2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同（含經(jīng)營(yíng)許可）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同（含經(jīng)營(yíng)許可）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修規(guī)定7.3商鋪日常維護(hù)責(zé)任8.經(jīng)營(yíng)許可8.1經(jīng)營(yíng)許可類型8.2許可有效期8.3許可費(fèi)用及支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方銀行賬戶：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方銀行賬戶：___________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：___________2.1.2商鋪具體地址：___________2.1.3商鋪所在樓層：___________2.1.4商鋪門牌號(hào)：___________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：___________平方米2.2.2商鋪實(shí)際使用面積：___________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途性質(zhì)：___________2.3.2商鋪具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式：4.2.1首次支付租金：簽訂合同后____日內(nèi)支付4.2.2以后每月租金支付：每月____日前支付5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：5.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)變化5.1.2政策法規(guī)調(diào)整5.1.3其他雙方約定的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法：5.2.1根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，按年度調(diào)整5.2.2根據(jù)政策法規(guī)調(diào)整，按年度調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿且無(wú)違約行為6.2.2租賃合同解除且無(wú)違約行為6.3押金退還方式：6.3.1租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)退還6.3.2退還押金賬戶：___________8.經(jīng)營(yíng)許可8.1經(jīng)營(yíng)許可類型8.1.1許可類型：___________8.1.2許可編號(hào)：___________8.1.3許可頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________8.1.4許可有效期：____年____月____日至____年____月____日8.2許可有效期8.2.1許可有效期自合同簽訂之日起至____年____月____日止。8.3許可費(fèi)用及支付方式8.3.1許可費(fèi)用總額：人民幣_(tái)__________元整8.3.2許可費(fèi)用支付方式：簽訂合同后____日內(nèi)一次性支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途9.1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備9.1.4違反國(guó)家法律法規(guī)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)支付違約金9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失9.2.3嚴(yán)重違約的，出租方有權(quán)解除合同10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1租賃期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出租方因城市規(guī)劃需要解除合同10.2合同解除的程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議10.2.2因城市規(guī)劃需要解除的，出租方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知承租方11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1選擇仲裁機(jī)構(gòu)：___________11.2.2仲裁規(guī)則：___________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對(duì)方12.2合同附件12.2.1合同附件一：商鋪平面圖12.2.2合同附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單13.合同生效13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為促進(jìn)雙方達(dá)成交易或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)合同本身的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但其提供的專業(yè)服務(wù)、中介或擔(dān)保等行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方對(duì)出租方或承租方直接造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。15.3.1.2第三方因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。15.4第三方介入方式15.4.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽約和履行合同。15.4.1.2擔(dān)保服務(wù)：第三方為出租方或承租方提供擔(dān)保，保證合同履行。15.4.1.3咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲得合同履行相關(guān)的必要信息；15.5.1.2根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)或咨詢服務(wù)費(fèi)；15.5.1.3在合同履行過(guò)程中對(duì)違約行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1尊重合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；15.6.1.2盡到合理注意義務(wù)，確保合同履行符合約定；15.6.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與出租方的劃分說(shuō)明16.1.1第三方對(duì)出租方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)、中介或擔(dān)保等行為，不涉及出租方對(duì)承租方的直接責(zé)任。16.2第三方與承租方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方對(duì)承租方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)、中介或擔(dān)保等行為，不涉及承租方對(duì)出租方的直接責(zé)任。16.3第三方與合同履行相關(guān)方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方對(duì)合同履行相關(guān)方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)、中介或擔(dān)保等行為，不涉及合同履行過(guò)程中各方的直接責(zé)任。17.第三方變更17.1合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.本合同修正18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為新增條款，對(duì)原合同條款無(wú)影響，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，包括商鋪的具體位置、尺寸、門面位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的各個(gè)區(qū)域和用途，以便承租方了解商鋪的實(shí)際情況。2.租賃設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有租賃給承租方的設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)到每一項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，確保承租方在租賃期間對(duì)設(shè)施設(shè)備有清晰的了解。3.經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件詳細(xì)要求：提供經(jīng)營(yíng)許可的有效復(fù)印件，證明商鋪具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋出租方公章，并注明“與原件一致”。4.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供合同附件一，即本租賃合同的正式文本。說(shuō)明：合同附件一應(yīng)包括所有合同條款，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，提供雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方對(duì)第三方的授權(quán)。6.合同附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照合同約定支付。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款方信息等。7.合同附件四：押金退還憑證詳細(xì)要求：提供押金退還憑證，證明押金已按照合同約定退還。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括退還金額、退還日期、收款方信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定付款日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月10日，則構(gòu)成違約。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定商鋪僅用于餐飲，但承租方擅自改為零售，則構(gòu)成違約。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用商鋪過(guò)程中，造成設(shè)施設(shè)備的損壞，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方損壞了商鋪內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違反國(guó)家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，被相關(guān)部門認(rèn)定為違法行為，則構(gòu)成違約。5.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方存在嚴(yán)重違約行為，如故意拖延租金、故意損壞商鋪等。示例說(shuō)明：若承租方故意拖延租金達(dá)三個(gè)月，且經(jīng)催告后仍不支付，則視為嚴(yán)重違約。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同（含經(jīng)營(yíng)許可）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.2商鋪位置2.3商鋪面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還流程7.租賃用途7.1商鋪使用范圍7.2商鋪禁止使用項(xiàng)目8.