買賣合同中的房產(chǎn)交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同中的房產(chǎn)交易本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)名稱1.1.2房產(chǎn)地址1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.5房產(chǎn)權(quán)利人1.1.6房產(chǎn)交易價格2.1買賣雙方信息2.1.1買方信息2.1.2賣方信息3.1交易款項(xiàng)及支付方式3.1.1交易款項(xiàng)總額3.1.2交易款項(xiàng)支付方式3.1.3首付款支付比例及時間3.1.4尾款支付比例及時間4.1交房及入住4.1.1交房時間4.1.2交房地點(diǎn)4.1.3入住手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶5.1.1過戶手續(xù)辦理5.1.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1.3過戶時間6.1房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.2房產(chǎn)瑕疵處理7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.1.2登記手續(xù)辦理7.1.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.1違約責(zé)任及爭議解決8.1.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.2爭議解決方式9.1合同解除及終止9.1.1合同解除條件9.1.2合同終止條件10.1合同生效及履行10.1.1合同生效條件10.1.2合同履行期限11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1合同附件11.1.2合同變更及補(bǔ)充11.1.3合同保密條款12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)買賣合同12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3其他相關(guān)證明文件13.1合同簽署13.1.1買賣雙方簽字蓋章13.1.2合同簽署日期14.1合同份數(shù)及保管14.1.1合同份數(shù)14.1.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.1.5房產(chǎn)權(quán)利人：甲（賣方）1.1.6房產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整2.1買賣雙方信息2.1.1買方信息：買方名稱：乙（買方）買方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.1.2賣方信息：賣方名稱：甲（賣方）賣方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.1交易款項(xiàng)及支付方式3.1.1交易款項(xiàng)總額：人民幣100萬元整3.1.2交易款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.1.3首付款支付比例及時間：首付款為交易總額的30%，在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.1.4尾款支付比例及時間：尾款為交易總額的70%，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付4.1交房及入住4.1.1交房時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.1.2交房地點(diǎn)：市區(qū)路號棟單元室4.1.3入住手續(xù)辦理：買方在收到賣方提供的房產(chǎn)鑰匙后，需在5個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶5.1.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助5.1.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.1.3過戶時間：在首付款支付完畢后30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或退換6.1.2房產(chǎn)瑕疵處理：買方在收房時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在3個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在5個工作日內(nèi)處理完畢7.1房產(chǎn)過戶7.1.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助7.1.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)7.1.3過戶時間：在首付款支付完畢后30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)8.1違約責(zé)任及爭議解決8.1.1違約責(zé)任承擔(dān)買方未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付交易總額的0.1%作為違約金。若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。8.1.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同解除及終止9.1.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢。合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。10.1合同生效及履行10.1.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。合同經(jīng)公證或鑒證后生效。10.1.2合同履行期限合同自生效之日起至約定的交易款項(xiàng)支付完畢之日止。11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)證明文件。11.1.2合同變更及補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.3合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)買賣合同12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3其他相關(guān)證明文件13.1合同簽署13.1.1買賣雙方簽字蓋章買方代表簽字：賣方代表簽字：13.1.2合同簽署日期買方簽署日期：賣方簽署日期：14.1合同份數(shù)及保管14.1.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：提供房產(chǎn)評估、鑒定服務(wù)；提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；提供法律咨詢、代理服務(wù)等。16.1第三方介入的引入16.1.2引入第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.1第三方的職責(zé)為買賣雙方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；對交易過程中的信息保密。18.1第三方的權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請辦理相關(guān)手續(xù)。19.1第三方的責(zé)任19.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額：第三方對買賣雙方的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。如第三方提供的服務(wù)涉及法律法規(guī)規(guī)定的高風(fēng)險業(yè)務(wù)，其責(zé)任限額由雙方另行約定。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方不得利用其服務(wù)地位，損害買賣雙方的合法權(quán)益。20.1.2第三方與合同其他條款的關(guān)系：第三方的介入不影響本合同的效力。第三方的職責(zé)和權(quán)利在本合同中未明確約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.1第三方介入的變更與解除21.1.1第三方介入的變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。21.1.2第三方介入的解除：如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除第三方介入。解除第三方介入后，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決相關(guān)事宜。22.1第三方的獨(dú)立責(zé)任22.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表買賣雙方，第三方對其行為承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。22.1.2第三方的獨(dú)立責(zé)任包括：第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任。23.1第三方的保密義務(wù)23.1.1第三方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：本合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件清晰，信息完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為過戶提供依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。4.房產(chǎn)鑒定報告要求：鑒定報告由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定，確保買賣雙方權(quán)益。5.首付款支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，注明支付金額、日期。說明：證明首付款已支付。6.尾款支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，注明支付金額、日期。說明：證明尾款已支付。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：證明房產(chǎn)過戶已完成。8.法律咨詢意見書要求：意見書由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：為買賣雙方提供法律咨詢意見。9.金融服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：約定貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)條款。10.其他相關(guān)證明文件要求：證明文件真實(shí)有效，內(nèi)容與交易相關(guān)。說明：為交易提供必要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項(xiàng)。賣方未按時交付房產(chǎn)。一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的直接損失；承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用。3.示例說明：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的0.1%作為違約金。賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付交易總額的0.1%作為違約金。一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失，如房產(chǎn)市場價格變動、裝修費(fèi)用等。