買賣合同孳息歸屬的裁判案例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同孳息歸屬的裁判案例本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據1.1合同簽訂的時間、地點1.2合同簽訂的法律依據1.3合同簽訂的目的2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.2買賣雙方的法定代表人或授權代表3.合同標的物3.1標的物的名稱、規(guī)格、型號3.2標的物的數量、質量、包裝3.3標的物的交付時間、地點4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.合同標的物的孳息歸屬5.1孳息的定義5.2孳息的歸屬原則5.3孳息的具體歸屬6.合同標的物的風險承擔6.1風險的定義6.2風險承擔原則6.3風險承擔的具體規(guī)定7.合同標的物的檢驗與驗收7.1檢驗的標準7.2驗收的時間、地點7.3驗收的程序7.4驗收不合格的處理8.違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔方式8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產返還13.2合同解除后的損害賠償13.3合同解除后的其他處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同的保密條款14.3合同的解除條款14.4合同的終止條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據1.1合同簽訂的時間：2023年4月1日1.2合同簽訂的地點：北京市朝陽區(qū)1.3合同簽訂的法律依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)1.4合同簽訂的目的：為明確買賣雙方在買賣合同中標的物的孳息歸屬問題，保障雙方的合法權益，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.合同主體2.1買方：甲方，全稱：北京甲有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)路號2.2買方法定代表人或授權代表：，職務：總經理2.3賣方：乙方，全稱：北京乙有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)YY路YY號2.4賣方法定代表人或授權代表：，職務：總經理3.合同標的物3.1標的物的名稱：一批鋼材3.2標的物的規(guī)格、型號：Q235B，Φ12mm3.3標的物的數量：1000噸3.4標的物的質量：符合國家標準GB/T70020063.5標的物的包裝：符合國家標準GB/T907820083.6標的物的交付時間：2023年4月15日3.7標的物的交付地點：北京甲有限公司倉庫4.合同價款及支付方式4.1合同價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款為合同價款的30%，在合同簽訂后5個工作日內支付；尾款為合同價款的70%，在標的物交付后30日內支付。4.3付款時間：具體付款時間按照付款方式執(zhí)行。4.4付款條件：買方在支付款項時，應提供有效的發(fā)票及付款憑證。5.合同標的物的孳息歸屬5.1孳息的定義：指標的物在合同履行期間所產生的一切收益，包括但不限于利息、租金等。5.2孳息的歸屬原則：標的物在交付前產生的孳息歸賣方所有，交付后產生的孳息歸買方所有。5.3孳息的具體歸屬：自標的物交付之日起，標的物及其孳息歸買方所有。6.合同標的物的風險承擔6.1風險的定義：指因不可抗力、意外事件等原因導致的標的物損失或損害。6.2風險承擔原則：標的物在交付前產生的風險由賣方承擔，交付后產生的風險由買方承擔。6.3風險承擔的具體規(guī)定：如因不可抗力或意外事件導致標的物損失或損害，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的責任。7.合同標的物的檢驗與驗收7.1檢驗的標準：國家標準GB/T70020067.2驗收的時間、地點：標的物交付后5個工作日內，在北京甲有限公司倉庫進行驗收。7.3驗收的程序：買方應按照國家標準和合同約定對標的物進行檢驗，確認標的物的數量、質量、包裝等符合合同要求。7.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，買方應在驗收后3個工作日內通知賣方，賣方應在收到通知后10個工作日內進行整改，直至合格。如賣方未在規(guī)定時間內整改，買方有權拒絕接收標的物，并要求賣方承擔違約責任。8.違約責任8.1違約的定義：指合同一方未按照合同約定履行義務或履行義務不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)或不能完全實現(xiàn)的行為。8.2違約責任的承擔方式：違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。8.3違約金的計算：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金比例為合同價款的5%，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律程序進行。10.合同解除10.1合同解除的條件：任何一方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他足以導致合同無法繼續(xù)履行的情形，可以解除合同。10.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行部分的義務。11.合同生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間：2023年4月1日12.合同變更與解除12.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2合同變更的程序：變更合同內容應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除的條件：如一方違約，另一方有權解除合同。12.4合同解除的程序：同合同解除的程序。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產返還：雙方應按照合同約定或法律規(guī)定返還對方的財產。