2024商業(yè)地產(chǎn)項目智慧招商與運營服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)地產(chǎn)項目智慧招商與運營服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同期限1.5合同目的2.智慧招商服務(wù)內(nèi)容2.1智慧招商平臺搭建2.2智慧招商信息發(fā)布2.3智慧招商活動策劃2.4智慧招商資源整合2.5智慧招商效果評估3.智慧運營服務(wù)內(nèi)容3.1智慧運營平臺搭建3.2智慧運營數(shù)據(jù)分析3.3智慧運營物業(yè)管理3.4智慧運營設(shè)施維護3.5智慧運營安全監(jiān)控4.服務(wù)期限4.1智慧招商服務(wù)期限4.2智慧運營服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1智慧招商服務(wù)費用5.2智慧運營服務(wù)費用5.3付款方式5.4付款時間6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商業(yè)地產(chǎn)項目智慧招商與運營服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（招商方）：[甲方全稱]乙方（運營方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年[具體日期]。1.4合同期限本合同期限自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024商業(yè)地產(chǎn)項目智慧招商與運營服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目的順利進行。2.智慧招商服務(wù)內(nèi)容2.1智慧招商平臺搭建乙方負責(zé)為甲方搭建智慧招商平臺，包括但不限于平臺設(shè)計、開發(fā)、測試及上線。2.2智慧招商信息發(fā)布乙方負責(zé)在智慧招商平臺上發(fā)布甲方項目招商信息，包括但不限于商鋪信息、招商政策等。2.3智慧招商活動策劃乙方負責(zé)策劃并執(zhí)行智慧招商活動，以提高甲方項目知名度及招商效果。2.4智慧招商資源整合乙方負責(zé)整合各類招商資源，包括但不限于行業(yè)合作伙伴、潛在客戶等。2.5智慧招商效果評估乙方負責(zé)定期對智慧招商效果進行評估，并向甲方提供相關(guān)報告。3.智慧運營服務(wù)內(nèi)容3.1智慧運營平臺搭建乙方負責(zé)為甲方搭建智慧運營平臺，包括但不限于平臺設(shè)計、開發(fā)、測試及上線。3.2智慧運營數(shù)據(jù)分析乙方負責(zé)對甲方項目運營數(shù)據(jù)進行收集、整理、分析，為甲方提供運營決策支持。3.3智慧運營物業(yè)管理乙方負責(zé)甲方項目的物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.4智慧運營設(shè)施維護乙方負責(zé)甲方項目設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修及保養(yǎng)。3.5智慧運營安全監(jiān)控乙方負責(zé)甲方項目安全監(jiān)控，確保項目安全運行。4.服務(wù)期限4.1智慧招商服務(wù)期限本合同約定的智慧招商服務(wù)期限為[具體期限]。4.2智慧運營服務(wù)期限本合同約定的智慧運營服務(wù)期限為[具體期限]。5.服務(wù)費用5.1智慧招商服務(wù)費用本合同約定的智慧招商服務(wù)費用為人民幣[具體金額]。5.2智慧運營服務(wù)費用本合同約定的智慧運營服務(wù)費用為人民幣[具體金額]。5.3付款方式本合同約定的付款方式為[具體方式]。5.4付款時間本合同約定的付款時間為[具體時間]。6.保密條款6.1保密范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密范圍。6.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中乙方提供的服務(wù)涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。7.3違約責(zé)任如甲方違反知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成智慧招商平臺搭建或智慧運營平臺搭建。8.1.2乙方未按合同約定發(fā)布招商信息或進行運營數(shù)據(jù)分析。8.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。8.1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時完成平臺搭建或提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延誤造成的損失。8.2.2乙方未按規(guī)定發(fā)布招商信息或進行運營數(shù)據(jù)分析的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此造成的損失。8.2.3甲方未按時支付費用的，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.2.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。10.3.2雙方應(yīng)返還或賠償對方因合同解除而遭受的損失。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同生效時間為[具體日期]。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行修改或補充。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力本合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。13.3.2雙方應(yīng)返還或賠償對方因合同終止而遭受的損失。14.其他14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過[具體方式]發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件智慧招商服務(wù)方案智慧運營服務(wù)方案其他雙方約定的附件14.3合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如其他語言版本與本合同內(nèi)容有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。14.5合同份數(shù)本合同共[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為本合同的參與者，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。15.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，如技術(shù)服務(wù)權(quán)、咨詢權(quán)等。