2024版成都二手房買賣合同（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋面積及規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3交易稅費承擔(dān)4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費用5.4服務(wù)違約責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除手續(xù)9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充協(xié)議14.合同解除及終止程序14.1合同解除程序14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2房屋坐落地址詳細(xì)地址：____________________2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋面積及規(guī)劃用途房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________規(guī)劃用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：____________________元整。3.2支付方式及期限首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3交易稅費承擔(dān)買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。4.交付條件及時間4.1交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議；2.房屋無任何租賃、抵押等情況；3.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。4.2交付時間房屋交付時間為：____________________年____月____日。4.3交付手續(xù)買方在收到房屋后，應(yīng)與賣方共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助買方與鄰里溝通，解決鄰里糾紛；2.協(xié)助處理房屋周邊設(shè)施問題；3.協(xié)助辦理房屋周邊相關(guān)手續(xù)。5.2服務(wù)期限鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)期限為：____________________年。5.3服務(wù)費用鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)費用為：人民幣____________________元。5.4服務(wù)違約責(zé)任如賣方未履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同簽訂后，房屋被征收或拆遷。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；3.違約金及賠償金最高不超過合同總價款的____%。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括：1.合同約定的交易目的實現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.合同因不可抗力無法履行而終止；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除手續(xù)合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.其他約定事項9.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知方式1.郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；2.專人遞送，以遞送人簽字確認(rèn)日期為準(zhǔn)；3.電子郵件，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。9.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋平面圖；3.雙方簽字確認(rèn)的付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，其中正本____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，僅作為備查使用。11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________。11.2合同簽署日期本合同簽訂日期為：____________________年____月____日。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件1.買賣雙方身份證明復(fù)印件；2.房屋交易稅費繳納憑證；3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議。13.合同修改及補充13.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止程序14.1合同解除程序1.一方提出解除合同，并書面通知對方；2.雙方協(xié)商解除事宜，達成一致；3.簽署合同解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同終止程序1.雙方協(xié)商終止合同，并書面通知對方；2.辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等；3.簽署合同終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2范圍1.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估；2.房屋交易過程中的咨詢服務(wù)；3.房屋交易過程中的法律事務(wù)；4.房屋交易過程中的公證、登記手續(xù)；5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1介入方式16.2介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在介入本合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。18.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%；2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償；3.第三方賠償后，其責(zé)任即告終止。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并約定違約責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并約定違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和配合義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序2.雙方確認(rèn)無誤后，簽署第三方介入終止協(xié)議。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。21.2費用結(jié)算1.第三方提供的服務(wù)費用，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付；2.第三方提供的服務(wù)費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理分配。22.第三方的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方對本合同履行過程中所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限第三方對本合同履行過程中所知悉的保密信息，在合同履行完畢或保密義務(wù)解除前，均應(yīng)予以保密。23.違約責(zé)任23.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲乙雙方違約如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機關(guān)的印章。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確房屋的具體位置和面積，有助于雙方了解房屋的基本情況。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋身份證原件上的印章。說明：本附件用于證明買賣雙方的主體資格，是合同簽訂的必要條件。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋稅務(wù)機關(guān)的印章。