買賣合同涉及的房屋過戶問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同涉及的房屋過戶問題本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋權(quán)屬證書2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋過戶相關(guān)手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶時間5.房屋過戶費用5.1買方承擔(dān)費用5.2賣方承擔(dān)費用6.房屋交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于省市區(qū)街道號，具體樓層為層，房間號為室。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米，建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土樓板，外墻為材料，屋頂為材料。1.4房屋權(quán)屬證書：賣方持有該房屋的房產(chǎn)證，證書編號為。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為公司，注冊號為，法定代表人為，聯(lián)系方式為。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊號為，法定代表人為，聯(lián)系方式為。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：a.獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；b.要求賣方履行合同約定的義務(wù)；c.依法轉(zhuǎn)讓房屋；d.依法出租房屋。3.2買方義務(wù)：a.按時支付購房款；b.按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；c.遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；d.維護房屋的正常使用。3.3賣方權(quán)利：a.收取購房款；b.依法辦理房屋過戶手續(xù)；c.保留房屋的抵押權(quán)等他項權(quán)利。3.4賣方義務(wù)：a.將房屋及房屋權(quán)屬證書交付給買方；b.保障房屋質(zhì)量，對房屋存在的瑕疵進行修復(fù)；c.按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；d.協(xié)助買方辦理房屋貸款手續(xù)。4.房屋過戶相關(guān)手續(xù)4.1過戶所需材料：a.房產(chǎn)證；b.身份證明；c.房屋買賣合同；d.房屋評估報告；e.其他相關(guān)材料。4.2過戶流程：a.賣方將房屋過戶所需材料提交給買方；b.買方持相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；c.房地產(chǎn)交易中心審核材料，確認無誤后辦理過戶；d.辦理完畢后，買方取得新的房產(chǎn)證。4.3過戶時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.房屋過戶費用5.1買方承擔(dān)費用：a.房屋交易稅費；b.房屋評估費；c.房地產(chǎn)交易中心過戶費；d.其他相關(guān)費用。5.2賣方承擔(dān)費用：a.房屋交易稅費中應(yīng)由賣方承擔(dān)的部分；b.其他相關(guān)費用。6.房屋交付6.1交付時間：買方取得房產(chǎn)證后個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。6.2交付方式：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交付給買方。6.3交付條件：交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件，無任何法律糾紛。7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。7.2房屋瑕疵處理：在交付前，賣方應(yīng)將房屋存在的瑕疵告知買方，并負責(zé)修復(fù)。如因賣方原因?qū)е路课荽嬖阼Υ?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.付款方式及期限8.1付款方式：a.買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的%作為定金；b.買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前，支付購房款的%；c.買方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余%。8.2付款期限：a.定金支付期限為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)；b.第一次付款期限為辦理房屋過戶手續(xù)前個工作日內(nèi)；c.一次付款期限為取得房產(chǎn)證后個工作日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：a.買方未按約定時間支付購房款；b.賣方未按約定時間交付房屋；c.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；d.雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分購房款%的違約金；b.如違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：a.本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：a.雙方在合同上簽字蓋章；b.買方支付定金；c.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，守約方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.合同簽署及日期13.1簽署地點：省市區(qū)街道號13.2簽署日期：____年____月____日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易安全、高效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易額的%。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由合同各方自行承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：a.合同各方協(xié)商確定第三方介入事宜；b.合同各方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；c.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助合同各方完成相關(guān)手續(xù)。17.2第三方介入費用：a.第三方介入費用由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；b.第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中支付。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買方的責(zé)任劃分：a.第三方在協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)確保手續(xù)合法、合規(guī)；b.第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋情況，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬等；c.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與賣方的責(zé)任劃分：a.第三方在協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)確保手續(xù)合法、合規(guī)；b.第三方應(yīng)協(xié)助賣方了解買方情況，包括買方支付能力、信用等；c.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦u方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與中介方的責(zé)任劃分：a.中介方作為合同中介，應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)合同各方關(guān)系，確保合同順利履行；b.中介方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.中介方與第三方之間的責(zé)任劃分，由中介方與第三方在合作協(xié)議中約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；19.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時通知合同各方；19.3合同各方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，合同各方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；20.2第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行職責(zé)。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)無法克服的障礙，合同各方可協(xié)商一致解除合同；21.2合同解除后，合同各方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決；22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、付款方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書編號、房屋坐落、面積等信息。附件說明：證明房屋權(quán)屬合法性的重要文件。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。附件說明：作為確定房屋交易價格的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。附件說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。6.附件六：房屋交付確認書詳細要求：雙方簽字確認房屋交付完成的文件。附件說明：證明房屋已按約定條件交付。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：合同各方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件說明：第三方介入合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.買方未按約定時間支付購房款；b.賣方未按約定時間交付房屋；c.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；d.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失；e.雙方違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認定標準：a.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分購房款%的違約金；b.如違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失；c.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由合同各方自行承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：a.買方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付相當(dāng)于購房款%的違約金，并解除合同。b.賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付相當(dāng)于購房款%的違約金，并解除合同。c.第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致過戶失敗，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向合同各方支付相當(dāng)于購房款%的違約金。買賣合同涉及的房屋過戶問題1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋結(jié)構(gòu)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同金額3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶費用4.4過戶時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)材料12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：本房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)證號為。1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實際使用面積為平方米。1.4房屋用途：房屋用途為住宅，具體用途為。1.5房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為。3.