買賣房屋尾款支付爭議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣房屋尾款支付爭議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2首付款支付方式及金額4.3尾款支付方式及金額5.尾款支付時間及條件5.1尾款支付時間5.2尾款支付條件6.尾款支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他支付方式7.尾款支付憑證7.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.2現(xiàn)金支付憑證7.3其他支付憑證8.逾期支付責任8.1逾期支付定義8.2逾期支付利息8.3逾期支付違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同條款解釋12.2合同術(shù)語解釋13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“買賣房屋尾款支付爭議解決合同”。1.2合同雙方：1.2.1買方：甲方，全稱為_________，住所地為_________。1.2.2賣方：乙方，全稱為_________，住所地為_________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積：房屋總面積為____平方米，具體分攤面積明細見附件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。2.4房屋用途：該房屋為____層____單元，用途為____。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1甲方姓名：____，身份證號碼：____。3.1.2甲方聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____。3.2賣方基本信息：3.2.1乙方姓名：____，身份證號碼：____。3.2.2乙方聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____。4.買賣房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣____元整。4.2首付款支付方式及金額：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣____元。4.2.2首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：轉(zhuǎn)賬銀行：____賬戶名稱：____賬號：____4.3尾款支付方式及金額：4.3.1尾款支付金額為房屋總價減去已支付首付款，即人民幣____元。4.3.2尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：轉(zhuǎn)賬銀行：____賬戶名稱：____賬號：____5.尾款支付時間及條件5.1尾款支付時間：甲方應(yīng)在房屋交付使用前____個工作日內(nèi)支付尾款。5.2尾款支付條件：5.2.1房屋交付使用，且賣方已提供相關(guān)交付文件。5.2.2買方確認房屋無質(zhì)量問題，且無其他違約行為。6.尾款支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至乙方指定的賬戶。6.2現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可選擇現(xiàn)金支付尾款。7.尾款支付憑證7.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證：甲方支付尾款后，應(yīng)及時將銀行轉(zhuǎn)賬憑證掃描件發(fā)送至乙方電子郵箱。7.2現(xiàn)金支付憑證：甲方支付現(xiàn)金尾款后，乙方應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。8.逾期支付責任8.1逾期支付定義：若甲方未在約定的尾款支付時間內(nèi)支付尾款，視為逾期支付。8.2逾期支付利息：自逾期之日起，甲方應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付逾期利息，直至尾款付清。8.3逾期支付違約金：除支付逾期利息外，甲方還應(yīng)向乙方支付相當于逾期款項總額的____%作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付使用，且雙方已完成尾款支付。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2房屋買賣合同：本合同及附件構(gòu)成完整的房屋買賣合同。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等。12.合同解釋12.1合同條款解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護弱方權(quán)益的原則進行解釋。12.2合同術(shù)語解釋：合同中使用的專業(yè)術(shù)語，按行業(yè)慣例進行解釋。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的房屋交付使用且尾款支付完畢后，合同終止。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為促成買賣雙方交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入職責17.1第三方職責：17.1.1依照合同約定和雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的職責。17.1.2對合同履行過程中的信息保密。17.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的代理人或服務(wù)提供者，其行為后果由甲方承擔。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的代理人或服務(wù)提供者，其行為后果由乙方承擔。19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同其他方（如評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等）之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額：20.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.1.2第三方責任限額為本合同總價款的____%，超過部分由甲方和乙方按比例分擔。21.第三方介入程序21.1第三方介入申請：任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入事由和第三方的基本信息。21.2第三方介入審批：對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。21.3第三方介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)，履行其職責。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或第三方職責履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入終止程序：任何一方提出終止第三方介入的，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面確認終止事宜。23.第三方介入費用23.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔。23.2費用支付方式：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確支付方式，通常包括預(yù)付費、按服務(wù)項目付費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同文本。4.房屋評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.房屋交接確認書：雙方在房屋交付時共同簽署的確認書。6.首付款支付憑證：買方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.尾款支付憑證：買方支付尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.房屋維修基金繳納證明：證明買方已繳納房屋維修基金的文件。9.房屋質(zhì)量保證書：賣方出具的房屋質(zhì)量保證文件。10.房屋交接物品清單：房屋交付時雙方共同確認的物品清單。11.買賣雙方身份證明：買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。12.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件：如協(xié)商紀要、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改、偽造等情形。3.附件應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具，并加蓋公章或簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付首付款或尾款：違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款或尾款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實際支付日止的逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金。