2024年寧夏租賃房屋租賃期限及維修責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寧夏租賃房屋租賃期限及維修責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出租人信息1.2房屋承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3每期租金支付日期4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞的修復(fù)責(zé)任6.裝修及改動(dòng)6.1裝修審批6.2裝修費(fèi)用6.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出租人信息姓名：身份證號(hào)碼系電話址：寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)路號(hào)1.2房屋承租人信息姓名：身份證號(hào)碼系電話址：寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年1月1日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件：如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同規(guī)定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式：每月一付，承租人應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租人指定賬戶4.3每期租金支付日期：每月5日4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，承租人應(yīng)向出租人支付每日千分之二的滯納金5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)則：承租人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和使用目的合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)5.3房屋損壞的修復(fù)責(zé)任：因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.裝修及改動(dòng)6.1裝修審批：承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行6.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，裝修后的房屋恢復(fù)原狀的責(zé)任由承租人承擔(dān)6.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任：裝修結(jié)束后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)7.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣200元整，由承租人承擔(dān)7.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：與租金同期支付8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任未按合同約定提供房屋的，出租人應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金未按時(shí)維修房屋的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租人因此遭受的損失8.2承租人違約責(zé)任逾期支付租金的，承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承租人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失8.3違約金及賠償本合同中約定的違約金為最低賠償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，承租人或出租人可要求對(duì)方支付實(shí)際損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行10.合同解除10.1合同解除條件出租人單方面解除合同的條件：房屋被征收或征用、出租人死亡或喪失民事行為能力等承租人單方面解除合同的條件：出租人未按合同約定提供房屋、房屋存在安全隱患等10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議一方單方面解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由10.3解除合同后的處理解除合同后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除11.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交接手續(xù)出租人應(yīng)退還承租人押金12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同13.2房屋租賃合同附件二：房屋交接清單13.3房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指本合同當(dāng)事人之外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1雙方同意引入第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃信息，協(xié)助辦理租賃手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋損壞、維修費(fèi)用等進(jìn)行鑒定。3.4調(diào)解機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方解決合同爭(zhēng)議。4.第三方介入的程序4.1雙方書(shū)面同意引入第三方。4.2雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)按照協(xié)議支付第三方費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙方的損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力、合同約定以及可能產(chǎn)生的損失等因素確定。6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)范圍僅限于協(xié)議中約定的內(nèi)容，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越其職責(zé)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，第三方不再承擔(dān)原協(xié)議中的職責(zé)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向第三方或第三方所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除協(xié)議。10.2解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、裝修及改動(dòng)、物業(yè)管理及費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的房屋租賃基礎(chǔ)協(xié)議。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：本清單用于房屋租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)，雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。3.裝修審批表詳細(xì)要求：審批表應(yīng)包含裝修內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：本表格用于記錄和審批承租人對(duì)房屋的裝修申請(qǐng)。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本憑證用于證明承租人已支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.房屋損壞維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含損壞原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本記錄用于記錄和證明房屋損壞及維修情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、執(zhí)行時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄雙方解決爭(zhēng)議的協(xié)議內(nèi)容。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄第三方介入合同關(guān)系的詳細(xì)內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定的支付日期未支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租人應(yīng)于每月5日前支付租金，若超過(guò)5日未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租人未按約定裝修房屋，擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。3.未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按約定時(shí)間或未按要求維修房屋，視為違約。示例說(shuō)明：出租人應(yīng)在接到承租人維修請(qǐng)求后的3日內(nèi)進(jìn)行維修，未按時(shí)維修則構(gòu)成違約。4.逾期歸還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同到期后，承租人未按約定時(shí)間歸還房屋，視為違約。示例說(shuō)明：合同到期后，承租人未在約定時(shí)間內(nèi)歸還房屋，則構(gòu)成違約。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理不便或損害，視為違約。示例說(shuō)明：承租人隨意丟棄垃圾，違反物業(yè)管理規(guī)定，則構(gòu)成違約。全文完。2024年寧夏租賃房屋租賃期限及維修責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：寧夏房屋租賃有限公司1.1.2出租方地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣6000元整4.2付款方式：每月租金于每月一天前支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月1日至每月30日4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，每月按實(shí)際使用量繳納5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)5.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施5.3房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10000元整6.2退還條件：合同到期且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，租金結(jié)清6.3退還方式：合同到期后，承租方向出租方提交保證金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟解決8.房屋損壞賠償8.1損壞認(rèn)定：房屋損壞的認(rèn)定由雙方共同確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等8.3賠償程序：損壞發(fā)生后，責(zé)任方應(yīng)在3日內(nèi)通知對(duì)方，并在5日內(nèi)提出賠償方案，雙方協(xié)商一致后實(shí)施賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)，如退還保證金、結(jié)清租金等10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給對(duì)方至少30天的解決期限12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.4合同簽署日期：2024年1月1日13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)14.