2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同電子版示范文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同電子版示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)證照情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5付款方式變更4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4違約解除合同6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.其他約定7.1不可抗力7.2合同附件7.3合同解釋7.4合同變更7.5合同解除7.6合同終止8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)交付10.2交易款項(xiàng)返還10.3稅費(fèi)處理10.4合同解除后的其他事宜11.合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)交付13.2交易款項(xiàng)返還13.3稅費(fèi)處理13.4合同解除或終止后的其他事宜14.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體出賣(mài)人：（全稱(chēng)）身份證號(hào)：（號(hào)碼）住所地：（地址）聯(lián)系方式：（電話(huà)號(hào)碼）買(mǎi)受人：（全稱(chēng)）身份證號(hào)：（號(hào)碼）住所地：（地址）聯(lián)系方式：（電話(huà)號(hào)碼）1.2合同訂立時(shí)間本合同于____年____月____日訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同自合同生效之日起至____年____月____日止。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)為_(kāi)___層____戶(hù)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為_(kāi)___，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣(mài)人擁有完全的處分權(quán)。2.6房產(chǎn)證照情況出賣(mài)人已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)___。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給出賣(mài)人。3.3付款時(shí)間首次付款：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付；第二次付款：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付；第三次付款：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付；尾款：人民幣_(tái)___元，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款條件買(mǎi)受人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。3.5付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定。4.4驗(yàn)收程序買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收結(jié)果處理如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。5.2違約責(zé)任（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元違約金；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金；（3）一方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的一定比例。5.4違約解除合同因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.其他約定7.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。7.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）房屋交接單；（4）其他雙方約定的文件。7.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.4合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。7.5合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。7.6合同終止本合同履行完畢或達(dá)到終止條件的，自動(dòng)終止。8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議如對(duì)稅費(fèi)的計(jì)算或繳納存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)交付、交易款項(xiàng)返還、稅費(fèi)處理等事宜。10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)交付合同解除后，如房屋尚未交付，出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受人。10.2交易款項(xiàng)返還（1）若買(mǎi)受人違約，已支付款項(xiàng)不予返還；（2）若出賣(mài)人違約，應(yīng)將買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)無(wú)息返還；（3）若雙方均無(wú)違約，已支付款項(xiàng)按比例返還。10.3稅費(fèi)處理合同解除后，雙方各自承擔(dān)已繳納的稅費(fèi)。10.4合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理其他相關(guān)事宜。11.合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序合同解除后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決程序。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同解除后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，按本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決費(fèi)用處理。12.合同終止12.1合同終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)交付、交易款項(xiàng)返還、稅費(fèi)處理等事宜。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)交付合同解除或終止后，如房屋尚未交付，出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受人。13.2交易款項(xiàng)返還（1）若買(mǎi)受人違約，已支付款項(xiàng)不予返還；（2）若出賣(mài)人違約，應(yīng)將買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)無(wú)息返還；（3）若雙方均無(wú)違約，已支付款項(xiàng)按比例返還。13.3稅費(fèi)處理合同解除或終止后，雙方各自承擔(dān)已繳納的稅費(fèi)。13.4合同解除或終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式合同解除或終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.3爭(zhēng)議解決程序合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決程序。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，按本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決費(fèi)用處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行或管理而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成本合同的訂立、履行或管理，確保交易安全、合法、高效。15.3第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，在授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)是指為促成本合同的訂立，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同前，明確告知其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按約定分擔(dān)。16.2律師事務(wù)所16.2.1律師事務(wù)所是指為甲、乙雙方提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同前，明確告知其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍。16.2.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按約定分擔(dān)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為甲、乙雙方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同前，明確告知其評(píng)估方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按約定分擔(dān)。16.4鑒證機(jī)構(gòu)16.4.1鑒證機(jī)構(gòu)是指為甲、乙雙方提供鑒證服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.4.2鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同前，明確告知其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍。16.4.3鑒證機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)。17.3第三方責(zé)任限額不影響甲、乙雙方依據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任追究。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，僅對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他方負(fù)責(zé)。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.3甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入的變更和終止19.1如甲、乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或終止第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。19.2變更或終止第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同的履行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序同本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決程序。20.4第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，按本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決費(fèi)用處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)，無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制。說(shuō)明：此證照是房產(chǎn)交易合法性的重要證明文件。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：此單據(jù)是房屋交付與驗(yàn)收的重要憑證。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)鑒證報(bào)告要求：鑒證報(bào)告應(yīng)證明房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性。說(shuō)明：此報(bào)告是交易合法性的重要保障。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)證明買(mǎi)受人已按約定支付房款。說(shuō)明：此憑證是交易款項(xiàng)支付的證明。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：此協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除后的處理等事項(xiàng)。說(shuō)明：此協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元違約金。示例：出賣(mài)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)___元。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)修復(fù)房屋或賠償買(mǎi)受人的損失。示例：出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)受人人民幣_(tái)___元。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付____元違約金。示例：買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)___元。2.2房屋驗(yàn)收合格后拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：買(mǎi)受人驗(yàn)收合格后拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并賠償買(mǎi)受人損失人民幣_(tái)___元。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告失實(shí)，應(yīng)賠償買(mǎi)受人損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同電子版示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)明細(xì)5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用限制6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1合同附件名稱(chēng)9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2交易款項(xiàng)退還12.3稅費(fèi)處理13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時(shí)間：___________4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：___________4.2稅費(fèi)明細(xì)：___________5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2房產(chǎn)交付條件：___________5.3房產(chǎn)使用限制：___________6.合同生效及解除6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.2合同解除條件：___________6.3合同解除程序：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；7.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；7.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元；7.3違約金及賠償：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)；8.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同附件9.1合同附件名稱(chēng)：9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.1.3其他相關(guān)文件9.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期：___________10.2生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更及解除11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；11.2解除條件：本合同在符合法定或約定條件的情況下，可以解除；11.3變更及解除程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買(mǎi)方；12.2交易款項(xiàng)退還：合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按原路徑退還；12.3稅費(fèi)處理：合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)處理。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同涉及的個(gè)人和商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)；13.2信息披露：雙方應(yīng)如實(shí)披露與本合同相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；13.3合同附件：本合同附件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：指在本合同中提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2金融服務(wù)方：指在本合同中提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)。2.3技術(shù)咨詢(xún)方：指在本合同中提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等技術(shù)服務(wù)第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需事先取得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的___________%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，確保合同的順利履行。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1甲乙雙方對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)不因第三方的介入而改變。7.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。8.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)證明材料。8.1.3第三方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。9.第三方介入時(shí)的說(shuō)明9.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率。9.2第三方介入不改變甲乙雙方的合同主體地位和責(zé)任。9.3第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其服務(wù)完成的報(bào)告和相關(guān)的證明材料。10.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)情況和協(xié)議約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.1.3第三方應(yīng)退出合同關(guān)系，不再承擔(dān)任何與合同履行相關(guān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件的原件或復(fù)印件，確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明：此文