說明：本附件用于證明房屋交易稅費已繳納，是合同履行的重要證明。5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。說明：本附件用于明確鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。6.雙方簽字確認(rèn)的付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋銀行或金融機構(gòu)的印章。說明：本附件用于證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的重要證明。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、房屋裝修合同等，應(yīng)清晰、完整。說明：本附件用于補充說明房屋交易過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定支付款項；（2）一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行第三方介入相關(guān)義務(wù)；（4）一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；（5）一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋交易失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失；（3）違約金及賠償金最高不超過合同總價款的____%。示例說明：1.甲乙雙方約定，買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款。若買方未按時支付，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付合同總價款____%的違約金。2.賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若賣方隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議，導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算4.4稅費繳納5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計算5.4合同解除程序6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費用6.4服務(wù)變更與解除7.合同生效及爭議解決7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3爭議解決方式7.4爭議解決機構(gòu)8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2相關(guān)評估報告8.3其他相關(guān)文件9.合同簽訂日期及地點9.1簽訂日期9.2簽訂地點10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同補充條款12.買方承諾事項12.1買方身份真實12.2買方資金來源合法12.3買方購房目的真實13.賣方承諾事項13.1賣方房產(chǎn)權(quán)屬清晰13.2賣方無權(quán)屬爭議13.3賣方配合過戶手續(xù)辦理14.合同生效條件及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱（個人為姓名，單位為全稱）1.1.2買方身份證號碼（個人）或統(tǒng)一社會信用代碼（單位）1.1.3買方聯(lián)系電話1.1.4買方住所地址1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱（個人為姓名，單位為全稱）1.2.2賣方身份證號碼（個人）或統(tǒng)一社會信用代碼（單位）1.2.3賣方聯(lián)系電話1.2.4賣方住所地址1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱1.3.2中介方營業(yè)執(zhí)照號碼1.3.3中介方聯(lián)系電話1.3.4中介方住所地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣2.1.3房產(chǎn)所在街道2.1.4房產(chǎn)所在門牌號2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積2.2.3房產(chǎn)公攤面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)2.3.2房產(chǎn)抵押情況2.3.3房產(chǎn)查封情況2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途2.4.1房產(chǎn)規(guī)劃用途類別2.4.2房產(chǎn)實際用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1水電供應(yīng)2.5.2供暖設(shè)施2.5.3電梯2.5.4停車位3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價3.1.2交易價格支付貨幣3.2付款方式3.2.1首付款比例及金額3.2.2尾款支付方式3.2.3付款時間節(jié)點3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件3.4.2付款方式變更程序4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方配合辦理過戶手續(xù)4.1.2買方配合辦理過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.2.1稅費種類及金額4.2.2稅費承擔(dān)主體4.3稅費計算4.3.1稅費計算依據(jù)4.3.2稅費計算公式4.4稅費繳納4.4.1稅費繳納主體4.4.2稅費繳納時間5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同5.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為種類5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計算5.3.1違約金計算依據(jù)5.3.2違約金計算公式5.4合同解除程序5.4.1合同解除通知5.4.2合同解除生效6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1鄰里關(guān)系咨詢6.1.2鄰里糾紛調(diào)解6.1.3鄰里關(guān)系維護6.2服務(wù)期限6.2.1服務(wù)起始時間6.2.2服務(wù)終止時間6.3服務(wù)費用6.3.1服務(wù)費用總額6.3.2服務(wù)費用支付方式6.4服務(wù)變更與解除6.4.1服務(wù)變更程序6.4.2服務(wù)解除條件7.合同生效及爭議解決7.1合同生效條件7.1.1合同簽訂7.1.2買方支付首付款7.1.3賣方配合辦理過戶手續(xù)7.2合同生效時間7.2.1合同簽訂之日7.2.2首付款支付完畢之日7.2.3過戶手續(xù)辦理完畢之日7.3爭議解決方式7.3.1協(xié)商解決7.3.2仲裁解決7.3.3訴訟解決7.4爭議解決機構(gòu)7.4.1仲裁機構(gòu)7.4.2人民法院8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1房產(chǎn)證正本復(fù)印件8.1.2房產(chǎn)證附記頁復(fù)印件8.1.3房產(chǎn)證他項權(quán)利登記頁復(fù)印件8.2相關(guān)評估報告8.2.1房產(chǎn)評估報告8.2.2評估機構(gòu)資質(zhì)證明8.3其他相關(guān)文件8.3.1房產(chǎn)買賣合同8.3.2房產(chǎn)過戶申請書8.3.3房產(chǎn)稅費繳納證明9.合同簽訂日期及地點9.1簽訂日期9.1.1合同簽訂年月日9.2簽訂地點9.2.1合同簽訂具體地址10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.1.1合同一式若干份，甲方持有份數(shù)10.1.2合同一式若干份，乙方持有份數(shù)10.1.3合同一式若干份，中介方持有份數(shù)（如有）10.2合同保管10.2.1合同保管責(zé)任10.2.2合同遺失或損壞的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義11.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2合同變更11.2.1合同變更程序11.2.2合同變更生效11.3合同補充條款11.3.1合同補充條款內(nèi)容11.3.2合同補充條款效力12.買方承諾事項12.1買方身份真實12.1.1買方提供身份證明文件12.1.2買方身份信息真實有效12.2買方資金來源合法12.2.1買方提供資金來源證明12.2.2買方資金來源合法合規(guī)12.3買方購房目的真實12.3.1買方購房目的明確12.3.2買方承諾購房目的真實13.