附件14.1房屋租賃清單14.2房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為房屋租賃事宜提供中介服務(wù)、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入的適用范圍16.1中介服務(wù)：在房屋租賃過(guò)程中，如雙方需借助第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房陪同、合同簽訂等。16.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)于房屋租賃價(jià)格、房屋狀況的評(píng)估，雙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.3鑒定服務(wù)：對(duì)于房屋損壞、租賃糾紛等事項(xiàng)，雙方可委托第三方進(jìn)行鑒定。16.4咨詢服務(wù)：在合同履行過(guò)程中，雙方可尋求第三方專業(yè)咨詢意見(jiàn)。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方：雙方協(xié)商一致，選擇具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)。17.2委托協(xié)議：雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.3第三方服務(wù)：第三方按照委托協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過(guò)委托協(xié)議中約定的金額。18.2保密義務(wù)：第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。18.3專業(yè)義務(wù)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、公正的服務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1出租方與第三方：出租方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2承租方與第三方：承租方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與出租方/承租方：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行服務(wù)，對(duì)出租方/承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用支付：第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可根據(jù)實(shí)際情況由出租方、承租方或雙方共同承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由相關(guān)方支付。21.第三方介入的終止21.1.1委托協(xié)議到期；21.1.2雙方協(xié)商一致終止；21.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；21.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1第三方介入的具體事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在委托協(xié)議中約定。22.2本條款未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，如房間數(shù)量、面積、布局、裝修情況、家具電器狀況等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)，確保房屋及設(shè)施的狀態(tài)與合同描述一致。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚房用具等，并注明其新舊程度和是否包含在租金中。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房屋設(shè)施的完整性，避免租賃期間因設(shè)施損壞或丟失而產(chǎn)生的糾紛。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、房屋使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定，具有法律效力。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：此收據(jù)作為保證金繳納的憑證，確保保證金的安全和透明。5.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的各個(gè)角落，以證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說(shuō)明：照片作為交付房屋時(shí)的證據(jù)，有助于在退租時(shí)確認(rèn)房屋的損壞情況。6.維修費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：發(fā)票應(yīng)注明維修項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用、日期等。說(shuō)明：此發(fā)票作為維修費(fèi)用支付的憑證，確保維修費(fèi)用的合理性和透明度。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方如何進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。示例：出租方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，則出租方應(yīng)支付一個(gè)月租金的2倍作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。示例：承租方擅自將住宅改為商業(yè)用途，出租方發(fā)現(xiàn)后，承租方應(yīng)支付一個(gè)月租金的2倍作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按委托協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因違約行為給雙方造成的損失。示例：第三方在評(píng)估房屋時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年寧夏租賃房屋租賃期限及維修責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃用途6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止用途7.房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：寧夏銀川市興慶區(qū)路號(hào)1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：110101199004081.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：寧夏銀川市興慶區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋位置：寧夏銀川市興慶區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣3000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)情況下，押金無(wú)息退還5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)退還6.租賃用途6.1房屋使用范圍：僅限居住6.2房屋禁止用途：不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)、非法活動(dòng)及違反公序良俗的行為7.房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等公共部位的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)7.1.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)7.2承租人維修責(zé)任：7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)7.2.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修責(zé)任由承租人承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1出租人維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由出租人承擔(dān)7.3.2承租人維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)：8.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租人支付8.1.2承租人應(yīng)在每月5日前向供水供電部門繳納當(dāng)月水電費(fèi)8.1.3出租人保留水電表讀數(shù)記錄，以備核對(duì)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1房屋物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等由承租人承擔(dān)8.2.2如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類：9.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的80%9.1.2承租人應(yīng)購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣10萬(wàn)元9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)9.2.2意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行10.2違約責(zé)任：10.2.1一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1合同簽訂地為寧夏銀川市11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為寧夏銀川市人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.1.2合同自租賃期限開(kāi)始之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入條件15.2.1出租人與承租人協(xié)商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。15.3.2第三方因提供不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或受損，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)向出租人或承租人提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入本合同，不改變出租人與承租人之間的合同關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)出租人或承租人的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為不代表出租人或承租人，出租人和承租人應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租人與承租人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。16.1.2如第三方介入費(fèi)用未能在合同中明確約定，則由出租人與承租人各承擔(dān)一半。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同具體需求確定，并在合同中明確列明。16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，不得超出合同約定范圍。16.3第三方變更16.3.1如需更換第三方，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換。16.3.2更換第三方不影響本合同的效力，但應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.4第三方退出16.4.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知出租人與承租人，并協(xié)助雙方