2024年度房屋抵押貸款個人抵押權(quán)證抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款個人抵押權(quán)證抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱1.2抵押權(quán)人地址1.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話1.4抵押人名稱1.5抵押人地址1.6抵押人聯(lián)系電話2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)證書編號2.4抵押物評估價(jià)值3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.2抵押權(quán)處置方式4.3抵押權(quán)處置程序5.抵押物保管及使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制6.抵押權(quán)登記手續(xù)6.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：抵押物評估報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.2抵押權(quán)人地址：市區(qū)路號1.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：011.4抵押人名稱：1.5抵押人地址：市區(qū)路號1.6抵押人聯(lián)系電話：022.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的住宅2.2抵押物地址：市區(qū)路號2.3抵押物所有權(quán)證書編號：201902.4抵押物評估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整3.2貸款期限：自合同生效之日起12個月3.3還款方式：等額本息還款法4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按約定償還貸款本息4.2抵押權(quán)處置方式：拍賣、變賣或其他合法方式4.3抵押權(quán)處置程序：抵押權(quán)人發(fā)出通知，抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可依法申請拍賣、變賣抵押物5.抵押物保管及使用5.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完好5.2抵押物使用限制：抵押人在抵押期間不得擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物6.抵押權(quán)登記手續(xù)6.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心6.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理：抵押權(quán)人應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)，向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押權(quán)登記手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的原因。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：貸款本息全部償還完畢，抵押權(quán)消滅，合同自動終止。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：抵押物評估報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1抵押權(quán)人簽署日期：____年____月____日13.2抵押人簽署日期：____年____月____日14.合同簽署地點(diǎn)14.1抵押權(quán)人簽署地點(diǎn)：市銀行14.2抵押人簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜。15.3.2雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.4若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1因第三方提供的服務(wù)或信息錯誤導(dǎo)致甲乙任何一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2第三方違反合同約定，給甲乙任何一方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與抵押權(quán)人：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的指示，確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益不受侵害。18.3第三方與抵押人：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。18.4第三方與債權(quán)人：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保債權(quán)人的合法權(quán)益得到保障，不得損害債權(quán)人的利益。19.第三方介入后的合同變更19.1在第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證書編號、評估價(jià)值等信息。說明：本清單作為抵押物情況的詳細(xì)記錄，需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并注明與原件一致。說明：本復(fù)印件作為抵押物所有權(quán)的證明文件，需由抵押權(quán)人保管。3.附件三：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：借款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、還款方式等借款合同條款。說明：本合同作為貸款的依據(jù)，需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期等信息。說明：本表格作為還款計(jì)劃的記錄，需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未按約定償還貸款本息擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)說明：抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.抵押權(quán)人違約行為：未按約定保管抵押物未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)擅自處置抵押物說明：抵押權(quán)人違約，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任說明：第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，參照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。說明示例：若抵押人未按約定償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋抵押貸款個人抵押權(quán)證抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱1.2抵押權(quán)人地址1.3抵押人名稱1.4抵押人地址1.5抵押物名稱1.6抵押物地址2.抵押物描述2.1抵押物性質(zhì)2.2抵押物面積2.3抵押物用途2.4抵押物權(quán)利狀態(tài)2.5抵押物價(jià)值評估3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款時(shí)間表4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立日期4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使期限5.4抵押權(quán)行使通知6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益6.4抵押物處置費(fèi)用7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)變更登記8.抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)終止原因8.2抵押權(quán)終止程序8.3抵押權(quán)終止登記9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽通知14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號1.3抵押人名稱：1.4抵押人地址：省市區(qū)路號1.5抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)1.6抵押物地址：省市區(qū)路號2.抵押物描述2.1抵押物性質(zhì)：住宅2.2抵押物面積：150平方米2.3抵押物用途：自用2.4抵押物權(quán)利狀態(tài)：無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)2.5抵押物價(jià)值評估：經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣200萬元整。3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣150萬元整3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款時(shí)間表：每月日還款，還款期至年月日。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立日期：2024年月日4.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)自設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)效力：抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款逾期達(dá)到天5.2抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行還款義務(wù)，抵押人拒不履行時(shí)，抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物5.3抵押權(quán)行使期限：自抵押權(quán)人發(fā)出行使抵押權(quán)通知之日起60日內(nèi)5.4抵押權(quán)行使通知：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)行使期限內(nèi)以書面形式向抵押人發(fā)出行使抵押權(quán)通知6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，抵押物應(yīng)處于可處置狀態(tài)6.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法拍賣、變賣抵押物，拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用6.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益超出抵押貸款本金及利息的，歸抵押權(quán)人所有；不足部分，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償6.4抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因：抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等發(fā)生變化，需變更抵押權(quán)7.2抵押權(quán)變更程序：抵押權(quán)人、抵押人應(yīng)共同向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)變更登記7.3抵押權(quán)變更登記：抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，原抵押權(quán)失效，新抵押權(quán)生效8.抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)終止原因：抵押貸款全部清償完畢，抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，或者抵押物滅失、毀損導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)8.2抵押權(quán)終止程序：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)終止登記，抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)審核無誤后辦理抵押權(quán)終止登記手續(xù)8.3抵押權(quán)終止登記：抵押權(quán)終止登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)將抵押權(quán)證書退回抵押人，抵押權(quán)自終止登記之日起失效9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；抵押人擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押物的原狀或者賠償損失9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；抵押權(quán)人故意損害抵押人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約賠償方式：違約賠償應(yīng)當(dāng)以貨幣形式支付，具體賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序：提交仲裁申請后，仲裁委員會應(yīng)依法組成仲裁庭進(jìn)行審理，仲裁庭作出的仲裁裁決為終局裁決10.3爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為省市11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期：2024年月日11.3合同生效通知：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知相關(guān)方12.合同解除12.1合同解除條件：因不可抗力致使合同無法履行，或者一方違約導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)當(dāng)明確解除的原因、生效日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定13.2合同續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂書面合同，并辦理相關(guān)登記手續(xù)13.3合同續(xù)簽通知：續(xù)簽合同的通知應(yīng)當(dāng)明確續(xù)簽的期限、內(nèi)容以及雙方的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定效力：本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，具體包括但不限于提供咨詢、評估、見證、擔(dān)保、代理等服務(wù)。2.第三方介入的約定2.2第三方介入的程序：引入第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方授權(quán)或書面協(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.收取合理的費(fèi)用；b.要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；c.行使合同約定的權(quán)利。a.按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；b.保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；c.遵守法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)甲方有權(quán)拒絕；b.第三方對甲方提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)乙方有權(quán)拒絕；b.第三方對乙方提供的服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲、乙雙方的劃分：a.第三方對甲、乙雙方提供的服務(wù)均應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則；b.第三方對甲、乙雙方提供的服務(wù)不符合約定的，甲、乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。6.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用未在合同中約定的，由甲、乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物所有權(quán)合法、有效。2.附件二：抵押物評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：為抵押物價(jià)值提供依據(jù)。3.附件三：抵押貸款合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的抵押貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。4.附件四：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：違約通知要求：提供甲、乙雙方發(fā)出的違約通知，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任等。說明：為違約行為提供證據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、地點(diǎn)等。說明：明確爭議解決途徑。8.附件八：終止協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的終止協(xié)議，包括終止原因、終止日期等。說明：明確合同終止條件及程序。9.附件九：相關(guān)法律文件要求：提供與合同相關(guān)的法律法規(guī)、司法解釋等文件。說明：為合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；b.抵押人擅自處置抵押物；c.抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)；d.第三方違反保密義務(wù)；e.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：i.支付違約金；ii.恢復(fù)抵押物的原狀；iii.賠償損失；iv.承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；b.抵押人擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押物的原狀，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)損失；c.抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房屋抵押貸款個人抵押權(quán)證抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義和解釋3.貸款金額和期限4.利率和還款方式5.抵押物的描述和評估6.抵押物的占有和使用7.抵押物的保險(xiǎn)8.抵押權(quán)的設(shè)立和登記9.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)10.被抵押人權(quán)利和義務(wù)11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同的生效、變更和解除14.合同的終止和清算第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同各方在簽訂本合同時(shí)，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)國家和社會公共利益。2.定義和解釋2.1“本合同”指本抵押貸款個人抵押權(quán)證抵押合同。2.2“貸款人”指提供房屋抵押貸款的個人或金融機(jī)構(gòu)。2.3“借款人”指借款人本人及共同借款人。2.4“抵押權(quán)人”指貸款人。2.5“抵押物”指借款人以其房屋所有權(quán)作為抵押物，向貸款人提供的抵押擔(dān)保。2.6“抵押權(quán)證”指由抵押權(quán)人出具的證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。3.貸款金額和期限3.1本合同貸款金額為人民幣____元。3.2貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.利率和還款方式4.1本合同貸款利率為____年利率____%。4.2還款方式為等額本息還款法。5.抵押物的描述和評估5.1抵押物為位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號____室，建筑面積____平方米的房屋，房產(chǎn)證號為____。5.2抵押物的評估價(jià)值為人民幣____元。6.抵押物的占有和使用6.1借款人在貸款期限內(nèi)，有權(quán)占有和使用抵押物。6.2借款人不得擅自處置抵押物，包括出售、出租、抵押、贈與等。6.3借款人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因自然災(zāi)害、人為破壞等原因造成損失。7.抵押物的保險(xiǎn)7.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，對抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評估價(jià)值。7.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明抵押權(quán)人為第一受益人，并提交貸款人保存。7.3如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并按照保險(xiǎn)合同約定處理賠償事宜。8.抵押權(quán)的設(shè)立和登記8.1借款人應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供抵押登記證明文件。8.3抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，抵押權(quán)人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。9.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)9.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按期歸還貸款本金和利息。9.2抵押權(quán)人在借款人未按時(shí)歸還貸款時(shí)，有權(quán)要求提前收回貸款。9.3抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價(jià)值減少時(shí)要求借款人提供相應(yīng)的擔(dān)保。9.4抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物，除非借款人未履行合同義務(wù)。10.被抵押人權(quán)利和義務(wù)10.1被抵押人應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的抵押物信息。10.2被抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的評估、登記等工作。10.3被抵押人不得擅自處置抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。10.4被抵押人應(yīng)在抵押物價(jià)值減少時(shí)，及時(shí)通知抵押權(quán)人。11.違約責(zé)任11.1借款人如未按期歸還貸款本金和利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。11.2借款人如擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.3抵押權(quán)人如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)的變動，應(yīng)按新法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同的終止和清算14.1借款人按合同約定全部歸還貸款本金和利息后，本合同終止。14.2合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押權(quán)證退還給借款人。14.3合同終止后，如抵押物存在剩余價(jià)值，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，不超過前款規(guī)定的限額。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。5.3甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不應(yīng)影響第三方獨(dú)立履行職責(zé)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十二條約定處理。6.3第三方介入期間，如借款人未按時(shí)歸還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即履行還款義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)重新評估合同履行情況，必要時(shí)可重新選擇第三方。7.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偅⒃诤贤男型戤吅蠼Y(jié)算。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三