15.3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議中明確其具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方介入后的責(zé)任劃分甲乙方應(yīng)明確第三方介入后的責(zé)任劃分，包括但不限于智慧招商服務(wù)、智慧運營服務(wù)以及相關(guān)輔助服務(wù)的責(zé)任。16.1.2第三方介入后的費用承擔(dān)甲乙方應(yīng)明確第三方介入后的費用承擔(dān)方式，包括但不限于服務(wù)費用、第三方報酬等。16.1.3第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保第三方介入后各項工作順利進行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)實際情況，約定第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。17.1.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式可包括但不限于違約金、賠償金等。17.1.3責(zé)任免除在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，甲乙雙方可約定某些情況下第三方責(zé)任的免除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，同樣應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.3第三方與其他第三方的劃分如存在多個第三方參與同一項目，甲乙雙方應(yīng)明確各第三方之間的責(zé)任劃分，避免責(zé)任重疊或責(zé)任缺失。18.4第三方與合同外的其他方的劃分第三方與其他合同外方的劃分，應(yīng)以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)，確保各方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧招商服務(wù)方案詳細要求：包括招商策略、目標(biāo)客戶分析、招商活動策劃等。說明：智慧招商服務(wù)方案是乙方提供智慧招商服務(wù)的具體實施計劃。2.智慧運營服務(wù)方案詳細要求：包括運營管理流程、設(shè)施設(shè)備維護計劃、安全管理措施等。說明：智慧運營服務(wù)方案是乙方提供智慧運營服務(wù)的具體實施計劃。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，明確第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議。4.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，確保合同履行過程中保密信息不被泄露。5.費用結(jié)算清單詳細要求：包括服務(wù)費用、第三方報酬、支付時間等。說明：費用結(jié)算清單是甲乙雙方對已發(fā)生費用的結(jié)算記錄。6.智慧招商效果評估報告詳細要求：包括招商效果分析、問題與改進建議等。說明：智慧招商效果評估報告是乙方對智慧招商效果進行評估后的報告。7.智慧運營數(shù)據(jù)分析報告詳細要求：包括運營數(shù)據(jù)匯總、分析結(jié)果、決策建議等。說明：智慧運營數(shù)據(jù)分析報告是乙方對甲方項目運營數(shù)據(jù)進行分析后的報告。8.項目進度報告詳細要求：包括項目實施進度、存在的問題、解決方案等。說明：項目進度報告是乙方對項目實施進度進行跟蹤和報告。9.爭議解決記錄詳細要求：包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等。說明：爭議解決記錄是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，記錄協(xié)商和解決過程。10.合同變更記錄詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更記錄是甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按時完成智慧招商平臺搭建或智慧運營平臺搭建。違約方未按合同約定發(fā)布招商信息或進行運營數(shù)據(jù)分析。違約方未按合同約定支付服務(wù)費用。違約方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時完成平臺搭建或提供服務(wù)的，應(yīng)賠償因延誤造成的損失。違約方未按規(guī)定發(fā)布招商信息或進行運營數(shù)據(jù)分析的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。違約方未按時支付費用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。違約方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。3.示例說明示例一：乙方未按時完成智慧招商平臺搭建，導(dǎo)致甲方項目招商進度延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例二：第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露了甲方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項目智慧招商與運營服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1智慧招商服務(wù)2.1.1市場調(diào)研與分析2.1.2招商策略制定2.1.3潛在客戶篩選與對接2.1.4合同談判與簽約2.1.5招商效果評估2.2智慧運營服務(wù)2.2.1項目運營管理2.2.1.1運營團隊組建與培訓(xùn)2.2.1.2運營計劃制定與執(zhí)行2.2.1.3運營數(shù)據(jù)分析與優(yōu)化2.2.2設(shè)施設(shè)備維護與管理2.2.3安全管理與突發(fā)事件應(yīng)對2.2.4客戶關(guān)系管理與投訴處理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1智慧招商服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2智慧運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量控制與保證4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間節(jié)點5.合同履行與監(jiān)督5.1服務(wù)進度監(jiān)控5.2質(zhì)量檢查與驗收5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項10.1法律適用10.2語言文字10.3合同附件11.合同附件11.1智慧招商服務(wù)方案11.2智慧運營服務(wù)方案11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序14.