買賣合同中的房產(chǎn)交易1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易流程及時間安排1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.6房產(chǎn)過戶稅費(fèi)1.7質(zhì)押、查封及權(quán)屬瑕疵1.8交付及驗(yàn)收1.9房產(chǎn)維修責(zé)任1.10爭議解決1.11違約責(zé)任1.12合同解除1.13合同生效及終止1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域、街道、小區(qū)名稱1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)1.2.5房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證上注明的證號1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣______元整1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付1.3.3付款時間：______年______月______日之前1.3.4付款地點(diǎn)：______銀行______分行______支行1.4交易流程及時間安排1.4.1簽訂合同：______年______月______日1.4.2交付定金：______年______月______日之前1.4.3完成過戶：______年______月______日之前1.4.4交付房產(chǎn)：______年______月______日之前1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.5.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5.2買受方配合提供相關(guān)材料1.5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)1.6房產(chǎn)過戶稅費(fèi)1.6.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行1.6.2買受方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)1.7質(zhì)押、查封及權(quán)屬瑕疵1.7.1房產(chǎn)不存在任何質(zhì)押、查封等情況1.7.2出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬瑕疵1.8交付及驗(yàn)收1.8.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合合同約定1.8.2買受方在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收1.8.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署交付確認(rèn)書1.9房產(chǎn)維修責(zé)任1.9.1房產(chǎn)交付前發(fā)生的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)1.9.2房產(chǎn)交付后發(fā)生的維修責(zé)任按國家相關(guān)政策執(zhí)行1.10爭議解決1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟1.11違約責(zé)任1.11.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付______元違約金1.11.2買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付______元違約金1.12合同解除1.12.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同1.12.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.13.2合同履行完畢或依法解除后終止1.14合同附件1.14.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.14.2房產(chǎn)買賣合同1.14.3雙方身份證復(fù)印件8.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件8.1.2房產(chǎn)應(yīng)無損壞、漏水、霉變等問題8.1.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好，包括但不限于門窗、水電、燃?xì)獾?.1.4房產(chǎn)交付時，應(yīng)提供物業(yè)管理資料、維修保養(yǎng)手冊等8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.2.1房產(chǎn)交付后，因自然原因造成的損壞，由買受方負(fù)責(zé)維修8.2.2房產(chǎn)交付后，因人為原因造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修8.2.3房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修8.3爭議解決8.3.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議8.3.2爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.3.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為最終裁決8.4違約責(zé)任8.4.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元違約金8.4.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金8.4.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方______元損失8.5合同解除8.5.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同8.5.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理已交付的房產(chǎn)、款項(xiàng)及未履行義務(wù)的處理8.6合同生效及終止8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.6.2合同履行完畢或依法解除后終止8.7合同變更8.7.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議8.7.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力8.8合同解除后的處理8.8.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)返還、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)8.8.2雙方應(yīng)互不追究對方在合同解除前已履行義務(wù)的責(zé)任8.9合同附件8.9.1房產(chǎn)買賣合同8.9.2房產(chǎn)證復(fù)印件8.9.3雙方身份證復(fù)印件8.9.4其他相關(guān)文件8.10通知與送達(dá)8.10.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)8.10.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址8.10.3送達(dá)方式為快遞、掛號信或直接交付8.11不可抗力8.11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.11.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等8.11.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對方8.12法律適用8.12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律8.12.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.13其他8.13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力8.13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的合理預(yù)期價值。9.4第三方責(zé)任范圍9.4.1第三方僅對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4.2第三方對合同雙方因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失不承擔(dān)責(zé)任。9.5第三方介入?yún)f(xié)議9.5.1合同雙方同意，在第三方介入時，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。9.5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；9.5.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；9.5.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；9.5.2.4第三方的報酬及支付方式；9.5.2.5第三方介入的時間安排；9.5.2.6第三方介入的終止條件；9.5.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。9.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.6.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.7第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更，必須經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。9.8第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.8.1.1合同雙方一致同意解除；9.8.1.2第三方提供的服務(wù)違反法律法規(guī)或合同約定；9.8.1.3第三方提供的服務(wù)無法繼續(xù)履行。9.9第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，合同雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定終止條件和程序。9.10第三方與其他各方的劃分說明9.10.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不參與合同雙方的交易過程。9.10.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：9.10.2.1第三方對合同雙方不承擔(dān)任何交易風(fēng)險；9.10.2.2第三方不對合同雙方因交易而產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任；9.10.2.3第三方僅對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。9.11第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充條款9.11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由合同雙方和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。9.11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。9.12第三方介入?yún)f(xié)議的保密條款9.12.1合同雙方和第三方對本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.12.2未經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。9.13第三方介入?yún)f(xié)議的管轄法院9.13.1合同雙方和第三方同意，因第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，提交______法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為房產(chǎn)交易提供合法依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）無誤。說明：為本合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證正反面清晰、完整，為買賣雙方身份證明。