買賣不破租賃的應(yīng)用案例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣不破租賃的應(yīng)用案例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物數(shù)量2.3租賃標(biāo)的物規(guī)格2.4租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租賃標(biāo)的物交付及驗(yàn)收5.1交付地點(diǎn)5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.租賃標(biāo)的物使用及保管6.1使用范圍6.2使用注意事項(xiàng)6.3保管責(zé)任7.租賃標(biāo)的物維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.租賃合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解除條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱租賃標(biāo)的物：[租賃標(biāo)的物具體名稱]2.2租賃標(biāo)的物數(shù)量租賃標(biāo)的物數(shù)量：[租賃標(biāo)的物具體數(shù)量]2.3租賃標(biāo)的物規(guī)格租賃標(biāo)的物規(guī)格：[租賃標(biāo)的物具體規(guī)格]2.4租賃標(biāo)的物用途租賃標(biāo)的物用途：[租賃標(biāo)的物具體用途]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限變更租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金具體金額]4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：[每月/次支付日期]4.3租金支付方式租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]5.租賃標(biāo)的物交付及驗(yàn)收5.1交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：[租賃標(biāo)的物交付具體地點(diǎn)]5.2交付時(shí)間交付時(shí)間：[租賃標(biāo)的物交付具體時(shí)間]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[租賃標(biāo)的物驗(yàn)收具體標(biāo)準(zhǔn)]5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[租賃標(biāo)的物驗(yàn)收具體程序]6.租賃標(biāo)的物使用及保管6.1使用范圍使用范圍：[租賃標(biāo)的物使用具體范圍]6.2使用注意事項(xiàng)使用注意事項(xiàng)：[租賃標(biāo)的物使用注意事項(xiàng)]6.3保管責(zé)任保管責(zé)任：[租賃標(biāo)的物保管責(zé)任具體內(nèi)容]7.租賃標(biāo)的物維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任維修責(zé)任：[租賃標(biāo)的物維修責(zé)任具體內(nèi)容]7.2保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：[租賃標(biāo)的物保養(yǎng)責(zé)任具體內(nèi)容]7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)具體規(guī)定]8.租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：[租賃標(biāo)的物應(yīng)投保的具體保險(xiǎn)種類，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：[租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)的具體金額，應(yīng)不低于標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值]8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：[保險(xiǎn)合同中規(guī)定的具體保險(xiǎn)責(zé)任范圍，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等]9.租賃合同變更及解除9.1變更條件變更條件：[合同變更的具體條件，如租賃期限、租金等的調(diào)整]9.2解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等]9.3變更及解除程序變更及解除程序：[合同變更或解除的程序，包括通知方式、書面確認(rèn)等]10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：[合同中約定的違約情形，如未按時(shí)支付租金、損壞租賃物等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等]10.3違約賠償違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序，包括申請(qǐng)、受理、審理、裁決等]12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件：[合同中提及的附件清單，如租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等]12.2合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等]12.3合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.3簽署人員簽署人員：[雙方授權(quán)代表或法定代表人的姓名及職務(wù)]14.合同附件14.1租賃物清單租賃物清單：[詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等]14.2租賃合同副本租賃合同副本：[合同雙方各執(zhí)一份的合同副本]14.3其他附件其他附件：[合同中約定的其他需要作為附件的文件或資料]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)提前通知對(duì)方。第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方的違約責(zé)任；甲乙雙方與第三方之間的保密條款。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合同金額等因素綜合確定。責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因疏忽、過失或違約行為所造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與合同履行第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方違約；出現(xiàn)不可抗力情況。19.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入后的資料整理第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)整理相關(guān)資料，包括第三方協(xié)議、工作記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。20.2第三方介入后的責(zé)任認(rèn)定第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)本合同和第三方協(xié)議，對(duì)第三方在合同履行過程中的責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、購買日期、使用狀態(tài)等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.租賃合同副本合同雙方各執(zhí)一份的合同副本，包含所有合同條款和附件。3.第三方協(xié)議明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄租賃物交付、驗(yàn)收過程及結(jié)果。5.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.