2024年度三方房屋抵押貸款合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利4.抵押合同成立條件4.1抵押物合法性4.2抵押人資格4.3抵押權(quán)人資格5.抵押合同生效條件5.1抵押物交付5.2抵押權(quán)登記5.3合同簽訂6.抵押合同解除條件6.1抵押人違約6.2抵押權(quán)人違約6.3抵押物處置7.抵押物處置方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.2抵押物拍賣7.3抵押物變賣8.貸款償還責(zé)任8.1借款人還款責(zé)任8.2抵押人連帶責(zé)任8.3抵押權(quán)人追償權(quán)9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止條件12.1貸款全部?jī)斶€12.2抵押物處置完畢12.3合同約定的其他終止條件13.合同附件13.1抵押物評(píng)估報(bào)告13.2抵押物清單13.3其他相關(guān)文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________1.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整2.2貸款利率：_________________%（年利率）2.3貸款期限：自________________起至________________止，共計(jì)________________年2.4還款方式：________________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本）3.抵押物信息3.1抵押物描述：____________________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)_______________元整3.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利：____________________4.抵押合同成立條件4.1抵押物合法性：抵押物應(yīng)合法取得，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2抵押人資格：抵押人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。4.3抵押權(quán)人資格：抵押權(quán)人應(yīng)為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的金融機(jī)構(gòu)。5.抵押合同生效條件5.1抵押物交付：抵押人應(yīng)將抵押物交付抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物后予以確認(rèn)。5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物后30個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3合同簽訂：本合同自抵押人、抵押權(quán)人、借款人三方簽字或蓋章之日起生效。6.抵押合同解除條件6.1抵押人違約：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行。6.2抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行。6.3抵押物處置：抵押物因不可抗力、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等原因需要進(jìn)行處置。7.抵押物處置方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物處置過(guò)程中優(yōu)先受償。7.2抵押物拍賣：抵押物處置可采取拍賣方式，拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先償還抵押權(quán)人債權(quán)。7.3抵押物變賣：抵押物處置可采取變賣方式，變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先償還抵押權(quán)人債權(quán)。8.貸款償還責(zé)任8.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2抵押人連帶責(zé)任抵押人作為連帶責(zé)任人，對(duì)借款人的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.3抵押權(quán)人追償權(quán)抵押權(quán)人在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)向借款人和抵押人追償。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3借款人違約責(zé)任借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人、借款人三方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知各方當(dāng)事人，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。12.合同終止條件12.1貸款全部?jī)斶€借款人按照合同約定全部?jī)斶€貸款本金及利息后，本合同終止。12.2抵押物處置完畢抵押物處置完成后，本合同終止。12.3合同約定的其他終止條件本合同約定的其他終止條件包括：①借款人提前還款；②抵押權(quán)人同意解除合同；③法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同附件13.1抵押物評(píng)估報(bào)告13.2抵押物清單13.3其他相關(guān)文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人、借款人三方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同需報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。14.3合同生效日期本合同自抵押權(quán)人、抵押人、借款人簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與貸款合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供貸款中介服務(wù)、抵押物評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、合同起草與審查等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.2選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1程序啟動(dòng)甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效益等。17.2服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保服務(wù)符合合同約定。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益第三方的利益體現(xiàn)在服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他收益。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2限額范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)失而造成的損失。19.3超額責(zé)任如第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并確保服務(wù)符合合同約定。20.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方的責(zé)任劃分以服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)，如服務(wù)協(xié)議未明確約定，則由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.2變更程序合同變更程序參照本合同第11條“合同變更與解除”的相關(guān)規(guī)定。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件如第三方介入違反服務(wù)協(xié)議或造成合同履行障礙，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2解除程序合同解除程序參照本合同第11條“合同變更與解除”的相關(guān)規(guī)定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、使用狀況、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、購(gòu)買日期、原價(jià)等。說(shuō)明：抵押物清單作為抵押物的詳細(xì)記錄，需在合同簽訂前準(zhǔn)備。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前與第三方簽訂。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同變更的正式文件，需在變更發(fā)生時(shí)簽訂。5.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、解除后的合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同解除的正式文件，需在解除發(fā)生時(shí)簽訂。