13.2合同解除后的損害賠償：因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。13.3合同解除后的其他處理：雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貨物清單、質量保證書等。14.2合同的保密條款：雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同的解除條款：本合同解除條款包含在合同的相關章節(jié)中。14.4合同的終止條款：本合同終止條款包含在合同的相關章節(jié)中。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，因交易需要，經甲乙雙方同意，由第三方提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的情形。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、擔保服務、質量評估服務、法律咨詢服務等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經另一方同意后選定。17.第三方介入的職責與義務17.1職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，確保合同履行的順利進行。17.2義務：第三方應遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的交易信息。18.第三方介入的費用承擔18.1費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并列入合同成本。18.2支付：第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的時間和方式支付。19.第三方介入的合同關系19.1合同關系：第三方介入后，與甲乙雙方形成獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同義務承擔責任。19.2通知：第三方介入后，甲乙雙方應向第三方通知各自的合同權利義務，確保第三方了解相關情況。20.第三方責任限額20.1責任限額：第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其介入服務的合同金額。20.2限額約定：第三方責任限額在合同中明確約定，如無約定，以實際情況為準。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至第三方所在地的仲裁委員會仲裁解決。22.第三方介入的合同變更與解除22.1合同變更：第三方介入的合同，如需變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。22.2合同解除：第三方介入的合同，如需解除，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。23.第三方介入的信息披露23.1信息披露：第三方介入的信息，甲乙雙方應向對方披露，確保雙方對第三方的情況有充分的了解。23.2信息保密：第三方介入的信息，甲乙雙方及第三方均有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的合同，應包括但不限于服務內容、服務期限、費用支付、保密條款、爭議解決等。24.2第三方介入的合同，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貨物清單：詳細列明標的物的名稱、規(guī)格、型號、數量、質量、包裝等信息。2.質量保證書：賣方保證標的物符合合同約定的質量標準，并提供相應的質量保證。3.付款憑證：買方支付款項的憑證，包括銀行匯款單、支票等。4.驗收報告：驗收方對標的物進行驗收后，形成的驗收報告，包括驗收結果、存在問題等。5.違約金計算表：根據合同約定計算違約金的表格，包括違約金計算公式、計算結果等。6.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成一致意見的協(xié)議。7.第三方介入合同：第三方介入的合同，包括服務內容、服務期限、費用支付等。8.保密協(xié)議：甲乙雙方就保密事項達成一致意見的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：合同變更后的協(xié)議，包括變更內容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議：合同解除后的協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付價款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金比例為合同價款的5%，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。示例：買方未按合同約定在規(guī)定時間內支付首付款，應支付違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付標的物。責任認定：賣方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。示例：賣方未能按合同約定時間交付標的物，應向買方支付違約金，并承擔因延遲交付導致的損失。3.違約行為：賣方提供的標的物質量不符合合同約定。責任認定：賣方應承擔更換、修理或退貨等補救措施，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方交付的鋼材質量不符合國家標準，買方有權要求退貨或更換。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，違約金按照其介入服務的合同金額計算。示例：第三方未能按約定提供中介服務，應向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應向對方支付賠償金。買賣合同孳息歸屬的裁判案例1本合同目錄一覽1.合同背景與標的1.1合同訂立的時間與地點1.2買賣雙方的基本信息1.3標的物的描述與數量2.孳息的定義與歸屬2.1孳息的定義與分類2.2孳息歸屬的一般原則2.3特殊情況下孳息的歸屬3.孳息的交付與轉讓3.1孳息的交付方式3.2孳息的轉讓條件3.3孳息的交付時間與地點4.孳息的權利與義務4.1孳息權利的行使4.2孳息義務的承擔4.3孳息權利義務的變更與終止5.