賣方承諾事項13.1賣方房產(chǎn)權(quán)屬清晰13.1.1賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.2賣方房產(chǎn)權(quán)屬無爭議13.2賣方無權(quán)屬爭議13.2.1賣方承諾房產(chǎn)權(quán)屬無糾紛13.2.2賣方承諾配合過戶手續(xù)辦理13.3賣方配合過戶手續(xù)辦理13.3.1賣方提供必要文件13.3.2賣方在規(guī)定時間內(nèi)配合過戶14.合同生效條件及日期14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字或蓋章14.1.2買方支付首付款14.1.3賣方配合辦理過戶手續(xù)14.2合同生效日期14.2.1合同簽訂之日14.2.2首付款支付完畢之日14.2.3過戶手續(xù)辦理完畢之日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與；2.1.3交易過程中出現(xiàn)的特殊問題，甲乙雙方無法自行解決。3.第三方職責(zé)3.1.1交易咨詢、評估；3.1.2辦理過戶手續(xù)；3.1.3協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系；3.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正、勤勉地履行職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.3第三方應(yīng)按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保交易順利進行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.第三方費用7.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偅?.2如有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.第三方變更與解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方；8.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系，第三方僅為甲乙雙方提供輔助服務(wù)；9.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，僅限于本合同約定；9.3第三方與其他方之間無直接法律關(guān)系，其他方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款；10.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如甲乙雙方解除合同，應(yīng)通知第三方；12.2第三方應(yīng)在接到通知后，立即停止服務(wù)，并按約定退還費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，附記頁復(fù)印件，他項權(quán)利登記頁復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保交易安全。2.相關(guān)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告，評估機構(gòu)資質(zhì)證明。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格，評估機構(gòu)資質(zhì)證明用于確保評估結(jié)果的權(quán)威性。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。說明：作為本次交易的法律依據(jù)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶申請書要求：提供由賣方填寫的房產(chǎn)過戶申請書。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費繳納證明。說明：證明已繳納相關(guān)稅費，確保交易合法性。6.買方身份證明文件要求：提供買方身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：用于證明買方的身份信息真實有效。7.賣方房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供賣方房產(chǎn)證、契稅證等房產(chǎn)權(quán)屬證明。說明：用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。8.銀行付款憑證要求：提供銀行付款憑證。說明：證明買方已支付首付款。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議要求：提供鄰里關(guān)系調(diào)解協(xié)議。說明：用于記錄鄰里關(guān)系糾紛調(diào)解結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付首付款或尾款。賣方未按時配合辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。3.示例說明示例一：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因延期付款給賣方造成的損失。示例二：賣方未按時配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因延期過戶給買方造成的損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償因服務(wù)不到位給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋用途2.4房屋地址2.5房屋面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3支付時間及期限3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付責(zé)任4.4房屋交付違約責(zé)任5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)5.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容5.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)期限5.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)費用5.4鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付7.3附屬設(shè)施及設(shè)備責(zé)任7.4附屬設(shè)施及設(shè)備違約責(zé)任8.交易稅費承擔(dān)8.1交易稅費種類8.2交易稅費承擔(dān)方式8.3交易稅費承擔(dān)期限8.4交易稅費違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充內(nèi)容12.4合同補充效力13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2稅費處理13.3費用結(jié)算13.4其他處理事項14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同簽署14.4合同附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣成都二手房事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同主體出賣方：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方地址]出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]買受方地址：[買受方地址]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同約定的履行期限為：[履行期限]第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：[房屋坐落地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途]房屋面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2房屋權(quán)屬出賣方保證所出賣房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣方為房屋的合法所有者。2.3房屋用途本房屋用途為：[房屋用途]2.4房屋地址本房屋地址為：[房屋地址]2.5房屋面積本房屋面積為：[房屋面積]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為：[交易價格]元人民幣。