合同附件清單14.1附件一：智慧招商服務(wù)方案14.2附件二：智慧運營服務(wù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024商業(yè)地產(chǎn)項目智慧招商與運營服務(wù)合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方：[甲方全稱]1.2.2乙方：[乙方全稱]1.2.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]1.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方就2024商業(yè)地產(chǎn)項目的智慧招商與運營服務(wù)事項的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容2.1智慧招商服務(wù)2.1.1市場調(diào)研與分析：乙方應(yīng)針對甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研，分析目標(biāo)市場及潛在客戶，提供市場調(diào)研報告。2.1.2招商策略制定：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，乙方應(yīng)制定針對性的招商策略，包括招商目標(biāo)、招商渠道、招商政策等。2.1.3潛在客戶篩選與對接：乙方應(yīng)主動尋找潛在客戶，進行初步篩選，并與符合條件的客戶進行對接。2.1.4合同談判與簽約：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在客戶進行合同談判，直至雙方達成一致并完成簽約。2.1.5招商效果評估：乙方應(yīng)定期對招商效果進行評估，向甲方報告招商進展及成果。2.2智慧運營服務(wù)2.2.1項目運營管理：2.2.1.1運營團隊組建與培訓(xùn)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的運營團隊，并進行相關(guān)培訓(xùn)。2.2.1.2運營計劃制定與執(zhí)行：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細的運營計劃，并負責(zé)執(zhí)行。2.2.1.3運營數(shù)據(jù)分析與優(yōu)化：乙方應(yīng)對運營數(shù)據(jù)進行收集、分析，并提出優(yōu)化建議。2.2.2設(shè)施設(shè)備維護與管理：乙方應(yīng)負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項目的設(shè)施設(shè)備維護與管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.2.3安全管理與突發(fā)事件應(yīng)對：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保項目安全。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1智慧招商服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求，確保招商工作順利進行，達成招商目標(biāo)。3.2智慧運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)，確保項目正常運營。3.3質(zhì)量控制與保證：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]4.2費用支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3費用支付時間節(jié)點：[具體支付時間，如：每月支付一次、項目完成后支付等]5.合同履行與監(jiān)督5.1服務(wù)進度監(jiān)控：甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)控，確保服務(wù)進度符合合同要求。5.2質(zhì)量檢查與驗收：甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的服務(wù)進行質(zhì)量檢查與驗收。5.3違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]7.3爭議解決程序：按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方有權(quán)解除合同，如乙方未按合同約定履行智慧招商與運營服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受重大損失。8.1.2乙方有權(quán)解除合同，如甲方未按合同約定支付費用，且甲方未在合理期限內(nèi)支付。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的未履行義務(wù)進行清算，包括但不限于服務(wù)費用、違約責(zé)任等；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、客戶關(guān)系的處理等。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署后，自[生效日期]起生效。9.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意的任何修改均無效。10.其他約定事項10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2語言文字：本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：智慧招商服務(wù)方案11.2附件二：智慧運營服務(wù)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.2簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.3簽署地點：[簽署地點]13.合同備案13.1備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]13.2備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：智慧招商服務(wù)方案14.1.1市場調(diào)研與分析報告14.1.2招商策略方案14.1.3潛在客戶名單14.1.4招商合同樣本14.2附件二：智慧運營服務(wù)方案14.2.1運營管理手冊14.2.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃14.2.3安全管理制度14.2.4客戶關(guān)系管理方案14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1甲方授權(quán)委托書14.3.2乙方資質(zhì)證明文件14.3.3合同簽訂確認函第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的“第三方”包括但不限于中介方、顧問方、服務(wù)提供方、監(jiān)管機構(gòu)等，以及任何在本合同履行過程中由甲乙雙方共同邀請或認可的參與方。