2024年度家居建材商鋪出售協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家居建材商鋪出售協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.定義與解釋3.雙方基本信息4.商鋪基本情況5.購買價格與支付方式6.交房時間與條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)8.質(zhì)量保證與維修責(zé)任9.違約責(zé)任與賠償10.爭議解決方式11.合同生效、解除與終止12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1“商鋪”指甲方擁有的位于_______的家居建材商鋪，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及地上附著物等。2.2“交付”指甲方按照合同約定，將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.3“過戶”指乙方按照合同約定，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為。3.雙方基本信息3.1甲方名稱：_______3.2甲方住所：_______3.3乙方名稱：_______3.4乙方住所：_______3.5甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______3.6乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______4.商鋪基本情況4.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，使用性質(zhì)為_______。4.2商鋪土地使用權(quán)類型為_______，使用年限為_______年。4.3商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.購買價格與支付方式5.1商鋪購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3乙方應(yīng)在_______年內(nèi)分期支付剩余款項，具體支付時間及金額如下：5.3.1第二次支付：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）；5.3.2第三次支付：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）；5.3.3以此類推，直至全部款項支付完畢。6.交房時間與條件6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將商鋪交付給乙方。6.2交房條件：6.2.1商鋪結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；6.2.2商鋪內(nèi)外裝修完整，設(shè)施設(shè)備齊全；6.2.3商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)7.1甲方應(yīng)在交房前將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書后_______日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。8.質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1甲方保證商鋪在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量瑕疵。8.2甲方對商鋪的保修期為自交付之日起_______年。8.3在保修期內(nèi)，因商鋪本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用由甲方承擔(dān)。8.4乙方在使用商鋪過程中，如因不當(dāng)使用或第三方原因?qū)е律啼亾p壞，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任與賠償9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.3甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.4因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際損失確定。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效、解除與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同履行過程中，任何一方均有權(quán)提出解除合同，但應(yīng)提前_______日通知對方。11.3合同因下列原因終止：11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.4其他法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。12.合同附件12.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2雙方簽字（或蓋章）的付款憑證；12.1.3雙方簽字（或蓋章）的交房確認(rèn)書；12.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守履行。14.3本合同自簽訂之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入僅限于本合同的簽訂、履行及監(jiān)督過程中，不參與合同本身的主體權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的方式：17.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行。17.1.2咨詢服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括市場行情、法律法規(guī)等。17.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易安全。17.1.5監(jiān)管服務(wù)：第三方對合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款得到執(zhí)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過其收取服務(wù)費用的_______倍。18.2第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時，對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在提供擔(dān)保、監(jiān)管服務(wù)時，對因不可抗力、甲乙雙方違約等原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：19.1.1第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是獨立于本合同之外的合同，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于本合同。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對因自身原因造成的損失，承擔(dān)責(zé)任。19.2.2甲乙雙方因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任。19.2.3因不可抗力等原因造成的損失，由各方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定分擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需更換，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.2第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自退出服務(wù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.本合同的修改與補充22.1本合同如有未盡事宜或需修改，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同補充協(xié)議的簽訂，應(yīng)通知第三方，第三方有權(quán)參與協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。附件說明：證明商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性和清晰性。2.雙方簽字（或蓋章）的付款憑證詳細(xì)要求：提供支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明乙方已按合同約定支付款項。3.雙方簽字（或蓋章）的交房確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方共同簽字或蓋章確認(rèn)商鋪交付情況的文件。附件說明：證明商鋪已按照合同約定交付。4.雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有未盡事宜或需修改，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。附件說明：證明雙方對合同內(nèi)容的協(xié)商和修改。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)。附件說明：證明第三方提供服務(wù)的合法性和明確服務(wù)內(nèi)容。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付款項違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：如合同約定首付款為人民幣100萬元，逾期一日，乙方應(yīng)支付1萬元違約金。2.甲方未按時交付商鋪違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：如合同約定商鋪交付時間為2024年1月1日，逾期一日，甲方應(yīng)支付1萬元違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：如因甲方隱瞞商鋪存在安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失金額。