2024版房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利限制4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估報(bào)告5.抵押貸款金額5.1貸款金額5.2貸款利率6.抵押期限6.1抵押起始日期6.2抵押終止日期7.抵押登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)8.抵押物保管8.1保管責(zé)任8.2保管措施9.抵押物使用限制9.1使用規(guī)定9.2違規(guī)處理10.抵押貸款還款10.1還款方式10.2還款期限10.3違約責(zé)任11.抵押物處置11.1處置條件11.2處置程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指在本合同中提供抵押物的個(gè)人或單位。1.1.2“乙方”指在本合同中提供貸款的個(gè)人或單位。1.1.3“抵押物”指甲方提供作為抵押的房地產(chǎn)。1.1.4“抵押貸款”指乙方提供給甲方的貸款。1.1.5“抵押登記”指在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押物抵押權(quán)登記的手續(xù)。1.1.6“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：3.1.2抵押物地址：3.1.3抵押物類型：3.1.4抵押物面積：3.1.5抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2抵押物權(quán)利限制3.2.1抵押物不得出租或轉(zhuǎn)讓。3.2.2抵押物不得用于任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：4.2評(píng)估報(bào)告4.2.1評(píng)估報(bào)告日期：4.2.2評(píng)估報(bào)告價(jià)值：5.抵押貸款金額5.1貸款金額5.1.1貸款總額：5.1.2貸款本金：5.2貸款利率5.2.1貸款年利率：5.2.2利息計(jì)算方式：6.抵押期限6.1抵押起始日期6.1.1抵押起始日期：6.2抵押終止日期6.2.1抵押終止日期：8.抵押物保管8.1保管責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。8.1.2乙方在抵押期間，對(duì)抵押物享有保管權(quán)，并承擔(dān)保管責(zé)任。8.2保管措施8.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物遭受損失或損害。8.2.2乙方應(yīng)定期檢查抵押物的狀況，并在必要時(shí)通知甲方。9.抵押物使用限制9.1使用規(guī)定9.1.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分。9.1.2甲方不得將抵押物用于非法活動(dòng)。9.2違規(guī)處理9.2.1若甲方違反使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.抵押貸款還款10.1還款方式10.1.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)償還貸款本金和利息。10.2還款期限10.2.1還款期限自抵押貸款發(fā)放之日起至合同約定的還款日止。10.3違約責(zé)任10.3.1若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。11.抵押物處置11.1處置條件11.1.1在甲方違約或無法償還貸款時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。11.2處置程序11.2.1乙方在處置抵押物前，應(yīng)通知甲方，并給予甲方合理期限的異議期。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2解除條件13.2.1.1甲方嚴(yán)重違約；13.2.1.2乙方嚴(yán)重違約；13.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件14.2.1本合同因甲方全部?jī)斶€貸款本息、抵押物處置完畢或其他法定原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于評(píng)估、中介、法律咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)、財(cái)務(wù)顧問等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式可通過書面協(xié)議或口頭約定，但所有第三方介入均需在合同中明確。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于各自的合同或協(xié)議，與本合同無直接關(guān)聯(lián)。16.2第三方對(duì)本合同的責(zé)任16.2.1第三方對(duì)本合同的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2責(zé)任限制條款17.2.1.1第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的任何糾紛而擴(kuò)大。17.2.1.2第三方不因甲乙雙方之間的任何違約行為而承擔(dān)責(zé)任。17.2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)與評(píng)估報(bào)告中的價(jià)值相符。18.2中介機(jī)構(gòu)18.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成抵押登記手續(xù)。18.2.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于法律服務(wù)費(fèi)。18.4監(jiān)理公司18.4.1監(jiān)理公司應(yīng)監(jiān)督抵押物的建設(shè)或維護(hù)工作。18.4.2監(jiān)理公司的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。18.5保險(xiǎn)公司18.5.1保險(xiǎn)公司應(yīng)提供保險(xiǎn)服務(wù)，以保障抵押物的安全。18.5.2保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于保險(xiǎn)賠償限額。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方根據(jù)合同或協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同或協(xié)議約定的方式支付。20.第三方介入的合同終止20.1若第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同或協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.2本合同的履行不受第三方介入合同終止的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件1.1要求：提供有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照或其他合法的身份證明文件。1.2說明：用于證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證明文件2.1要求：提供有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照或其他合法的身份證明文件。2.2說明：用于證明乙方身份的合法性。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證3.1要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。3.2說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.抵押物評(píng)估報(bào)告4.1要求：提供由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。4.2說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押貸款合同5.1要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同。5.2說明：用于明確甲乙雙方在抵押貸款中的權(quán)利和義務(wù)。6.抵押登記證明6.1要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。6.2說明：用于證明抵押登記的完成。7.保管協(xié)議7.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保管協(xié)議。7.2說明：用于明確抵押物的保管責(zé)任和措施。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.2說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.2說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.費(fèi)用支付憑證10.1要求：提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。10.2說明：用于證明費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.抵押物保管違約4.1違約行為：保管方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失。4.2責(zé)任認(rèn)定：保管方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.抵押物使用違規(guī)5.1違約行為：甲方未遵守抵押物使用規(guī)定，導(dǎo)致抵押物受損或用于非法活動(dòng)。5.