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面同意第三方介入。16.2第三方介入應(yīng)基于明確的目的、職責(zé)和權(quán)限，且不應(yīng)違反本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在合同中予以確認。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。18.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1獲取合同履行過程中所需的必要信息；19.1.2按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)；19.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同履行過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1嚴(yán)格遵守合同約定和甲乙雙方的要求；19.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保符合合同規(guī)定；19.2.3對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息保密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理；20.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報告，并對服務(wù)質(zhì)量進行評估。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理；20.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報告，并對服務(wù)質(zhì)量進行評估。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.3.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系；20.3.2第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的審批流程21.1甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前至少[提前通知期限]天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?1.2對方應(yīng)在收到申請后[回復(fù)期限]天內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。21.3如雙方就第三方介入達成一致，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。22.第三方介入的終止條件22.1第三方介入的終止條件應(yīng)包括但不限于：22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；22.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；22.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的問題進行清算，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任劃分等。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧招商服務(wù)方案詳細要求和說明：包含市場調(diào)研報告、招商策略方案、潛在客戶名單、招商合同樣本等，用于指導(dǎo)招商工作的具體實施。2.智慧運營服務(wù)方案詳細要求和說明：包括運營管理手冊、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃、安全管理制度、客戶關(guān)系管理方案等，用于規(guī)范運營管理的各項活動。3.甲方授權(quán)委托書詳細要求和說明：授權(quán)乙方代表甲方進行合同履行的相關(guān)事宜，包括但不限于招商、運營等。4.乙方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：證明乙方具備提供智慧招商與運營服務(wù)的能力和資質(zhì)，如相關(guān)許可證、專業(yè)認證等。5.合同簽訂確認函詳細要求和說明：雙方確認合同已簽署并生效的書面文件，用于證明合同的合法性。6.服務(wù)費用清單詳細要求和說明：列明合同約定的服務(wù)費用，包括服務(wù)內(nèi)容、費用金額、支付方式等。7.運營數(shù)據(jù)分析報告詳細要求和說明：定期對運營數(shù)據(jù)進行分析，提出優(yōu)化建議，用于提升運營效率。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方就爭議解決方式、機構(gòu)、程序等達成一致的書面文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方就第三方介入的同意、職責(zé)、權(quán)限等達成一致的書面文件。10.合同終止協(xié)議詳細要求和說明：雙方就合同終止原因、清算、后續(xù)處理等達成一致的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按合同約定提供智慧招商服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成招商任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。示例說明：乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成招商任務(wù)，導(dǎo)致甲方項目開業(yè)延遲，甲方可要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定提供智慧運營服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供運營服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目運營不穩(wěn)定。示例說明：乙方未按計劃進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方可要求乙方承擔(dān)維修費用。3.甲方未按合同約定支付費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付費用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。示例說明：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。4.