3.2交易價格支付方式本合同交易價格支付方式為：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。3.3支付時間及期限[支付時間及期限，如首付款支付時間及金額、尾款支付時間及金額等]。3.4付款違約責(zé)任如買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付：[違約金比例]的違約金。第四條房屋交付4.1房屋交付時間本合同約定的房屋交付時間為：[交付時間]。4.2房屋交付條件房屋交付時，買受方需檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保符合合同約定。4.3房屋交付責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)在房屋交付時提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。4.4房屋交付違約責(zé)任如出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付：[違約金比例]的違約金。第五條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)5.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容出賣方提供鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)，包括但不限于：[服務(wù)內(nèi)容]。5.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)期限鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)期限為：[服務(wù)期限]。5.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)費用鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)費用為：[服務(wù)費用]元人民幣。5.4鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)違約責(zé)任如出賣方未按約定提供鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)，應(yīng)向買受方支付：[違約金比例]的違約金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買受方承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)。6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任如出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付：[違約金比例]的違約金。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單本合同附件中列明的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：[附屬設(shè)施及設(shè)備清單]。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在房屋交付時一同交付給買受方。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備責(zé)任出賣方保證附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時處于完好狀態(tài)。7.4附屬設(shè)施及設(shè)備違約責(zé)任如附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時存在損壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條交易稅費承擔(dān)8.1交易稅費種類本合同涉及的交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。8.2交易稅費承擔(dān)方式交易稅費的具體承擔(dān)方式如下：出賣方承擔(dān)：[具體稅費名稱]；買受方承擔(dān)：[具體稅費名稱]；雙方共同承擔(dān)：[具體稅費名稱]。8.3交易稅費承擔(dān)期限買受方應(yīng)在房屋交付前承擔(dān)完畢應(yīng)繳納的交易稅費。8.4交易稅費違約責(zé)任如買受方未按時繳納交易稅費，應(yīng)向出賣方支付：[違約金比例]的違約金。652578第九條合同解除及終止9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起解除。9.3合同終止條件雙方約定的合同履行期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.4合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止后的必要手續(xù)。652579第十條違約責(zé)任10.1違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)；一方未按約定支付款項；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)、更換或賠償損失；恢復(fù)原狀；承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失。10.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約；違約非因違約方故意或重大過失造成；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他免責(zé)情形。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交：[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：[爭議解決機構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循：[仲裁規(guī)則名稱]。11.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。652581第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同補充內(nèi)容本合同附件中列明的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.4合同補充效力合同補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652582第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。13.2稅費處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已繳納的稅費。13.3費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于已付款項、違約金等。13.4其他處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事項。652583第十四條合同其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的修改、補充或變更，應(yīng)與本合同約定的程序一致。14.3合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件簽署合同附件的簽署應(yīng)與本合同簽署程序一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形買賣雙方協(xié)商過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；需要第三方進行房屋評估、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等；需要第三方提供資金擔(dān)?；蛐庞脫?dān)保；需要第三方進行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。16.甲乙方增加條款16.1第三方介入時的通知義務(wù)甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)立即通知對方，并共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。16.2第三方介入時的權(quán)利義務(wù)收取約定范圍內(nèi)的服務(wù)費用；要求甲乙雙方遵守其提供的專業(yè)意見或協(xié)助；對甲乙雙方違反合同的行為進行監(jiān)督和糾正。