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易安全。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確、可靠。5.房產(chǎn)查封、抵押、權(quán)屬瑕疵證明要求：由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心出具，證明房產(chǎn)無查封、抵押、權(quán)屬瑕疵。說明：確保房產(chǎn)交易過程中不存在法律障礙。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊要求：包含房產(chǎn)維修保養(yǎng)的基本知識、注意事項(xiàng)等。說明：幫助買受方了解房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)方法，延長房產(chǎn)使用壽命。7.物業(yè)管理資料要求：包含物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄、公共設(shè)施維護(hù)記錄等。說明：了解房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理情況，便于后續(xù)入住。8.交易款項(xiàng)收據(jù)要求：由出賣方出具，證明已收到買受方支付的款項(xiàng)。說明：作為交易款項(xiàng)支付的憑證，保障雙方權(quán)益。9.交付確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)房產(chǎn)交付無誤。說明：證明房產(chǎn)已交付，買受方對房產(chǎn)無異議。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整、明確。說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的方式、責(zé)任范圍、報酬等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付______元違約金，并承擔(dān)因逾期交付而產(chǎn)生的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付______元違約金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失，并向合同雙方支付______元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭議責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)因爭議解決不力而產(chǎn)生的損失。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，若因出賣方原因?qū)е掠馄诮桓叮瑒t出賣方應(yīng)向買受方支付______元違約金，并承擔(dān)因逾期交付而產(chǎn)生的損失，如買受方租用其他房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用等。買賣合同中的房產(chǎn)交易2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)及方式1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與備案2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施與附屬物3.交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格的支付方式及期限3.3交易價格的調(diào)整機(jī)制4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)的交付時間及方式4.2交付前的準(zhǔn)備工作4.3房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶手續(xù)所需材料5.3過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用及承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.2房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間及程序6.3房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用及承擔(dān)7.交付后的責(zé)任與義務(wù)7.1房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任7.2房產(chǎn)交付后的使用與保管7.3房產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定及處理8.2違約金的計算與支付8.3違約責(zé)任的免除9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇9.3爭議解決的法律適用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的情形11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力對合同履行的影響11.3不可抗力的證明與通知12.合同附件12.1合同附件的名稱與內(nèi)容12.2合同附件的效力12.3合同附件的簽署與備案13.合同的其他約定13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解釋與適用13.3合同的生效與終止14.合同的生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同的備案程序14.3合同的備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)及方式：本合同于____年____月____日，在____地訂立。雙方通過書面形式簽訂本合同。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自房產(chǎn)交付之日起正式履行。1.3合同的簽署與備案：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)將合同報送相關(guān)部門備案。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)：出賣人位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明：出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施與附屬物：房產(chǎn)內(nèi)包含____等配套設(shè)施，附屬物包括____。3.交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。3.2交易價格的支付方式及期限：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款，支付方式為____。3.3交易價格的調(diào)整機(jī)制：在合同履行期間，如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)的交付時間及方式：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人，交付方式為____。4.2交付前的準(zhǔn)備工作：出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。4.3房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)及合同約定。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用及承擔(dān)：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。6.2房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間及程序：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.3房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用及承擔(dān)：過戶登記費(fèi)用由雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定及處理：若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計算與支付：違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的____%。違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明。9.爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。9.3爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同解除與終止1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除的程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同終止的情形：合同履行完畢或因上述解除條件導(dǎo)致合同終止。11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力對合同履行的影響：在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力的證明與通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1合同附件的名稱與內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪報告、房屋質(zhì)量保證書、付款憑證等。12.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的簽署與備案：合同附件的簽署與備案程序與本合同相同。13.合同的其他約定13.1合同的修改與補(bǔ)充：對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。13.2合同的解釋與適用：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行完畢或解除終止時止。14.合同的生效與備案14.1合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的備案程序：雙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將合同報送相關(guān)部門備案。14.3合同的備案機(jī)構(gòu)：本合同的備案機(jī)構(gòu)為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評估、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件與程序1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的。1.雙方共同選擇第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.誠實(shí)守信，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.按時、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)；3.對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.獲取服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。1.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益；3.不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1明確：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和實(shí)際情況確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3爭議解決：如第三方責(zé)任限額存在爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；