4.乙方擅自改變商鋪用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：如乙方擅自將商鋪改為住宅，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失金額。5.第三方未履行服務(wù)職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：如第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度家居建材商鋪出售協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設(shè)施4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2手續(xù)費用5.3費用承擔(dān)6.合同履行與交付6.1履行時間6.2交付條件6.3交付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.其他約定13.1其他條款13.2保密條款13.3通知與送達(dá)14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度家居建材商鋪出售協(xié)議書。1.1.2“商鋪”指位于（具體地址）的家居建材商鋪，包括但不限于商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)以及本合同的具體條款進(jìn)行。第二條合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話及電子郵箱）2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話及電子郵箱）第三條商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪地址：（商鋪具體地址）3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：（商鋪面積，單位：平方米）3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為家居建材零售。3.4商鋪設(shè)施3.4.1商鋪內(nèi)設(shè)施清單：（列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備）第四條出售價格及支付方式4.1出售價格4.1.1商鋪出售價格為人民幣（金額）元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付首付款人民幣（金額）元整。4.2.2剩余款項應(yīng)在（具體時間）內(nèi)支付完畢。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：（具體時間）4.3.2剩余款項支付時間：（具體時間）第五條過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。5.2手續(xù)費用5.2.1過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。5.3費用承擔(dān)5.3.1乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付全部手續(xù)費用。第六條合同履行與交付6.1履行時間6.1.1甲方應(yīng)確保在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將商鋪交付乙方使用。6.2交付條件6.2.1商鋪應(yīng)符合本合同第三條所述條件。6.2.2甲方應(yīng)確保商鋪無任何權(quán)利瑕疵。6.3交付方式6.3.1甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、租賃合同等文件交付乙方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇（具體名稱）作為爭議解決機構(gòu)。第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3合同訂立時所依據(jù)的國家法律法規(guī)發(fā)生變化，致使合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方。9.2.2解除通知送達(dá)后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第十條合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1雙方同意在合同到期前協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2續(xù)簽程序10.2.1雙方應(yīng)在合同到期前（具體時間）內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一12.1.1商鋪租賃合同副本。12.2附件二12.2.1商鋪設(shè)施清單。12.3附件三12.3.1合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件。第十三條其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知與送達(dá)13.3.1任何一方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。第十四條合同生效與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1本合同解除按照第九條所述合同解除程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)監(jiān)督的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和高效。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1如合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告，并承擔(dān)相應(yīng)的評估責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括合同起草、法律咨詢、爭議解決等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣（金額）元整。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)對合同履行的全過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。18.3利益劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)，其費用應(yīng)由合同雙方按照約定支付。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審批19.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)在（具體時間）內(nèi)進(jìn)行審批。19.3第三方介入實施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方介入目的，履行其職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成其介入職責(zé)。20.2第三方退出程序20.2.1第三方應(yīng)在退出前向合同雙方提交退出報告。20.2.2合同雙方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)對第三方退出報告進(jìn)行審核。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同副本詳細(xì)要求：該副本應(yīng)包含商鋪的租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于證明商鋪租賃關(guān)系的存在，以及租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確商鋪交付時設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)，以及后續(xù)維護(hù)責(zé)任。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方身份證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋公章或個人簽名。說明：本附件用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.附件四：商鋪評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含商鋪的價值、市場分析等內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，為合同雙方提供解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按合同約定時間交付商鋪；1.1.2交付的商鋪不符合合同約定條件；1.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪用途。1.2乙方違約1.2.1未按合同約定時間支付款項；1.2.2未按合同約定履行過戶手續(xù)；1.2.3未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任2.1.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（具體金額）元。2.1.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（具體金額）元。2.2損害賠償責(zé)任2.2.1若違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.違約示例說明3.1甲方未按合同約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按計劃開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（金額）元，并承擔(dān)由此造成的其他損失。3.2乙方未按合同約定時間支付款項，導(dǎo)致甲方無法按時履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（金額）元，并承擔(dān)由此造成的其他損失。