第三方違反合同約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說明：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法正常運營，雙方協(xié)商解決，互不追究責(zé)任。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項目智慧招商與運營服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目業(yè)態(tài)3.智慧招商服務(wù)內(nèi)容3.1招商策略制定3.2招商渠道拓展3.3招商信息發(fā)布與推廣3.4潛在客戶篩選與評估3.5招商談判與簽約4.智慧運營服務(wù)內(nèi)容4.1運營策略制定4.2商戶關(guān)系維護4.3營銷活動策劃與執(zhí)行4.4財務(wù)管理4.5安全管理5.服務(wù)期限與費用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費用5.3付款方式5.4付款期限6.服務(wù)成果與考核6.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式6.3考核結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同附件12.1項目基本情況12.2招商計劃12.3運營方案12.4費用明細13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（招商方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（運營方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條項目概述2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目位置[項目具體地理位置描述]2.3項目規(guī)模[項目總面積及建筑層數(shù)等詳細數(shù)據(jù)]2.4項目業(yè)態(tài)[項目包含的商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)及比例]第三條智慧招商服務(wù)內(nèi)容3.1招商策略制定[詳細招商策略，包括目標(biāo)客戶群體、招商目標(biāo)等]3.2招商渠道拓展[列出具體的招商渠道，如線上平臺、線下活動等]3.3招商信息發(fā)布與推廣[具體發(fā)布渠道、推廣方式及時間節(jié)點]3.4潛在客戶篩選與評估[篩選標(biāo)準(zhǔn)、評估方法及評估報告提交時間]3.5招商談判與簽約[談判流程、簽約流程及簽約文件要求]第四條智慧運營服務(wù)內(nèi)容4.1運營策略制定[詳細運營策略，包括營銷活動、客戶服務(wù)等]4.2商戶關(guān)系維護[商戶關(guān)系維護措施及聯(lián)系方式]4.3營銷活動策劃與執(zhí)行[營銷活動方案及執(zhí)行時間表]4.4財務(wù)管理[財務(wù)管理范圍、方法及報告提交時間]4.5安全管理[安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案]第五條服務(wù)期限與費用5.1服務(wù)期限[智慧招商服務(wù)期限：自合同生效之日起至[具體日期]止；智慧運營服務(wù)期限：自合同生效之日起至[具體日期]止。]5.2服務(wù)費用[智慧招商服務(wù)費用：[具體金額]元；智慧運營服務(wù)費用：[具體金額]元。]5.3付款方式[付款方式：[具體付款方式，如分期付款、按月付款等]；]5.4付款期限[付款期限：[具體付款期限，如每月[具體日期]前支付等]。]第六條服務(wù)成果與考核6.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)[智慧招商服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如招商率、簽約率等]；智慧運營服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如顧客滿意度、商戶滿意度等]。]6.2考核方式[考核方式：[具體考核方式，如定期報告、現(xiàn)場評估等]；]6.3考核結(jié)果[考核結(jié)果：[具體考核結(jié)果，如達成率、滿意率等]；]第七條違約責(zé)任7.1違約行為[列出雙方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時付款、未按約定完成服務(wù)等]7.2違約責(zé)任[詳細說明違約責(zé)任，包括賠償金額、違約金等]7.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w金額及支付方式]第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于雙方的保密信息。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對所獲得的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議提交仲裁的，仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁的，仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序第十一條其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項[列出合同中其他需要特別說明的約定事項]第十二條合同附件12.1項目基本情況[項目基本情況附件，包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙等]12.2招商計劃[招商計劃附件，包括招商目標(biāo)、策略、時間表等]12.3運營方案[運營方案附件，包括運營策略、營銷活動、客戶服務(wù)等]12.4費用明細[費用明細附件，包括服務(wù)費用、付款方式等]第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條合同解除及終止14.1合同解除在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同終止條件時，可以依法解除合同。14.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付剩余費用、返還資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、項目管理方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獲得相應(yīng)的報酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定提供必要的支持與配合。3.2義務(wù)1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》中涉及的商業(yè)秘密和客戶信息；3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。4.2責(zé)任限額1.第三方在