買房協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3首付款及尾款3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.1.2乙方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3合同簽訂時(shí)間1.3.1合同簽訂日期：____________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整2.2付款方式及時(shí)間2.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3首付款及尾款2.3.1首付款支付方式：____________________2.3.2尾款支付方式：____________________第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付日期：____________________3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋外立面及公共區(qū)域符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；3.3.2如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)；4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第五條房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.1.1房屋稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1房屋稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)；6.2質(zhì)量保證期限6.2.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年；6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1如房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；6.3.2如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.1.1房屋僅限于居住用途；7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施及公共區(qū)域的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)；7.3房屋維修費(fèi)用7.3.1房屋維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元整；8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人12.3.1甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________12.3.2乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2合同備案時(shí)間13.2.1合同備案時(shí)間：____________________13.3合同備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房屋中介服務(wù)；1.2.2房屋評(píng)估服務(wù)；1.2.3房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；1.2.4法律咨詢及代理服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和確定。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的流程及責(zé)任3.1第三方介入的流程：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；3.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；3.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.2第三方的責(zé)任：3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元整。4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的主體，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2第三方與其他各方（如銀行、政府部門等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)；5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不侵犯其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；6.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第七條第三方服務(wù)的變更及解除7.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；7.2如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方服務(wù)的保密8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決9.1第三方服務(wù)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況；10.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋稅費(fèi)承擔(dān)、房屋質(zhì)量保證、房屋使用及維護(hù)、合同解除及違約責(zé)任、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，應(yīng)清晰、完整地反映合同內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號(hào)、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款和尾款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件用于證明款項(xiàng)的支付情況。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的事實(shí)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的支付情況。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付房屋款項(xiàng)；1.2乙方未按約定交付房屋；1.3任何一方未按約定履行房屋驗(yàn)收義務(wù)；1.4任何一方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)；1.5任何一方未按約定履行房屋稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)；1.6任何一方未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；1.7任何一方未按約定履行合同解除及違約責(zé)任義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況及合同約定確定；2.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；3.2乙方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；3.3任何一方未按約定履行房屋驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4任何一方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5任何一方未按約定履行房屋稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.6任何一方未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.7任何一方未按約定履行合同解除及違約責(zé)任義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買房協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交房時(shí)間2.房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2權(quán)屬證明2.3權(quán)屬變更3.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4質(zhì)量保證4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋權(quán)屬證明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂10.1簽訂時(shí)間10.2簽訂地點(diǎn)10.3簽訂方式11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同保管12.1保管責(zé)任12.2保管方式13.合同通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：具體地址、所在小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)。1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積。1.2.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.3交易價(jià)格1.3.1房屋總價(jià)：人民幣元整。1.3.2付款方式：分期付款/一次性付款。1.3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂之日起日內(nèi)支付，余款在交房前日內(nèi)支付。1.4付款方式1.4.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。1.4.2付款憑證：付款方需提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。1.5交房時(shí)間1.5.1交房時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。1.5.2交房條件：甲方需提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1甲方承諾所售房屋為甲方合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方需在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2權(quán)屬證明2.2.1甲方提供的權(quán)屬證明需真實(shí)、有效，如發(fā)現(xiàn)虛假，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2.2乙方有權(quán)在交房前要求甲方提供權(quán)屬證明的復(fù)印件。2.3權(quán)屬變更2.3.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合。2.3.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2驗(yàn)收程序3.2.1乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2乙方應(yīng)在交房時(shí)將驗(yàn)收意見(jiàn)通知甲方。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4質(zhì)量保證3.4.1甲方保證房屋在交付使用前，不存在影響使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。3.4.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算4.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)繳納4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)繳納稅費(fèi)。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方未按時(shí)交房；5.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；5.1.4其他違反合同約定的情形。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方未按時(shí)交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)‰的違約金。5.2.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額‰的違約金。5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。5.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同；8.1.2甲方已按合同約定收取首付款；8.1.3雙方已就房屋交割事宜達(dá)成一致。8.2合同生效日期8.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的房屋交付使用條件成就；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.4合同終止日期8.4.1合同終止日期為房屋交付使用之日。