2024年度商業(yè)門店買賣合同模板（含品牌更新?lián)Q代支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門店買賣合同模板（含品牌更新?lián)Q代支持）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)門店的概述2.2商業(yè)門店的位置2.3商業(yè)門店的面積2.4商業(yè)門店的設(shè)施與設(shè)備3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.運(yùn)營支持與品牌更新?lián)Q代5.1運(yùn)營支持5.2品牌更新?lián)Q代5.3更新?lián)Q代的具體內(nèi)容6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的證明9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果12.合同的保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的制定13.2補(bǔ)充條款的效力14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.3雙方在合同中稱為“合同雙方”或“當(dāng)事人”。1.2定義1.2.1“商業(yè)門店”指位于________的、由乙方經(jīng)營________品牌的門店。1.2.2“交易價(jià)格”指甲方向乙方支付的購買商業(yè)門店的金額。1.2.3“品牌更新?lián)Q代”指乙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場變化和品牌戰(zhàn)略調(diào)整，對(duì)現(xiàn)有品牌進(jìn)行更新?lián)Q代的權(quán)利。1.3術(shù)語1.3.1“運(yùn)營支持”指甲方在合同有效期內(nèi)對(duì)乙方提供的市場營銷、培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)。1.3.2“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致的合同履行障礙。第二條合同標(biāo)的2.1商業(yè)門店的概述2.1.1商業(yè)門店位于________，面積為________平方米。2.1.2商業(yè)門店的設(shè)施與設(shè)備包括：________。2.2商業(yè)門店的位置2.2.1商業(yè)門店的具體位置為：________。2.3商業(yè)門店的面積2.3.1商業(yè)門店的面積為：________平方米。2.4商業(yè)門店的設(shè)施與設(shè)備2.4.1商業(yè)門店的設(shè)施與設(shè)備清單如下：設(shè)施：________設(shè)備：________第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格為：________元人民幣。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的________%作為定金。3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格的________%。3.4付款條件3.4.1乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)門店交付乙方。4.2交付方式4.2.1甲方應(yīng)將商業(yè)門店及相關(guān)設(shè)施與設(shè)備完好地交付給乙方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方在收到商業(yè)門店及相關(guān)設(shè)施與設(shè)備后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序4.4.1乙方應(yīng)在收到商業(yè)門店及相關(guān)設(shè)施與設(shè)備之日起________個(gè)工作日內(nèi)，完成驗(yàn)收。第五條運(yùn)營支持與品牌更新?lián)Q代5.1運(yùn)營支持市場營銷支持培訓(xùn)支持技術(shù)支持5.2品牌更新?lián)Q代5.2.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場變化和品牌戰(zhàn)略調(diào)整，對(duì)現(xiàn)有品牌進(jìn)行更新?lián)Q代。5.3更新?lián)Q代的具體內(nèi)容5.3.1品牌更新?lián)Q代的具體內(nèi)容包括：________。第六條違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。6.3違約賠償6.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決程序7.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.3爭議解決地點(diǎn)7.3.1爭議解決地點(diǎn)為：________。第一部分：合同如下：第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致的合同履行障礙。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料。8.3不可抗力的證明8.3.1不可抗力的證明文件包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道、官方公告等。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同終止合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。第十條合同的解除10.1解除條件嚴(yán)重違約；違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓后果11.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的保密12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1本合同的保密期限為合同生效之日起________年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的制定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.3第三方的介入需符合法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。2.3.2第三方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法履行職責(zé)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)約定。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并符合法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任。5.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由補(bǔ)充協(xié)議約定。5.3第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同變更后的內(nèi)容，對(duì)合同雙方和第三方具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同終止合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。7.2第三方介入后的合同終止，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的爭議解決方式處理。8.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)，由補(bǔ)充協(xié)議約定。第九條第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議9.1第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議，是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。9.3第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)門店詳細(xì)資料要求：包括門店照片、地理位置圖、面積測量報(bào)告、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此附件用于詳細(xì)說明商業(yè)門店的實(shí)際情況，作為合同附件之一。