買賣合同金額3.1房屋總價：本房屋總價為人民幣萬元整。3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋總價%的首付款，即人民幣萬元整。3.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付剩余購房款，即人民幣萬元整。3.3付款時間：付款時間應(yīng)按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶申請：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出房屋過戶申請。4.2材料準備：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求準備房屋過戶所需的所有材料。4.3過戶費用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。4.4過戶時間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付首付款后的個工作日內(nèi)完成。5.房屋交付5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準。5.2.3房屋無任何法律糾紛。5.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給買方。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。6.2瑕疵處理：如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，賣方應(yīng)在收到買方通知后個工作日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。7.合同解除與終止7.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內(nèi)仍未糾正。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件：合同履行完畢或任何一方按約定解除合同后，合同終止。8.違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時間支付購房款。8.1.2賣方未按約定時間交付房屋。8.1.3雙方在合同履行過程中未按約定履行義務(wù)。8.2.1支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋總價%的違約金。8.2.2恢復(fù)原狀：因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，包括但不限于退還已收款項。8.2.3損害賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)中華人民共和國仲裁法的規(guī)定，對爭議進行公正、公開的審理。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合第八條所述的合同解除條件。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)材料12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽訂。13.其他約定事項13.1通知方式：除本合同另有約定外，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對方指定的地址。13.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并應(yīng)及時通知對方。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如一方丟失，應(yīng)立即通知對方并申請補發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整，超過該限額的部分由買賣雙方自行承擔(dān)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：4.1.1提供房屋交易咨詢和服務(wù)。4.1.2協(xié)助買賣雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。4.1.3協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同。4.1.4協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間為合作關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的交易利潤分配。6.2第三方對買賣雙方的交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的時間、方式及費用。7.1.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分。7.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。7.2.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息和材料。7.2.2買賣雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作。7.2.3買賣雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1如第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買賣雙方可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，買賣雙方協(xié)商一致認為合同無法繼續(xù)履行，可依法解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還已收取的費用。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，可參照第九條“爭議解決”的規(guī)定。10.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.付款憑證詳細要求：提供所有已支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。3.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、合同金額、付款方式、房屋交付、房屋質(zhì)量及瑕疵、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的價值。6.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于確定房屋的實際面積。7.其他相關(guān)材料詳細要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他材料，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：用于證明房屋的其他相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則應(yīng)支付違約金。1.2未按約定時間接收房屋責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)交付房屋，買方未按時接收，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)交付房屋，未按時交付，則應(yīng)支付違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：房屋交付時存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定完成過戶手續(xù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付相當(dāng)于房屋總價%的違約金。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金。3.2提供虛假信息或材料責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方賠償損失。示例：第三方提供虛假房屋評估報告，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，則應(yīng)賠償損失。買賣合同涉及的房屋過戶問題2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋權(quán)屬1.2房屋位置1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋設(shè)施2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同簽訂3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同簽訂方式4.房屋過戶流程4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶稅費繳納4.5過戶登記5.房屋過戶費用5.1過戶稅費5.2其他費用6.付款方式6.1付款金額6.2付款時間6.3付款方式7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋權(quán)屬1.2房屋位置標的房屋位于省市區(qū)街道號，具體坐落詳見附件一。1.3房屋面積標的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房屋用途標的房屋為住宅，用途為居住。1.5房屋設(shè)施標的房屋內(nèi)配備有、等基本生活設(shè)施，詳見附件一。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方為：，身份證號碼：。2.2賣方信息賣方為：，身份證號碼：。3.買賣合同簽訂3.1合同簽訂時間本合同于年月日在市區(qū)簽訂。3.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。3.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由買賣雙方簽字或蓋章。4.房屋過戶流程4.1過戶申請賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請。4.2材料準備4.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求辦理過戶手續(xù)。4.4過戶稅費繳納賣方應(yīng)繳納房屋過戶相關(guān)稅費，具體稅費標準詳見附件二。4.5過戶登記賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)辦理標的房屋的過戶登記。5.房屋過戶費用5.1過戶稅費標的房屋過戶稅費為元，具體計算方法詳見附件二。5.2其他費用除過戶稅費外，雙方同意承擔(dān)的其他費用包括但不限于：律師費、中介費等。6.付款方式6.1付款金額買方應(yīng)支付標的房屋總價款為元。6.2付款時間買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款元，余款在辦理完畢過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)支付。6.3付款方式首付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，余款可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.房屋交付7.1交付時間賣方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)將標的房屋交付給買方。7.2交付條件7.3交付方式賣方應(yīng)將標的房屋交付給買方，并確保買方能夠順利辦理入住手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金元；若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金元。8.3違約金違約金總額不超過標的房屋總價款的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同12.合同變更12.1變更條件本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、附件的增減等。13.合同解除13.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶等事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋評估、交易資金監(jiān)管等服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請買賣雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒚鞔_第三方介入的具體事宜和服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意賣方或買方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助買賣雙方完成相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，但不得超過標的房屋總價款的%。18.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于因第三方過失或故意導(dǎo)致的本合同無法履行或造成損失的情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）賣方對房屋的真實性、合法性負責(zé)；（2）買方對支付能力及購房資格負責(zé)；（3）第