6.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書作為違約責(zé)任認(rèn)定的正式文件，需在違約發(fā)生后簽訂。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的正式文件，需在爭(zhēng)議發(fā)生后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息；抵押人未按合同約定交付抵押物或履行抵押物維護(hù)義務(wù)；抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為的持續(xù)時(shí)間和頻率；違約行為的可預(yù)見性和可避免性。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款人未按合同約定還款，經(jīng)催告后仍不履行，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)支付違約金并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押人未按合同約定交付抵押物，致使抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，致使合同履行受阻，視為違約，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款期限1.6貸款用途1.7貸款發(fā)放日期1.8貸款到期日1.9貸款利率調(diào)整1.10貸款提前還款1.11貸款逾期1.12貸款違約金1.13貸款保險(xiǎn)1.14貸款相關(guān)費(fèi)用2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價(jià)值2.4抵押物評(píng)估2.5抵押物使用情況2.6抵押物權(quán)利限制2.7抵押物登記2.8抵押物處置3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人聯(lián)系方式3.4借款人工作單位3.5借款人收入證明3.6借款人信用記錄3.7借款人擔(dān)保人4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人姓名4.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式4.4抵押權(quán)人單位4.5抵押權(quán)人信用記錄4.6抵押權(quán)人擔(dān)保人5.貸款擔(dān)保信息5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保解除5.6擔(dān)保違約責(zé)任6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂日期6.2合同生效日期6.3合同變更6.4合同解除6.5合同終止7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1貸款合同附件8.2抵押物評(píng)估報(bào)告8.3借款人收入證明8.4擔(dān)保合同8.5其他附件9.合同其他約定9.1合同簽訂地點(diǎn)9.2合同簽訂單位9.3合同簽訂人9.4合同變更通知9.5合同解除通知9.6合同終止通知10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同附件11.1貸款合同附件11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3借款人收入證明11.4擔(dān)保合同11.5其他附件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止12.4合同續(xù)簽13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果14.合同終止條件14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止后果第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按年利率____%執(zhí)行，利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：按月等額本息還款方式。1.5還款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.6貸款用途：用于購(gòu)買位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)。1.7貸款發(fā)放日期：____年____月____日。1.8貸款到期日：____年____月____日。1.9貸款利率調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行最新利率執(zhí)行。1.10貸款提前還款：借款人有權(quán)在貸款到期前提前償還全部或部分貸款，但需提前____天向抵押權(quán)人提出書面申請(qǐng)。1.11貸款逾期：如借款人未按約定時(shí)間償還貸款，視為逾期，逾期部分按每日萬(wàn)分之____計(jì)收逾期利息。1.12貸款違約金：借款人如未按約定償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)按逾期金額的____%收取違約金。1.13貸款保險(xiǎn)：借款人需購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。1.14貸款相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號(hào)房產(chǎn)。2.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.3抵押物價(jià)值：經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元）。2.4抵押物評(píng)估：抵押物評(píng)估報(bào)告由____機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期為____年____月____日。2.5抵押物使用情況：抵押物現(xiàn)狀為____，無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.6抵押物權(quán)利限制：抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.7抵押物登記：抵押權(quán)人應(yīng)在____天內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。2.8抵押物處置：在借款人違約或合同終止時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。第三條借款人信息3.1借款人姓名：_______。3.2借款人身份證號(hào)碼：_______。3.3借款人聯(lián)系方式：_______。3.4借款人工作單位：_______。3.5借款人收入證明：借款人提供近一年的收入證明，證明其月收入不低于人民幣_(tái)______元。3.6借款人信用記錄：借款人信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄。3.7借款人擔(dān)保人：_______。第四條抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人姓名：_______。4.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：_______。4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______。4.4抵押權(quán)人單位：_______。4.5抵押權(quán)人信用記錄：抵押權(quán)人信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄。4.6抵押權(quán)人擔(dān)保人：_______。第五條貸款擔(dān)保信息5.1擔(dān)保方式：保證擔(dān)保。5.2擔(dān)保人信息：_______。5.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人未能按時(shí)償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.5擔(dān)保解除：在借款人按時(shí)償還貸款的情況下，擔(dān)保人有權(quán)向抵押權(quán)人申請(qǐng)解除擔(dān)保。5.6擔(dān)保違約責(zé)任：如擔(dān)保人違約，抵押權(quán)人有權(quán)向擔(dān)保人追究違約責(zé)任。第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂日期：____年____月____日。6.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4合同解除：在符合法律、法規(guī)及本合同約定的情況下，任何一方有權(quán)解除合同。6.5合同終止：貸款全部?jī)斶€或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第八條合同附件8.1貸款合同附件：包括但不限于貸款合同正本、貸款合同副本、借款人身份證復(fù)印件、抵押物評(píng)估報(bào)告、借款人收入證明等。8.2抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期為____年____月____日。