付款憑證證明租金、維修保養(yǎng)費(fèi)用等已支付的憑證。7.爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果的文件。8.其他附件合同中約定的其他需要作為附件的文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時(shí)支付租金；b)損壞租賃物；c)未按約定使用租賃物；d)未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。乙方違約行為：a)未按時(shí)交付租賃物；b)未提供合格的租賃物；c)未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：a)未按約定提供服務(wù)；b)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁籧)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a)賠償損失；b)支付違約金；c)恢復(fù)原狀；d)采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。乙方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。買賣不破租賃的應(yīng)用案例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣不破租賃的定義1.2買賣不破租賃的法律依據(jù)2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3租賃方信息3.財(cái)產(chǎn)信息3.1財(cái)產(chǎn)的基本情況3.2財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3財(cái)產(chǎn)的租賃情況4.買賣不破租賃條款4.1買賣不破租賃的具體條款4.2買賣不破租賃的適用范圍4.3買賣不破租賃的生效時(shí)間5.租賃合同內(nèi)容5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃物的使用與維護(hù)5.4租賃合同的解除與終止6.買賣合同內(nèi)容6.1買賣合同的基本條款6.2買賣合同的履行6.3買賣合同的解除與終止7.權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容7.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律效力8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：買賣合同11.3附件三：財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同修改13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買賣不破租賃的定義買賣不破租賃是指，在租賃期間，即使租賃物的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，租賃關(guān)系仍然有效，承租人有權(quán)繼續(xù)按照原租賃合同約定的條件使用租賃物。1.2買賣不破租賃的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百四十二條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方法定代表人：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方法定代表人：____________________2.3租賃方信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________租賃方法定代表人：____________________3.財(cái)產(chǎn)信息3.1財(cái)產(chǎn)的基本情況財(cái)產(chǎn)名稱：____________________財(cái)產(chǎn)類型：____________________財(cái)產(chǎn)所在地：____________________3.2財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.3財(cái)產(chǎn)的租賃情況租賃期限：____________________租金：____________________租金支付方式：____________________4.買賣不破租賃條款4.1買賣不破租賃的具體條款在租賃期間，無論出賣方如何轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，租賃合同對(duì)買受方具有約束力，買受方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務(wù)。4.2買賣不破租賃的適用范圍本合同項(xiàng)下的買賣不破租賃條款適用于本合同約定的財(cái)產(chǎn)。4.3買賣不破租賃的生效時(shí)間買賣不破租賃條款自本合同生效之日起生效。5.租賃合同內(nèi)容5.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為______。5.3租賃物的使用與維護(hù)租賃方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。5.4租賃合同的解除與終止租賃合同解除與終止的條件、程序及責(zé)任，按照租賃合同的約定執(zhí)行。6.買賣合同內(nèi)容6.1買賣合同的基本條款買賣合同的基本條款包括但不限于財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、交付方式、違約責(zé)任等。6.2買賣合同的履行買賣合同的履行應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行，出賣方應(yīng)按期、按質(zhì)、按量交付財(cái)產(chǎn)。6.3買賣合同的解除與終止買賣合同的解除與終止的條件、程序及責(zé)任，按照買賣合同的約定執(zhí)行。7.權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容出賣方同意將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意接受轉(zhuǎn)讓。7.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律效力本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定1.出賣方未按合同約定時(shí)間交付財(cái)產(chǎn)；2.買受方未按合同約定支付價(jià)款；3.出賣方或買受方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.出賣方未按合同約定交付財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。2.買受方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____%。3.出賣方或買受方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方約定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.合同約定的買賣期限屆滿；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同因違約而終止。11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：買賣合同11.3附件三：財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________13.合同修改13.1合同修改的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。13.2合同修改的程序1.雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出修改意見；2.雙方簽署修改后的合同文本；3.修改后的合同文本自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定的法律效力本合同的其他約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)明確界定。15.2第三方介入的觸發(fā)條件1.