示例：若合同約定首付款于簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付，甲方逾期3個工作日，則甲方應(yīng)支付自第6個工作日起至實際支付日的逾期利息。2.房屋交付逾期：違約行為：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實際交付日止的違約金，并承擔相應(yīng)的損失賠償。示例：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后3個月內(nèi)，乙方逾期1個月，則乙方應(yīng)支付自第4個月起至實際交付日的違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定：違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量問題，且賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)。責任認定：賣方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋交付時存在墻面裂縫，賣方未在10日內(nèi)修復(fù)，則賣方應(yīng)承擔修復(fù)費用并賠償買方因裂縫造成的損失。4.信息披露不真實：違約行為：賣方在合同履行過程中未如實披露房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等信息。責任認定：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。示例：若賣方未披露房屋存在抵押權(quán)，導致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則賣方應(yīng)退還已收款項并賠償買方因此遭受的損失。買賣房屋尾款支付爭議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.房屋概述2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2尾款支付方式5.尾款支付時間5.1支付期限5.2支付時間6.尾款支付條件6.1支付條件6.2支付證明7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款憑證13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房屋”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.2“買賣雙方”指本合同的買方[買方全稱]和賣方[賣方全稱]。1.1.3“尾款”指買賣合同中約定的除首付款外的剩余房款。1.1.4“支付方式”指買方支付尾款的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.5“支付條件”指買方支付尾款應(yīng)滿足的具體條件，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢等。1.1.6“違約責任”指買賣雙方在履行合同過程中違反約定應(yīng)承擔的責任。1.1.7“爭議解決”指買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文為準，如存在不同語言版本，以中文版本為準。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護買方權(quán)益的原則進行解釋。2.房屋概述2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.1.2房屋為[房屋類型]，建于[建造年份]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋已取得合法的房產(chǎn)證，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：[買方全稱]3.1.2買方地址：[買方地址]3.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]3.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：[賣方全稱]3.2.2賣方地址：[賣方地址]3.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]3.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋總價為人民幣[總價]元整。4.2尾款支付方式4.2.1買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付尾款。4.2.2尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[賣方姓名]開戶銀行：[開戶銀行]賬號：[銀行賬號]5.尾款支付時間5.1支付期限5.1.1買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付尾款。5.2支付時間5.2.1買方應(yīng)在支付期限內(nèi)的[具體時間]前完成尾款支付。6.尾款支付條件6.1支付條件6.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方將房屋交付給買方。6.1.2買方已支付首付款，并取得首付款支付憑證。6.2支付證明6.2.1買方應(yīng)在支付尾款后，向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。8.2.2雙方應(yīng)在收到爭議解決通知后的[具體時間]內(nèi)進行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商無果，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，買賣雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。9.2.3如不可抗力事件導致合同無法履行，合同可部分或全部解除。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，合同可解除。11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1合同變更應(yīng)采取書面形式，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。11.2合同變更程序11.2.1任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后的[具體時間]內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。11.2.3合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的詳細內(nèi)容。12.2附件二：付款憑證12.2.1本合同附件二為買方支付首付款和尾款的憑證。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如發(fā)生合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式由買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負責。15.4第三方責任限額15.4.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費用的一倍；15.4.1.2評估服務(wù)：評估結(jié)果的誤差值乘以評估標的的金額；15.4.1.3法律服務(wù)：法律服務(wù)費用的一倍。16.第三方與買賣雙方的關(guān)系16.1第三方與買方的關(guān)系16.1.1第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對買方提供其專業(yè)服務(wù)。16.2第三方與賣方的關(guān)系16.2.1第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對賣方提供其專業(yè)服務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方不得直接與合同外的其他方進行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。16.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守買賣雙方之間的合同約定。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款應(yīng)由買賣雙方在第三方合作協(xié)議中明確，包括但不限于：17.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；17.1.2第三方介入的時間安排；17.1.3第三方介入的費用承擔；17.1.4第三方介入的保密條款。18.第三方介入的程序18.1買賣雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行其職責。18.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在爭議或違約行為，應(yīng)立即通知買賣雙方，并協(xié)助解決。19.