8.3借款人收入證明：借款人提供近一年的工資單、稅單、銀行流水等證明其收入的文件。8.4擔(dān)保合同：擔(dān)保人與抵押權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。8.5其他附件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款憑證、還款計(jì)劃、變更協(xié)議等。第九條合同其他約定9.1合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。9.2合同簽訂單位：借款人：_______；抵押權(quán)人：_______。9.3合同簽訂人：借款人代表：_______；抵押權(quán)人代表：_______。9.4合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)在變更后的____天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。9.5合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)在解除后的____天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。9.6合同終止通知：合同終止后，任何一方應(yīng)在____天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由抵押權(quán)人所在地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1貸款合同附件：同第八條8.1。11.2抵押物評(píng)估報(bào)告：同第八條8.2。11.3借款人收入證明：同第八條8.3。11.4擔(dān)保合同：同第八條8.4。11.5其他附件：同第八條8.5。第十二條合同變更與解除12.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除：在符合法律、法規(guī)及本合同約定的情況下，任何一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止：貸款全部?jī)斶€或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.4合同續(xù)簽：在貸款期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。第十三條合同解除條件13.1合同解除條件：包括但不限于借款人違約、抵押權(quán)人違約、不可抗力等情況。13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在____天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。13.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同終止條件14.1合同終止條件：包括但不限于貸款全部?jī)斶€、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。14.4合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)，可由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2.1貸款評(píng)估：抵押物評(píng)估、借款人信用評(píng)估等。2.2.2貸款擔(dān)保：提供擔(dān)保服務(wù)或履行擔(dān)保責(zé)任。2.2.3貸款中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款洽談、合同簽訂等。2.2.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤取?.2.5會(huì)計(jì)服務(wù)：提供會(huì)計(jì)審計(jì)、財(cái)務(wù)報(bào)告等。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元），超過(guò)此限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的貸款洽談、合同簽訂等核心業(yè)務(wù)，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方之間無(wú)直接的法律關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并向第三方發(fā)出邀請(qǐng)。7.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在____天內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。7.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4第三方按照補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2如因第三方原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)在____天內(nèi)向第三方發(fā)出終止通知。10.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)在____天內(nèi)完成剩余工作，并退還剩余費(fèi)用。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中對(duì)第三方介入的約定如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同中對(duì)第三方介入的約定如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同正本詳細(xì)要求：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同副本詳細(xì)要求：合同副本與正本內(nèi)容一致，用于備份和存檔。說(shuō)明：副本用于備份和存檔，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)借款人身份，確保貸款安全。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期為____年____月____日。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，確保貸款安全。5.借款人收入證明詳細(xì)要求：收入證明包括工資單、稅單、銀行流水等，證明借款人收入狀況。說(shuō)明：收入證明用于核實(shí)借款人還款能力，確保貸款安全。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，確保貸款安全。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款憑證、還款計(jì)劃、變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他附件用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月____日前償還貸款利息，如未按時(shí)償還，則按每日萬(wàn)分之____計(jì)收逾期利息。2.違約行為詳細(xì)要求：借款人未按約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)停止違規(guī)使用貸款，并向抵押權(quán)人報(bào)告情況。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，借款人應(yīng)立即停止，并向抵押權(quán)人報(bào)告。3.違約行為詳細(xì)要求：抵押人未按約定的方式使用抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)停止違規(guī)使用抵押物，并向抵押權(quán)人報(bào)告情況。示例說(shuō)明：抵押人應(yīng)保持抵押物現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，抵押人應(yīng)立即停止，并向抵押權(quán)人報(bào)告。4.違約行為詳細(xì)要求：擔(dān)保人未按約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，如未履行，則向抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：擔(dān)保人應(yīng)在借款人違約時(shí)，向抵押權(quán)人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.違約行為詳細(xì)要求：任何一方未按約定的方式履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息1.3合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物使用權(quán)4.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.5抵押物保管責(zé)任5.抵押合同條款5.1抵押物登記5.2抵押物處置5.3抵押物保險(xiǎn)5.4抵押物轉(zhuǎn)讓5.5抵押物變更6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款支付方式6.4貸款支付時(shí)間7.