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同為本合同的主要附件，詳細(xì)約定了房屋買賣的條款。9.2附件二：房屋權(quán)屬證明9.2.1房屋權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，是證明房屋權(quán)屬的重要文件。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等，是合同履行過(guò)程中的重要證明材料。10.合同簽訂10.1簽訂時(shí)間10.1.1合同簽訂時(shí)間為年月日。10.2簽訂地點(diǎn)10.2.1合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。10.3簽訂方式10.3.1合同采用書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容需與本合同的主題相關(guān)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同保管12.1保管責(zé)任12.1.1合同由甲方和乙方各執(zhí)一份，雙方均有保管合同的責(zé)任。12.2保管方式12.2.1合同應(yīng)妥善保管，防止遺失、損壞。13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知可采用書(shū)面形式、口頭形式或其他雙方認(rèn)可的方式。13.2通知內(nèi)容13.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更合同條款、履行合同義務(wù)、提出異議等。13.3通知送達(dá)13.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方同意，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，由雙方協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、代理等服務(wù)。16.2介入程序16.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3服務(wù)協(xié)議內(nèi)容16.3.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、責(zé)任條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，對(duì)甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的情形。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1額外條款一18.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合，確保第三方能夠有效履行服務(wù)。18.2額外條款二18.2.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中提供進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3額外條款三18.3.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.1說(shuō)明一19.1.1第三方介入不影響本合同的履行和甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。19.2說(shuō)明二19.2.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.3說(shuō)明三19.3.1本合同中未涉及第三方介入的，第三方不得擅自介入合同履行。如第三方擅自介入，甲方、乙方有權(quán)拒絕其服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量與驗(yàn)收、交易稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，確保房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要證據(jù)，證明付款方已履行付款義務(wù)。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要證據(jù)，證明稅費(fèi)已繳納。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要證據(jù)，證明房屋已按約定驗(yàn)收。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、責(zé)任條款等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，明確第三方服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)‰的違約金。示例：如約定交房時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日，甲方延遲10天交房，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方應(yīng)修復(fù)并賠償乙方維修費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額‰的違約金。示例：如約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起10日內(nèi)，乙方延遲5天支付，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。示例：如第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因此造成的損失。5.違約行為：雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方未按約定提供房屋，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。買房協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋交付地點(diǎn)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.質(zhì)量保證及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量保證期限5.3維修責(zé)任及期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（買方）名稱：____________________1.1.2甲方（買方）地址：____________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________1.2.2房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）1.2.3房地產(chǎn)用途：____________________1.2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.2.5房地產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日第二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.1.1甲方將上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。2.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需資料后__個(gè)工作日內(nèi)完成辦理。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用2.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3.2上述費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第三條房屋交付3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。3.2房屋交付條件3.2.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2.2房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3房屋交付地點(diǎn)3.3.1房屋交付地點(diǎn)為：____________________第四條付款方式及期限4.1付款方式4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。4.1.2付款方式為：__（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.2付款期限4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)在每期應(yīng)付款日支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.3付款方式變更4.3.1如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第五條質(zhì)量保證及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1甲方保證所售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方應(yīng)在交付后__年內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。5.2質(zhì)量保證期限5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為_(kāi)_年。5.2.2房屋主要設(shè)備質(zhì)量保證期限為_(kāi)_年。5.3維修責(zé)任及期限5.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3.2因甲方原因造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定交付房屋；6.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。6.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。6.3違約金6.3.1違約金支付方式：__（一次性支付、分期支付等）。6.3.2違約金支付期限：自違約行為發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，購(gòu)房涉及的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，但本合同另有約定的除外。7.3稅費(fèi)繳納期限7.3.1甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，按照國(guó)家法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____________________。8.2.2若合同簽訂地為甲方所在地，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1若雙方同意，可共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。9.2.2因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2接到解除通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1本合同作為房屋買賣合同的附件，與房屋買賣合同具有同等法律效力。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以供乙方查閱。10.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1若雙方在履行合同過(guò)程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿。13.1.2合同因解除而終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為合同不可分割的一部分。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.2.3第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；3.2.4第三方的報(bào)酬和支付方式；3.2.5第三方介入的期限；3.2.6第三方介入的終止條件。第四條第三方職責(zé)和權(quán)限4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：4.1.1房屋評(píng)估；4.1.2法律咨詢；4.1.3監(jiān)理房屋建設(shè)或裝修；4.1.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方報(bào)酬和支付方式6.1第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方的報(bào)酬支付方式應(yīng)在本合同中明確約定，包括支付時(shí)間、支付方式等。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；7.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；7.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；7.4因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