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決違約6.1違約行為：一方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議進(jìn)行協(xié)商或提起訴訟。6.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法4.2評(píng)估結(jié)果5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保主債權(quán)5.2抵押擔(dān)保其他債權(quán)6.抵押期限6.1抵押起始日期6.2抵押終止日期7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的使用限制8.抵押物的處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序9.抵押物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類與期限9.2保險(xiǎn)金額與受益人10.抵押物的登記與公示10.1抵押登記機(jī)關(guān)10.2抵押登記手續(xù)11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效與解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于抵押人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)名稱：____________________房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)證號(hào)：____________________房地產(chǎn)用途：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，抵押人有權(quán)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行抵押。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估方法：____________________4.2評(píng)估結(jié)果房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________________5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保主債權(quán)（1）借款本金；（2）借款利息；（3）因借款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.2抵押擔(dān)保其他債權(quán)抵押擔(dān)保的其他債權(quán)包括但不限于：（1）因抵押物而產(chǎn)生的租賃、買賣等合同權(quán)利；（2）抵押物的保管、維護(hù)等費(fèi)用；（3）因抵押物而產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.抵押期限6.1抵押起始日期抵押起始日期：____________________6.2抵押終止日期抵押終止日期：____________________7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。7.2抵押物的使用限制抵押人在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途。8.抵押物的處置8.1抵押物處置方式在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押物的處置方式包括但不限于：（1）拍賣；（2）變賣；（3）折價(jià)。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知，告知抵押人處置抵押物的意愿；（2）抵押人在收到通知后，有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議；（3）抵押權(quán)人按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行抵押物的處置；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簱?dān)保的主債權(quán)及利息、費(fèi)用。9.抵押物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類與期限抵押物保險(xiǎn)種類包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)期限自抵押起始之日起至抵押終止之日止。9.2保險(xiǎn)金額與受益人保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，受益人為抵押權(quán)人。10.抵押物的登記與公示10.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。10.2抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人要求下，協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納登記費(fèi)用等。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）當(dāng)事人一方違約，另一方依法解除合同；（2）抵押物滅失或者被依法查封、扣押、沒收；（3）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押擔(dān)保的主債權(quán)及其他債務(wù)得到清償；（2）抵押人提前清償債務(wù)，抵押權(quán)消滅；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）抵押物保險(xiǎn)單；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2合同生效與解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估；（2）抵押物鑒定；（3）抵押物保險(xiǎn)；（4）抵押登記；（5）合同履行過程中的法律咨詢；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的介入方式2.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）獨(dú)立第三方服務(wù)；（2）聯(lián)合第三方服務(wù)；（3）委托第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的責(zé)任范圍和能力。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生違約或造成損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）若第三方未履行服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）若第三方未履行服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得惡意詆毀第三方。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整；（3）第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分；（4）其他與本合同履行相關(guān)的變更內(nèi)容。6.第三方介入的合同終止6.1合同終止條件第三方介入合同終止條件包括但不限于：（1）服務(wù)協(xié)議履行完畢；（2）服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。6.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同終止事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬狀況。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估方法應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.抵押物保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單內(nèi)容完整，保險(xiǎn)期限與抵押期限一致。說明：用于保障抵押物在抵押期間的安全。4.抵押登記證明要求：抵押登記證明需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。7.終止協(xié)議要求：終止協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同終止的具體原因和后續(xù)事宜。8.違約金支付憑證要求：支付憑證需加蓋付款人公章或簽字。說明：用于證明違約金已支付。9.損失賠償憑證要求：賠償憑證需加蓋賠償人公章或簽字。說明：用于證明損失賠償已支付。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：文件內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按時(shí)支付借款本金10萬元，應(yīng)支付違約金1萬元，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人遭受損失5萬元，應(yīng)支付違約金0.5萬元，并賠償?shù)盅喝藫p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失2萬元，應(yīng)支付違約金0.2萬元，并賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行解除合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失3萬元，應(yīng)支付違約金0.3萬元，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4抵押物信息2.