貸款利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式7.4利息逾期支付8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款責(zé)任8.2還款義務(wù)8.3逾期還款責(zé)任8.4逾期還款利息計(jì)算9.逾期還款處理9.1逾期還款通知9.2逾期還款催收9.3逾期還款處置9.4訴訟程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2違約賠償11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決途徑12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效13.2合同附件13.3合同修改13.4合同附件清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息借款人因經(jīng)營(yíng)需要，向出借人申請(qǐng)貸款，出借人同意提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定訂立本合同。1.3合同訂立的目的本合同旨在明確借款人、出借人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，確保貸款安全。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________2.2出借人信息出借人名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________3.貸款基本信息3.1貸款金額借款金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫：_____________________）3.2貸款期限貸款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個(gè)月。3.3貸款利率貸款利率為年利率____________%，按月計(jì)息，每月支付一次。3.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。3.5還款計(jì)劃借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)___________元整。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________抵押物類型：________________抵押物地址：________________抵押物所有權(quán)：________________4.2抵押物所有權(quán)借款人保證抵押物為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.3抵押物使用權(quán)借款人保證在貸款期間，抵押物不受任何限制，不影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)___________元整。4.5抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全，未經(jīng)出借人同意不得擅自處置抵押物。5.抵押合同條款5.1抵押物登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后____________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物處置在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。5.3抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后____________個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物購(gòu)買足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予抵押權(quán)人。5.4抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。5.5抵押物變更抵押物發(fā)生變更的，借款人應(yīng)在變更之日起____________個(gè)工作日內(nèi)通知抵押權(quán)人。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件（1）借款人提供合法有效的身份證件；（2）借款人提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）借款人提供貸款用途證明；（4）借款人同意辦理抵押登記手續(xù)。6.2貸款發(fā)放程序出借人收到借款人提供的全部資料后，在____________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。6.3貸款支付方式貸款本金及利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定賬戶。6.4貸款支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月的____________日支付當(dāng)月貸款本息。8.貸款利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)息，利率為年利率____________%，利息計(jì)算公式為：每月利息=貸款本金×月利率。8.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月的____________日前支付當(dāng)月利息。8.3利息支付方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將利息支付至出借人指定的賬戶。8.4利息逾期支付如借款人逾期支付利息，應(yīng)按照逾期利率____________%支付逾期利息。9.還款責(zé)任與義務(wù)9.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。9.2還款義務(wù)借款人不得以任何理由拒絕或拖延償還貸款本息。9.3逾期還款責(zé)任借款人如逾期償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息和承擔(dān)違約責(zé)任。9.4逾期還款利息計(jì)算逾期還款利息按日計(jì)息，利率為____________%，計(jì)算公式為：逾期利息=逾期本金×日利率。10.逾期還款處理10.1逾期還款通知出借人應(yīng)在逾期還款之日起____________個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)出逾期還款通知。10.2逾期還款催收出借人有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行逾期還款催收。10.3逾期還款處置如借款人逾期還款，出借人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。10.4訴訟程序出借人有權(quán)向人民法院提起訴訟，追究借款人的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款本息；（2）抵押物價(jià)值大幅下降，影響貸款安全；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除程序（1）出借人發(fā)出解除合同的通知；（2）借款人在接到通知之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議；（3）合同解除生效。11.4合同終止程序合同終止按照合同約定的終止條件或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、合理原則。12.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份證明；（2）抵押物所有權(quán)證明；（3）貸款用途證明；（4）其他相關(guān)文件。13.3合同修改本合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.4合同附件清單附件清單如下：附件一：借款人身份證明附件二：抵押物所有權(quán)證明附件三：貸款用途證明附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期本合同一式________份，借款人、出借人和抵押權(quán)人各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除借款人、出借人和抵押權(quán)人之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，提供信息撮合、合同談判、合同簽署等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為合同履行提供依據(jù)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，降低出借人風(fēng)險(xiǎn)。2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。3.第三方介入的條款3.1第三方介入方式第三方介入應(yīng)以書面形式同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同訂立或履行過(guò)程中。3.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)，對(duì)借款人、出借人或抵押權(quán)人造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超