2.附件二：交易價(jià)格確認(rèn)函要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格文件。說明：此附件用于證明交易價(jià)格的最終確認(rèn)，作為合同附件之一。3.附件三：付款憑證要求：乙方支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票副本。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)，作為合同附件之一。4.附件四：商業(yè)門店交付清單要求：詳細(xì)列出交付的商業(yè)門店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單。說明：此附件用于確認(rèn)商業(yè)門店的交付情況，作為合同附件之一。5.附件五：運(yùn)營支持服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出甲方為乙方提供的運(yùn)營支持服務(wù)內(nèi)容。說明：此附件用于明確甲方應(yīng)提供的運(yùn)營支持服務(wù)，作為合同附件之一。6.附件六：品牌更新?lián)Q代方案要求：詳細(xì)描述品牌更新?lián)Q代的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。說明：此附件用于明確品牌更新?lián)Q代的具體操作，作為合同附件之一。7.附件七：違約金計(jì)算方法要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。說明：此附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算，作為合同附件之一。8.附件八：爭議解決程序要求：詳細(xì)說明爭議解決的具體步驟和流程。說明：此附件用于指導(dǎo)爭議解決的程序，作為合同附件之一。9.附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容變更或補(bǔ)充達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，作為合同附件之一。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)門店。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。任何一方未履行合同約定的運(yùn)營支持或品牌更新?lián)Q代義務(wù)。任何一方泄露合同秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金按照合同約定的比例計(jì)算。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：示例一：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)門店，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金。示例二：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停運(yùn)營支持服務(wù)。全文完。2024年度商業(yè)門店買賣合同模板（含品牌更新?lián)Q代支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)門店買賣標(biāo)的2.1商業(yè)門店名稱2.2商業(yè)門店地址2.3商業(yè)門店面積2.4商業(yè)門店用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付期限4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.品牌更新?lián)Q代支持5.1品牌更新?lián)Q代定義5.2品牌更新?lián)Q代支持方式5.3品牌更新?lián)Q代支持期限5.4品牌更新?lián)Q代支持條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效證明10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件范圍12.3不可抗力事件處理13.通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同爭議解決規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2合同雙方法定代表人出賣方法定代表人：_______買受方法定代表人：_______1.3合同雙方住所地出賣方住所地：_______買受方住所地：_______1.4合同雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.商業(yè)門店買賣標(biāo)的2.1商業(yè)門店名稱_______2.2商業(yè)門店地址_______2.3商業(yè)門店面積_______平方米2.4商業(yè)門店用途_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格_______元人民幣3.2交易價(jià)格支付方式（1）買受方應(yīng)于_______前向出賣方支付定金_______元；（2）買受方應(yīng)于_______前向出賣方支付_______%的款項(xiàng)；（3）買受方應(yīng)于_______前向出賣方支付_______%的款項(xiàng)；（4）買受方應(yīng)于_______前向出賣方支付_______%的款項(xiàng)；3.3交易價(jià)格支付期限（1）定金支付期限：_______；（2）首付款支付期限：_______；（3）第二筆款項(xiàng)支付期限：_______；（4）第三筆款項(xiàng)支付期限：_______；4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間_______4.2交房條件（1）出賣方應(yīng)保證商業(yè)門店產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）出賣方應(yīng)保證商業(yè)門店已辦理完畢所有必要的手續(xù)；（3）出賣方應(yīng)保證商業(yè)門店無任何債權(quán)債務(wù)；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買受方應(yīng)在交房后_______日內(nèi)對(duì)商業(yè)門店進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明不合格事項(xiàng)，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)。5.品牌更新?lián)Q代支持5.1品牌更新?lián)Q代定義品牌更新?lián)Q代指在合同有效期內(nèi)，因市場變化或經(jīng)營需要，買受方對(duì)商業(yè)門店進(jìn)行品牌更新?lián)Q代的行為。5.2品牌更新?lián)Q代支持方式（1）出賣方提供_______的支持；（2）出賣方提供_______的支持；5.3品牌更新?lián)Q代支持期限_______5.4品牌更新?lián)Q代支持條件（1）買受方需提前_______日向出賣方提出品牌更新?lián)Q代申請；（2）買受方需提供相關(guān)證明材料。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣方未按時(shí)交房；（2）出賣方未保證商業(yè)門店產(chǎn)權(quán)清晰；（3）買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（4）買受方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；（2）出賣方未保證商業(yè)門店產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；（4）買受方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3違約責(zé)任賠償（1）因出賣方違約造成買受方損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因買受方違約造成出賣方損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，繼續(xù)違約的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期_______年_______月_______日10.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同正本，作為合同生效的證明。