孳息的法律性質與效力5.1孳息的法律性質5.2孳息的效力范圍5.3孳息與標的物的關系6.孳息的登記與備案6.1孳息登記的必要性6.2孳息登記的程序與要求6.3孳息備案的期限與方式7.孳息的爭議解決7.1孳息爭議的類型7.2孳息爭議的解決途徑7.3孳息爭議的解決程序8.孳息的稅收與費用8.1孳息的稅收政策8.2孳息相關費用的承擔8.3孳息稅收與費用的繳納9.孳息的保險與保障9.1孳息保險的種類與作用9.2孳息保障的范圍與期限9.3孳息保險的理賠程序10.孳息的繼承與贈與10.1孳息繼承的法定條件10.2孳息贈與的約定與條件10.3孳息繼承與贈與的登記11.孳息的合同解除與違約責任11.1孳息合同解除的條件11.2孳息合同解除的程序11.3孳息違約責任的承擔12.孳息合同的其他約定12.1孳息合同的變更與補充12.2孳息合同的終止與解除12.3孳息合同的爭議管轄13.孳息合同的法律適用與解釋13.1孳息合同的法律適用原則13.2孳息合同的特殊解釋規(guī)定13.3孳息合同的法律效力14.合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.合同背景與標的1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2023年4月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。1.2買賣雙方的基本信息：1.2.1買方：甲方，全稱為科技有限公司，注冊號為X，住所地為北京市朝陽區(qū)路號。1.2.2賣方：乙方，全稱為YY商貿有限公司，注冊號為X，住所地為北京市海淀區(qū)路號。1.3標的物的描述與數量：本合同標的物為一批產品，共計1000件，每件產品規(guī)格為。2.孳息的定義與歸屬2.1孳息的定義與分類：本合同所指孳息包括自然孳息和法定孳息。自然孳息指由標的物自然產生的收益，如產品產生的利潤；法定孳息指基于法律關系產生的收益，如利息、租金等。2.2孳息歸屬的一般原則：除本合同另有約定外，標的物產生的孳息歸賣方所有。2.3特殊情況下孳息的歸屬：若本合同標的物為租賃物，則租賃期間產生的孳息歸承租方所有。3.孳息的交付與轉讓3.1孳息的交付方式：賣方應在本合同約定的標的物交付日后的30個工作日內，將標的物產生的孳息一次性交付給買方。3.2孳息的轉讓條件：未經買方書面同意，賣方不得轉讓孳息。3.3孳息的交付時間與地點：孳息的交付時間為賣方將孳息款項匯入買方指定賬戶的時間，交付地點為買方指定賬戶所在地。4.孳息的權利與義務4.1孳息權利的行使：賣方享有孳息的所有權，買方享有孳息的收益權。4.2孳息義務的承擔：賣方有義務保證孳息的真實性和合法性，買方有義務接受孳息并按照約定支付孳息款項。4.3孳息權利義務的變更與終止：本合同終止后，孳息的權利義務隨之終止。5.孳息的法律性質與效力5.1孳息的法律性質：孳息屬于標的物的一部分，具有獨立的法律地位。5.2孳息的效力范圍：孳息的效力范圍限于本合同約定的標的物。5.3孳息與標的物的關系：孳息與標的物不可分割，孳息的歸屬與標的物的歸屬一致。6.孳息的登記與備案6.1孳息登記的必要性：本合同標的物為租賃物，孳息登記對于保障雙方權益具有重要意義。6.2孳息登記的程序與要求：賣方應在標的物交付后30個工作日內，將孳息登記手續(xù)辦理完畢。6.3孳息備案的期限與方式：賣方應在標的物交付后的60個工作日內，將孳息備案手續(xù)辦理完畢。7.孳息的爭議解決7.1孳息爭議的類型：本合同項下可能出現(xiàn)的孳息爭議包括孳息歸屬、孳息交付、孳息權利義務等方面的爭議。7.2孳息爭議的解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決孳息爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3孳息爭議的解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案，避免爭議擴大。8.孳息的稅收與費用8.1孳息的稅收政策：賣方應按照國家相關稅收政策，依法繳納孳息產生的稅費。8.2孳息相關費用的承擔：孳息產生的相關費用，如手續(xù)費、登記費等，由賣方承擔。8.3孳息稅收與費用的繳納：賣方應在收到孳息款項后的7個工作日內，完成相關稅費和費用的繳納。9.孳息的保險與保障9.1孳息保險的種類與作用：賣方應為本合同標的物及其產生的孳息投保相應的保險，如財產保險、責任保險等，以保障雙方權益。9.2孳息保障的范圍與期限：保險保障范圍應涵蓋孳息在合同履行期間可能發(fā)生的損失，保險期限應與合同期限一致。9.3孳息保險的理賠程序：若發(fā)生保險理賠事件，賣方應及時向保險公司報案，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。10.孳息的繼承與贈與10.1孳息繼承的法定條件：若賣方在合同履行期間去世，其孳息的繼承應遵循我國《繼承法》的相關規(guī)定。10.2孳息贈與的約定與條件：賣方在本合同履行期間，未經買方同意，不得將孳息贈與他人。10.3孳息繼承與贈與的登記：孳息的繼承與贈與變更，應依法進行登記，以保障相關權益。11.孳息合同的其他約定11.1孳息合同的變更與補充：雙方可就本合同內容進行變更或補充，變更或補充內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。11.2孳息合同的終止與解除：本合同因標的物原因、不可抗力等因素導致無法履行時，可依法終止或解除。11.3孳息合同的爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院管轄。12.孳息合同的法律適用與解釋12.1孳息合同的法律適用原則：本合同適用中華人民共和國法律。12.2孳息合同的特殊解釋規(guī)定：本合同如有歧義，應按照有利于保護買方權益的原則進行解釋。12.3孳息合同的法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或依法終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括孳息的最終歸屬。14.合同的附件與附則14.2附則：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。2.第三方的責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的服務的性質和范圍確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供相關服務前由第三方確認。3.第三方介入的條件與程序3.1.1甲乙雙方一致同意；3.1.2第三方具備相應的資質和能力；3.1.3第三方同意承擔相應的責任。