2024年度工業(yè)廠房樓房使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)廠房樓房使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.工業(yè)廠房樓房基本情況2.1廠房樓房位置2.2建筑面積、層數(shù)及結(jié)構(gòu)2.3使用性質(zhì)及用途2.4建筑年代及維護(hù)狀況3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1標(biāo)的物描述3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.3首付款及分期付款安排4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件4.3產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行期限及使用條件5.1合同履行期限5.2使用年限及限制5.3使用條件及要求6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法6.2支付時(shí)間及方式6.3違約責(zé)任及賠償7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1廠房樓房維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)及安全責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3安全責(zé)任及措施9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟管轄10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及簽署12.1生效條件12.2簽署日期及地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式及責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)方地址：_______1.1.3買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.1.4買(mǎi)受方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)方聯(lián)系人：_______1.2.2出賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______2.工業(yè)廠房樓房基本情況2.1廠房樓房位置2.1.1廠房樓房所在城市：_______2.1.2廠房樓房所在區(qū)域：_______2.1.3廠房樓房具體地址：_______2.2建筑面積、層數(shù)及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2層數(shù)：_______層2.2.3結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)2.3使用性質(zhì)及用途2.3.1使用性質(zhì)：_______2.3.2用途：_______2.4建筑年代及維護(hù)狀況2.4.1建筑年代：_______年2.4.2維護(hù)狀況：_______3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1標(biāo)的物描述3.1.1廠房樓房概況：_______3.1.2廠房樓房配套設(shè)施：_______3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______元3.2.2支付方式：_______3.3首付款及分期付款安排3.3.1首付款金額：_______元3.3.2首付款支付時(shí)間：_______3.3.3分期付款安排：_______4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______4.1.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：_______4.3產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1產(chǎn)權(quán)登記：_______4.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.合同履行期限及使用條件5.1合同履行期限5.1.1合同起始時(shí)間：_______5.1.2合同終止時(shí)間：_______5.2使用年限及限制5.2.1使用年限：_______年5.2.2使用限制：_______5.3使用條件及要求5.3.1使用條件：_______5.3.2使用要求：_______6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法6.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月6.1.2計(jì)算方法：_______6.2支付時(shí)間及方式6.2.1支付時(shí)間：_______6.2.2支付方式：_______6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1違約情形：_______6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______8.保險(xiǎn)及安全責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍8.1.1保險(xiǎn)種類(lèi)：_______8.1.2保險(xiǎn)范圍：_______8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：_______8.2.2承擔(dān)方：_______8.3安全責(zé)任及措施8.3.1安全責(zé)任：_______8.3.2安全措施：_______9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.1.1違約情形：_______9.1.2違約責(zé)任：_______9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決方式：_______9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3訴訟管轄9.3.1訴訟管轄法院：_______10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：_______10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：_______10.3解除及終止后的處理10.3.1解除后的處理：_______10.3.2終止后的處理：_______11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1附件一：_______11.1.2附件二：_______11.2補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款一：_______11.2.2補(bǔ)充條款二：_______12.合同生效及簽署12.1生效條件12.1.1生效條件：_______12.2簽署日期及地點(diǎn)12.2.1簽署日期：_______12.2.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人12.3.1出賣(mài)方代表簽字：_______12.3.2買(mǎi)受方代表簽字：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù)：_______份13.2保管方式及責(zé)任13.2.1保管方式：_______13.2.2保管責(zé)任：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.1.1其他約定內(nèi)容：_______14.2附件及補(bǔ)充條款的效力14.2.1附件及補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方介入的情形15.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以書(shū)面形式邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由雙方與第三方另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的物價(jià)格的_______%。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的，不負(fù)責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。18.1.2第三方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與合同履行的關(guān)系18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于其受托事項(xiàng)，對(duì)合同履行的其他方面不負(fù)責(zé)任。18.2.2第三方不得干預(yù)合同履行的正常程序。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式19.1.1第三方介入后，合同履行的具體方式由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商確定。19.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式履行合同。19.2合同變更19.2.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方書(shū)面同意。19.2.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房樓房產(chǎn)權(quán)證明文件說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：工業(yè)廠房樓房現(xiàn)狀照片3.附件三：工業(yè)廠房樓房維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：提供標(biāo)的物的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于付款憑證、維修保養(yǎng)憑證、爭(zhēng)議解決文件等。6.附件六：合同變更協(xié)議說(shuō)明：合同履行過(guò)程中如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的變更協(xié)議。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時(shí)間，未按時(shí)支付租金的，視為違約。示例說(shuō)明：如合同約定每月5日前支付租金，若買(mǎi)受方于每月6日支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的交付時(shí)間，未按時(shí)交付標(biāo)的物的，視為違約。示例說(shuō)明：如合同約定于2024年1月1日交付標(biāo)的物，若出賣(mài)方于2024年1月2日交付，則構(gòu)成違約。3.