商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可8.1許可證取得與變更8.2許可證使用與保管8.3許可證注銷與回收9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1違約金13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪基本情況商鋪名稱：_________________________商鋪編號(hào)：_________________________商鋪面積：_________________________平方米2.2商鋪位置商鋪所在區(qū)域：______________________商鋪所在樓層：______________________商鋪具體地址：______________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：______________________3.2租賃終止日期：______________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2支付方式：每月____________________日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：_____________________4.4逾期付款處理：如承租方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金總額____________________%的違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)____________________%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金乘以調(diào)整系數(shù)____________________%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元6.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪無(wú)損壞，承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金6.3退還流程：承租方將退還押金申請(qǐng)?zhí)峤唤o出租方，出租方核實(shí)無(wú)誤后，在____________________日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶7.租賃用途7.1商鋪使用范圍：商鋪僅用于_________________________經(jīng)營(yíng)8.商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可8.1許可證取得與變更承租方應(yīng)保證商鋪經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求，并取得必要的經(jīng)營(yíng)許可證。如因政策調(diào)整或經(jīng)營(yíng)需要，需變更經(jīng)營(yíng)許可證，承租方應(yīng)在變更前通知出租方，并承擔(dān)變更過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2許可證使用與保管承租方應(yīng)妥善保管經(jīng)營(yíng)許可證，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式非法使用。如經(jīng)營(yíng)許可證遺失或被扣押，承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方，并負(fù)責(zé)辦理補(bǔ)發(fā)或恢復(fù)手續(xù)。8.3許可證注銷與回收租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)許可證交還出租方。如出租方需要回收經(jīng)營(yíng)許可證，承租方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)交還。9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)、消防、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)。出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致的維修責(zé)任。9.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。承租方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于____________________個(gè)月的租金作為違約金。如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件合同期滿，雙方均無(wú)續(xù)租意愿。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除合同程序解除合同前，雙方應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)13.其他約定13.1違約金本合同中的違約金條款為不可分割的部分，如其中一項(xiàng)無(wú)效，不影響其他有效條款的執(zhí)行。13.2通知方式13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的某項(xiàng)特定事務(wù)，提高工作效率，確保合同履行。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的情況。如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正、客觀地履行職責(zé)。第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)提供中立、客觀的咨詢意見(jiàn)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充條款。19.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知甲乙雙方。第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，應(yīng)包括合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整、押金及退還、租賃用途、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可、商鋪維修及保養(yǎng)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、其他約定等條款。附件說(shuō)明：本附件是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。附件說(shuō)明：本附件證明承租方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，出租方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U保證金的收據(jù)，應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、金額、收據(jù)日期等信息。附件說(shuō)明：本附件作為租賃保證金的支付憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說(shuō)明：本附件作為租金支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：商鋪維修記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件作為商鋪維修情況的記錄，雙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書(shū)等。附件說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如超過(guò)5日未支付，視為違約。2.違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用商鋪，或使用商鋪從事禁止活動(dòng)，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。3.違約行為：損壞商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞商鋪，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在裝修過(guò)程中損壞商鋪墻面，未進(jìn)行修復(fù)，視為違約。4.違約行為：逾期交還商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)交還商鋪，視為違約。示例說(shuō)明：租賃期滿后，承租方應(yīng)在3日內(nèi)交還商鋪，如超過(guò)3日未交還，視為違約。5.違約行為：出租方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供符合要求的商鋪，視為違約。示例說(shuō)明：出租方提供的商鋪存在安全隱患，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，視為違約。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同（含經(jīng)營(yíng)許可）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間及方式4.3欠租及滯納金5.經(jīng)營(yíng)許可5.1經(jīng)營(yíng)許可取得及維護(hù)5.2經(jīng)營(yíng)許可費(fèi)用及支付6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2不得從事的活動(dòng)7.押金及保證金7.1押金及保證金數(shù)額7.2押金及保證金退還8.維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪設(shè)施維護(hù)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2附件二：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________________1.1.2地址：__________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.5證件類型及號(hào)碼：__________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________________1.2.2地址：__________________1.2.3法定代表人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2.5證件類型及號(hào)碼：__________________2.租賃標(biāo)的2.1商鋪名稱及位置2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1面積：__________________平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更及提前終止3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.3.2除本合同約定外，任何一方不得單方面提前終止租賃。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金總額：__________________元/月4.1.2租金支付方式：現(xiàn)金支付4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1每月____日前支付上月租金4.2.2租金支付方式：現(xiàn)金支付4.3欠租及滯納金4.3.1租賃方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按應(yīng)支付租金的____%計(jì)算。5.經(jīng)營(yíng)許可5.1經(jīng)營(yíng)許可取得及維護(hù)5.1.1租賃方需在租賃期內(nèi)取得并維護(hù)商鋪的合法經(jīng)營(yíng)許可證。5.1.2出租方協(xié)助租賃方辦理經(jīng)營(yíng)許可證相關(guān)手續(xù)。5.2經(jīng)營(yíng)許可費(fèi)用及支付5.2.1經(jīng)營(yíng)許可費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2.2經(jīng)營(yíng)許可費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.1.1商鋪僅用于__________________6.1.2不得從事__________________6.2不得從事的活動(dòng)6.2.1不得從事違法活動(dòng)6.2.2不得影響周邊環(huán)境及他人權(quán)益8.押金及保證金8.1押金及保證金數(shù)額8.1.1押金總額：__________________元8.1.2保證金總額：__________________元8.2押金及保證金退還8.2.1租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，且將商鋪恢復(fù)原狀后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金及保證金。9.維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任9.1.1商鋪的正常使用維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.2商鋪設(shè)施維護(hù)9.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.1.1商鋪的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等由租賃方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方逾期支付租金11.1.2租賃方違反租賃用途11.1.3租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不因甲乙雙方之間的任何糾紛而擴(kuò)大。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第