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因市場變化或經(jīng)營需要，雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（3）雙方協(xié)商一致變更合同的。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更效力合同變更后，變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件范圍（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、封鎖、禁運(yùn)等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、疫情等。12.3不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相應(yīng)的證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第九條的規(guī)定處理。13.通知13.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認(rèn)可的方式。13.2通知送達(dá)（1）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；（2）如采用郵寄方式，自郵寄之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)；（3）如采用傳真或電子郵件方式，自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。13.3通知費(fèi)用通知費(fèi)用由發(fā)出方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1合同附件（1）商業(yè)門店買賣標(biāo)的清單；（2）付款計(jì)劃；（3）品牌更新?lián)Q代支持方案；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋對(duì)本合同條款的解釋，應(yīng)按照本合同的目的、文字、上下文以及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。如合同條款有歧義，應(yīng)有利于保護(hù)非過錯(cuò)方。14.4合同爭議解決規(guī)則本合同的爭議解決規(guī)則，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)，并優(yōu)先適用本合同約定的爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為合同履行提供協(xié)助、中介或咨詢服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、審計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.合同雙方就合同條款達(dá)成一致，但需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或咨詢；2.合同雙方在履行合同過程中遇到困難，需要第三方提供解決方案或協(xié)助；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同雙方約定的期限和質(zhì)量要求完成工作。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限于其直接提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任；（3）合同雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的_______%；（2）合同雙方可以約定更高的責(zé)任限額，但不得低于法定最低責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的限額執(zhí)行；（2）合同雙方如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.第三方違約處理17.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：（1）未按時(shí)完成工作；（2）提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量要求；（3）泄露商業(yè)秘密和隱私；（4）其他違約行為。17.2第三方違約責(zé)任（1）第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）合同雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失；（3）第三方違約，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件在第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。18.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)合同雙方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)門店買賣標(biāo)的清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括門店名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說明：此清單作為買賣雙方確認(rèn)交易標(biāo)的的依據(jù)。2.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。說明：此計(jì)劃作為雙方履行付款義務(wù)的指導(dǎo)文件。3.品牌更新?lián)Q代支持方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括更新?lián)Q代的時(shí)間、方式、費(fèi)用及支持條件等。說明：此方案作為雙方履行品牌更新?lián)Q代支持義務(wù)的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約處理等。說明：此協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的法律文件。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等。說明：此證明作為合同解除或變更的依據(jù)。6.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此記錄作為合同變更的正式文件。7.違約責(zé)任賠償記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：此記錄作為違約責(zé)任履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買受方_______元的違約金。示例說明：若出賣方未能在合同約定的交房日期前將商業(yè)門店交付買受方，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付買受方_______元的違約金。（2）買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方_______元的違約金。示例說明：若買受方未能在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付出賣方_______元的違約金。（3）第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同雙方因違約造成的損失。示例說明：若第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付合同雙方因違約造成的損失。（4）第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付買受方因泄露造成的損失。（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方互不追究責(zé)任，根據(jù)不可抗力事件的影響，可協(xié)商解除或變更合同。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。全文完。2024年度商業(yè)門店買賣合同模板（含品牌更新?lián)Q代支持）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商業(yè)門店概述2.1門店名稱2.2門店地址2.3門店面積2.4門店業(yè)態(tài)3.門店買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.門店品牌及授權(quán)4.1品牌名稱4.2品牌授權(quán)期限4.3品牌授權(quán)范圍5.