全文完。2024年度家居建材商鋪出售協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪設(shè)施4.商鋪售價4.1售價金額4.2售價支付方式4.3售價支付期限5.付款方式和時間5.1首付款5.2尾款5.3付款方式5.4付款時間6.商鋪交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付地點7.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.商鋪相關(guān)證件和證明8.1相關(guān)證件8.2證明文件9.商鋪租賃和轉(zhuǎn)租9.1租賃條件9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定10.商鋪經(jīng)營和管理10.1經(jīng)營范圍10.2經(jīng)營管理責(zé)任11.商鋪裝修和改造11.1裝修規(guī)定11.2改造規(guī)定12.商鋪維護(hù)和保養(yǎng)12.1維護(hù)責(zé)任12.2保養(yǎng)要求13.商鋪轉(zhuǎn)讓和繼承13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2繼承規(guī)定14.爭議解決和違約責(zé)任14.1爭議解決方式14.2違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于________地址的、面積________平方米的、用途為________的房產(chǎn)。1.1.2“出售方”指擁有上述商鋪所有權(quán)的________。1.1.3“購買方”指購買上述商鋪的________。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：________2.1.2出售方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：________2.2.2購買方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.1.1商鋪名稱：________3.2商鋪地址3.2.1商鋪地址：________3.3商鋪面積3.3.1商鋪面積：________平方米3.4商鋪用途3.4.1商鋪用途：家居建材銷售3.5商鋪設(shè)施3.5.1商鋪設(shè)施包括但不限于：________4.商鋪售價4.1售價金額4.1.1售價金額：人民幣________元整。4.2售價支付方式4.2.1首付款：人民幣________元整，在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣________元整，在商鋪交付前支付完畢。4.3售價支付期限4.3.1首付款支付期限：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付期限：商鋪交付前。5.付款方式和時間5.1首付款5.1.1首付款支付方式：________5.1.2首付款支付時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。5.2尾款5.2.1尾款支付方式：________5.2.2尾款支付時間：商鋪交付前。5.3付款方式5.3.1付款方式：________5.4付款時間5.4.1付款時間：按照上述付款期限執(zhí)行。6.商鋪交付6.1交付時間6.1.1交付時間：________年________月________日。6.2交付方式6.2.1交付方式：________6.3交付地點6.3.1交付地點：________7.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：________7.2過戶費用7.2.1過戶費用由購買方承擔(dān)。7.2.2過戶費用明細(xì)：________7.3過戶時間7.3.1過戶時間：在交付商鋪之日起________個工作日內(nèi)完成。8.商鋪相關(guān)證件和證明8.1相關(guān)證件8.1.1出售方應(yīng)提供商鋪所有權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.1.2出售方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。8.2證明文件8.2.1出售方應(yīng)在合同簽訂前提供商鋪相關(guān)證明文件，包括但不限于：租賃合同、物業(yè)管理合同等。8.2.2證明文件應(yīng)真實、有效，并由出售方簽字或蓋章確認(rèn)。9.商鋪租賃和轉(zhuǎn)租9.1租賃條件9.1.1商鋪租賃條件由雙方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。9.1.2租賃期限不得超過商鋪剩余使用年限。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.1購買方有權(quán)自行決定商鋪的租賃或轉(zhuǎn)租事宜。9.2.2購買方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前通知出售方，并取得出售方的書面同意。10.商鋪經(jīng)營和管理10.1經(jīng)營范圍10.1.1購買方應(yīng)在商鋪內(nèi)經(jīng)營家居建材相關(guān)業(yè)務(wù)。10.1.2經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。10.2經(jīng)營管理責(zé)任10.2.1購買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運營。10.2.2購買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。11.商鋪裝修和改造11.1裝修規(guī)定11.1.1購買方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出售方提出申請，并取得書面同意。11.1.2裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)安全、消防和建筑標(biāo)準(zhǔn)。11.2改造規(guī)定11.2.1購買方進(jìn)行的裝修或改造不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。11.2.2裝修或改造完成后，購買方應(yīng)恢復(fù)原狀或按出售方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。12.商鋪維護(hù)和保養(yǎng)12.1維護(hù)責(zé)任12.1.1購買方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。12.1.2維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：清潔、修繕、更換損壞部件等。12.2保養(yǎng)要求12.2.1購買方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的安全和美觀。13.商鋪轉(zhuǎn)讓和繼承13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1購買方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前通知出售方，并取得書面同意。13.1.2轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)不低于原購買價格。13.2繼承規(guī)定13.2.1購買方去世后，其合法繼承人有權(quán)繼承商鋪，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.爭議解決和違約責(zé)任14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。14.2.2違約金的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或提供服務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行，保障交易安全，提高交易效率。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供信息、評估、咨詢、見證、擔(dān)保等服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照書面協(xié)議和本合同的規(guī)定履行各自義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的________%。4.2第三方責(zé)任限額的計算：以合同總金額為基數(shù)，按照________%的比例確定。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.1.2第三方介入的書面協(xié)議中應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.3合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.4合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。5.2第三方介入時的額外說明：5.2.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；5.2.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；5.2.1.3第三方的責(zé)任范圍和賠償限額；5.2.1.4第三方的報酬及支付方式；5.2.1.5第三方的保密義務(wù)；5.2.1.6合同雙方對第三方的授權(quán)和監(jiān)督權(quán)利；5.2.1.7第三方退出合同的條件和程序。5.2.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入的書面協(xié)議在合同履行過程中得到有效執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是合同雙方的輔助者，其職責(zé)是為合同雙方提供服務(wù)，不參與合同本身的履行。6.1.2第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。6.2.2合同雙方對合同本身的履行責(zé)任不因第三方介入而免除。6.2.3第三方在介入過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2