第三方介入的終止19.1如買賣雙方或第三方認為無需第三方介入，或第三方無法繼續(xù)履行職責，任何一方均可書面通知終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、支付方式、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，是買賣雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：付款憑證要求：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付款項。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細記載第三方介入的具體內(nèi)容、時間、費用、保密條款等內(nèi)容，并由買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。4.附件四：房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方的身份證明、房屋評估報告等。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細記載爭議解決的方式、程序、費用等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確爭議解決的具體步驟和費用承擔。6.附件六：不可抗力證明要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便合同雙方協(xié)商解決合同履行問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付尾款；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4買賣雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準2.1買方未按約定時間支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為尾款金額的[具體比例]%；2.2賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]%；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的責任限額承擔相應(yīng)責任；2.4買賣雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。3.違約示例說明3.1買方未能在約定時間內(nèi)支付尾款，導致賣方無法按約定日期辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.2賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導致買方無法按約定時間入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔因延遲交付而產(chǎn)生的其他費用。3.3第三方未按約定提供準確評估報告，導致買賣雙方對房屋價值產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的責任限額承擔相應(yīng)責任。3.4買賣雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。買賣房屋尾款支付爭議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋交易總價及付款方式2.1房屋交易總價2.2付款方式及比例2.3尾款支付時間及金額3.尾款支付條件及方式3.1尾款支付條件3.2尾款支付方式3.3尾款支付期限4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2違約金的計算及支付6.3違約責任的其他規(guī)定7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同解除或終止后的處理12.1房屋權(quán)屬變更登記12.2尾款退還或支付12.3爭議解決后的處理13.合同爭議的管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋用途：____________________房屋面積：____________________房屋權(quán)屬：____________________1.2買賣雙方基本信息出賣人（甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________買受人（乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____________________合同簽訂地點：____________________2.房屋交易總價及付款方式2.1房屋交易總價：人民幣____________________元整。2.2付款方式及比例：首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____日內(nèi)支付。3.尾款支付條件及方式3.1尾款支付條件：房屋交付后，買受人應(yīng)按照合同約定支付尾款。3.2尾款支付方式：買受人應(yīng)將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3尾款支付期限：買受人應(yīng)在房屋交付后的____日內(nèi)支付尾款。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標準及程序：乙方在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。4.3驗收不合格的處理：若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。若甲方未能按時修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同或要求甲方承擔違約責任。5.爭議解決5.1爭議解決方式：買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。5.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.違約責任6.1買賣雙方違約責任：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。6.2違約金的計算及支付：違約金計算方法：違約金=房屋交易總價×違約比例。違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。6.3違約責任的其他規(guī)定：本合同約定的違約責任，除法律另有規(guī)定外，其他未盡事宜，買賣雙方應(yīng)按照公平、合理原則協(xié)商解決。8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下，房屋及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在使用過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及房屋交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.通知及送達10.1通知方式（1）直接送達：直接送達至對方指定地址；（2）郵寄送達：通過掛號郵寄至對方指定地址；（3）電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱。10.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________10.3送達方式本合同通知的送達，以實際送達為準。11.合同附件11.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同解除或終止后的處理12.1房屋權(quán)屬變更登記合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。12.2尾款退還或支付合同解除或終止后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，尾款應(yīng)退還或支付。12.3爭議解決后的處理爭議解決后，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果執(zhí)行。13.合同爭議的管轄法院本合同爭議的解決，如協(xié)商無果，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補充。14.5本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的范圍和內(nèi)容明確。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方提供的服務(wù)導致的本合同履行中的任何損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，其賠償責任不超過因該損失導致的實際經(jīng)濟損失；（2）第三方提供的評估、測繪等報告存在重大錯誤，導致買賣雙方損失的，其賠償責任不超過該錯誤報告所涉及的房屋價值；（3）第三方在提供本合同項下服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，其賠償責任不超過人民幣____元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方在提供本合同項下服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供本合同項下服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方與乙方（1）第三方在提供本合同項下服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法