3.2第三方介入的程序如下：3.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；3.2.2第三方提供相關服務；3.2.3第三方完成服務后，甲乙雙方對服務結果進行確認。4.第三方的責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.2第三方有權根據協(xié)議收取相應的服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；5.1.2第三方應協(xié)助甲方完成相關手續(xù)；5.1.3第三方對甲方承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息；5.2.2第三方應協(xié)助乙方完成相關手續(xù)；5.2.3第三方對乙方承擔相應的責任。5.3第三方與甲乙雙方共同的責任：5.3.1若第三方提供的服務導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任；5.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務，確保服務質量。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的原因和目的；6.1.2約定第三方介入的時間、期限和方式；6.1.3約定第三方介入的費用承擔；6.1.4約定第三方介入的保密條款。6.2第三方介入時的額外說明：6.2.1甲乙雙方應確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)；6.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益；6.2.3第三方介入不得影響買賣合同的正常履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行變更，但變更內容應符合法律規(guī)定，并經甲乙雙方和第三方書面同意。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物清單詳細要求：清單應包含標的物的名稱、規(guī)格、數量、質量標準等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確標的物的具體內容和質量要求。2.孳息計算方法詳細要求：計算方法應明確孳息的計算公式、計算周期、支付方式等。說明：本計算方法作為合同附件，用于確保孳息的準確計算和及時支付。3.保險單詳細要求：保險單應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險人等信息。說明：本保險單作為合同附件，用于證明買賣雙方已對標的物及其孳息進行保險。4.孳息登記證明詳細要求：登記證明應包含登記機構、登記時間、登記內容等信息。說明：本登記證明作為合同附件，用于證明孳息的登記手續(xù)已辦理完畢。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的原因、目的、服務內容、費用、責任等。說明：本合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容和雙方的權利義務。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內容、變更原因、變更時間等信息。說明：本變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付孳息款項；1.2賣方未按約定交付標的物；1.3第三方未按約定提供服務質量；1.4甲乙雙方未按約定履行合同變更協(xié)議；1.5甲乙雙方未按約定履行爭議解決協(xié)議。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數額應根據違約行為對對方造成的損失程度確定；2.3賠償損失的具體數額應根據實際損失計算。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付孳息款項，導致賣方遭受損失，賣方有權要求買方支付違約金；3.2賣方未按約定交付標的物，導致買方遭受損失，賣方有權要求賣方承擔賠償責任；3.3第三方未按約定提供服務質量，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任；3.4甲乙雙方未按約定履行合同變更協(xié)議，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決或依法解除合同；3.5甲乙雙方未按約定履行爭議解決協(xié)議，導致爭議無法解決，雙方可依法向人民法院提起訴訟。買賣合同孳息歸屬的裁判案例2本合同目錄一覽1.合同背景及當事人基本情況1.1合同訂立的時間、地點1.2當事人名稱、住所、法定代表人或負責人1.3合同標的物的基本情況2.合同標的物的交付及驗收2.1交付時間、地點及方式2.2驗收標準及程序2.3驗收不合格的處理3.合同標的物的孳息歸屬3.1孳息的定義及類型3.2孳息的歸屬原則3.3孳息的提取及分配4.合同標的物的權利義務4.1當事人的權利4.2當事人的義務4.3違約責任5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同變更與解除的法律后果6.合同的履行與爭議解決6.1合同履行的期限、地點及方式6.2爭議解決方式6.3訴訟管轄7.合同的生效與終止7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止的法律后果8.合同的備案與登記8.1合同備案的程序8.2合同登記的程序9.合同的附件及補充條款9.1附件的名稱及內容9.2補充條款的制定及效力10.合同的簽署與生效日期10.1合同簽署的時間、地點10.2合同生效日期11.合同的保管與送達11.1合同的保管方式11.2合同的送達方式12.合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務及違約責任13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的法律后果14.