附件14.1附件一：服務清單[詳細列出服務內容和標準]14.2附件二：服務質量標準[詳細列出各項服務質量標準]14.3附件三：服務費用明細[詳細列出各項服務費用構成和支付方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、技術支持方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務質量、優(yōu)化服務流程、解決合同履行中的特定問題或提供專業(yè)支持。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠滿足合同要求的服務標準。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方應按照合同約定和甲方或乙方的委托，履行相應的職責，對因其工作失誤或不當行為造成的損失承擔相應的責任。17.2第三方權利第三方有權獲得甲方或乙方支付的合理報酬，并在合同規(guī)定范圍內行使職權。18.第三方與其他方的劃分18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關系由甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關系由乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.3第三方與甲方、乙方的關系第三方應獨立于甲方和乙方，不受甲方和乙方直接指揮，但需按照甲方或乙方的委托要求執(zhí)行任務。19.第三方責任限額19.1責任限額確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、風險程度和合同約定來確定。19.2責任限額條款本合同中，第三方責任限額為人民幣[金額]元。19.3超額責任如因第三方原因造成甲方或乙方的損失超過責任限額，甲方或乙方有權向第三方追償超出部分。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知任何一方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。20.2變更內容合同變更應包括第三方介入的具體內容、職責范圍、責任限額等。20.3變更生效合同變更自雙方簽署之日起生效，并對原合同內容進行補充或修改。21.第三方介入的終止21.1終止