門店裝修及設(shè)備5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3設(shè)備清單5.4設(shè)備驗(yàn)收6.門店運(yùn)營及管理6.1運(yùn)營模式6.2運(yùn)營支持6.3管理制度6.4運(yùn)營數(shù)據(jù)共享7.品牌更新?lián)Q代支持7.1更新?lián)Q代政策7.2更新?lián)Q代條件7.3更新?lián)Q代流程7.4更新?lián)Q代費(fèi)用8.門店租賃及使用8.1租賃期限8.2租金支付8.3租賃合同9.門店轉(zhuǎn)讓及繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓流程9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.門店經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任10.1經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.3責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除流程12.3終止條件12.4終止流程13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更流程13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]買受方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.商業(yè)門店概述2.1門店名稱[具體門店名稱]2.2門店地址[具體門店地址]2.3門店面積[具體門店面積，如：100平方米]2.4門店業(yè)態(tài)[具體門店業(yè)態(tài)，如：零售、餐飲、服務(wù)等]3.門店買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格[具體買賣價(jià)格，如：人民幣100萬元整]3.2支付方式1.買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元。2.買受方應(yīng)在合同約定的交割日支付剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間：[具體定金支付時(shí)間]2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]3.4逾期付款責(zé)任買受方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的[逾期付款利息比例]%作為逾期付款利息。4.門店品牌及授權(quán)4.1品牌名稱[具體品牌名稱]4.2品牌授權(quán)期限[具體品牌授權(quán)期限，如：5年]4.3品牌授權(quán)范圍[具體品牌授權(quán)范圍，如：在中國境內(nèi)使用該品牌進(jìn)行零售業(yè)務(wù)]5.門店裝修及設(shè)備5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如：按照出賣方提供的裝修效果圖進(jìn)行裝修]5.2裝修費(fèi)用[具體裝修費(fèi)用，如：人民幣10萬元整]5.3設(shè)備清單[具體設(shè)備清單，如：收銀機(jī)、貨架、空調(diào)等]5.4設(shè)備驗(yàn)收1.買受方應(yīng)在交割日對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在設(shè)備清單上簽字確認(rèn)。6.門店運(yùn)營及管理6.1運(yùn)營模式[具體運(yùn)營模式，如：自營模式]6.2運(yùn)營支持1.出賣方提供必要的運(yùn)營指導(dǎo)。2.出賣方提供市場推廣支持。6.3管理制度[具體管理制度，如：員工管理制度、財(cái)務(wù)管理制度等]6.4運(yùn)營數(shù)據(jù)共享1.雙方應(yīng)定期共享門店運(yùn)營數(shù)據(jù)。2.數(shù)據(jù)共享方式：電子文檔或紙質(zhì)文檔。7.品牌更新?lián)Q代支持7.1更新?lián)Q代政策[具體更新?lián)Q代政策，如：每3年可進(jìn)行一次品牌更新?lián)Q代]7.2更新?lián)Q代條件1.門店運(yùn)營良好，無重大違規(guī)行為。2.更新?lián)Q代方案經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3更新?lián)Q代流程1.雙方協(xié)商確定更新?lián)Q代方案。2.出賣方提供更新?lián)Q代所需的材料和支持。7.4更新?lián)Q代費(fèi)用[具體更新?lián)Q代費(fèi)用，如：人民幣5萬元整]8.門店租賃及使用8.1租賃期限[具體租賃期限，如：10年]8.2租金支付1.租金總額：[具體租金金額，如：人民幣每年10萬元整]2.支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付[具體季度租金金額]元。3.支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付上一季度的租金。8.3租賃合同租賃合同另行簽訂，本合同作為租賃合同的補(bǔ)充。9.門店轉(zhuǎn)讓及繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件1.未經(jīng)雙方書面同意，買受方不得將門店轉(zhuǎn)讓給第三方。2.出賣方有權(quán)在買受方違約時(shí)，要求買受方將門店轉(zhuǎn)讓給其指定的第三方。9.2轉(zhuǎn)讓流程1.買受方擬轉(zhuǎn)讓門店時(shí)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知出賣方。2.出賣方有權(quán)在[通知時(shí)間]內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.門店經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任10.1經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別門店經(jīng)營中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)門店經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2.出賣方應(yīng)在品牌更新?lián)Q代等方面提供必要的支持，以減輕買受方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。10.3責(zé)任承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.因買受方原因造成的損失，買受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除及終止12.1解除條件1.出賣方未按約定提供品牌更新?lián)Q代支持。2.買受方未按約定支付租金或履行其他合同義務(wù)。12.2解除流程1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。2.收到解除通知的一方應(yīng)在[通知時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。12.3終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更流程1.合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。2.通知自發(fā)送之日起[具體通知時(shí)間]視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件1.甲乙雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入。2.第三方具備完成合同約定任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的流程1.雙方共同選擇合適的第三方。2.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：[具體金額或比例]，超過部分由甲乙雙方承擔(dān)。17.2保密條款1.第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限：[具體期限]。17.3爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。2.第三方對(duì)合同以外的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2責(zé)任劃分1.第三方對(duì)合同履