其他約定事項14.1合同的爭議解決方式14.2合同的適用法律14.3合同的解釋與爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同背景及當事人基本情況1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3當事人名稱：（1）出賣方：____公司，住所地：____市____區(qū)____路____號，法定代表人：____（2）買受方：____公司，住所地：____市____區(qū)____路____號，法定代表人：____1.4合同標的物的基本情況：（1）標的物名稱：____（2）標的物數量：____件/套（3）標的物單價：____元/件/套（4）標的物總價：____元第二條合同標的物的交付及驗收2.1交付時間：____年____月____日之前2.2交付地點：____市____區(qū)____路____號2.3交付方式：出賣方負責將標的物運至買受方指定的地點2.4驗收標準：按照國家標準《____》執(zhí)行2.5驗收程序：買受方在收到標的物后____日內進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____日內提出第三條合同標的物的孳息歸屬3.1孳息的定義：指合同標的物所產生的一切收益，包括自然孳息和法定孳息3.2孳息的歸屬原則：自標的物交付之日起，孳息歸買受方所有3.3孳息的提取及分配：買受方有權自行提取孳息，并承擔提取過程中的風險和費用第四條合同標的物的權利義務4.1出賣方的權利：（1）要求買受方按合同約定支付價款（2）在買受方未履行支付價款義務時，有權要求解除合同4.2出賣方的義務：（1）按照合同約定的時間、地點、方式交付標的物（2）保證標的物的質量符合國家標準4.3買受方的權利：（1）要求出賣方按照合同約定履行交付標的物的義務（2）在標的物不符合合同約定時，有權要求退貨或減價4.4買受方的義務：（1）按照合同約定支付價款（2）按照合同約定的時間、地點、方式接收標的物第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件：經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容5.2合同解除的條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同（2）不可抗力導致合同無法履行5.3合同變更與解除的程序：雙方應書面通知對方，并簽訂變更或解除合同的書面協(xié)議第六條合同的履行與爭議解決6.1履行期限：自合同生效之日起____日內6.2履行地點：____市____區(qū)____路____號6.3履行方式：按合同約定履行6.4爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿（2）合同解除或終止（3）其他法律規(guī)定或約定終止的情形第八條合同的備案與登記8.1合同備案的程序：（1）出賣方和買受方應于合同簽訂之日起____日內向當地工商行政管理部門備案（2）備案材料包括但不限于合同文本、營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明等8.2合同登記的程序：（1）出賣方和買受方應于合同簽訂之日起____日內向當地不動產登記機構申請登記（2）登記材料包括但不限于合同文本、不動產權證書、身份證件等第九條合同的附件及補充條款9.1附件的名稱及內容：（1）附件一：標的物清單（2）附件二：質量保證書9.2補充條款的制定及效力：（1）補充條款應以書面形式附于合同之后，作為合同不可分割的一部分（2）補充條款的效力等同于合同第十條合同的簽署與生效日期10.1合同簽署的時間：____年____月____日10.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號10.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同的保管與送達11.1合同的保管方式：（1）合同原件由出賣方和買受方各自妥善保管（2）合同復印件可根據雙方約定由一方保管11.2合同的送達方式：（1）通過郵寄送達，以掛號信形式寄送至對方指定地址（2）通過快遞公司送達，以快遞單據作為送達憑證第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍：（1）合同內容及雙方商業(yè)秘密（2）與合同履行相關的技術秘密、市場信息等12.2保密義務及違約責任：（1）雙方應對保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露（2）違反保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同（2）不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止的條件：（1）合同約定的履行期限屆滿（2）合同解除（3）其他法律規(guī)定或約定終止的情形13.3合同解除與終止的法律后果：（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務（2）合同解除或終止后，雙方應根據實際情況協(xié)商解決未履行部分的處理第十四條其他約定事項14.1合同的爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同的解釋與爭議解決：本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解釋；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方等。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方的責任限額應包括但不限于因其過錯導致的標的物損失、違約責任、損害賠償等。3.第三方介入的情形（1）標的物需要評估、鑒定或檢測（2）合同履行過程中需要監(jiān)理或監(jiān)督（3）合同履行過程中需要擔保（4）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。4.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并配合第三方的工作。5.第三方的責權利5.1第三方的權利：（1）根據合同約定或法律法規(guī)，享有收取服務費用的權利（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查5.2第三方的義務：（1）按照合同約定或法律法規(guī)，履行其應盡的責任（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密（3）在合同履行過程中，應盡到勤勉、謹慎的義務，確保其提供的服務質量6.第三方與其他各方的劃分說明