當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可觸發(fā)第三方介入。2.合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或特殊情況，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方類型、職責(zé)、費(fèi)用等。2.雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任1.甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。2.甲方承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外責(zé)任1.乙方向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。2.乙方承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，不負(fù)違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.3合同解除在第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方約定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。20.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、租賃物的使用與維護(hù)、租賃合同的解除與終止等條款。說明：租賃合同是買賣不破租賃的核心文件，應(yīng)確保所有租賃條款清晰明確。2.附件二：買賣合同詳細(xì)要求：買賣合同應(yīng)包含財(cái)產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、交付方式、付款條件、違約責(zé)任等條款。說明：買賣合同是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律文件，應(yīng)確保合同條款符合法律規(guī)定，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬合法有效。說明：財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保交易雙方的權(quán)益不受侵害。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法、比例等，確保違約金的合理性和可操作性。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)，應(yīng)確保違約金的公平性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、法律適用等條款。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要文件，應(yīng)確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間交付財(cái)產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付財(cái)產(chǎn)，如未能按時(shí)交付，應(yīng)向買受方支付合同金額____%的違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付價(jià)款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)向出賣方支付未支付價(jià)款總額____%的違約金。3.違約行為：租賃方未按租賃合同約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)租賃物原狀。示例：租賃方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃物，如違反約定導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如未能按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額____%的違約金。5.違約行為：爭(zhēng)議解決過程中，任何一方故意拖延或阻撓責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：故意拖延或阻撓爭(zhēng)議解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：爭(zhēng)議解決過程中，任何一方故意拖延或阻撓，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~____%的違約金。買賣不破租賃的應(yīng)用案例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣不破租賃的概念1.2相關(guān)法律法規(guī)的引用1.3定義術(shù)語2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3租賃人信息2.4租賃物信息3.租賃合同概述3.1租賃合同的基本條款3.2租賃合同的有效期3.3租賃物的使用范圍4.買賣合同概述4.1買賣合同的基本條款4.2買賣合同的有效期4.3買賣物的交付方式5.買賣不破租賃的具體應(yīng)用5.1租賃合同與買賣合同的關(guān)系5.2買賣不破租賃的適用條件5.3買賣不破租賃的法律效力6.合同履行6.1出賣人的義務(wù)6.2買受人的義務(wù)6.3租賃人的義務(wù)6.4租賃物的維護(hù)責(zé)任7.買賣不破租賃的變更與解除7.1變更的條件與程序7.2解除的條件與程序7.3變更與解除對(duì)租賃合同的影響8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3租賃人違約責(zé)任8.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇9.3爭(zhēng)議解決的程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署與見證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3見證人信息13.合同附件13.1租賃合同副本13.2買賣合同副本13.3相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2送達(dá)方式14.3送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中“買賣不破租賃”是指，在租賃合同有效期內(nèi)，租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的情況下，租賃合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。1.2本合同所指相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。1.3本合同中術(shù)語定義如下：a)出賣人：指將租賃物轉(zhuǎn)讓給買受人的自然人或法人。b)買受人：指從出賣人處受讓租賃物的自然人或法人。c)租賃人：指在租賃合同約定的期限內(nèi)使用租賃物的自然人或法人。d)租賃物：指租賃合同中約定的物品，包括但不限于房屋、土地、機(jī)器設(shè)備等。2.合同雙方信息2.1出賣人信息：a)名稱：[出賣人名稱]b)法定代表人：[法定代表人姓名]c)地址：[出賣人地址]2.2買受人信息：a)名稱：[買受人名稱]b)法定代表人：[法定代表人姓名]c)地址：[買受人地址]2.3租賃人信息：a)名稱：[租賃人名稱]b)法定代表人：[法定代表人姓名]c)地址：[租賃人地址]2.4租賃物信息：a)名稱：[租賃物名稱]b)規(guī)格：[租賃物規(guī)格]c)數(shù)量：[租賃物數(shù)量]d)位置：[租賃物位置]3.租賃合同概述3.1租賃合同的基本條款：a)租賃物的使用目的：[租賃物使用目的]b)租賃期限：[租賃期限]c)租金及支付方式：[租金及支付方式]3.2租賃合同的有效期：自[租賃合同簽訂日期]起至[租賃合同到期日期]止。3.3租賃物的使用范圍：[租賃物使用范圍]4.買賣合同概述4.1買賣合同的基本條款：a)買賣物的價(jià)格：[買賣物價(jià)格]b)買賣物的交付時(shí)間：[買賣物交付時(shí)間]c)買賣物的交付地點(diǎn)：[買賣物交付地點(diǎn)]4.2買賣合同的有效期：自[買賣合同簽訂日期]起至[買賣合同到期日期]止。4.3買賣物的交付方式：[買賣物交付方式]5.