抵押合同訂立依據(jù)與目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同訂立目的3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物用途3.4抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押物的權(quán)屬情況4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)4.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利5.抵押物評(píng)估與價(jià)值確定5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法5.2抵押物價(jià)值確定5.3評(píng)估報(bào)告6.抵押物的交付與登記6.1抵押物交付方式6.2抵押物登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.抵押物的管理8.1抵押物維護(hù)8.2抵押物收益分配8.3抵押物處置9.抵押期限與利率9.1抵押期限9.2抵押利率9.3利息支付方式10.抵押合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1出讓人違約責(zé)任11.2受讓人違約責(zé)任11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.1.1出讓人名稱：____________________1.1.2出讓人法定代表人：____________________1.1.3出讓人住所地：____________________1.1.4出讓人聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2受讓人信息1.2.1受讓人名稱：____________________1.2.2受讓人法定代表人：____________________1.2.3受讓人住所地：____________________1.2.4受讓人聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.3.3抵押權(quán)人住所地：____________________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.4抵押物信息1.4.1抵押物名稱：____________________1.4.2抵押物地址：____________________1.4.3抵押物用途：____________________1.4.4抵押物現(xiàn)狀描述：____________________2.抵押合同訂立依據(jù)與目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.1.1《中華人民共和國物權(quán)法》2.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》2.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.2合同訂立目的2.2.1出讓人為籌集資金，將其擁有的抵押物抵押給受讓人，以擔(dān)保債務(wù)的履行。2.2.2受讓人接受抵押物，為出讓人提供融資支持。3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物用途：____________________3.4抵押物現(xiàn)狀描述：____________________4.抵押物的權(quán)屬情況4.1抵押物所有權(quán)4.1.1出讓人對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)。4.2抵押物使用權(quán)4.2.1出讓人在抵押期間仍享有抵押物的使用權(quán)。4.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利4.3.1抵押物上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。5.抵押物評(píng)估與價(jià)值確定5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________5.1.2評(píng)估方法：____________________5.2抵押物價(jià)值確定5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________5.3評(píng)估報(bào)告5.3.1評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________5.3.2評(píng)估報(bào)告日期：____________________6.抵押物的交付與登記6.1抵押物交付方式6.1.1出讓人應(yīng)將抵押物交付給受讓人。6.2抵押物登記手續(xù)6.2.1出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費(fèi)用6.3.1抵押登記費(fèi)用由出讓人承擔(dān)。8.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1在抵押期間，抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用情況。8.1.2在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。8.1.3在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物的孳息，但合同另有約定的除外。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。8.2.2抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物。8.2.3抵押權(quán)人不得因抵押物的保管不當(dāng)而給出讓人造成損失。9.抵押物的管理9.1抵押物維護(hù)9.1.1出讓人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2出讓人在抵押期間不得改變抵押物的性質(zhì)和使用用途。9.2抵押物收益分配9.2.1抵押物的收益在扣除必要費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。9.2.2剩余收益的分配按照合同約定執(zhí)行。9.3抵押物處置9.3.1在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。9.3.2抵押物處置所得的價(jià)款，在優(yōu)先清償?shù)盅簷?quán)人債權(quán)后，多余部分應(yīng)退還出讓人。10.抵押期限與利率10.1抵押期限10.1.1抵押期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)____年。10.2抵押利率10.2.1抵押利率為_____%，按年利率計(jì)算。10.3利息支付方式10.3.1利息按季支付，每個(gè)季度的一個(gè)月的____日為利息支付日。11.抵押合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2解除條件11.2.1債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人履行了債務(wù)，抵押合同自行解除。11.2.2合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.違約責(zé)任12.1出讓人違約責(zé)任12.1.1出讓人未按時(shí)交付抵押物，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____元的違約金。12.1.2出讓人擅自改變抵押物的用途或損害抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2受讓人違約責(zé)任12.2.1受讓人未按時(shí)支付利息，應(yīng)向出讓人支付____元的違約金。12.2.2受讓人擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3.1抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3.2抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1合同雙方的任何通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.1.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)等。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、抵押物清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指合同當(dāng)事人之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)本合同履行相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入的程序15.4.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.4.2合同當(dāng)事人與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.1.2甲方對(duì)第三方提供的信息和文件的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2.2乙方對(duì)第三方提供的信息和文件的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為____元，超過該限額的部分，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因合同當(dāng)事人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)