買賣不破租賃的具體應(yīng)用5.1租賃合同與買賣合同的關(guān)系：在本合同項(xiàng)下，租賃合同在買賣不破租賃的原則下，對(duì)買受人繼續(xù)有效。5.2買賣不破租賃的適用條件：買賣合同在租賃合同有效期內(nèi)簽訂，且租賃合同中未約定禁止轉(zhuǎn)讓租賃物的條款。5.3買賣不破租賃的法律效力：買賣不破租賃的原則具有法律效力，買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同。6.合同履行6.1出賣人的義務(wù)：a)出賣人應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議。b)出賣人應(yīng)按照買賣合同的約定，將租賃物交付給買受人。6.2買受人的義務(wù)：a)買受人應(yīng)按照買賣合同的約定，支付買賣物的價(jià)格。b)買受人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，保障租賃人的合法權(quán)益。6.3租賃人的義務(wù)：a)租賃人應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用租賃物。b)租賃人應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。6.4租賃物的維護(hù)責(zé)任：a)租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其正常使用狀態(tài)。b)出賣人應(yīng)承擔(dān)租賃物在交付時(shí)已存在的瑕疵責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：a)若出賣人未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為買賣物價(jià)格的[百分比]%。b)若出賣人提供的租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致租賃合同無法履行，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任：a)若買受人未按合同約定支付買賣物價(jià)格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%。b)若買受人違反租賃合同約定，導(dǎo)致租賃合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3租賃人違約責(zé)任：a)若租賃人未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[百分比]%。b)若租賃人違反租賃合同約定，損壞租賃物或造成其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式：a)違約方應(yīng)按合同約定向守約方支付違約金。b)守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇：a)若選擇仲裁，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。b)若選擇訴訟，訴訟地為[法院所在地]。9.3爭(zhēng)議解決的程序：a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。b)仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：a)雙方簽字蓋章。b)出賣人將租賃物交付給買受人。10.2合同終止條件：a)租賃合同到期。b)買賣合同履行完畢。c)合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的處理：a)租賃人應(yīng)按照合同約定返還租賃物。b)買受人應(yīng)支付剩余租金。c)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。11.其他約定11.1通知方式：a)雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。b)通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或合同約定的其他方式發(fā)送。11.2合同附件：a)本合同附件包括但不限于租賃合同、買賣合同、相關(guān)證明文件等。11.3合同份數(shù)：a)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽署與見證12.1簽署日期：a)出賣人簽署日期：[日期]b)買受人簽署日期：[日期]c)租賃人簽署日期：[日期]12.2簽署地點(diǎn)：a)[簽署地點(diǎn)]12.3見證人信息：a)見證人姓名：[姓名]b)見證人單位：[單位]c)見證人聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]13.合同附件13.1租賃合同副本13.2買賣合同副本13.3相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)：[份數(shù)]14.2送達(dá)方式：a)郵寄：[郵寄地址]b)當(dāng)面送達(dá)：[送達(dá)地址]14.3送達(dá)地址：a)出賣人送達(dá)地址：[地址]b)買受人送達(dá)地址：[地址]c)租賃人送達(dá)地址：[地址]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、見證或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何一方在合同履行過程中需要引入第三方時(shí)，應(yīng)事先取得對(duì)方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方對(duì)因其過失造成甲乙雙方的損失，按實(shí)際損失賠償，但最高不超過其服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估、見證等。4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、見證等職責(zé)。b)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估、見證等，不構(gòu)成對(duì)甲方產(chǎn)品或服務(wù)的認(rèn)可或保證。b)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估、見證等，不構(gòu)成對(duì)乙方產(chǎn)品或服務(wù)的認(rèn)可或保證。b)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與租賃人的劃分：a)第三方對(duì)租賃物的評(píng)估、見證等，不影響租賃人依據(jù)租賃合同的約定使用租賃物。b)第三方對(duì)租賃物的評(píng)估、見證等，不構(gòu)成對(duì)租賃人使用租賃物造成損失的免責(zé)。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：a)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、聯(lián)系交易雙方等。b)中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c)中介方對(duì)交易雙方提供的信息保密。6.2咨詢服務(wù)：a)咨詢方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。b)咨詢方對(duì)提供的意見或建議負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方依據(jù)該意見或建議采取的行動(dòng)承擔(dān)法律責(zé)任。6.3評(píng)估服務(wù)：a)評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。c)評(píng)估方對(duì)評(píng)估過程中知悉的信息保密。6.4見證服務(wù)：a)見證方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)合同簽訂、履行等過程進(jìn)行見證。b)見證方對(duì)見證過程中知悉的信息保密。c)見證方對(duì)見證事項(xiàng)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。7.第三方介入的合同附件7.1中介服務(wù)合同7.2咨詢服務(wù)合同7.3評(píng)估服務(wù)合同7.4見